Аренда государственного и муниципального имущества

Добрый день. У нас сложилась следующая ситуация: Мы находимся в м.о. Несколько лет назад главой пгт. Михнево нам было выдано разрешение на установку не кап. Сооружеий, в так же постановление что под этот павильон датся земля сроком на 1 год. На данной земле был установлен объект не стационарной торговли. Договора аренды на землю нам не дали обосновав предстоящей реконструкцией рынка. Каждый год постановлени и разрешени продлевалось за определенную плату, а дог. Аренды та и не было! Спустя 4 года землю на которой находится магазин отдали хозяину близлежайшего рынка, к которому мы никакого отношения не имеем. А он в сыою очередь установил врендную плату на землю в размере 35руб кв.м. В сутки, т.е. 1000руб. В мес. Имеяя площадь земли под павильен 27 кв.м. вытекает стоимость 27000руб в мес. Та как договор аренды нам только принесли, да еще и задним числом мы его не подписывали! Отсюда следует вопрос: имеет ли право арендатор земли сдавать землю в субаренду по такой стоимости(как на близлежащем рынке), с учетом того что павильен на этой земле был поставлен на собственные деньги. А та же я читал что есть формула по которой высчитывается стоимость субаренды и выше которой арендатор не имеет права ее сдаыать. Прошу прощения за орфографические ошибки, писал с моб тел. Жду ответа. Спасибо.

Добрый день! Мать моей супруги является собственником ½ доли дома (дом в аварийном состоянии, к проживанию не пригоден). Собственник второй доли умер в 1973 году. В наследство после него никто не вступил, наследников нет ни по закону ни по завещанию. Местная администрация не отстраняется от данного ей законом права оформления выморочного имущества, но порядок дальнейшего использования данной долей не определен. Как ей, являясь собственником ½ доли, можно приобрести у муниципалитета вторую половину и стать собственником дома целиком? 1). Может ли она приобрести муниципальную долю бесплатно в порядке приватизации? 2). Может ли она выкупить долю, используя преимущественное право покупки как участник долевой собственности? Как будет определяться стоимость доли в этом случае? 3). Может ли она в судебном порядке (до оформления права муниципальной собственности) приобрести долю в порядке приобретательной давности по статье 234 ГК РФ?

Я ИП, желаю устанавливать шкафчики, для хранения принадлежностей, в школе и сдавать в них ячейки в аренду учащимся. (Данный вопрос уже поднимался: http://pravoved.ru/question/160244/. При обсуждении этого с муниципальным юристом он говорил, что это сделать сложно и что придется делать в школьных помещениях отчуждение, если мне размещать шкафчики на условиях аренды) Мне необходим четкий порядок действий их установки в школе, т.е. с кем мне необходимо договариваться об их размещении, на каких основаниях, потребуются ли какие либо разрешения, будет ли все это соответствовать всем нормам и законам. (Можно было бы взять, конечно, площадь в аренду, но согласно пункту 1.7 СанПИНа для общеобразовательных учреждений «1.7. Использование помещений общеобразовательных учреждений не по назначению не допускается.» скорее всего, взять место в аренду невозможно). В общем, вопрос заключается в том, как все это сделать. Возможно и такой вариант: Если же мне как ИП не удается установить шкафы в школе и сдавать в их в аренду, то можно так: Я даю школе в аренду свое имущество (шкафы), а школа уже сама их сдает в аренду учащимся, оказывая например дополнительные услуги образования, а я получаю фиксированную плату или процент от извлеченной прибыли с моего имущества, но это уже по договору как будет… Опять же если силу имеет только такой вариант то как все это сделать, какие нужны документы и т.д.

Здравствуйте. Хотим взять в аренду под коммерческие нужды землю в Санкт-Петербурге порядка 800-2000 м2. 1) В какое ведомство необходимо обращаться. 2) Какой порядок предоставления земли. 3) Какие документы требуется предоставить. Прошу дать письменные ответы, рекомендации и варианты. Потребуется платная помощь юриста для ведения данной процедуры. Сергей.

купили землю у фирмы. У этой фирмы договор с администрацией города о предоставлении земельного участка в аренду на 5 лет, и они продают земельные участки. А у нас договор субаренды сроком 5 лет, они нам предоставили межевое дело участка, кадастровый паспорт участка. А как дальше оформить землю в собственность?

у нас земля 3 сотки в аренде на 49 лет. Арендодателем является Казна муниципального имущества муниципального района. Они хотят расторгнуть договор в одностороннем порядке. Т.к. якобы земля принадлежит не им,а Автономному оздоровительному учреждению, который сомнительно быстро появился. И мы должны будем теперь заключить Дог с ними и платить ту сумму которая будет установлена по их усмотрению. что делать?

Добрый день. Вопрос: есть муниципальное имущество (нежилое здание) в нем арендаторы (восемь организаций). Муниципалитету необходимо заключить договор с обслуживающей компанией, на обслуживание муниципального имущества. Какова процедура заключения договора с обслуживающей компанией на обслуживание нежилого здания?

О предоставлении земельного участка в собственность или в аренду. Имею в собственности участок под ИЖС 10 соток у которого северо-западная граница проходит по краю оврага. Хотели отсыпать и укрепить склон и обустроить под огород. Обратилась с заявлением в администрацию с просьбой предоставить земельный участок в постоянное пользование площадью 200 кв.метров для благоустройства и обслуживания индивидуального дома. Получили такой отказ: Земельный участок площадью 1000 кв.метров, принадлежащий Вам на праве собственности, соответствует нормам, предоставляемым гражданам для обслуживания индивидуального жилого дома, в соответствии с решением Чебоксарского городского Собрания депутатов от 14.04.2011 №160 "Об установлении размеров земельных участков, предоставляемых гражданам" (минимальный размер составляет 300 кв.метров, максимальный 1200 кв.метров). Подскажите как претендовать на дополнительный участок? Может под ЛПХ?

Арендую у администрации нежилое помещение.С устного разрешения сдаю в субаренду часть помещения. Новая администрация хочет меня выселить экрименирует субаренду без письменного разрешения. Есть свидетельские показания прежней администрации об устном разрешении субаренды. Могут они меня выселить или нет? Прежде никаких претензий ко мне не было.

Здраствуйте! помогите пожалуйста! Я арендатор. Арендую муниципальное здание с 2008 года. в 2009 году мною было проведено улучшение здание, ремонт. После которого процент износа здания со 100% поднялся до 57%. Вся смета расходов была представлена и утверждена. После, в 2011 году был заключен новый договор аренды, и в нем изменился уже предмет аренды и арендная плата была повышена с 2 тыс руб. до 22 тыс рублей. Арендодатель потребовал оплатить аренду , при этом не согласился возместить расходы на ремонт этого здания. Срок исковой давности вышел? могу ли я подать иск на возмещение денежных средств потраченных на ремонт?

Добрый день! Организация заключила договор аренды магазина (право собственности оформлено, магазин является недвижимым имуществом) на 11 мес в целях торговли продовольственными товарами (по окончании срока аренды договор продлевается). Можно ли, часть арендованного магазина 60 кв.м., сдать физическому лицу в субаренду. Какие риски для арендодателя?

Здравствуйте. Два года назад мой муж, после смерти его мамы, вступил в наследство. Он наследовал дом и земельный участок, находящийся в собственности, но там еще кроме земли, которая находилась в собственности есть еще участок земли, который находится в долгосрочной аренде. Эту земля по своему незнанию он ни как не оформил. Сейчас встал вопрос о продаже дома и соответственно земли. Подскажите пожалуйста можно ли как то до оформить наследство на арендную земля. Заранее спасибо