Правовед.ру в твоем кармане. Юрист онлайн 24/7

Установите приложение и получите скидку 15% на оплату вопроса

Скидка 15% при оплате вопроса в приложении Правовед.ру по промокоду Pravoved2022

Промокод: Pravoved2022

8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Чем отличается задаток от аванса, и когда вносят задаток, а когда аванс за недвижимость?

скажите чем отличается задаток от аванса. и когда вносят задаток, а когда аванс за недвижимость. и какие последствия отказа от сделки.

, Алексей, г. Архангельск
Александр Скоробогатько
Александр Скоробогатько
Юрист, г. Новошахтинск

Здравствуйте! Задатком, на основании пункта 1 статьи 380 ГК РФ, является сумма денежных средств которая передается другой стороне, в обеспечение обязательств по договору. Пунктом 2 статьи 30 ГК РФ, предусмотрено письменное заключение соглашение о задатке.

Согласно пункту 3 статьи 380 ГК РФ, в случае сомнения в отношении того, является ли сумма, уплаченная в счет причитающихся со стороны по договору платежей, задатком, в частности вследствие несоблюдения правила, установленного пунктом 2 настоящей статьи, эта сумма считается уплаченной в качестве аванса, если не доказано иное.

На основании пункта 1 статьи 381 ГК РФ, при прекращении обязательства до начала его исполнения по соглашению сторон либо вследствие невозможности исполнения, задаток должен быть возвращен.

Так же,  в соответствии с пунктом 2 статьи 381 ГК РФ, если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны. Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка.

Аванс всегда подлежит возврату, за исключением, если стороны по договору не определили выплату неустойки с лица давшего аванс в случае срыва сделки по вине лица давшего аванс.
Таким образом, задаток и аванс отличаются:

1. Задаток, обязательно должен быть оформлен соглашением, о задатке и имеет особенность его возврата в двойном размере при условии не исполнения обязательств по договору стороной получившей задаток, или он остается у стороны получившей задаток, при условии не исполнения обязательств стороной давшей задаток.

2. Аванс всегда подлежит возврату в одинарном размере.

С Уважением!

0
0
0
0

Задатком обеспечивается предварительный договор купли-продажи недвижимости и при его заключении передается задаток, только что бы обязательно в предварительном договоре, было прописано: денежные средства в размере… передаются продавцу в качестве задатка. Либо, отдельным соглашением. Аванс может быть передан также, при заключении предварительного договора сделки и прописан в договоре, либо передан по расписке, без указания его в договоре. Только если вы собираетесь давать денежные средства в качестве аванса и указывать их в договоре, тогда пропишите данный пункт, так: денежные средства, в размере… передаются продавцу в качестве аванса.

С уважением!

0
0
0
0

В абзаце первом, в первом ответе имеется опечатка пунктом 2 статьи 30 ГК РФ. Данная ссылка не является правильной. Прошу считать правильной ссылкой: пунктом 2 статьи 380 ГК РФ.

Приношу свои извинения!

С уважением!

0
0
0
0
Похожие вопросы
Недвижимость
У соседей стоит скрытая камера, и когда наша дверь открывается, они видят пол квартиры, считается ли это нарушением?
у соседей стоит скрытая камера, и когда наша дверь открывается, они видят пол квартиры, считается ли это нарушением?
, вопрос №3515925, Рус, г. Москва
Военное право
Здравствуйте, я доброволец контракт не закючал, сейчас на подготовке со всеми остальными мобилизованным и
Здравствуйте, я доброволец контракт не закючал, сейчас на подготовке со всеми остальными мобилизованным и. Когда я могу вернуться домой?
, вопрос №3515481, Максим, г. Москва
Исполнительное производство
50% с аванса и расчета два раза в месяц, или будут отправлять работодателю постановление?
Здравствуйте, если я должна приставам 25000 ,у меня наложен арест на зарплатную карту и я устроилась официально на работу, как приставы будут списывать? 50% с аванса и расчета два раза в месяц, или будут отправлять работодателю постановление?
, вопрос №3515129, Дарья, г. Москва
700 ₽
Получение образования
Есть какое-то законные способы остаться в школе и заниматься например дистанционно?
Здравствуйте! Необходимо уехать за границу на 1,5 - максимум 2 месяца в связи с командировкой. Можно ли не отчислять дочь из школы (она учится в 1 классе)? Сначала мне в школе сказали, что можно перевести на домашнее обучение и не отчисляться, а теперь говорят, что надо отчисляться и переходить на семейное обучение, потому что домашнее обучение только по медицинской справке. Есть какое-то законные способы остаться в школе и заниматься например дистанционно? А то уж очень они любят всех отчислять
, вопрос №3514574, Галина, г. Москва
Гражданское право
Я инвалид первой группы, и когда и подписывался под эту программу я ожидал что она бесплатная, я смогу позволить себе оплату курса, можете подсказать что мне сделать
Я поступил на обучение в Яндекс.Практикум на курс "тестирования" в конце июне этого года с помощью программы «Цифровые профессии"⁠⁠ но я не смог его окончить из за сложности и отказался и мне выставили счет 21000. Я инвалид первой группы, и когда и подписывался под эту программу я ожидал что она бесплатная, я смогу позволить себе оплату курса, можете подсказать что мне сделать.
, вопрос №3514448, Рустам, г. Москва
Дата обновления страницы 21.12.2019