Договорная подсудность

Добрый день, Наша компания на долгосрочной основе арендует земельный участок в Краснодарском крае. Офис и юридический адрес - в Москве. В настоящее время (последние 2 года) испытываем ряд трудностей по оплате арендных платежей, в связи с чем, вот уже второй раз получаем иск о взыскании арендной платы и расторжении договора аренды (первый иск оплатили полностью в период проведения судов, что стало основанием для отказа удовлетворении требований арендодателя. причем с требованием расторжения он дошел до кассации, но слава богу, безуспешно) Суть проблемы. Год назад, работая с первой волной исков (есть и другие участки), некоторые из них подавались истцом по месту нахождения имущества (основываясь на п.1 ст.38 АПК), что в свою очередь для нас неприемлемо и каждый раз мы переносили их в Москву, тем самым, получая еще и выигрыш во времени в связи длительностью переезда дела. Однако, в этом году ситуация приняла неожиданный оборот. Вторая волна исков как и первый раз была подана в суды Москвы и Краснодара. Забавно, но один из исков ОБА суда футболили по неподсудности, и лишь с 3-ей попытки его принял Краснодарский АС. И надо сказать, что в этот раз мы были этому только рады, рассчитывая в очередной раз выиграть время на передаче дел в Москву. И тут началась песня.. На предварительном заседании, мы выступили с ходатайством о передаче дела, на что суд в нем отказал, цитирую: "Оснований для этого суд не усматривает, поскольку одно из требований – расторжение договора аренды. Следовательно речь идет о споре о правах на недвижимое имущество (п.1 ст.38 АПК РФ). Аналогичная позиция высказана в Рекомендациях НКС ФАС СКО от 21.06.2013" Изучив вышеуказанные рекомендации, оказалось, что они действительно содержат подобную рекомендацию (пункт 10). Мы в шоке. Еще раз тщательно изучив практику по подсудности в нашем вопросе - пришел к выводу, что она далеко не однозначная. А еще не понимаю, что имеет приоритет - рекомендации НКО ФАС СКО или постановление ФАС СКО? Потому что если второе, то получается можно ссылаться на постановление ФАС СКО от 20.09.2012 по делу А32-41980/2011 и не обращать внимание на эти рекомендации. (Дополнительно: см в приложении пункт 5) Уважаемые юристы, буду очень признателен Вашим рекомендациям как добиться передачи этого дела. Заранее признателен.

как разрешить вопрос с клиентом, договор поставки. Для Клиента принципиально, чтобы иск подавался по месту нахождения истца, по закону иск подаётся по месту нахождения ответчика, почему клиент встал в позу?

Здравствуйте уважаемые юристы! Необходима Ваша консультация в таком вопросе! Пол года назад в моём автосервисе производился ремонт двигателя автомобиля, после ремонта через две недели по пути в другой регион двигатель вышел из строя и восстановлению не подлежит. Я являюсь индивидуальным предпринимателем. Клиент подаёт на мена в суд. Я получаю повестку в суд другого региона (2000 км. в одну сторону). Клиент (истец) проживает (имеет постоянную прописку) и постоянное место работы в том же регионе что и я, автомобиль так же зарегистрирован в нашем регионе, ремонт автомобиля производился так же в нашем регионе. На суде самого истеца не будет а будут доверенные лица. Как мне поступать в этой ситуации? Я знаю, что истец может получить временную регистрацию в другом регионе и обратится в суд с исковым заявлением по месту временной регистрации. Я не имею материальной возможности постоянно ездить в суд в другой регион. Подскажите пожайлуста какой у меня выход в данной ситуации? С Уважением Владислав

Здравствуйте! Я - физ. лицо заключил договор с юр. лицом ООО. ООО своих обязательств не выполнило: не осуществило поставку предварительно оплаченного мной товара. Я собираюсь обратиться в суд с требованием возврата денег и выплаты неустойки. Цена иска около 200000 рублей. В какой суд обратиться: арбитражный или районный? (в договоре указан арбитражный суд)

Здравствуйте! Как физическое лицо собираюсь подать иск в суд к организации, цена иска до 50 тыс. рублей. Вопрос такой - Какая подсудность? Согласно ст. 29 ГПКРФ, я могу подать иск в районный суд по месту нахождения организации. Имеют ли право меня послать из районного суда к мировому судье сославшись на п. 5 ст. 23 ГПКРФ.

Добрый день! Вопрос по поводу договорной подсудности. В 2011 году был заключен кредитный договор между предпринимателем и гражданином. Должник не производил гашение кредита должным образом и в 2014 году променял адрес прописки. Кредитор подает в суд на гражданина по месту прописки указанной в кредитном договоре, хотя был уведомлен должником о месте новой постоянной прописки. Вопрос: где должно осуществляться рассмотрение иска кредитора: по месту старой прописки должника или по месту настоящей?

Здравствуйте. Меня уведомили телеграммой,что суд с банком будет проходить в г.Ставрополь(это 60!!! км от места моего проживания(совпадает с пропиской)). Банк,в котором я брала кредит находится в г.Невинномысск(20 км от места проживания.) Село Кочубеевское в котором я проживаю является районным центром,у нас здесь есть "Кочубеевский районный суд",почему я должна ехать за 60 км,потратив при этом 500р на поездку? Скажите,законно ли такое решение,если нет,то как я могу его опротестовать?Имею ли я право не ехать туда,а добиться судебного заседания по месту моего жительства и как это сделать? Как добиться передачи дела другому судье по месту жительства?

добрый день! Наша организация в прошлом - МФО, теперь поменяли вид деятельности и юридический адрес (изменился район города), но осталось много должников по договорам займа. В договоре займа у нас прописана договорная подсудность, а именно по месту нахождения Займодавца. Стали подавать иски в районный суд по новому юр.адресу, получили определение о возвращении искового заявления, в котором судья указывает, что стороны подписав договор займа, договорились о рассмотрении споров в суде по старому юр. адресу. Куда же правильно подавать исковые заявления? Интересно, что не все исковые заявления вернулись, многие приняты к производству. Ошибочно? Спасибо. Ирина (г.Владимир)

Человек должен мне 30 000 рублей и не отдает. Есть договор и расписка. Какому суду подать иск, районному или мировому судье, если сумма 30 000 рублей, но в договоре указано, что все споры будут урегулированиы в судебном порядке в Железнодорожном районном суде города Хабаровска? То есть есть договорная подсудность, сам должник из другого города. В какой суд нести иск районному или мировому судье?

Я живу в Хабаровске. Должник по паспорту зарегестрирован в Благовещенске, а фактичекси в Хабаровске служит по контракту в войсковой части. Была договорная подсудность и суд в районном суде Хабаровска. Могу ли я отнести исполнительный лист приставам своего района? Его возьмут?

по земельному участку в собственности проложили газовую магистраль.с заказчиком договориться по хорошему не удалось.в какой суд подавать исковое заявление если заказчик в Смоленске. а мы в Москве.Можно как то подать иск по нашему месту прописки?

Между двумя юрлицами заключен договор займа. Юрадрес займодателя - в Московской области, заемщика - в Москве. В договоре оговорено рассмотрение споров в Арбитраже Московской области. Вправе ли Займодатель обратиться с иском в Арбитраж Москвы? И уполномочен ли Арбитражный суд Москвы рассматривать этот спор? Заранее благодарю за быстрый ответ.

В договоре определена подсудность - Москва, хотя обе стороны договора зарегистрированы в Татарстане. Будет ли являться такой договор при подаче иска действительным и заключенным, чтобы взыскать договорную неустойку? Определение подсудности, на сколько я понимаю, не является существенным условием договора.

Здравствуйте, я являюсь Ответчиком в суде по делу о взыскании с меня задолженности. На все заседания суда я являюсь, факт задолженности признаю. Сейчас суд проверяет подсудность принятого к рассмотрению административного дела, т.к. в настоящий момент я нигде не зарегистрирован (ни временно, ни постоянно), но иск подан по последнему известному Истцу месту моей временной регистрации, которая уже более 2-х лет как истекла. Сам бланк прописки мною утерян, суду предъявить нечего. Суд сделал запрос в УФМС по месту, указанному в данной прописке - ответ будет скорее всего, что НА НАСТОЯЩИЙ МОМЕНТ я там не прописан. Подскажите, пожалуйста, не повлечет ли для меня негативных последствий данная ситуация с отсутствием прописки? Каковы могут быть дальнейшие действия суда при получении отрицательного ответа из УФМС и предъявлении Истцом копии моей истекшей регистрации? Спасибо.