ТСН

Добрый день, владею домом в коттеджном посёлке, инфраструктура на территории посёлке принадлежит застройщику: дороги, водопроводные сети, канализация, согласно договору застройщик обязан подключить меня к сетям. Никаких договоров на поставку ресурсов с застройщиком не было, сейчас они формируют тсн, и хотят передать коммуникации туда: в аренду или собственность, у меня вопрос, могут ли меня не включать в тсн? Могу ли я обжаловать создание? Имею ли я право на эти сети? Обязан ли я платить за обслуживание до даты заключения договора.

Доброе время суток. Согласно формулировки ТСН(бывший СНТ) товарищество собственников недвижимости. Смущает слово собственников. Может ли не собственник(земля не в собственности) быть членом ТСН? И может ли он принимать участие в голосовании на общим собрании?

Добрый день! Я являюсь собственником участка и дома ИЖС. Мы начали строительство в 19 г., после к нам приходит Правление и оказывается, что создали ТСН. В члены ТСН мы не вступали. Согласно договора, должны были подвести все коммуникации еще до конца 2020 г. Так как этого не было сделано, мы подведение коммуникаций ТСН не оплачивали, а решили рыть свою скважину, делать канализацию, купили специальный дом на пиллетах для отопления дома. Нам правление дали временное электричество, за которое мы оплачивали. Позже председатель правления решил, так сказать, выйти из ТСН и создалось так называемое правление из 4-5 человек, но юридически они пока переоформить не могут. Это так называемое правление, пришли к нам и отключили временное электричество и сказали, что мы незаконно подключились к электросетям. Так как нам на сегодняшний день не нужны коммуникации поселка, а только электричество и дороги мы обратились в ТСН, что бы нам расписали стоимость этих услуг, но они отказываются и хотят, что бы мы оплатили всю сумму за подведение коммуникаций, даже, которые нам не нужны. Мы, устав бороться, написали письмо, что готовы оплачивать все коммуникации равными частями (разбить платеж) на несколько месяцев. Но через несколько дней приходит письмо о расторжении договора, якобы мы не исполняли его условия, но текущие платежи мы оплачивали. Законно ли со стороны ТСН требовать у нас всю сумму за подведение коммуникаций, которые нам не нужны?

в 217фз содержится статья в которой прописано на что могут тратиться членские взносы, а именно на: 5) имущество общего пользования - расположенные в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд объекты капитального строительства и земельные участки общего назначения, использование которых может осуществляться исключительно для удовлетворения потребностей граждан, ведущих садоводство и огородничество (проход, проезд, снабжение тепловой и электрической энергией, водой, газом, водоотведение, охрана, сбор твердых коммунальных отходов и иные потребности), а также движимые вещи, созданные (создаваемые) или приобретенные для деятельности садоводческого или огороднического некоммерческого товарищества (далее также - товарищество); 1) с содержанием имущества общего пользования товарищества, в том числе уплатой арендных платежей за данное имущество; вопрос можно ли содержать имущество не состоящее на балансе ТСН которое расположено вне границ ТСН ? и что такое арендные плптежи за данное имущество.

Добрый день! У нас СПК до сих пор не переоформились согласно 217-фз в ТСН. Сметы и документы никакие не дают. Действующие члены не все имеют участки , но при этом составляют протоколы собрании о увеличении платы, люди платят. Вопрос: Могут ли быть членами люди не имеющим участки? И если они вписаны в протоколах как голосовавшие , то легитимно ли это , считается ли такие решения протоколов законными?

Проживаю в коттеджном поселке, при покупке тут уже был КПП со шлагбаумом, и организованна мусорка, платеж был 500 р\мес. (так же был приобретен пульт от шлагбаума за 1000 р) После того как распродали все участки, местные жители организовали свой ТСН, и организовали систему пропусков, и решили собирать не 500 р а 1500 р с каждого участка, которых около 300 штук. Платить перестал, в ТСН их не вступал. Сейчас угрожают не пропускать транспорт курьеров и прочий если он едет на мой участок. Аргументируя тем, что у меня есть пульт и я должен самостоятельно ходить и открывать шлагбаум. Т.е. якобы они препятствуют проезду, но их человек на кпп открывать ворота моему транспорту не будет. Вопрос законно ли это?

Есть помещение здание с мажоритарным собственником (80% площади) и 6 различными собственниками, которым принадлежит оставшаяся часть. Надо определить каким именно образом вести деятельность по общему имуществу - территории (аренда у города без разграничения границ), электроэнергии (своя трансформаторная у мажоритарного собственника, так как передавалась со зданием; но платят все энергосбыту напрямую), отоплением (тепловой узел был организован мажоритарным собственником, так как к моменту покупки отопление от здания было уже отключено), водоотведением (прямые договора с водоканалом и нет разграничения сетей), ремонтом крыши (здание одноэтажное и потому ясно у кого какой кусок). Сейчас поддержание теплового узла и трансформаторной полностью на мажоритарном собственнике и эти расходы хочется разделить. Вопросы по водоотведению решаются по мере забития колодцев.По территории не решаются вовсе. Впереди решения по фасаду здания, но скорее всего остальных собственников это не интересует. Основная проблема возникает из-за большой площади - собственники раскиданы по разным частям здания и разные подъезды к своим помещениям. И из-за того, что кто-то не пользуется водой, кто-то отоплением, кто-то уже давно отремонтировал свой участок крыши. Основывать ТСН, НКП, искать управляющую компанию или как? Считать взносы по каждому вопросу отдельно и как - по площадям или потреблению?

Добрый день. В 2018 году началось строительство котеджного поселка. Участки были проданы физическим лицам, которые заключили договоры строительного подряда с ООО. ООО свои обязательства по строительству не выполнило. Участники данного проекта достраивали дома сами, потеряв деньги, переданные по договорам. В результате построилось 20 домов. На территории предполагаемого КП уже есть въездная группа со шлагбаумом, детская площадка, спортивная площадка и дороги. Все это было построено ООО. Теперь выясняется, что все это построено на участках неких физических лиц. Если мы образум СНТ или ТСН, что будет со всеми этими прилегающими участками? Их можно перевести в земли общего пользования? Если да, то что для этого необходимо сделать? Спасибо.