ТСН

1. Кто отвечает за обустройство и обслуживание ливневой канавы вдоль дорог? 2, Каковы мои права в случаи прохода через мой участок ливневой канавы? Посередине ТСН через многие участки собственников (с горы в низину ранее в половодье был ручей) проходят ливневые канавы, так как являются нижними токами с трех сторон. При строительстве дорог и прокопки ливневых канав вдоль, углубились ниже моего участка в связи с чем в ливневке образовался застой воды. На что Председатель сказала: Что предупреждала меня, ближайших соседей, что будет застой воды (предупреждения не было). И если мне это не нужно я должен за свои финансы привезти земли и между забором и дорогой на ЗОПе, где идет канава, поднять уровень земли, что бы общая ливневка заработала как надо. В следствии (вопрос 2) мой участок (один из участков) является нижней точкой, что бы участок не затапливало при переливе ливневки, было принято решение прорыть канаву через участок (и не только мой), до следующей улице и ливневки. Обратившись к Председателю за помощью в прокладке ливневой трубы в канаву, Председатель согласился на оплату 1/5 затрат. Правомерны ли действия Председателя, правления? Каковы наши права? Что предполагает Публичный сервитут за пользования землями собственника?

Здравствуйте. Мы , несколько собственников ТСН, хотим ознакомиться с перечнем документов у нашего Председателя. Уже приходили на встречу, и она дает каждому документы по своему дому. Мы хотели видеть общую картину, но и в разрезе каждого дома в том числе. Является ли это нарушением, что житель 8 дома, например, не может посмотреть данные дома 3, и не может посмотреть общую документацию, сметы доходов, расходов, бухгалтерскую отчетность и тд..? Также мы хотели снять фотокопии всех этих документов для ознакомления дома, на что получили отказ с отсылкой на 143 ст.ЖК, скажите, мы действительно не имеем права снимать сканы, делать фото? Почему? Что именно это нарушает?

Добрый день. Строящийся посёлок в Подмосковье. Неожиданно появилось ТСН. Не было никаких общих собраний, никаких объявлений или уведомлений, ничего. Просто появилось. И пытаются всем доказать, что они тут теперь главные. И переводы, при этом, на карту хотят. Как проверить законность его создания? И их действий?

Сейчас в 2023 году, при проведении капитального ремонта в МКД, при замене стоянка теплоснабжения, дополнительно  устанавливают запорные устройства на старые батареи. Сами батареи не меняют, ссылаясь на то, что сейчас  по закону не должны их менять. На сколько это верно, правомерно? Управление домом осуществляет ТСН.

Здравствуйте,под окном растет дерево,признано аварийным ослабленным подлежащем сносу с комменсацией 21600₽ из общего счетадрма,у нас ТСН.жильцы проголосовали против сноса.Как быть? Дерево имеет наклон в сторону окна,я проживаю на 1этаже,ветки загораживают солнечный свет ,и вообще кто знает когда оно может упасть.куда обратиться? можно ли что то сделать

Спортивная площадка была размещена рядом с земельным участком в ТСН, без согласия собственника участка. Мне принадлежит участок в ТСН. Случайно я узнала, что ТСН решило выстроить спортивную площадку рядом с моим участком. Якобы было общее собрание, на котором было принято решение о строительстве спортивной площадки, и большинство проголосовало "за". Меня о проведении такого собрания не уведомили никаким образом. Не смотря на мои протесты и несогласие сданным решением, ТСН выстроило эту площадку, 2 столба забетонировали в землю, на них повесили волейбольную сетку. Дети периодически играют в волейбол, шумят, кричат рядом с моим участком, и это создает неблагоприятные условия для моего проживания. Расстояние от площадки до моего забора- 1,05 метра. Спортивная площадка нарушает мои интересы, как собственника участка. Каким образом я могу обязать ТСН демонтировать данную спортивную площадку?

Идет голосование в котеджном поселке по смете 2023 год, в смету текущих расзодов включен пункт , отчисления в резрвный фонд ( ранее утвержден на ОС ТСН) , по положению об РФ средства могут тратить на мероприятия , целевые взносы. Являеися ли законным включение в смету текущих расходов статьи рф в виде % от текущих затрат тсн. В протоколе есть вопросы по целевым затратам, не указаны суммы , не указаны сроки , предполагается , что эти средства будут брать из резервного фонда, законны ли такие формулировки и такой принцип. Если нет ни конкретных сумм ни сроков.

Доброго времени. Есть договор возмездного оказания услуг в коттеджном поселке. В поселке нет ТСН, так как все коммуникации и земля под дорогой принадлежит сервисной компании которая обслуживает поселок. В договоре все расплывчиво, услуги прописаны, которые должны выполнять или предоставлять. но по факту, они только чистят снег зимой, косят траву летом и моют одну дорогу. Ни о каком благоустройстве поселка речи и не идет. В тоже время начали поднимать стоимость за услуги. Разорвать договор они говорят что не возможно, ссылаясь на закон о садоводстве по аналогии закона. но дальше их содержать и не получать ни чего в замен тоже не совсем охото. Как правильно принудить их изменить договор, с подробным описанием услуг и их стоимостью. сейчас они все делают по завышенным ценам и отписываются что все делают, ни какие акты не подписывают. делают отписки что все выполняют в срок. расторжение договора не хочу так как не подключил еще все коммуникации. Свет, газ. хотя они эти коммуникации передали в аренду, все же они выдают технические условия для их подключения. Еще момент в услугах есть содержание водопровода, но там вода техническая и низкого качества и я не буду им пользоваться, должен ли я оплачивать его содержание, если он их частный. Случай у нас не новый и я так понимаю что все жители попали в замкнутый круг, убрать их не может, так как здесь все их. и получить от них ответа не можем, так как они не Управляющая компания а просто ООО. как правильно поступить в данной ситуации. Спасибо за ответ.

Здравствуйте! Небольшой коттеджный поселок (5 таунхаусов, «дома блокированной застройки»), в котором я имею жилую площадь в собственности, но не проживаю там, до недавнего времени был под управлением Управляющей компании (УК), куда собственники отчисляли ежемесячные платежи за благоустройство, охрану, ремонты и прочее. УК ушла. Ранее существовавшее в поселке ТСН взялось обеспечивать функции УК, кворум у них есть. Я не состоял в ТСН, но заинтересован в благополучии поселка, готов вносить платежи, установленные сейчас ТСН-ом. Взял почитать Устав, а там: «Прекращение членства в Товарищества при сохранении права собственности на объект недвижимости на территории Товарищества, не прекращает обязательств выбывшего члена Товарищества по обязательным платежам, связанным с оплатой расходов на содержание и ремонт имущества Товарищества, оплатой ресурсов и услуг, поставляемых снабжающими организации, а также по специальным целевым взносам». Вопрос. Такой абзац действительно принуждает меня, если я по каким бы то ни было причинам решу выйти из ТСН, продолжая быть собственником, оплачивать ВСЕ, что решат и сделают в ТСН? И насколько законно такое требование, ведь ТСН, вроде бы, добровольная организация, как они могут меня принуждать к кабальным условиям? На просьбу прокомментировать этот абзац, Председатель сказал, то что я не понимаю: «Если захотите выйти. Выходите. До момента ОСС никто вас заставить не может» + «Никаких подводных камней нет». Уважаемые юристы, прошу Вас прокомментировать данную ситуацию и последствия соглашения с таким Уставом. Заранее благодарю!

Садовод написала заявление в центр правовой поддержки садоводов, членом которой является ТСН в котором находится обратившийся с заявлением садовод. В нем она обвиняет в незаконных действиях правление и его председателя. Вправе ли правление в лице председателя ознакомиться с заявлением садовода и с официальным ответом Центра правовой поддержки садоводов. Или по закону (какому) председателю отказать могут?

Добрый день. Я с 2019 г. проживаю в квартире МКД в загородном поселке. Создано ТСН, в которое входят собственники с разными видами недвиижимости (индивидуальные дома, блокированные и МКД). Коммуникации в поселке, дороги находятся в частной собственности у застройщика, он еще продолжает здесь стройку. У ТСН с застройщиком агентские договоры на водопотребление, водоотведение, электричество. Вдруг наш председатель решила, что наше тсн не управляет домами МКД и принуждает нас собрать собрание и выбрать способ управления домом (ст. 161 ЖК РФ). Якобы существующий ТСН не управляет нашими МКД. Если мы перейдем на самоуправление, нужно ли нам выйти из ТСН? Может ли одновременно наш дом быть на самоуправлении и входить в ТСН? Помогите пожалуйста разобраться. Спасибо

Как проверить законность установки шлагбаума на въезде в посёлок? Обычный подмосковный посёлок, половина домов ещё не достроена, проживает едва ли четверть. Есть ТСН, но в него входят человек 50, не больше.

Уважаемые юристы! Управляющую компанию лишили лицензии. Жители организуют ТСН. Пришёл председатель в мою компанию, которая находиться на первом этаже дома, и практически обязал вступить в чат дома, подписать заявление о вступлении в тсн, требует связи с владельцем помещения. Вопросы: Участвуют ли нежилые помещения в голосовании? Как выбирают председателя, простым большинством? Могу ли я , как собственник отказаться голосовать или вступать в чат? Есть ли у меня право на конфиденциальность?