Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Сдача комнаты в коммунальной квартире
Добрый день!Подскажите пожалуйста могут ли соседи сдавать комнату без моего согласия?У нас комунальная 2-х комнатная квартира,2 собственника.В свидетельстве о гос.рег.права написано :Вид права-Общая долевая собственность, доля в праве 36\62+Договор купли-продажи доли квартиры, в пользовании комната № 2. Счета разделены(кварплата отдельная).У соседей сейчас проживают знакомые, с которыми у нас конфликты.Хозяйка сказала что их не высилит. Я сказала что они не имеют права пользоваться местами общего пользования без моего согласия, что их собственность это комната.Они не зарегестрированы в квартире. Вообщем меня послали.Я пошла к участковаму но и он меня послал, сказал что заниматься этим не будет, что имеют право жить хоть 10 узбеков, отправил в суд! Читала много статей по этому поводу и окончательно запуталась, чего да как!
Уважаемая Юлия!
В свидетельстве о гос.рег.права написано: Вид права-Общая долевая собственность, доля в праве 36\62+Договор купли-продажи доли квартиры, в пользовании комната № 2. Счета разделены(кварплата отдельная).
Юлия
Статья 247. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности
1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия -в порядке, устанавливаемом судом.
Система ГАРАНТ: base.garant.ru/10164072/17/#block_1016#ixzz3VaG9EA3R
Ваш участковый прав в том отношении, что разрешение этого спора действительно не относится к его полномочиям. Этот спор (о владении и пользовании имуществом) подлежит рассмотрению в суде.
Всего доброго!
Присоединюсь к мнению коллеги — действительно общее правило для пользование имуществом, находящемся в общей собственности — по соглашению сторон (именно этим обеспечивается баланс интересов всех участников собственности). Если стороны не могут договориться — то можно обратиться в суд и уже он будет определять правила, рассмотрев аргументы сторон.