Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Категории

Может ли одновременно наш дом быть на самоуправлении и входить в ТСН?

Добрый день.

Я с 2019 г. проживаю в квартире МКД в загородном поселке.

Создано ТСН, в которое входят собственники с разными видами недвиижимости (индивидуальные дома, блокированные и МКД). Коммуникации в поселке, дороги находятся в частной собственности у застройщика, он еще продолжает здесь стройку. У ТСН с застройщиком агентские договоры на водопотребление, водоотведение, электричество. Вдруг наш председатель решила, что наше тсн не управляет домами МКД и принуждает нас собрать собрание и выбрать способ управления домом (ст. 161 ЖК РФ). Якобы существующий ТСН не управляет нашими МКД. Если мы перейдем на самоуправление, нужно ли нам выйти из ТСН? Может ли одновременно наш дом быть на самоуправлении и входить в ТСН? Помогите пожалуйста разобраться. Спасибо

Показать полностью

11 февраля 2023, 14:25, Ирина, г. Нижний Новгород

выбрать способ управления домом тсн

Роман Зайкин

Юрист, г. Нижний Новгород

Может ли одновременно наш дом быть на самоуправлении и входить в ТСН?

Нет, не может. т.к. дом может управляться только одним из 3х способов, указанных в ч. 2 ст. 161 ЖК РФ:

2. Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом:

1) непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме, количество квартир в котором составляет не более чем тридцать;

2) управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом;

3) управление управляющей организацией.

https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_51057/71c7149b7b2a7693ca3f88b93580da0a5376e041/

11 февраля 2023, 14:59

Ирина

Клиент, г. Нижний Новгород

Спасибо.Только у нас нестандартная ситуация. По Уставу ТСН и не управлял нашими домами МКД, ТСН у нас создан для управления общим имуществом поселка. Общего имущества у ТСН нет на балансе.Как быть?

11 февраля 2023, 15:02

Роман Зайкин

Юрист, г. Нижний Новгород

Общедомое имущество — в силу прямого указания Закона ( https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_51057/ef9450d47396aa2c9646eddb2126895406ce5b04/ ) — принадлежит на праве общей долевой собственности всем собственникам помещений в МКД… Поэтому это имущество и не должно «числиться на балансе» неких организаций… Общее имущество просто передаётся в управление (но не на баланс) ТСН (Ж) либо управляющей организации. Это всё оформляется не балансом, а немного по другому. В Вашем случае — оптимально было бы договором на управление МКД, заключенным между собственниками и ТСН

11 февраля 2023, 15:21

Похожие вопросы

386 ₽

Вопрос решен

Побои

У одного человека в доме есть микрофон(он об этом не знает)и он у себя дома в слух говорит что хочет завтра убить меня

Всем привет Вот например интересно мне.. у одного человека в доме есть микрофон(он об этом не знает)и он у себя дома в слух говорит что хочет завтра убить меня. И говорит типа подождет с работы и сзади подойдет и убьет) Но он ничего и не сделал Какая ему статья светит?

22 апреля, 22:11, вопрос №4094710, Алекс Дмитров, г. Москва

4 ответа

Договорное право

И входит ли декрет в 3 года отработки?

Добрый день. В конце марта я получила диплом после обучения по целевому договору. Организация в которой у меня стоит отработка 3 года, уже является моим работодателем. Вопрос: с какого момента начинается отработка этих 3х лет? И входит ли декрет в 3 года отработки?

22 апреля, 14:41, вопрос №4094306, Юлия, г. Москва

1 ответ

Недвижимость

Здравствуйте, у моей мамы есть дом в собственности, и так же у нее несколько кредитов которые у нее нет возможности сейчас оплачивать как это можно решить, что бы не отобрали дом

22 апреля, 04:29, вопрос №4093543, Екатерина, г. Москва

2 ответа

Земельное право

Здравствуйте хочу приобрести участок под строительство частного дома, есть продажный участок но там указано

Здравствуйте хочу приобрести участок под строительство частного дома ,есть продажный участок но там указано что земля населенных пунктов ,виды разрешённого использования в целях сельскохозяйственного производства ,можно ли на таком участке построить частный жилой дом ?

21 апреля, 03:35, вопрос №4092583, Шамиль, г. Тамбов

1 ответ

Административное право

Здравствуйте, в нашем доме во дворе есть коммерческое помещение, оно используется под бордель.это явно видно

Здравствуйте ,в нашем доме во дворе есть коммерческое помещение ,оно используется под бордель .это явно видно ,приезжают мужчины ,женщины там проживают постоянно .мы написали заявление в дежурную часть ,ждём ответ .у них все хорошо ,бизнес идет ,завозится постоянно алкоголь.подскажите что нам делать ?имеют ли право там проживать люди ,помещение коммерческое ,не жилое и т д

20 апреля, 17:49, вопрос №4092315, Людмила, г. Москва

1 ответ