Признание сделки недействительной

Добрый день! Купили с мужем участок земли. Договор купли-продажи был подписан 30 января.2 марта получили из кадастровой палаты уведомление о наложении обременения через суд не правообладателем. На сайте районного суда нашли информацию о том, что там судятся первоначальный собственник со своей женой о том, что она продала землю якобы незаконно, т.е. признает эту сделку недействительной. Данный участок был уже продан после этого несколько раз, т.е. мы об этом ничего не знали и оформили сделку как положено, есть св-во о праве, договор, расписка о получении от нас денег продавцом. Подскажите ради Бога, есть ли у нас шанс отстоять право на землю или хотя бы вернуть свои деньги?

Добрый день. Мои родители в 1990 году получили квартиру как многодетная семья с тремя детьми. Через пару лет началась приватизация и отец с матерью приватизировали эту квартиру на себя в равных долях, обойдя стороной нас - троих несовершеннолетних детей, проживающих с ними на этой площади. Насколько мне известно, согласие органов опеки и попечительства они не получали, так как даный документ не требовался тогда при приватизации (это было самое начало приватизации жилого фонда, возможно законодательство было тогда немного "сырым"). С тех пор прошло более 15 лет, тоесть исковая давность (3 года) уже истекла. Детям всем уже намного больше 18 лет, все мы по-прежнему прописаны в квартире, но недавно, родители выгнали меня из дома, заявив, что это их квартира и приватизировали она на них, а мы здесь никто. Могу ли я сейчас признать договор о приватизации недействительным, на основании того, что при подачи документов на приватизацию не было приложено согласие органов опеки. И возобновить сроки исковой давности ввиду того, что прежде мне было неизвестно о нарушении моих прав как несовершеннолетнего гражданина. И как мне получить копии документов на квартиру (тот же договор о приватизации) для обращения в суд? Родители мне их, естественно, не дадут.

23.07.2011г. был заключен (целевой) кредитный договор на приобретение автомобиля. Автомобиль предложил сам банк купить у ИП так как с ним сотрудничал. Был заключен договор между мной и ИП на поставку авто. Когда авто прибыл (20.07.2011г) из Владивостока банк без моего участия сделал осмотр и оценку авто. Я даже незнал что авто уже прибыло (не известили). 23.07.2011г. банк позвонил мне (есть распечатка звонков) и предложил придти и оформить кредитные бумаги. Ранее была оформлена заявка на кредит, т.е. до момента подписания кредитного договора 23.07.11г. Автомобиль я так и не увидел при подписании в банке договора. Банк объяснил это тем что автомобиль находится на автомойке и он конечно существует. Сам ИП на звонки не отвечал. Заверив меня банк в том что, автомобиль оценен и осмотрен сомнения нет (предоставили акт осмотра и оценки). Я поверив им на слово и подписал договор. Раз есть оценка значит сомнений нет что есть такое авто. Деньги мне были выданы на руки для расчета за авто перед ИП. 25.07.11г. позвонил ИП и назначил встречу по передаче авто. Встреча была в темное время суток (22.00) т.к. ИП мотивировал это время как в другое время никак и он уезжает через 2 часа за другой машиной. Встретились, подписали акт передачи авто. С виду авто понравилось. Также на встрече (22.00) присутствовал представитель банка. Почему в темное время банк работает не понятно. Уверял и банковский представитель и ИП что машина ОК и нет сомнений что идеальна. При дороге в гараж авто начало "чихать" и заглохло. Позвонив ИП и сказав об этом. На что получил ответ "Вы купили, я продал и делов незнаю". Сразу на следующий день сделал автоэкспертизу и ахнул в заключении. Написал письменную претензию ИП и в банк. Ответ последовал отрицательный. Взял кредит вот и плати. А с ИП разбирайся сам. Кредит конечно платил со слезами и обидой "за что платить если не пользуюсь". Ведь банк тоже виноват, т.к. осмотр был и оценка была. По автоэкспертизе оценка авто ниже и техническое состояние плачевное и скрытые недостатки по кузову имелись. Подал в суд на возврат авто ИП. Порешали и решил суд заключить мировое соглашение. Я авто передаю ИП на продажу и соответственно ИП мне должен денег в определенный срок. Банк даже не возразил такому решению. Хотя по договору авто в залоге. В срок ИП не уложился и тянул время. Позже выяснилось, что авто продано другому лицу уже как 5 мес. назад. Все это время ИП мозг компасировал. Узнав об этом я подал в суд на признание сделки недействительной т.к. продан авто без моего участия (по ПТС хозяин я (ИП при передаче авто туда меня просто вписал). Суд расторг эту сделку, но авто мне покупатель не отдал. Также на ИП было заведено уголовное дело по ст. мошенничество и подделка документов (от моего имени заполнял док-ты на продажу авто). Все это долгое время я платил кредит исправно неизвестно за что. Когда суд расторг сделку я не стал платить кредит так как посчитал что нет смысла за воздух платить. Пусть банк авто и забирает если оценил его в лучшую сторону. Ведь банк имеет право забрать залог при не выплате кредита. Но банк отказался авто забирать т.к. такой авто не нужен уже. А как же оценка и осмотр? Сумма в оценке банка была выше чем заявка на кредит. Через три месяца банк уговорил меня придти и договорится что дальше делать. Я пришел, они на меня накинулись со словами "Что не платим" "В суд захотел". Авто искать и забирать банк не хочет вообще. Вообщем после этой встречи я решил с банком вопрос о погашении кредита меньшей суммой ежемесячного платежа взамен на погашение уже набежавших процентов (когда бросил платить). Предложили конечно на словах платить маленькие суммы и что эти суммы будут списываться в основной долг. Я год платил как договорились с банком (устно). Когда я пошел и взял остаток долга по кредиту, то увидел очень бешеную сумму к выплате. Банк меня обманул что просрочку спишет. Там сумма больше чем сам основной платеж. С декабря 2013г. я перестал им выплачивать кредит вообще. Зачем платить если долг растет еще больше. Звонили, угрожали. Предложил банку подать в суд. Вот там и будем разбираться. Тянут пока время, а долг увеличивается. Вопрос был к ним "Почему авто не ищете и не аристовываете ведь он в залоге у вас". Сказали он им не нужен и платить деньги мне и все. Что мне теперь делать я незнаю. Подать самому в суд (только как и на что) или пусть банк подает. Спасибо заранее за ответ.

Должник (физ.лицо), зная о судебном заседании и не являясь на него продаёт недвижимость. Определение суда на арест имущества (дом и земельный участок) датировано 20.12.2012 г., а сделку регистрируют 21.12.2012 г. Затем выходит решение суда о взыскании задолженности и исполнительный лист. Всё передаётся в ФССП, но у должника ничего официально нет. Арест на дом и земельный участок в силе и новый собственник (сожительница должника, что ещё нужно доказать) сделать ничего не может. Как и куда подать иск о признании сделки купли-продажи недействительной(либо ничтожной)? По месту нахождения имущества или по месту проживания нового владельца или продавца?

Мы продали квартиру 7 лет назад , но не было нотариально заверенного разрешения от супруга, сейчас он хочет признать сделку недействительной, и говорит, что узнал об этом 10 месяцев назад. Как доказать, что он знал всегда?

добрый день. приобрели квартиру, в ней оказался прописан осужденный. выписать мы его можем, но после возвращения из млс он имеет право пользования и прописку. можно ли признать сделку купли продажи недействительной ведь в договоре указано что кв продается без обременений 3-х лиц. вернет ли деньги продавец при признании сделки недейстевительной?

У меня с супругой в совместно нажитой собственности есть жилой дом, 3/4 на моё имя и 1/4 принадлежит нашей единственной дочери. Могу ли я, без согласия супруги, либо часть либо остальные 3/4 дома подарить ребенку?

Мы, четверо взрослых детей - наследников по завещанию собственности родителей (3-х-комнатной квартиры во Владикавказе) обращаемся со следующим вопросом. Родители (папа 1914г., мама 1920 года рождения) приватизировали квартиру 10.01.1993 г. На тот момент в квартире, кроме родителей, были прописаны, но не проживали, сноха (жена одного из сыновей) и двое ее детей 5-ти и 7-и лет. После смерти отца (единственного собственника квартиры) в сентябре 1993 года договор приватизации переписали на маму и она стала единственной собственницей приватизированной квартиры. После смерти мамы в марте 2008 года, мы, четверо ее детей, по завещанию нашей матери вступили в права наследства. Но сноха и ее дети (теперь им 27 и 25 лет) оспаривают наши права на наследство. 25.10.2013 они подали иск на признание договора приватизации от 10.01.1993 г. недействительным, поскольку в момент приватизации они (на тот момент несовершеннолетние дети) не были включены в число собственников. Как известно, до середины 1993 года приватизация гражданами жилых помещений осуществлялась в России совершенно официально без обязательного включения в число собственников несовершеннолетних детей, так как нормы закона о приватизации прямо не предусматривали такого правила, а нормы жилищного кодекса о равных правах на жилое помещение совершеннолетних и несовершеннолетних членов семьи нанимателя не учитывались. Сноха и ее дети никогда не жили в спорной квартире. Дети не ходили в дет. сад и не учились в школе во Владикавказе. Сноха, соответственно, никогда не платила за квартиру. Они постоянно проживали в г. Краснодаре, там дети учились в школе, а затем в институте, там они проживают и по настоящее время. Прописаны все трое по-прежнему в спорной квартире. Если суд признает договор приватизации недействительным, кто вправе стать участником новой приватизации квартиры, кроме не включенных ранее детей? Имеет ли право на приватизацию квартиры сноха, которая за 20 лет никогда не обращалась за восстановлением своих прав на квартиру? Имеем ли право мы, четверо детей-наследников по завещанию мамы, вместо нее (поскольку мамы с 2008 г. нет в живых) быть участниками новой приватизации этой квартиры? Все время, со дня смерти нашего отца в сентябре 1993 года, я, одна из дочерей, проживая во Владикавказе, оплачиваю все коммунальные и прочие платежи по квартире. Заранее спасибо за ответы! С уважением, Лариса.

В браке была приобретена недвижимость. Продал после развода. Госрегистратор сказал, что согласие бывшей не требуется. Теперь бывшая хочет признать сделку недействительной, именно по этой причине, что у неё не спросили согласия. Госрегистратор же руководствуется законом. Есть ли теперь основания признать сделку недействительной?

Добрый день. Я являюсь поручителем своей подруги, она не платит, суд постановил выплачивать солидарно, но я узнала о таких обстаятельствах: КПКГ выдавал кредит заранее зная о неплатежеспособности заемщика, не уведомив поручителей. возможно ли на основании этого признать договор поручительства считать недействительным

Здравствуйте, в 20.01. 2006 году мне была подарена квартира от неродного дедушки (второй муж бабушки, брак зарегистрирован в 2006г) Мы составили договор дарения в филиале по недевижимости. В 2011 году он поругался с бабушкой и уехал к детям. На момент дарения он являлся единственным хозяином. 18.10.2013г. он подал в суд исковое заявление о признании сделки недействительной. Указывает на то что в 2007 году написал завещание на внуков, меня он толком не знает видел всего 2 -3 раза, договора дарения он не видел и подписать его мог только обманным путем, т.е. могла подсунуть бабушка. Есть ли у него шансы выиграть суд если он собственноручно подписывал сам документы и был при здравом уме? Договор дарения у меня на руках. Спасибо заранее за Ваш ответ.

Здравствуйте! Скажите пожалуйста, что можно сделать в создавшейся ситуации. Бабушка в 96 лет(сейчас ей 102) оформила дарственную на своего внука. Ни ее единственный сын, который ухаживает за ней все это время, ни я -внучка об этом долгое время не знали. Узнали случайно, только 2 года назад. Дарственную мы не видели, но ее видела сиделка и сказала, что там написано, что квартира переходит к внуку только после смерти бабушки. Мы не стали в это во все вмешиваться, стыдно судится с родным человеком. Но сейчас внук умер. На квартиру претендуют отец внука, дети внука и жена внука. Отец внука хотел бы теперь оспорить дарственную, т.как ухаживает сам за своей матерью и содержит ее, а с остальными наследниками не общается много лет. Наследники все остальные сразу хотят продавать свои доли. Жена категорически отказывается показывать дарственную. Бабушка недееспособна и внук собирался признать это в суде, незадолго до смерти стал собирать документы. Так что взять у бабушки доверенность на сбор документов не представляется возможным. А как быть? Чтобы признать договор дарения недействительным и подать в суд нужно хотя бы его увидеть, чтобы юрист ознакомился, может и смысла нет подавать в суд, так как зацепится будет не за что.

Здравствуйте! У нас имеется в собственности земля под ИЖС, в кадастровых документах так и написано, нужны были деньги - землю продали, недалеко от участка, который располагается в деревне, проходит газовая магистраль, т.е. по идее вся деревня в т.ч. и этот участок входят в 300 метровую зону отчуждения на которой постройки запрещены, тем не менее они там стоят давно и ни у кого вопросов не возникает. Покупатель уже после заключения сделки и оформления всех документов, сообщил нам, что он узнал об этой магистрали только потом, попросил вернуть деньги, деньги ему естественно никто возвращать не собирается т.к. все было по честному, никто его в заблуждение не вводил. Вопрос - может ли суд признать сделку не действительной на основании того что данный гражданин просто передумал, какова судебная практика по таким вопросам, что говорить в суде, подскажите пожалуйста?! Спасибо.