Аванс за участок

Внесены деньги -аванс в агенство недвижимости по квартире. Я не уклоняюсь от приобретения квартиры (пункт 5 договора) Но если сделка не состоится, имею ли я право забрать аванс? Имеет ли агентство право не возвращать аванс?

Добрый день! Подскажите как лучше сделать. Есть намерения приобрести земельный участок, стороны также договорились, что продавец осуществит работы по возведению жилого частного дома. при этом, в случае отказа в регистрации кп участка продавец возвращает покупателя не только аванс за участок, но и аванс стоимости работ по возведению жилого дома. как отразить это в расписке о получении аванса? и может, в отдельном соглашении можно зафиксировать, что сделка по приобретению участка неразрывно связана с подрядом на возведение жилого частного дома на нем?

Здравствуйте. Я собиралась продать квартиру, и будущий покупатель заплатил мне 500000 руб. При получении денег мною была написана РАСПИСКА, в которой я указала, что приняла данную сумму В СЧЕТ ЗАДАТКА ЗА ПРИНАДЛЕЖАЩУЮ МНЕ КВАРТИРУ. В РАСПИСКЕ указаны дата и место написания, наши паспортные данные, адрес и планируемая стоимость продажи квартиры. Сроки и прочие обязательства отсутствуют. Соглашение о задатке и предварительный договор купли продажи мы не заключали. Через 5 дней по семейным обстоятельствам я вынуждена была отказаться от продажи квартиры. Я вернула деньги обратно планируемому покупателю. О чем им была написана РАСПИСКА о получении денег В СЧЕТ ВОЗВРАТА ВЫДАННОГО РАНЕЕ ЗАДАТКА. Через неделю мне пришло заказное письмо, с требованием оплатить еще 500000 в качестве неустойки за отказ от сделки и 25000 в качестве возмещения убытков, которые за 5 дней понес планируемый покупатель. Далее планируемый покупатель направил мне по электронной почте письмо с предложением заключить СОГЛАШЕНИЕ ОБ УРЕГУЛИРОВАНИИ ПОРЯДКА РАСТОРЖЕНИЯ СДЕЛКИ. Замечу, что сделку мы не заключали, и единственный документ, подписанный мной, это вышеуказанная РАСПИСКА. Я расценивала данную сумму в качестве АВАНСА так как в комментарии к статье381 ГК РФ указано, что задаток имеет три функции: платежную, доказательственную и обеспечительную. В моем случае сумма внесенная планируемым покупателем доказательной функции не несла, потому что эти деньги не могут считаться внесенными “в доказательство заключения договора”. Эта функция обусловлена акцессорным (дополнительным) характером соглашения о задатке: если нет основного обязательства, то не может быть и соглашения о задатке. Так же данная сумма не может нести платежную функцию.В комментарии к ст.381 ГК РФ сказано, что задаток передается в счет причитающихся платежей. Таким образом, задаток представляет собой часть той суммы, которую покупатель ОБЯЗАН оплатить продавцу. Но опять же, так как Договор купли-продажи заключен не был, не было и никаких обязательств об оплате. Правильно ли я рассуждаю, что мои отношения с планируемым покупателем закончены? Как мне быть?

Здравствуйте. Осенью 2015 года присмотрели участок под строительство. Но так как квартира была на продаже не могли его приобрести сразу. Мужчина продававший участок сказал оплатить ему первоначальный взнос и он его придержит для нас. При передаче денег написали расписку. Но моя квартира не продавалась. Мужчина звонил и говорил что ему нужны деньги и он не может больше ждать, на что я ему ответила чтоб он его продавал, а с продажи вернул мне деньги. Получиться ли мне их вернуть? Знаю что в августе 2016 года участок еще не был продан. Мужчина по всей видимости сменил номер телефона т.к. не могу до него дозвониться.

Здравствуйте. Собраемся купить дом с земельным участком с помощью средств мат.капитала. Часть суммы нужно внести со своих средств. В какой момент нужно внести свои средства ? Мы( покупатель) думали перевести средства после перевода средств из пенсионного фонда продавцу( мало ли, вдруг по каким либо причинам ПФ откажет в переводе средств, чтоб потом не гоняться за переведенными деньгами). Продавец был согласен. Затем реэлтор сказала продавцу, что сначала должна поступить оплата наших средств, потом будет заключен договор купли-продажи с рассрочкой платежа. Правомерно ли это? И что должно быть прописанно в договоре, чтоб мы (покупатель) были уверенны, что в случае расторжения сделки (по каким-либо причинам)вернуться эти уплаченные деньги? Спасибо.

Добрый день! Подскажите правомерно ли использование задатка в договорах строительного подряда (ремонтные, монтажные работы небольшого объема, заказчик - физлицо) в качестве гарантий исполнения договора? какая разница между авансом и задатком? каков размер задатка допустим и какой должен быть документ подтверждающий получение задатка - счет на оплату, расписка?

Добрый день! Суть проблемы такова: Хотел взять в аренду помещение (где находится сауна), устно договорились об условиях. Внес денежные средства в качестве аванс-задатка за аренду (арендодатель написал в расписке аванс-задаток), при этом договор никакой не заключался. На данный момент условия по сдаче в аренду помещения (сауны) изменились. Меня они не устроили. Я попросил вернуть внесенные мною денежные средства. Арендодатель отказался. Есть ли смысл обращаться в суд за защитой своих законных интересов?

Добрый день! отказываются возвращать аванс за землю. покупку оформили в обременение. возможности купить участок не имеем. Продавец сказал что вернет деньги когда продаст какой нибудь участок. а мне нужен возврат в ближайшие дни. имеет ли он право не возвращать ДС? может быть припугнуть судом? как быть? подскажите!

Добрый день. Заключил соглашение об авансе на покупку квартрры, а также предварительный договор купли продажи. В результате проверки квартиры банком был получен отказ- банк по какой то причине не одобрил объект. Продавец не хочет возвращать аванс. В соглашении об авансе не указал пункт, по которому аванс возвращается из-за не одобрения банком. В предварительно договоре указано, что в стоимость квартиры входит размер аванса. Ссылки на соглашение об авансе в пдкп нет. Должен ли вернуть продавец аванс? Я готов был купить квартиру, но банк не одобрил.

Здравствуйте! помогите разобраться, пожалуйста! взят аванс с оформлением авансового соглашения о последующей продаже квартиры. В соглашении прописано, что сумма аванса в счет общей стоимости квартиры. И прописана обязанность покупателя купить квартиру на определенных условиях. Прописано, что если сделка не состоялась по вине покупателя, то сумма аванса остается у продавца. Соглашение подписано обеими сторонами. Может ли аванс в этом случае быть признан задатком, поскольку покупатель отказывается от покупки, а нами, в свою очередь, понесены документированные затраты (внесли деньги в качестве покупателя другой недвижимости в той же сумме, что и сумма аванса, полученного от нашего покупателя). Мы боимся потерять свои деньги по вине того, что покупатель отказывается от покупки нашей квартиры

Мы заключили договор с компанией-агентом на покупку участка и внесли аванс, теперь собственник-физлицо присылает прямой договор с ним купли-продажи на подпись. Нужен договор или соглашение о перезачете денег, оплаченных авансом компании, в пользу собственника, в счет оплаты участка. Можете сделать? Сколько будет стоить?

Необходимо выдать аванс (для проведения межевания) при покупке земли. Собственников 3. Нужно ли в расписке указывать всех трех? или можно предварительным договором предусмотреть, что например, держателем аванса стороны договорились назначить конкретное лицо?

Здравствуйте!Суть вопроса заключается в следуюшем: дело в том , что 2 июля 2015 я заключил соглашение об авансе перед покупкой земельного участка на сумму в 30 000. В соглашении написано , что стороны обязуются заключить договор купли-продажи земельного участка" в срок до 17 июля 2015 года , а также пункт о том , что в случае отказа покупателя или продавца от заключения договора сумма в 30 000 руб. возвращается покупателю в полном обьеме в течение 3-х дней. После этого покупка данного земельного участка была отложена на неопределенный срок, а 1 июня 2016 года я решил возвратить сумму аванса , т. к. решил отказаться от дальнейшей покупки земельного участка. Нашел хозяйку зем. участка в соц сети ,она оиказывается возвращать аванс. Скажите- я могу завести иск в судебном порядке? Спасибо.Буду ждать вашего ответа

Необходимо вернуть задаток за участок. В момент составления расписки о получении задатка у продавца не было проведено межевание. Была долевая собственность на участок 3500 кв. м., на нем стоит дом продавца, а другую часть продавец продавал мне. Какую именно- договаривались на словах и визуально. В расписке указан большой участок, так как на то, за что был дан задаток документов не было. Продавец оформлял документы больше чем пол года. В итоге продавец получил три новых свидетельства на троих собственников, следовательно прошлое свидетельство утратило силу. Сейчас этот участок стоит намного дешевле, но продавец цену не снижает. Возможно ли просто вернуть задаток и какие необходимо составить документы? Имеется только расписка.