Общая долевая собственность

Здравствуйте, я приобретаю квартиру у ЗПИФ под управлением УК. Есть копия Свидетельство о регистрации права собственности на ЗПИФ. Правообладателем в выписке из ЕГРП указан этот же ЗПИФ. Вид права: Общая долевая собственность, доля в праве 1/2. Как это понимать?

Как зарегистрировать дом на земельном участке. Имеется договор аренды земельного участка от 2006 г., кадастровый номер: 63:01:0722004:0001, площадь: 4950,6 кв.м, прошедший регистрацию в рег.органе в 2006 г., заключенный между арендодателем - министерством строительства Самарской области и арендатором - ООО "ФОРТУНА" (застройщик многоквартирного дома на 400 квартир на этом участке). В договоре сказано: "Участок предоставляется под строительство жилого комплекса с пристроенными офисными помещениями." "Срок действия договора истекает в 2008 г." Однако в связи с тем что ООО "ФОРТУНА" продолжило пользоваться земельным участком после истечения срока договора аренды, в соответствии со статьей 621 ГК РФ договор аренды считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок. Право аренды ООО "ФОРТУНА" подтверждается также письмом министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Самарской области от 2010 г., в котором указано, что арендные отношения с ООО "ФОРТУНА" продолжаются. (Письмо министерства было направлено в Управление Росреестра для начала проведения государственной регистрации договоров участия в долевом строительстве, что позволило зарегистрировать 2010 г. первый договор участия в долевом строительстве по дому, строящемуся на данном земельном участке.) Имеется разрешение на строительство объекта капитального строительства на вышеуказанном земельном участке (в разрешении указан адрес, т.е. район и улица, и площадь 4950,6 кв.м) от 28.12.2009, которое было продлено 30.11.2012 до 28.12.2013. Имеется постановление администрации Самары от 11.12.2012 о внесении изменения в разрешение на строительство, состоящего в следующем: ЗАМЕНИТЬ слова "объект капитального строительства" словами "1 этап: 4-секционный жилой дом; 2 этап: пристроенные офисные помещения". Имеется разрешение на ввод в эксплуатацию от 24.07.2013 в отношении 1 этапа: 4-секционного жилого дома. В декабре 2013 г. застройщик подал документы на продление разрешения на строительства (в отношении не введенного в эксплуатацию офисного пристроя) на 12 месяцев. Вроде предварительно заявление застройщика должны удовлетворить в гор.администрации. В сентябре 2013 г. началась регистрация прав собственности жильцов на построенные помещения. Сейчас почти все жильцы получили свидетельства о праве собственности. Насколько я понимаю, при регистрации права собственности на помещения у жильцов возникло право общей долевой собственности на участок, на котором расположена новостройка. Но при этом застройщик ведет строительство на праве аренды и разрешении на строительство офисного пристроя. ВОПРОСЫ: Кто является правообладателем земельного участка под домом и офисным пристроем? Имеется ли коллизия между правообладателями жильцы-застройщик, а также в оформлении права аренды застройщика? Чьи права владения, пользования, распоряжения (как собственника) земельным участком приоритетней. Должны ли жильцы требовать выделения им в общую долевую собственность часть участка? Правомерны ли действия администрации Самары в том, что не были внесены изменения в договор аренды?

Здравствуйте. Брат с сестрой получили в наследство приватизированную квартиру, общая долевая собственность. Брат продает свою долю после отказа по уведомлению. Будет ли учитываться мнение сестры (инвалид второй группы, состоит на учете в ПНД) при сделке купли-продажи, если возможные соседи ее не устраивают (наркоманы, алкоголики, дебоширы и т.д.)? Может ли она отказать конкретному покупателю?

Здравствуйте.Меня зовут Игорь.Живу в Спб в двух комнатной квартире с матерью,отчимом и женой.Они в одной комнате,мы с женой в другой.Квартира приватизирована на 3-х сответствено общая долевая собственность.Мать раньше страдала алкоголизмом,сейчас она состоит в какой то секте(ударилась в религию). Вообще ситуация "веселая". В 2011 году вышел конфликт у меня с матерью по поводу части оплаты за квартиру .Ранее я начел замечать,что свою одну треть которую я ей давал она оставляла себе.Платеж негде не отражался.Я перестал ей давать деньги.Как то возвращаюсь с работы и нахожу платежку на мое имя за комнату,позже я узнал,что 2 платежки.Одна на имя отчима ,другая на мое.Квартира не разделена,ордер один.Платежки 2 это нонсенс.Я платил пол года по этой бумажке,платежи не проходят.Долг ростет.В конце 11 года я перестал платить,много что было.Я потерял работу,стоял на бирже,жена заболела.Сейчас пришол судебный приказ о том,что с меня,отчима и матери по одной трети от общей суммы 33 тысячи.Я согласен платить,но могу ли я получить перед судом отсрочку.У меня сейчас заканчивается выплата кредита давольно большого и сейчас выплатить в полном объёме для меня это кабала.

Добрый день! Вопрос по долевой собственности в многоквартирном доме, точнее у нас несколько домов, и один двор. Скажите, пожалуйста, у нас двор на 7 хозяев, земля не приватизирована. В настоящий момент наше дело в суде, одна соседка подала на всех других и просит выделить ее долю и определить порядок пользования и не препятствовать ей в пользовании землей согласно ее доли. Но вопрос еще в другом на общей земле у нее есть еще участок и она говорит, что этот участок ее, хотя юридически никак не закреплен, ссылается на временем сложившийся порядок пользования! Это выходит у нас маленький дворик, где они закрыли половину и теперь с этой половины тоже опять хотят кусок согласно их доле! Помогите, как грамотно себя в суде при споры по долевой собственности в многоквартирном доме?

Добрый день, мы с мужем в браке построили дом на земле, приобретённой мужем до брака. При строительстве использовали средства Материнского капитала и муж дал обязательство после получения кадастрового паспорта оформить дом в общую долевую собственность родителей и двух несовершеннолетних детей. Соглашение об оформлении дома в общую долевую собственность мы подготовили, но возник вопрос, обязательно ли оформлять землю, на которой стоит дом в общую долевую собственность? Нам бы хотелось, чтобы собственником земли остался муж. Зарегистрирует ли кадастровая палата дом в общей долевой собственности без выделения долей в земле?

Здравствуйте. Подскажите пожалуйста какие мне нужны документы для продажи своей доли, вторую долю в общей долевой собственности занимает мой родной брат. Он выкупать ее не будет, это первый человек кому я должна предложить. Спасибо.

Как разделить долю в общей долевой собственности на землю? В гаражном комплексе (не ГСК) имею 3 гаража (3 свидетельства на каждый гараж) и одно свидетельство на долю земли под гаражами. Решил продать гаражи, надо мою долю на землю разделить на 3 доли соответственно для каждого гаража. Какая процедура раздела доли, какие документы?

В свидетельстве о праве собственности на квартиру в графе "Вид права" указано-"собственность (общая долевая собственность на общее имущество в многоквартирном доме, доля в праве 1/9)". Что это значит?

у нас здание было общая долевая собственность после судом разделено на равные по 1/2 части придя как то к своей части здания то обнаружил что замок входной двери на мою часть здания повреждён то есть нет возможности его открыть и за дверьми видно что дверь завалина мешками,а так же в окнах виднелось что в помещения используется под склад продукции соседа ,я обратился в право хранительные органы с подачей заявлением по данному факту .вопрос имею ли я право обратится в суд по данному инциденту и получить арендную плату за использование моей территории?что для этого нужно сделать?Заранее благодарен

Здравствуйте.Свердловская обл. Развелись с мужем в 2012,Общая долевая собственность ,недвижимость ,дом 120 кв.м. Мы с детьми(не совершеннолетние) уехали в Екатеринбург ,понятно что в этом доме жить не будем а в городе жилье снимаем. Как нам возможно поправить наши жилищные условия?????? купить квартиру не можем себе позволить

Дом на двух хозяев, по 1/2 общей долевой собственности , у каждого своя домовая книга. Свою 1/2 доли собственности продаю, собрал все документы. Государственную регистрацию при сделки купли-продажи приостановили, требуют вторую домовую книгу другой половины дома, где есть информация о состоящих на регистрационном учёте, но второй хозяин книгу не даёт. Росреестр делал запрос в УФМС, но ответа почему-то они не дают. ЧТО МНЕ ДЕЛАТЬ ?

Уважаемые юристы! Помогите разобраться. Мы с мужем поженились 26.11.2011 г. В январе 2012 года муж прописал меня в не приватизированную квартиру своего дедушки. (На тот момент ответственным квартиросъемщиком был дедушка уже 22 года и в этой квартире уже был прописан мой муж уже 1.5 года). В январе 2013 года прошел слух о том, что заканчивается бесплатная приватизация жилья и в марте 2013 года мы приватизировали квартиру в общую долевую собственность по 1/3 доли на каждого. Мы с мужем сделали капитальный ремонт в одной комнате (это двухкомнатная квартира, комнаты смежные), купили холодильник, телевизор, стиральную машинку и, сразу после приватизации - в марте 2013 года заехали в нее жить. (до этого времени мы жили в доме свекрови). Жили втроем-я, муж и дедушка. 27 сентября муж подал заявление в суд на развод. Чтобы не делить квартиру, он сказал, что дедушка подаст иск в суд на расприватизацию квартиры. Жить он мне там не дает. Я написала заявление в милицию, о том, что муж чинит препятствия в пользовании квартирой. На что он в объяснении ответил, что я приехала из другого города с целью заполучения жил площади, устраивала потасовки с дедушкой и его мамой, прихдила в квартиру периодически когда он на работе. Дедушке 80 лет. Супруг сказал, что дедушка будет подавать иск в суд о расприватизации квартиры или признание сделки не действительной, тк дедушка когда приватизировал квартиру думал, что он уже старенький и хотел чтобы квартира досталась внуку, а мы разводимся. Разделить квартиру на троих нельзя, тк комнаты смежные. У меня другой жил площади нет, я уже второй месяц снимаю квартиру. Дедушка хочет лишить нас с мужем права собственности. Может ли он через суд лишить нас с мужем права собственности и каким способом? Как мне лучше поступить?