Право собственности юридических лиц

На данный момент я являюсь гражданином Казахстана и нахожусь в процессе оформления гражданства РФ. В ближайшее время планирую покупать жильё в России. Вопросы: 1. Существуют ли какие-то ограничения, особенности или дополнительные затраты для граждан Казахстана при приобретении квартиры или коттеджа с участком в Московской области? 2. Слышал, что есть ограничение в праве собственности иностранцам на приобретение земли. Так ли это? Если да, то можно ли как-то решить или обойти эту проблему? Например, сделать какой-либо отложенный статус собственности на землю, и дооформить его после получения гражданства РФ? Если это возможно, то как лучше и правильнее это сделать? Не предусмотрена ли какая-либо другая процедура для подобных случаев?

Добрый день. Наша компания проводит тренинги и семинары (краткосрочное обучение). И сейчас встал вопрос о смене формы собственности и смене учредителей. Можно ли ООО перерегистрировать в НОУ (Негосударственное образовательное учреждение) или в АНО (автономная некоммерческая организация(? Какие шаги для этого надо сделать? Или лучше закрыть ООО и открыть новое НОУ или АНО? Спасибо

Здравствуйте!Имею на руках свидетельство о праве собственности на землю образца 1992 года и решение суда от 2003 года о том ,что оно действительно.собственность долевая,участок в натуре был не выделен.Сейчас участок в федеральной собственности.Реально ли в 2015 году судиться с государством о выдели земли. За ранее спасибо.

Здравствуйте,уважаемые юристы!Помогите выбрать правильное решение. В 1958г. город предоставил организации(облпотребсоюз) земельный участок под строительство одноквартирного жилого дома на праве бессрочного пользования.До 2012 г. организация не переоформила ни в собственность ни в аренду зем.уч.Дом построен,предоставлен 2 семьям для проживания.В связи с тяжелым фин.положением в 1993 г. орг-я обращается к городу принять его жилой фонд,в т.ч. и этот дом.Ответа не поступило,город не принял (узнали из запросов). Затем в 1994 орг-я постановила передать жилые дома безвозмездно в собственность граждан,нуждающих приватизировать занимаемые ими квартиры,в т.ч. и этот дом.Дом не приватизировали и в 2007г. он сгорел. Город предоставил этим семьям жилье из маневренного фонда. На данный момент я хочу риобрести в собственность этот земельный участок без дальнейших возможных проблем от администрации города и жильцов.Кадастровый паспорт и выписка имеется.

ИП планирует приобретение нежилого помещения для последующего использования его для бизнеса (торговля) Продавец - юридическое лицо, директор и учредитель которого (100% уставного капитала) - одно и тоже физ. лицо. Сам объект представляет собой нежилой пристрой к жилому дому. Покупатель (ИП) планирует открыть безотзывный покрытый (т.е. 100% за счет своих средств, без привлечения кредитных ресурсов) аккредитив на сумму сделки сроком на 10 дней. Исполнение аккредитива в пользу Продавца - по предоставлении расписки регистрирующего органа о том что договор купли-продажи принят на регистрацию. Вопрос: 1. Поскольку деньги выплачиваются Продавцу до регистрации права собственности (по расписке рег. органа в принятии документов), то Покупатель несет определенные риски, основной из которых- это приостановление (или отмена) регистрации по инициативе Продавца. Хотелось бы узнать какие основания имеются у Продавца приостановить (отменить) регистрацию? Насколько они должны быть "весомыми" и вправе ли регистрирующий орган принимать подобные заявления? 2. Продавец утверждает что у него нет никаких документов на земельный участок, т.к. пристрой был построен еще в советские времена и ни у кого никогда не возникало вопросов по земельному участку. Т.е. земля "не оформлена". Если действительно земля не оформлена - то какие риски несет в связи с этим Покупатель в будущем?

ОАО «ЭлитМеталл» приобрело у ООО «Торговый дом «СтройМашИнвест» по договору купли-продажи производственное оборудование.__Позднее с иском к данным юридическим лицам о применении последствий недействительности указанного договора как ничтожной сделки в арбитражный суд обратилось ЗАО «ЛизингСтройМаш». При этом истец сослался на то, что ООО не имело право продавать соответствующее оборудование, т.к. оно ему не принадлежало на праве собственности, собственником является ЗАО, которое предоставило это оборудование ООО по договору лизинга. Суд пришел к выводу, — данные факты доказаны истцом должным образом.__Как надлежит разрешить спор?

ООО «Торговая компания «Бэст», построив торговый павильон в г. N, обратилось в N-ский филиал ФГУП «Ростехинвентаризация» с заявлением об обследовании данного павильона и оформлении соответствующего технического паспорта для последующей государственной регистрации права собственности заявителя на этот павильон как объект недвижимости. N-ский филиал ФГУП «Ростехинвентаризация» отказал в подготовке учетно-технической документации на данный торговый павильон со ссылкой на то, что данный объект, согласно действующему законодательству, не является недвижимостью, т.к. является временным, а не капитальным строением. Тогда ООО обратилось в арбитражный суд с заявлением об установлении факта, имеющего юридическое значение, - факта того, что соответствующий павильон является недвижимым имуществом, с целью государственной регистрации права собственности на него. Дайте правовую оценку сложившейся ситуации.

Здравствуйте! Юр. лицо собственник менее 3-х лет продает квартиру за себестоимость при покупке 5,5 млн. руб. Была куплена для сотрудников. Какие налоги нужно будет заплатить юр. лицу при продаже ? Возможно, выгоднее оформить ее на физ. лицо, и затем уже продавать ее от физ. лица ? Спасибо за Ваш ответ !

Я как физ.лицо владею имуществом (ангар-склад, не недвижимость, а сооружение) более 3-х лет. На момент продажи в аренду не сдается. Хочу продать своей фирме (ООО на УСН, я там единственны владелец и директор, есть зам.который подпишет договор) с рассрочкой платежа. Фирма будет сдавать ангар в аренду, платить налог 6% и рассчитываться со мной как с ф.л. Как лучше/правильней "забить" в договор переход права собственности: сразу, по мере оплаты или после полной оплаты? От этого как я понимаю зависит налог на имущество для обеих сторон. Как он будет исчисляться для каждой стороны (с 2015 года)? И еще: я прав, что это не является контролируемой сделкой? (если нет, то конкретно по какому пункту)

ООО переуступает права и обязанности по договору аренды земельного участка другому ООО. Аренда под комплексную застройку, срок аренды 20 лет. Согласно п.5 и п.9 ст.22 ЗК РФ имеем право передать и согласие Администрации не требуется. Но, в условиях нашего договора прописан пункт о том, что права и обязанности могут быть переданы третьим лицам только с письменного согласия Администрации. Вопрос: что делать если Администрация говорит, что это опечатка в договоре аренды и говорят регистрируйте без проблем, а в рег. центре требуют письменного согласия. как быть?

При регистрации перехода права собственности на ЗУ требуются учредительные документы от юридического лица заявителя или заверенные нотариусом копии таких учредительных документов. Документы предоставляются только для ознакомления или прикладываются к делу? Как предоставить учредительные документы без нотариального заверения?

Муниципальное имущество было в доверительном управлении ОАО "А". С 25.08.2014 договор доверительного управления прекращен. На основании свидетельства о праве собственности от 14.10.2014 помещение передано ОАО "Б". Договором аренды от 12.11.2014 ОАО "Б" сдает в аренду помещение ООО, при этом в пункте срок аренды стоит с 26.08.2014 по 25.07.2014. В праве ли арендодатель заключать такой договор? В договоре упомянуто только свидетельство о праве собственности. О праве распоряжаться имуществом с 26.08.2014 по 13.10.2014 ничего не сказано.

юридическое лицо и физ лица владеют нежилыми помещениями на праве собственности в многоквартирном доме который признан аварийным и вошел в програму по переселению граждан из аварийных домов глава администрации скалал что данная программа не относиться к юр лицам и поэтому вы ничего не получите и еще будете платить за снос как нам быть

Здравствуйте! У нас ООО на УСН 15%, учредителей - трое физ.лиц в равных долях. ООО планирует взять в безвозмездную аренду у одного из учредителей - он же исполнительный директор - основные средства и ТМЦ: 1. Нежилое помещение (право собственности - 1/2, обе части - учредители физ.лица). 2. Грузовой автомобиль (в основном - для доставки товара покупателям). 3. Ноутбук для установки приобретённого лицензионного программного продукта, принтер, и другие "мелочи". Вопрос: КАК (и главное - КАКИЕ) составить договора на безвозмездное пользование ОС и ТМЦ, чтобы не возникло никаких налоговых обязательств ни у одной из сторон? Если такое невозможно, то как составить с минимальными затратами для обеих сторон? Заранее - благодарю.