Аванс за участок

Добрый день уважаемые юристы! Пенсионер(83 года) решил продать свою дом с участком, и нашел покупателя. Покупатель дал аванс за дом пенсионеру в размере 1млн. р под расписку. Пенсионер и покупатель поссорились, и пенсионер отдал аванс покупателю, но вот расписку забыл забрать. Прошло время и пенсионер продал дом и участок другому покупателю. Недавно пришло заказное письмо от первого покупателя что пенсионер обязан вернуть аванс за дом (который он и так уже вернул) либо на него подадут в суд по расписке. 1. Как я понимаю на пенсионера имеют полное право подавать суд и могут его выиграть. В таком случае, могут ли отобрать проданную недвижимость у покупателей с которыми состоялась сделка? 2. У пенсионера нет имущества и машины и т.п. есть только пенсия. Как я понимаю в случае если пенсионер проиграет суд с него будут вычитать 50% пенсии. Сможет ли пенсионер объявить себя банкротом чтобы не отдавать пенсию? Заранее спасибо

Ситуация следующая, продаю дом. Сегодня позвонил покупатель, сказал что готов купить дом (дом он не видел) стоимостью 2,6 млн., но сейчас улетает в отпуск до 18 января 16 года. Предлагает следующую схему - перевести на карту аванс 100 тыс. руб. (что бы дом мы сняли с продажи), и 18 января подъехать и начать оформлять договор купли-продажи. Какие могут возникнуть проблемы?

Здравствуйте! При подписании договора аванса при покупке квартиры риэлтор предлагает оговорить штраф в пользу продавца в размере аванса в случае, если покупатель отказывается от заключения ДКП. В реальности сумма аванса остается у продавца. Нужно ли оговорить штраф в размере аванса в пользу покупателя, если продавец откажется продавать квартиру? В реальности продавец возвращает аванс и платит штраф в размере аванса. Я выступаю в роли и продавца, и покупателя, потому что продаю свою квартиру и покупаю другую, но эти сделки не связаны между собой. Если я продаю, то мне выгодно оговорить штраф для покупателя, потому что в случае его отказа я теряю время. Можно ли заключить договор аванса со штрафом только в пользу одной из сторон? И вообще, имеет ли право договор называться договором аванса, если в нем прописаны такие штрафы? Может, правильнее этот договор назвать договором о намерениях, а сумму не называть авансом, прописать условия возврата/невозврата и все?

Я заключила договор аванса дачи с земельным участком 10.06.2015, основной должен быть заключен не позднее 10.07.2015 , 24.08.2015 покупатель отказался заключать основной договор с требованием вернуть аванс в размере 50т.р. ранее внесенным в счет предстоящей оплаты , с моей стороны отказа выходить на сделку не было. Должна ли я вернуть аванс

Мой муж решил купить участок , а потом передумал ( Не рассчитал финансы) и сообщил об этом мне. но,,,заключил соглашение о задатке . Как вернуть теперь этот задаток. никакого предварительного договора не было и моегo согласия тоже

добрый день! подскажите что делать- через реэлторскую компанию(подрядчики) решил купить земельный участок! внес определенную сумму что бы забронировать эт участок за собой! со временем выяснилось что владелец земли решил не продавать за ту сумму которая в договоре и поднял цену! в договоре еще указано что при расторжение договора по моей причине ( если передумаю) то я обязуюсь внести 20% от общей стоимости участка! компания которая занималась продажей обещала вернуть деньги , но прошло уже очень много времени а денег все нет! кормят завтраками! в договоре сроки не указаны( как вернуть деньги и могу ли я рассчитывать на компенсацию?

Уважаемые юристы! Прошу помочь мне разобраться в таком вопросе: Мы, Исполнитель, заключили с Заказчиком договор выполнения работ, в котором было указано, что Заказчик обязан в течение 10 банковских дней с момента заключения договора выплатить нам аванс в размере до 60% от цены договора. По факту Заказчик выплатил не 60%, а чуть меньше 10% и более ничего авансировать не собирается, ссылаясь на тот факт, что 10% от договора соответствует формулировке до 60%. Подскажите, насколько правомерна позиция Заказчика. Буду признателен, если сможете аргументировать ссылками на законодательство и /или судебную практику. Заранее большое Спасибо! С уважением, Дмитрий.

Добрый день! 20 марта отдал задаток в размере 50 000 рублей в счет предоплаты за земельный участок, продавец уже 14 дней как тянет с договором куплю продаже и рассказывает о тех или иных проблемах в его жизни, могу ли я вернуть свой задаток назад? Продавец рассказывает мне о том что якобы задаток не возвращается так как не прошел еще 21 день, чем этот 21 день регулируется вообще?! И смогу ли я чем то законно ему сказать чтобы вернул деньги? Расписку написал он, я ФИО взял 50 000 в счет предоплаты за земельный участок такой то....

Добрый день, как правильно оформить договор и выставить счет. Договор между ИП и Общественной организацией, 2 платежа (1 платеж - 50 % предоплата / аванс и 2 платеж - 50% окончательный платеж после выполнения работ) Как правильно указать в договоре (аванс в размере 50% стоимости Работ или предоплата в размере 50% стоимости Работ) соответственно и в счете также, Счет фактуры и акты нужны будут на оба счета?

Доброй ночи! Помогите, пожалуйста. Я заплатила Продавцу квартиры аванс 30 000 (есть расписка, естественно). Ситуация изменилась, квартиру не покупаю. Звоню продавцу с просьбой вернуть аванс. Он отказывается. Как быть? Как вернуть аванс?

Добрый вечер, уважаемые юристы. Ситуация следующая. Была внесена энная сумма в виде задатка, так указано в расписке, за дом с участком. Как в дальнейшем выяснилось человек действовал по доверенности от настоящего собственника. Связи с собственником ни нам ни органам внутренних дел установить не получилось. Так же узнали что будет строиться трасса рядом с участком, о чем не были поставлены в известность. Расписка в кратце следующая: Я такой-то, передал 5 рублей такому-то за участок и жилой дом. Сумма не возвращается в случае необъективного отказа покупателя. Так как покупали в спешке, изначально люди ничего не проверили, ни документы на дом, ни причастность данного гражданина к сделки. Смешно конечно, но факт уже есть. Так как всплыли нюансы, что не можем найти собственника, телефон председателя отказываются давать, новость о трассе(как оказалось все собственники СНТ уведомлены под роспись о стройке трассы) и о гражданине, который не понятно на каких основаниях взял денежные средства у людей обратились в суд о расторжении устного договора и возврате денег по расписке. Есть ли шансы и как все грамотно обрисовать???!!! И основание для расторжения сделки, дом покупался человеку, болеющему сахарным диабетом и трасса для него точно была бы лишней. Спасибо Вам.

Доброе утро ! Подскажите какой лучше подобрать.Сегодня задаток,сделка через 30-35 дней,так как документы Украиские и будут переданы в реестровую службу для перерегистрации на новых собственников. Спасибо !

хочу купить земельный участок. дала продавцу аванс, взяла расписку, жду с банка ответ по ипотеке. продавец начал жать меня по срокам, грозиться продать другому данный участок. что делать? и можно ли вернуть аванс?

Добрый день! Выбрали участок земли, документы все в порядке, реэлтор просит аванс и обещает написать расписку от имени ген. директора агенства о том что получили денежные средства в виде аванса. Стоит ли им доверят? Или настаивать на составлении предварительного договора? Собственник находится в другом городе и приедет только на основную сделку.

я продавал земельный участок. нашелся клиент внес аванс я написал расписку в получении. пока участок находился в стадии оформления 1 месяц за неделю до сделки покупатель отказывается от сделки мотивируя тем что нет денег.в расписке не оговорен возврат аванса. обязан ли я его вернуть?