Общая долевая собственность является одним из видов совместного владения одним целым имуществом несколькими лицами. При этом доля каждого владельца определена. Общий регламент правоотношений этой сферы осуществляется гражданским законодательством (ГК РФ).
Право данного вида собственности затрагивается также земельным, жилищным и налоговым законодательством. Личная часть отдельного субъекта в предмете владения определена заранее и выражается в дробях или процентах. Отчуждать свою долю может каждый владелец, согласовавший это с другими собственниками.
Как лучше пользоваться имуществом совместно или сделав его долевым? Комментарии экспертов по ГК РФ и не только доступны на страницах сайта Правовед.RU.
Последние вопросы по теме «общая долевая собственность»
Двухэтажное нежилое здание. Собственник муниципалитет. Продает отдельные помещения на обеих этажах .Продажа помещений происходила в течении года, разным лицам. Все помещения имеют выход в общий, довольно большой по площади, холл-коридор. Муниципалитет продавая помещение продает и часть общей площади холла (в квадратных метрах), пропорционально занимаемой площади помещения, по одной цене. Прав ли муниципалитет продавая вместе с помещениями и части холла являющегося с нашей точки зрения общим имуществом без соглашения с другими собственниками помещений в здании ?
Здравствуйте!у нас двухквартирный дом.отдельные входы,вода и т.д,и общая долевая на земельный участок,хотим сделать пристройку ,но владелец другой квартиры не дает согласия.могу ли сделать так что б моя квартира была блокированного типа и что б земельный участок был свой?
Добрый вечер. Подскажите, пожалуйста.
Нужно ли нам платить налог, если мы собираемся продавать квартиру, в собственности она у нас менее трех лет, нас 4 дольщика: вид права общая долевая собственность, доля в праве 1\4. стоимость квартиры 1800000 руб. По одной информации мы налог платить не должны, тк мы продаем ее каждый свою долю в отдельности и у каждого налоговый вычет 1 миллион (http://nalog7.ru/new/508-28-11-2012), а в самом законе прописано, что вычет делится на всех дольщиков в равной доле или по договоренности.
gennadiy-iv@yandex.ru, 9159979738 Геннадий
Здравствуйте! В наследство от отца досталась 1/2 права в общей долевой собственности на дом. В свою очередь отец получил свою 1/2 права тоже в наследство в 2000г(1/2 права у отца, другая 1/2 у его сестры). В 2006г. отец прописал сожительницу (права собственности у нее нет). Сейчас я хочу выписать сожительницу. Добровольно она отказывается.Сестра отца у которой другая 1/2 права в общей долевой собственности на дом тоже отказывается. Возможно ли решение о выписке через суд?
Здравствуйте,в форме №9 написано общая долевая собственность,я там прописан постоянно с 1996 года,а квартира приватизирована 2004 г. имею ли я в этой квартире право на собственность (долю)?
и могу ли я продать свою долю?
Заранее спасибо!
Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, могу ли я продать часть своей доли земельного участка, находящейся в общей долевой собственности. Объект права: Земельный участок. Категория земель: Земли населенных пунктов - для обслуживания гаража.Площадь:13293 кв.м.Вид права: общая долевая собственность: 4087/10000 по свидетельству. На этой земельном участке находится здание гаража, общей площадью 3030,6 кв.м, из которой 1238,6 кв.м., по договору купли-продажи, принадлежат мне на праве общей долевой собственности (Гараж, назначение: нежилое. Общая долевая собственность 4087/10000)
Здравствуйте. Вопрос: Квартира приватизирована на 5 человек общая долевая собственность, мать, отец, сестра, я сын и бабушка. Хочу выделить свою 1/5 часть в суде. Не может ли суд изменить размер моей доли, учитывая что в квартире зарегистрированы два несовершеннолетних племянника сестры?
И в случает если сестра подарит часть своей доли своим детям?
Подала иск на признание права общей долевой собственности на дом. Дом в собственности, а земля на праве постоянного бессрочного пользования. Нужно ли подавать иск на признание общего долевого права пользования на землю или доля переходит автоматически?
Добрый день! Подскажите пожалуйста в таком вопросе:
моя свекровь хочет прописать меня временно в своей квартире,которую она недавно преобрела. Квартира двухкомнатная с подселением.В ее свидетельстве написано, что право собственности- общая долевая собственность 179/580 долей.Эта доля принадлежала двум собственникам в равных долях 179/290 по наследству смерти мужа,т.е. жене и несовершеннолетней дочери.В договоре купли-продажи указано, что квартира состоит из двух комнат, общей и жилой.Но меня не прописывают, т.к. нужно разрешение собственницы второй комнаты. У нас разные счета, какое отношение она к нам имеет? в договоре про нее не было сказано.Обратились в регистрационную службу, нам сказали, что непонятно какая именно нам принадлежит собственность, и что только через суд мы можем отсудить свое право собственности.Как быть в этой ситуации?
Добрый день. У меня общая долевая собственность в многоквартирном одноэтажном доме,восемь квартир семнадцать собственников, трое из них умерли, один 20 лет , 5лет , 4года прошло с момента их смерти, наследники в наследство не вступили. Одна квартира не приватизирована. Есть часть земли на которой распологались огороды, каждой квартиры. сейча по факту огородами некто не занимается. Я на своей части огорода хочу построить дом. Собственники не дают согласия , могу я через суд решить этот вопрос.
Хочу продать 1/2 долю земельного участка и 1/2 долю фундамента сгоревшего дома (статус нежилой). Собственник другой 1/2 доли умер 2 года назад и кто вступил в наследство мне неизвестно. Отношения с другим собственником я не поддерживаю. Как правильно заключить договор купли-продажи. Кому направить письмо-уведомление о продаже 1/2 общей долевой собственности.
Здравствуйте! Я являюсь собственником 2\15 долей в многоквартирном доме, находящемся в общей долевой собственности. Мне принадлежит отдельная 2х комнатная квартира. Как мне зарегистрировать на своей площади родственника (без вывода доли)если согласия других собственников я получить не могу.В какой суд и с каким заявлением мне обратиться? Могу ли я продать без согласия остальных собственников часть своей доли? С уважением, Ольга.
Земельный участок 610 кв.м. Право общей долевой собственности на двоих физ.лиц - у каждого 1/2 часть (Свидетельства о регистрации права получены в 2010 году). В настоящее время планируем разделить его, но получается в натуре у одного 295 кв.м., у другого 315 кв.м. Минимальная площадь под ИЖС 300 кв.м. по местным законам. Советуют отдать соседу 5 кв.м., чтобы у него получилось 300 кв.м. Есть ли какая - нибудь практика избежать этого?
Здравствуйте! Интересует величина налога при продаже двух комнат(18/55 и 12/55) в коммунальной квартире Санкт-Петербурга, приватизированных мной 21.09.2004 (общая долевая собственность).при этом доля 12/55 была приватизирована по договору пожизненного проживания с иждивением, и оформлена в собственность(снято обременение) 27.06.11.? Спасибо
Вопрос про землю в общей долевой собственности. Мы проживаем в 4-х квартирном одноэтажном дома, на землю - долевая собственность, границы участков какждого из владельцев квартир не определены официально. Канализационным септиком пользуемся только мы и одни из наших соседей, т.к. устройство дома таково, что канализационные трубы в этот септик выходят из наших двух квартир. Септик находится на территории, которую сосед считает своей, т.к. он её обрабатывает. Сосед решил, что канализационный септик принадлежит лично ему и забил трубу, которая выходит из нашей квартиры в этот септик. Какие меры мы можем принять в отношении наших соседей, согласно каким законодательным актам?