8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Как вернуть аванс если просто передумали покупать строительство дома?

Собирались купить дом у подрядной компании, но в связи с карантином изменилась финансовая ситуация в семье. Решили отложить строительство дома на следующий год. Но мы уже внесли авансовый платеж. В договоре про него ни слова. Как нам правильно теперь вернуть это аванс?

, Мария, г. Коломна
Дмитрий Квон
Дмитрий Квон
Юрист, г. Краснодар
рейтинг 10

Мария, здравствуйте!

Согласно ч.1-3 ст. 380 ГК РФ 

1. Задатком признается денежная сумма, выдаваемая одной из договаривающихся сторонв счет причитающихся с нее по договору платежей другой стороне, в доказательство заключения договора и в обеспечение его исполнения.
2. Соглашение о задатке независимо от суммы задатка должно быть совершено в письменной форме.
3. В случае сомнения в отношении того, является ли сумма, уплаченная в счет причитающихся со стороны по договору платежей, задатком, в частности вследствие несоблюдения правила, установленного пунктом 2 настоящей статьи, эта сумма считается уплаченной в качестве аванса, если не доказано иное.

В указанном случае, если в договоре прописан именно задаток, то вернуть не сможете. Однако, если об этом ничего не указано, либо указано, что денежные средства переданы в качестве аванса, то можно попробовать вернуть средства.

Важным являются здесь именно условия договора, а также кто заключал договор. 

По общему правилу  в силу ст. 450 ГК РФ расторжение договора возможно по соглашению сторон, либо по решению суда при существенном нарушении нарушении договора другой стороной, либо если в договоре или законе имеется условия об одностороннем отказе от договора.

Для точности определения требований в любом случае требуется анализ договора.

Вы можете обратиться в чат для заказа дополнительных услуг. Пишите. Всегда рад помочь.

С уважением,
юрист Дмитрий Квон.

1
0
1
0
Мария
Мария
Клиент, г. Коломна

в договоре ни слова про аванс или задаток, и как попробовать вернуть? с чего начать? 

в договоре ни слова про аванс или задаток, и как попробовать вернуть? с чего начать? 

Мария

Если есть сомнения, то лучше предоставить юристу для анализа документ.

Вы, конечно, вправе потратить время и отправить претензию о возврате средств, но это может не привести к нужному результату.

Тем более сейчас юристу невозможно точно  утверждать, что именно сделать. Ведь непонятно какие условия имеются в договоре. 

0
0
0
0
Похожие вопросы
Земельное право
Смогу ли оформить в собственность дом и земельный участок после покупки, а также получить разрешение на снос дома и рнс на строительство нового дома?
Добрый день! Планирую покупку земельного участка с домом в деревне. Но в выписке егрн и на публичной карте участок находится в водоохранной зоне. Дом старый под снос. Смогу ли оформить в собственность дом и земельный участок после покупки, а также получить разрешение на снос дома и рнс на строительство нового дома?
, вопрос №4180040, Мария, г. Подольск
Все
девушка которая покупала мне билет на концерт не отвечает мнене
девушка которая покупала мне билет на концерт не отвечает мне,не давай никакой информации,получается что билет она мне действительно купила,он у меня был на почте и так же приходил чек,но этой почты у меня уже нет,оставался только билет без чека,возврат денег объявили после полной отмены концерта это после 2022 года. она мне ответила что ей деньги вернули,потому что у нее был чек,а мои деньги не хотят возвращать потому что чека нет,я предложила ей составить иск,но направить,в службу по возврату денег,это было 4 месяца назад,а теперь она просто не отвечает уже вторую неделю
, вопрос №4179541, олеся, г. Ставрополь
Недвижимость
Если она тоже пропишится в доме, будет ли учитываться льгота при оплате коммунальных услуг?
Здравствуйте. Хотим с детьми прописаться в часный дом. Собственник мой отец. В доме никто не прописан. Повлияет ли прописка на коммунальные услуги? И что с налогом на собственность? Изменится ли стоимость?.....И если можно 2й вопрос....У моей матери есть льгота на коммунальные услуги. Если она тоже пропишится в доме, будет ли учитываться льгота при оплате коммунальных услуг?
, вопрос №4179166, Ирина, г. Москва
Наследство
Если мы займёмся этим делом, как быть с другими далекими родственниками?
Здравствуйте! Муж узнал от знакомых, что после смерти его двоюродного брата более пяти лет назад, которого в последний раз он видел больше 10 лет назад и с тех пор не поддерживал отношений... после его смерти остался дом с участком земли. И все эти годы после его смерти дом стоит заброшенный. У двоюродного брата не было своей семьи, детей, а его родителей, родной сестры уже давно нет в живых... т. е. после его смерти наследников первой и второй очереди не оказалось. Остались только более дальние родственники, как мой муж. Знакомая нам сказала, что сразу после его смерти какие-то местные дальние родственники пытались каким-то образом переоформить дом на себя, но потом бросили это дело по какой-то причине... возможно потому что дальних родственников было много, а дом один. И не было смысла заниматься этим. Это только предположение. Мы живем вообще в другом городе и в этом не участвовали, даже не интересовались этим вопросом о наследстве. Но муж приезжал на родину и узнал, что прошло уже столько лет, а дом стоит без хозяина. Соседка рядом хочет его купить, но не знает, у кого. За все эти годы хозяин у него так и не появился. И наследственное дело не было открыто, мы посмотрели на сайте федеральной нотариальная палаты. Скажите, пожалуйста, есть ли смысл сейчас нам пробовать переоформить право собственности на этот дом на моего мужа, как двоюродного брата владельца дома, так как более близких родственников не осталось. Возможно ли это сделать спустя столько лет, ведь в наследство нужно вступать в течение 6 месяцев после смерти наследодателя. И ещё один вопрос... Если мы займёмся этим делом, как быть с другими далекими родственниками? Этим домом уже много лет никто не занимается, он стоит без хозяина... Мой муж имеет право оформить его на себя или нужно искать других двоюродных братьев или сестер или их родственников и с ними решать этот вопрос... ведь получается, что они тоже имеют право на этот дом, просто по какой-то причине этим правом не воспользовались. Это очень важный вопрос... потому что переоформление собственности на себя требует больших денежных вложений... И мы сейчас пытаемся понять, стоит ли этим заниматься. Будем очень благодарны вам за ответ. С уважением, Татьяна
, вопрос №4178645, Татьяна, г. Москва
Право собственности
Сейчас я замужем хочу её продать купить дом и хочу знать будет ли считаться это совместно нажитым имуществом
Добрый день такая, ситуация у меня есть квартира которая досталась по наследству от мамы! Сейчас я замужем хочу её продать купить дом и хочу знать будет ли считаться это совместно нажитым имуществом! Если от продажи я куплю дом и оформлю на себя!
, вопрос №4177865, Юлия, г. Иркутск
Дата обновления страницы 09.08.2020