8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Аванс за участок

Последние вопросы по теме «Аванс за участок»

Фильтры
Гражданское право
Как вернуть аванс если просто передумали покупать строительство дома?
Собирались купить дом у подрядной компании, но в связи с карантином изменилась финансовая ситуация в семье. Решили отложить строительство дома на следующий год. Но мы уже внесли авансовый платеж. В договоре про него ни слова. Как нам правильно теперь вернуть это аванс?
09 августа 2020, 13:37, вопрос №2838720, Мария, г. Коломна
3 ответа
Нужен юрист для бизнеса?
Правовед.ру запустил новый сервис для предпринимателей
Все
Добрый день Вопрос по авансу за дом с зу Как правильно прописывать
Добрый день! Вопрос по авансу за дом с з/у: Как правильно прописывать земельный участок и дом отдельно, или все вместе. Как написать пункт про возврат аванса, если банк откажется принять объект в качестве залога. Локация - Москва
29 июля 2020, 09:47, вопрос №2831527, Владимир, г. Москва
1 ответ
Есть вопрос? Задайте его всем юристам сайта!
Земельное право
Что лучше оформлять при передаче части денег при покупке дачи с земельным участком, задаток или аванс (собственник доделывает межевание)?
Здравствуйте! Что лучше оформлять при передаче части денег при покупке дачи с земельным участком , задаток или аванс (собственник доделывает межевание) ?
14 мая 2020, 13:24, вопрос №2771756, наталья, г. Москва
3 ответа
Договорное право
Можно ли вернуть аванс за ЗУ, если продавец обманул с площадью ЗУ?
Добрый день Посмотрел дом с участком ,заключили авансовый договор но во время сбора документов оказалось что и участок без межевания и то что он не 15 а 10 соток.Могу ли я забрать аванс если в договоре написано что в случае разрыва договора деньги мне не вернут?
27 марта 2020, 14:33, вопрос №2726033, Антон, г. Москва
1 ответ
Бухгалтерский учет
СНТ не оплатили аванс за земельный налог за 3 квартала 2019 года, как правильно сделать платёж?
Здравствуйте.СНТ. Не оплатили аванс за земельный налог за 2,3 и 4 квартал 19го года. Как теперь правильно сделать платёж?
12 января 2020, 12:53, вопрос №2643374, Татьяна, г. Москва
1 ответ
600 ₽
Вопрос решен
Жилищное право
Занижение стоимости дома и земельного участка в договоре купли продаже
Здравствуйте. Я начинающий риэлтор. Представляю интересы покупателя. Готовимся к сделке, договор купли-продажи готовит риэлтор продавца. Кадастровая стоимость участка 1100 и дома 4200. Есть договор купли-продажи на землю после 2016 г. Дом построен в 2018-м году. Поэтому договора дкп на дом нет. Сумма сделки 4 800 они хотят занизить стоимость в договоре купли продаже до 3 100. Даже если они напишут расписку за неотделимые условия все равно это риск для покупателя и не каждый суд в случае расторжения сделки примит эту расписку. Если продавец категорически не хочет указывать полную сумму сделки. Как можно защитить покупателя если вдруг будет расторжение сделки после перехода прав собственности?
21 ноября 2019, 04:45, вопрос №2409546, Роман, пгт. Ногинск-9
9 ответов
Недвижимость
Чем отличается задаток от аванса, и когда вносят задаток, а когда аванс за недвижимость?
скажите чем отличается задаток от аванса. и когда вносят задаток, а когда аванс за недвижимость. и какие последствия отказа от сделки.
11 октября 2019, 19:13, вопрос №2546014, Алексей, г. Архангельск
6 ответов
Гражданское право
Как вернуть задаток за участок, если была оформлена только расписка?
Добрый день! Возможно ли и как вернуть задаток за участок. По объявлению были указаны и описан участок не такой как на самом дела. На самом деле все хуже. Договор никакой не заключался. Есть только расписка о получении задатка. Я покупатель в итоге потратила свои средства на дорогу, гостиницу и все зря. Могу ли я по суду вернуть задаток, оплату мне дороги и моральный ущерб на сумму 50 тыс. рублей. Если подавать в суд то это делается по месту нахождения участка или по месту проживания продавца?
13 мая 2019, 10:11, вопрос №2356353, Подольская Светлана Васильевна, г. Москва
5 ответов
900 ₽
Вопрос решен
Недвижимость
Учет переданного аванса в ДКП
Покупаю вторичную квартиру в ипотеку. Продавец действует через риэлторское агенство, соответственно, я внес в счет аванса риэлтору 200 т.р. (через договор поручения). Вопрос в том, как учитывать аванс. Достаточно ли будет расписки о получении аванса, и договора поручения, либо необходим отдельный пункт в ДКП о том, что часть средств внесена до подписания договора?
25 февраля 2019, 08:57, вопрос №2260573, Николай, г. Москва
5 ответов
1000 ₽
Вопрос решен
Все
Риски при покупке зем.участка через предварительный договор с большим задатком
Хочу купить земельный участок (район - Новая Москва). Но там не все гладко, это уже 4 мой вопрос по этому участку на сервисе. Ситуация следующая: - участок в долевой собственности: собственник №1 и №2, у каждого по 1\2; - собственник №1 - проблемный. На базе судебных приставов два непогашенных долга на общую сумму 300 тыс. - собственник №2 - тоже не подарок. Доля участка перешла через судебное решение (брат собственника №1 задолжал ей алименты, был суд). Живет в Самаре (сделка, если будет, то в Москве). Недавно выяснилось, что на долю собственника №1 наложен запрет на рег. действия. Якобы, причина в долге по кредитке перед Росбанком. Я так и не понял: это третий долг в дополнение к 2 упомянутым или это один из этих двух. Итак, риэлтор предлагает следующее: - заключить предварительный договор купли-продажи участка с моим задатком (или авансом - точно не помню) в размере 300 тыс. Договор - трехсторонний: я, собственник №1 и №2; - на эти средства собственник №1 уплачивает задолженность; - после оплаты долга риэлтор начинает работать с судебным приставом, чтобы снять запрет на рег. действия; якобы это произойдет за месяц (иначе - месяца три); - после снятия запрета я покупаю участок по основному договору по оговоренной сумме минус 300 тыс. Якобы, со слов риэлтора, если собственники (я так и не понял - любой из них или только если оба сразу) будут уклоняться от продажи участка, то можно будет подать в суд, а суд (очень быстро и чуть ли не автоматически) обяжет продать мне участок. Вопрос: 1. Насколько это вообще реальная схема, с точки зрения разумности моего в ней участия? 2. Как предусмотреть, что мой задаток (или аванс) пойдет, действительно, на оплату задолженности? Лучше - чтобы деньги вообще не попадали в руки собственника №1 (иначе - они могут быть потрачены в ближайшем винном магазине). 3. Во всем этом сценарии, действительно ли есть гарантии, что если после снятия запрета на рег. действия собственник №1 или №2 или оба сразу помашут мне ручкой, то суд принудит их продать мне участок по оговоренной сумме, и это займет максимум 1,5-2 месяца? 4. Правильно я понимаю, что в данном сценарии не исключено, что в любой момент "всплывет" еще какая-нибудь задолженность и будет наложен еще один запрет на 1\2 либо у продавца №1 или №2? Положа руку на сердце, как профессионалы, как считаете - нужно ли во все это ввязываться? Участок хороший, но не то, чтобы прям с ума сойти. Или же вся эта история достаточно типовая?
22 ноября 2018, 10:04, вопрос №2175456, Иван, г. Москва
9 ответов
Договорное право
Как не возвращать аванс и можно ли требовать неустойку?
Добрый день! Покупатель изъявил горячее желание купить мою квартиру.С тем, чтобы я сняла объявление с продажи, заплатил мне денежную сумму в размере 10 тыс. руб.Сначала обещал выйти на сделку в ближайшую неделю, но потом выяснилось, что он продаёт свою квартиру и вкладывается деньгами в мою. Когда мы договоривались о скорой продаже в течение следующей недели, я снизила стоимость квартиры на 100 тыс. р. Поскольку договорённость в договоре ( он назывался договор аванса на 10 тыс. рублей) сроки увеличились на 3 недели и я уж пообещала,что им продам квартиру, я продолжала держать слово: стоимость квартиры снижена на 100 тыс., срок продажи увеличен на 3 недели.Т.е. в договоре аванса прописано следующее: объект продажи, со всеми характеристиками, обязательства сторон, что мы обязаны заключить сделку до 1 октября, что продавец, т.е. я принимаю на себя обязательства по продаже квартиры. И 10 тыс. пойдут в стоимость квартиры в результате её реализации по этому договору. Я за эти 4 недели подготовила все документы, собрала справки, передала покупателю. Первая сделка (по продаже их квартиры была назначена на 28 сентября, наша сделка на 29 сентября). И тут покупатель перестал мне звонить. 27 сентября я сама позвонила и покупателю и его агенту, спросила, как дела, меня уверили, что всё нормально - ждут. 28 сентября - аналогично - ждут. За этот месяц, что я сняла квартиру с продажи, мне звонило много народу, среди прочих было два реальных покупателя с наличными деньгами. Я им отказала, поскольку чувствовала себя обязанной перед теми, от кого получила 10 тыс. и кому дала слово, что держу квартиру. Причём, мне из реальных покупателей не просили скидки.Практически до истечения срока договора, который был назван договором аванса, но в котором были прописаны все обязательства по предварительному догговору, покупатель скрывал от меня истинное состояние дел. Когда я 2 октября сказала, что больше ждать не буду, выяснилось,что сторона, которая покупала их квартиру, попросила у них отсрочку ещё на 3 недели, но они не посчитали нужным мне об этом сообщить. И попросили, чтобы я ещё 3 недели их ждала.Я отказалась и предложила им покупать квартиру так же, как и все. Снова выставила её на продажу. Покупатель, который реально без скидки собирался купить мою квартиру и которому я отказала на основании обязательств по выплаченным мне 10 тысячам, купил другую квартиру за день до 29 сентября. И был расстроен, что не знал, что у нас срывается сделка. В настоящий момент я продала квартиру. Но дом, который мы собирались купить в лен. области и в покупку которого собирались вложиться моей квартирой подорожал. Его продавец с 1 октября увеличил цену. У нас с ним была договорённость. И теперь мой покупатель требует, чтобы я вернула ему 10 тыс. Если бы он повёл себя честно, заявив мне до истечения срока договора, что сделка срывается и предложил договор пролонгировать, я бы или согласилась, изменив условия договора в части стоимости квартиры и сроков, или отказалась бы и вернула эти 10 тыс. Но покупатель меня просто "продинамил", и я из принципа не хочу возвращать эти несчастные 10 тыс. Тем более, что я дважды упустила выгоду, не продала квартиру по более высокой цене, и дом надо выкупать по более высокой цене. Могу я не возвращать 10 тыс.? Прошу сослаться на ст. ГК РФ.
12 октября 2018, 07:42, вопрос №2132227, Лариса, г. Нижний Новгород
1 ответ
Земельное право
Возврат задатка за земельный участок при отказе от сделки купли-продажи
Доброго дня! У меня вопрос о возвращении задатка за земельный участок. В июне 2014 году я отдала задаток за приобретаемый мной участок в Крыму. Продавец должен был произвести размежевание участка (20соток) и продать мне половину(10соток). В расписке так и указано,что продавец обязуется произвести размежевание и полное оформление документов. Сумма в размере 6000$ была внесена в качестве аванса.В случае невыполнения продавцом договора,он обязан вернуть сумму аванса. В случае отказа покупателя от сделки,аванс остаётся у продавца в качестве неустойки.За год документы так и не были переоформлены. В июле 2015 года продавец предложил оформить участок без размежевания,т.е. весь участок оформляется на покупателя,но в дальнейшем я должна буду сама всё переоформить и вернуть продавцу половину участка. Такие условия меня не устроили и я отказалась от сделки. Сумму аванса продавец отказывается возвращать. Правомерны ли его действия,и могу ли я на что нибудь расчитвать? Спасибо за понимание и ответ.
13 сентября 2018, 19:49, вопрос №933355, Ольга, г. Екатеринбург
4 ответа
500 ₽
Вопрос решен
Гражданское право
Возврат денежных средств (предоплата) за земельный участок
Помогите понять смогу ли я вернуть деньги через суд и на что стоит надавить при досудебных переговорах, как лучше вести переговоры с продавцом. Стоит ли записывать телефонный разговор? Ситуация: Хотел приобрести участок, дошло практически до регистрации сделки в росреестре, но в последний момент решили отказаться. Я оплатил продавцу 25% от цены участка (часть налом, есть расписка в получении, часть перевел на карту - значит есть чек из банка, доказать факт получения денег смогу). Итак, я звоню ему и сообщаю об отмене сделки, прошу его вернуть мне деньги и предлагаю ему оплатить неустойку в 20-30 тысяч, но он настаивает на 80 тысячах, что считаю слишком много. Это 10% от стоимости участка, аргументирует тем что очень долго тянулсь - с декабря 2017 вели переговоры, несколько раз выезжали на место, это 150 км от Москвы. При получении предоплаты продавец написал мне расписку (см. файл), в ней есть ссылка на договор купли-продажи. НО! у него нет ни одного экземпляра подписанного с моей стороны. То есть доказать фактически что ДКП был заключен он не может. Все экземпляры у меня - так получилось что он не забрал их при подписании.
18 мая 2018, 06:54, вопрос №1999017, Сергей, г. Москва
16 ответов
Договорное право
Покупатель отказался от приобретения участка и требует вернуть задаток по ПДКП
Здравствуйте! В этом году решили продать свой дачный участок, через некоторое время нашелся клиент, он хотел приехать посмотреть, но подъезда к участку не было т.к. соседи зимой не ездили и чистку дороги никто не заказывал, проехать можно было только до ворот кооператива. Договорились с ним, как растает снег, так и встретимся. Затем перезванивает через 2 недели и говорит, что готов купить дачный участок без осмотра, т.к. он возможно уедет в командировку и не сможет приобрести участок позднее. Я ему задал уточняющий вопрос, по поводу того, для чего ему этот участок, предупредив что на участке дома как такового нету, есть временная постройка, мини домик, он ответил, что ему нужно для постройки дома, я ему сказал, что для этого самое то! Мы договорились встретиться у юриста и заключить предварительный договор с внесением задатка, чтобы я не продавал участок. 23 марта приехали к юристу и заключили предварительный договор купли-продажи, на момент заключения предварительного договора у меня не было на руках основного договора купли-продажи 2011 года, но была выписка из кадастровой, что я и моя Мама законные собственники этого участка. В 2011 году, когда купили участок, не получили вовремя цветные свидетельства и договор купли-продажи, поэтому пока решили заключить предварительный договор с внесением задатка, чтобы я снял участок с продажи и не продавал его. В общем получили задаток и в договоре указали дату, что заключим основной договор не позднее 7 апреля, понадеялись, что успеем получить все документы из архива. В этот же день Мама после заключения предварительного договора обратилась в МФЦ по месту жительства, чтобы получить необходимые документы. Через 15 дней мы получили документы, но не те, которые были нужны, по ошибке сотрудника МФЦ. После этого случая, сделали запрос через центральный офис МФЦ, чтобы ускорить весь процесс получения нужных док-тов. Параллельно договорились с новыми хозяевами встретиться на даче и передать им ключи, чтобы они не переживали и начали заниматься огородом. Встретились 15 апреля на даче, они приехали с родственниками, все осмотрели, но ключи брать не стали, поговорили о том, когда будут документы, я сказал, что в ближайшее время, на этом разошлись, через 20 минут снова встретились, они были втроем с сестрой жены, сестра мне говорит: “Этот участок столько не стоит, мы прошлись по кооперативу и здесь можно купить дачу за 200 тысяч и когда вы отдадите обратно задаток 100 тысяч??” Честно говоря я даже не ожидал такого неадекватного отношения, в общем они резко изменили своё решение о покупке дачи, говорят: 1.”Вы просрочили срок заключения сделки и должны вернуть 100 тысяч рублей задатка!” 2.”У вас нету полноценного дома чтобы жить круглый год” (хотя я предупреждал ещё по телефону) 3.”Нет круглогодичного подъезда” (до ворот кооператива он есть) 20 апреля я получил все документы на руки, позвонил новому хозяину, но они отказываются покупать, говорят: что я просрочил и должен вернуть 100 тысяч! Вообще было жалко продавать дачный участок, просто такая жизненная ситуация и задаток я потратил на закрытие кредита, вот так. Уважаемые профессионалы подскажите пожалуйста, что мне делать в данной ситуаций??? Сейчас я не могу выставить снова дачу на продажу, всем людям, которые хотели приехать посмотреть, я сказал, что уже продал, кучу времени потратил и нервов, в общем всё как-то не очень получается! Заключенный договор приложил.
22 апреля 2018, 10:49, вопрос №1975059, Антон, г. Пермь
2 ответа
389 ₽
Вопрос решен
Договорное право
Договор о задатке
Здравствуйте. Я хочу продать свой участок соседу за 740000 рублей. Он может дать мне сейчас 100000,а остальное до конца февраля. Как мне правильно составить договор о задатке и предварительный договор купли-продажи,чтобы в случае отказа покупателя выплатить оставшуюся сумму задаток остался у меня и чтобы покупатель тем более не потребовал компенсацию за пользование мною его деньгами. Мне придётся ждать оставшихся денег более 3-х месяцев. И продавать участок уже окончательно будет жена по генеральной доверенности от меня. Нужно ли это указывать в предварительном доооворе купли-продажи.?
18 ноября 2017, 08:05, вопрос №1816488, Александр Леонидович Орешкин, г. Новороссийск
5 ответов
Ищите ответ? Спросить юриста проще
или8 499 938-65-20
Дата обновления страницы 09.08.2020