Договор цессии

В октябре 2020 года купил коммерческую недвижимость по договору цессии. Сдача дома должна была быть в ноябре 2020.. договор цессии зарегистрирован в Росреестра и мной оплачены полностью все деньги по договору. Дом попал в проблемный и только в августе 2022 года начинает что-то двигаться к сдаче. В 2022 году подал в суд на застройщика и выиграл суд за просрочку сроков сдачи дома. Сейчас застройщик не выдаёт ключи от помещения, ссылаясь на то, что Компания у которой я приобрёл право на это помещение якобы не расплатилась с ними по договору дду. Хотя у меня на руках есть копии договора подряда между застройщиком и компанией, у которой я покупал недвижимость. Договор подряда от 2019 года и есть соглашение о взаимозачёте между двумя Юр. лицами также от 2019 года. От застройщика я получил официальное письмо с требованием оплатить полную стоимость по договору за помещение в течение 30 дней или вони расторгнут договор в одностороннем порядке. Как правильно действовать в этой ситуации?

Добрый день, хотим закрыть ИП, но ИП должен валюту по договору юридическому лицу Латвии. Напрямую перечислить не можем в свете нынешних событий. Думаем заключить договор цессии (уступки) с нерезидентом /юр. лицом Турции. Подскажите законно это, если да то какой план действий.

Добрый день! В 2013 году суд удовлетворил иск банка о взыскании с меня задолженности. Затем в 2016 году банк уступил право требования компании Коллектор. В 2017 году Коллектор- банкрот. В 2020 году через торги право требования приобретает другая фин. Организация, заключая договор цессии с Коллектор. Сейчас в суд направлено заявление о процессуальном правопреемстве, выдаче дубликата исполнительного листа и восстановлении срока на предъявление исполнительного документа к исполнению. Какие мои действия?

Добрый день! Приобрела недвижимость по переуступке, первый дольщик предупредил застройщика о переуступке, но у застройщика подтверждающих этот факт документов нет. Застройщик выкатил односторонний акт приемки квартиры, на первого дольщика, акт был отправлен по почте и вернулся обратно застройщику. Застройщик мне никаких уведомлений о необходимости явится на приемку объекта недвижимости не отправлял не звонил, не писал. При моем обращение к застройщику с желанием принять свой объект недвижимости, мне в одностороннем порядке предлагают односторонний акт приемке, объясняя это тем, что они не в курсе что договор цессии прошел и говорят о том что я должна была уведомить застройщика, о том что теперь я являюсь новым дольщиком. Прошло более 3 месяцев с момента одностороннего акта приема передачи квартиры первому дольщику и получается , что я не жила в этой квартире и ничего в ней не делала, а теперь я должна принять ее со всеми косяками и заплатить коммуналку. Как быть в этой ситуации, могу ли я обратиться в суд и прав ли застройщик в данной ситуации? Спасибо!

более двух лет назад суд ОЮ вынес определение о удовлетворении договора цессии, должник юрлицо не был приглашён в суд, год назад должник был удален из ЕГРЮЛ, новый кредитор возбудил дело о субсидиарной ответственности контролирующего лица должника, при рассмотрение этого дела выяснилось6 1. договор цессии был составлен с нарушениями, безвозмездный между ООО и ИП; 2. сумма договора подписанная сторонами без учёта возвращённой суммы ССП первому кредитору. Как в этой ситуации признать договор цессии не действительным или что делать?

Здравствуйте, у меня вопрос по кредиту. Ситуация такая, в 2015 г у связного банка была отозвана лицензия и у меня осталась задолженность перед С банк 35 т р, через некоторое время мне позвонили с Тинькоф банка и попросили оплатить 50 т р, так как с суммой я был не согласен и отделений банка у нас в городе нет, я попросил у них договор цессии, естественно они мне ничего не предоставили кроме как писем ты нам должен и все на их бланке, через какое то время они передали коллекторской службе мой долг, но это не суть. Вообщем путем долгих переговоров ничего я от них не добился. Суть вопроса, как я только что узнал что в прошлом году был суд,никаких извещений я не получал, мне присудили 89 т р, но прошло уже 5 - 6 лет на тот момент, могу ли я отменить решение суда , выиграть суд если банк подаст повторно так как были нарушены сроки исковой давности ? Есть ли в этом смысл, так как с момента суда уже почти год прошел, узнал о задолженности я только от приставов

Добрый день, В данный момент сложилась следующая ситуация: 14 октября 2013 года был заключен кредитный договор(кредитная карта), далее в связи с невозможностью платить с 2015 года пошла просрочка, образовался долг. В 2017 году банк подал в суд, возбуждено ИП, 30 августа 2019 года долг был передан коллекторам по договору цессии. Сегодня запросил копию кредитного договора у банка и обнаружил следующее: в п.5 указано: - Заключая договор, Я ВЫРАЖАЮ согласие на уступку прав( требований), принадлежащих Банку по договору, атакже на передачу связанных с правами документов и информации третьему лицу/ не имеющему лицензии на осуществление банковских операций. В случае если право Банка на такую уступку на момент совершения уступки предусмотрено законодательством РФ, вышеуказанный абзац применению не подлежит. Подскажите, 1) не противоречила ли формулировка пункта банком "Я ВЫРАЖАЮ СОГЛАСИЕ" "Закону о защите прав потребителей", когда потребителю не предоставлено право выбора и не объяснена возможность отказа со стороны потребителя относительно этого пунтка договора. Изложенные таким образом условия пункта, не предоставляют возможности заемщику запретить уступку кредитором третьим лицам прав (требований) по договору потребительского кредита (займа), тем самым имеет место нарушение пункта 13 части 9 статьи 5 Федерального закона от 21 декабря 2013 года N 353-ФЗ «О потребительском кредите (займе)», статьи 10, п.1 статьи 16 Закона Российской Федерации № 2300-1 от 07.02.1992г. «О защите прав потребителей». Частью 9 статьи 5 Федерального закона от 21 декабря 2013 года N 353- ФЗ «О потребительском кредите (займе)» предусмотрено согласование кредитором и заемщиком индивидуальных условий договора потребительского кредита (займа). Пунктом 13 части 9 статьи 5 Федерального закона от 21 декабря 2013 года N 353-ФЗ «О потребительском кредите (займе)» предусмотрено условие о возможности запрета уступки кредитором третьим лицам прав (требований) по договору потребительского кредита (займа). Таким образом, заемщик должен иметь возможность не согласиться с уступкой кредитором третьим лицам прав (требований) по договору потребительского кредита (займа), так как оно носит индивидуальный характер и должно быть обязательно согласовано заемщиком и кредитором. Заемщик должен быть проинформирован о том, что он может и не согласиться с внесением в договор такого права банка, как уступка прав (требований) по кредиту (п. 13 ч. 9 ст. 5. ч. 1 ст. 12 Закона N 353-ФЗ). Обязанность по доведению до потребителя информации об условиях оказания услуг возложена на исполнителя (ст. 10 Закона РФ "О защите прав потребителей"). В силу ст. 10 Закона о защите прав потребителей, исполнитель обязан своевременно предоставить потребителю необходимую и достоверную информацию об услугах, обеспечивающую возможность их правильного выбора. Во-вторых, важен ли следующий момент, договор заключен в октябре 2013 года, то есть до вступления 355-ФЗ от 21.12.2013? Есть ли возможность оспорить условия этого договора и соответственно оспорить и договор цессии? И соответственно каковы перспективы? Благодарю за ответ.

Подрядчик 1 и Подрядчик 2 работают на компанию ДД, выполняют заказы по сборке модульных домов. Договоры на монтаж заключаются напрямую с заказчиками. Подрядчик 1 заключил с Заказчиком договоры на выполнение монтажных работ по сборке модульных домов (10 шт). Деньги Подрядчик 1 получил от Заказчика в полном объёме за 10 домов. Восемь домов Подрядчик 1 собрал, но акты выполненных работ не подписал по причине наличия недочётов (даже не подавал на подпись и не пытался). Два дома Подрядчик 1 не собрал и перестал выходить на связь с Заказчиком. Меня, Подрядчика 2, компания отправила на решение вопроса, а именно завершить взятые на себя Подрядчиком 1 обязательства перед Заказчиком. Договоры между Заказчиком и Подрядчиком 1 (10 шт) подписаны мной у Подрядчика 1 и Заказчика, и находятся у меня, Подрядчика 2. По устному согласованию между компанией ДД, Подрядчиком 1 и Подрядчиком 2, я, Подрядчик 2, закрываю все вопросы перед Заказчиком, сдаю ему все работы по 10-ти домам, подписываю Акты выполненных работ, оплату за выполненные работы компания ДД переводит мне, а между мной, Подрядчиком 2, и Подрядчиком 1 заключается договор субподряда, подписываются акты выполненных работ, и должником за выполненные работы перед Подрядчиком 2 становится Подрядчик 1. Но, как только я подписал Акты выполненных работ по договорам между Заказчиком и Подрядчиком 1 (все документы находятся у меня на руках), Подрядчик 1 перестал выходить на связь. Требуется предложить вариант, по которому можно будет сделать Подрядчика 1 должником либо за выполненные работы, либо по возврату оплаченных ему средств по договорам подряда. С клиентом договориться сможем. Возможно, договор цессии.

Одно юр.лицо заключило с работником по совместительству ученический договор. Работник был переведен на работу к другому юр.лицу. При увольнении был нарушен срок в течение, которого нельзя уволится после обучения. Можно ли составить договор цессии от 1 юр.лица ко 2 юр.лицу, чтобы взыскать компенсацию за неотработанное время и за оплаченную учебу.?

Добрый день! После подписания инвестиционного договора на строительство, " Заказчик- Застройщик " отказывается подписывать приложение к договору и договор цессии. Какие последствия могут ожидать "Заказчика- Застройщика" в данной ситуации. Имеет ли право "Заказчик- Застройщик" расторгнуть договор в одностороннем порядке?

Считается ли выписка по счету кредитной карты подтверждением выдачи кредитных средств? 1) Коллекторы подают иск по кредитной карте. СИД не пропущен. Но я читала решения и помню, что выписка по карте не может считаться подтверждением факта выдачи кредитных средств. Для этого должно быть предоставлено поручение и другие приходно-кассовые документы. Но это есть отдельное Положение ЦБ РФ и т.п. Они прилагают к иску копию кредитного договора (который у меня не сохранился) и выписку по счету кредитной карты. Помогите, пожалуйста, найти точную формулировку и ссылку на нормативно-правовой акт. Или решения судов по аналогичным делам... 2) В требованиях указывают только сумму основного долга и комиссию на 5200. Что это может быть за комиссия, если штрафы и проценты они не добавили? Так и указали в иске, что просят взыскать сумму основного долга и комиссию. Проценты и штрафы не начислили, якобы. А кроме штрафов и пеней за просрочку, процентов за пользование кредитными средствами они не могут ничего начислять... я никаких доп услуг не получала и т.п. 3) Истец хочет взыскать задолженность по договору за период такой-то - 19 декабря 2020 года по 19 июля 2021, на момент, когда подписали договор цессии (19 июля 2021 года) и суму основного долга. Но речи о расторжении договора нет. Получается спустя 1 или 2 года коллекторы могут еще раз обратиться в суд и взыскать долг уже за другой период, например, с 20 июля 2021 года и по 1 марта 2022 года? Как защититься в этом случае? Так или это? Ведь я не могу в одностороннем порядке расторгнуть кредитный договор, это делает кредитор, а они не считают нужным расторгать... Благодарю за помощь.

Добрый день! Мне пришло письмо из суда по материалу-заявление о процессуальном правопреемстве коллекторами по иску Сбербанка. между ними был заключен Договор цессии от 14.09.2021, где меня в известность не поставили, хотя в определении написали, что я была извещена. Что мне делать сейчас?

Добрый день. По решению суда я должна деньги по кредиту в Скб-банк. Был суд, есть решение суда, по решению работает пристав, с карт исправно приставы списывают деньги. Сейчас начались звонки от коллектор кого агентства, они также направили мне договор Цессии, что они являются моим новым кредитором, и платить следует на их (новые) реквизиты. При этом уверяют, что никакие деньги, в счёт погашения задолженности, им не поступали. Как быть? Кому платить?

Добрый день. По решению суда я должна деньги по кредиту в Скб-банк. Был суд, есть решение суда, по решению работает пристав, с карт исправно приставы списывают деньги. Сейчас начались звонки от коллекторского агентства, они также направили мне договор Цессии, что они являются моим новым кредитором, и платить следует на их (новые) реквизиты. При этом уверяют, что никакие деньги, в счёт погашения задолженности, им не поступали. Как быть? Кому платить?

Добрый день. У меня задолженость перед банком, задолженность тянется уже больше полугода. Банк примерно полгода назад выставил финальные требования о погашении всего долга целиком (прим. сумма 460 тыс), я не смог погасить долг целиком и банк подал заявление в суд. Буквально на днях позвонил сотрудник службы взысканий банка и сказал что банк пойдет на уступки и надо заключить договор цессии, при котором мой долг выкупит третье лицо (друг или родственник) за 30% от суммы долга (примерно 130 тыс) и больше я банку ничего не буду должен. Хотел бы узнать насколько это реально и какие могут быть подводные камни. Пример договора скинул во вложении