Залог

Здравствуйте Подскажите пожалуйста, срок аренды квартиры по договору заканчивается через 10 дней, дальше снимать не планирую и переоформлять новый договор, хозяина за 30 дней не предупредила Нарушаю ли я договор ? Вернут ли мне залог ! Подскажите пожалуйста, считается ли это нарушением договора или считается истечение срока договора? В договоре указано: При дострочном прекращении найма и расторжении настоящего договора, каждая сторона обязана предупредить другую сторону не позднее. Чем за 30 дней до даты предполагаемого прекращения найма В случае до строчного расторжения настоящего договора по инициативе нанимателя, но при соблюдение наймодателем всех его обязательств, авансируемая арендная плата, за не прожитые, предоплаченные дни нанимателю не возвращается.

Снимаю квартиру. Договор был на 11 месяцев, оставлен залог. После окончания договора продолжил жить в квартире на тех же условиях, той же оплате, соответственно залог еще не вернулся. Сейчас сьезжаю из квартиры, трачу деньги на ремонт мелких вещей. Обязаны ли мне вернуть залог, если договор уже полгода как кончился?

Снимаю квартиру. Договор был на 11 месяцев, оставлен залог. После окончания договора продолжил жить в квартире на тех же условиях, той же оплате, соответственно залог еще не вернулся. Сейчас сьезжаю из квартиры, трачу деньги на ремонт мелких вещей. Обязаны ли мне вернуть залог, если договор уже полгода как кончился?

Добрый день, есть трехкомнатная квартира 17, 14 и 9 м2, два собственника 1/4 и 3/4 доли. Один собственник 1/4 доли хочет продать свою долю, есть отказное письмо от второго собственника на выкуп 1/4 доли. Но для подтверждения ипотеки для покупателя банк берет в залог остальные доли 3/4. Дольщик против. Возможно ли и как определить доли собственникам чтобы продать долю без залога остальных долей в банке?

Здравствуйте! У меня такая ситуация. Девочка занимала у меня 100 000, с датой выплаты в определенный срок есть расписка, в день х, она деньги мне не вернула, и мы подписали новую расписку на проценты, равные 1500 рублей в день. За каждый день дальнейшей просрочки. Прошло 92 дня с момента подписания расписки на проценты по «займу» я так и не увидела ни денег, ни процентов, у нее есть лошадь. Которую она покупала за 400 000, она оставила мне ее в залог, до 30.09. В которой прописано, что после 30 числа, если денежные средства не выплачены, кого переходит в мою собственность. И вот сегодня 2.11. Я могу уже забрать лошадь в счет долга? Не подписывая с ней больше никаких документов? Типо договора купле продажи, или договора дарения лошади? И уже могу ли я его считать своим? На основе расписке о том что конь в залоге до 30, а в собственность переходит 1 числа ?

Добрый вечер. Вопрос по аренда квартиры. Снимали более двух лет квартиру. Договор был заключен первый год. Потом договор хозяйка не делала. На основании этого начала поднимать квартплату. Плюс когда я за месяц предупредила, что через месяц мы съезжаем, она начала диктовать свои условия, либо через 9 дней съезжаете, либо ещё живете 3,5 месяца минимум. У нас не было выбора, жить было негде и мы согласились на ее условия. Мы строили дом, сегодня мы переехали, не дожив по ее условиям 1,5 месяца. И залог за полмесяца жилья, заплаченный в самом начале, она не возвращает, ещё требует за квитанции оплатить и угрожает, что будет с нами разговаривать в другом месте. Так как уже нет договора и мы ей оставили залог с вычетом за квитанции, за которые мы не собираемся из за этого переводить, может ли она на нас подать иск?

Здравствуйте, были взяты деньги в банке под залог недвижимости. Из-за просрочки оплаты дело было передано в суд. На сегодняшний день пришло постановление о передаче для реализации на торгах. В какие сроки я могу погасить долг, чтобы квартиру не продали?

Здравствуйте,я подала на банкротство,так как были совершенны мошеннические действия со со стороны моей подруги,которая связалась с мошенниками введя меня в заблуждение я перевела ей 2000 000 взяв на себя кредит. На данный момент меня признали банкротом и введена процедура реализации имущества. Во время сбора документов на банкротство,в одном из кредитных договоров обнаружено,что в залог внесён автомобиль,которого у меня нет. Суду я это указала при подаче всех документов на банкротством. Сбербанк ничего не меняет( я им писала,что обращалась в полицию и у меня нет машин)и подал в арбитражный ходатайство о рассмотрении требований ,одним из которых является возврат заложенного авто. Суд это принял. Что мне делать? Юрист мой сказала ждать терпеливо ответ от нашей госавтоинспекции о всех собственниках данного автомобиля. Но сердце моё не спокойно. Подскажите,пожалуйста,если я не смогу доказать суду,что я договор не подписывала с банком и никаким смс не подтверждала,что будет с моим банкротством?

Здравствуйте,я подала на банкротство,так как были совершенны мошеннические действия со со стороны моей подруги,которая связалась с мошенниками введя меня в заблуждение я перевела ей 2000 000 взяв на себя кредит. На данный момент меня признали банкротом и введена процедура реализации имущества. Во время сбора документов на банкротство,в одном из кредитных договоров обнаружено,что в залог внесён автомобиль,которого у меня нет. Суду я это указала при подаче всех документов на банкротством. Сбербанк ничего не меняет( я им писала,что обращалась в полицию и у меня нет машин)и подал в арбитражный ходатайство о рассмотрении требований ,одним из которых является возврат заложенного авто. Суд это принял. Что мне делать? Юрист мой сказала ждать терпеливо ответ от нашей госавтоинспекции о всех собственниках данного автомобиля. Но сердце моё не спокойно. Подскажите,пожалуйста,если я не смогу доказать суду,что я договор не подписывала с банком и никаким смс не подтверждала,что будет с моим банкротством?

Здравствуйте,подскажите пожалуйста. Мама под воздействием мошенников взяла кредит под залог квартиры. В итоге квартиру забрали,т к она не смогла расплатится с кредитом. Возможно ли как-то вернуть квартиру?

Здравствуйте,подскажите пожалуйста. Мама под воздействием мошенников взяла кредит под залог квартиры. В итоге квартиру забрали,т к она не смогла расплатится с кредитом. Возможно ли как-то вернуть квартиру?

Здравствуйте, приехал к проститутке, попросила аванс, сказала как скину спуститься, после позвонил сутенер попросил аванс и залог которые после вернуться, после сказали нужно повторить платеж для подтверждения и так еще два раза. А если не скину тт на меня будет наложен штраф в крупном размере и ко мне предут на работу люди разбираться. Нигде не указывал свою информацию но они узнали Имя и Фамилию. Скажите, могу я с заявлением идти в полицию и считается ли это мошенничеством, вымогательством или угрозой. Возможно ли вернуть деньги?

У меня был заключен договор аренды на год. В конце года я за месяц устно предупредила арендодателя о намерении съехать. Он согласился и в назначенный день съезда сослался, что его нет в городе попросил передать ключи его дочери, что я и сделала/ далее он в течение месяца выдумывал разные причины без предоставления чеков и документов о порче имущества с моей стороны, чтобы не возвращать залог: я уже готова не возвращать залог за квартиру, но прошу его встретиться и подписать в договоре, что договор расторгнут и он претензий не имеет. На встречу он не соглашается. В картине уже живут другие арендаторы. Как было в данном случае. Как получить с собственника подтверждение о расторжении договора ?

Уважаемые юристы, Вопрос касается - договора цессии, процессуальное правопреемство. Договор цессии от Банка1 к Банку2 состоялся в январе 2017года. Исполнительное лист (производство Банк1) – окончено в декабре 2019 года. . . . Суд принял заявление от Банка2 о процессуальном правопреемстве в январе 2021года Судья вынес определение на основании: Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.12.2017 №54, пункт 35, возбудить гражданское дело о правопреемстве. Судья в мотивировочной части Определения от декабря 2021года о процессуальном правопреемстве по цессии на стадии исполнения судебного акта, ссылается на постановление Пленума Верховного суда РФ от 21.12.2017 № 54, пишет: « - Согласно постановлениям об окончании и возвращении ИЛ взыскателю Банк1 в рамках исполнения решения по текущему делу Банком1 с августа 2013года возбуждено исполнительное производство в отношении должника: - окончено декабре 2019года; производство окончено в связи с невозможностью взыскания и отсутствием его имущества; Сведений об исполнении решения суда материалы дела не содержат. Настоящее обращение последовало в установленные законом сроки. Основание обращения — уступка прав требования по договору с ответчиком - документально подтверждено. При изложенных обстоятельствах, суд руководствуясь ст. 44 ГГП РФ, Определил Заявление о правопреемстве по гражданскому делу по иску Банк1 к должнику о взыскании задолженности по кредитному договору с обращением взыскания на предмет залога удовлетворить. Произвести замену взыскателя с Банк1 на правопреемника Банк2. Определение может быть обжаловано в течение 15 дней.» . . . Вопреки тому, что срок предъявления исполнительного листа прошел (более трех лет), а именно (Договор цессии) от января 2017 года - по января 2021 года, Приём Заявления в суд о правопреемстве. Срок предъявления исполнительного листа к исполнению - 3 года 11 месяцев 18 дней. НО в Определении - «… Настоящее обращение последовало в установленные законом сроки.» Банк2 – не восстановил пропущенный срок на предъявление исполнительного листа. . . . Вопрос. Поскольку, истечение срока предъявления исполнительного листа к исполнению свидетельствует о том, что стадия гражданского процесса - исполнение судебного акта, считается оконченной и указанное обстоятельство влечет невозможность осуществления процессуального правопреемства на данной стадии. Банк2 подал в суд иск в декабре 2023 года с требованием насчитать % за пользование остатком долга и расторгнуть кредитный договор. В иске указал: - «. . .на основании Определения суда от декабря 2021года процессуального правоприемства». Разве имеет материальное право (цессионарий) Банк2, что-либо требовать - если процессуальное правопреемство невозможно? Более того разве имеет право Банк2 требовать насчитывать % за пользование остатком долга, если - в пункте 7 Обзора судебной практики Верховного суда Российской Федерации N 4 (2021), утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 16 февраля 2022 г. разъяснено, что если по главному требованию выдан исполнительный лист и истцом пропущен срок его предъявления к взысканию, то по дополнительным требованиям (проценты, неустойка), срок также считается истекшим ? Разве имеет право Банк2 требовать, если - Залог прекращается в соответствии с положениями п 1 ст. 335, п. 6 ст. 367 ГК РФ, если по Договору залога – действие Договора залога прекращается в октябре 2015 года ?