Консультация юриста по СНТ

Часто проезжая по дороге, вижу, что садовые объединения имеют отдельный въезд и часто или как правило огорожены. Хотелось бы знать, это обязательно или нет? Вопрос возник в связи с тем, что мои участки ИЖС были размежеваны таким образом, что закрыли кратчайший проход в деревню из дальнего края СНТ и теперь дачники вынуждены обходить другими путями, чтобы попасть в деревню. Мой забор перекрыл все короткие пути. Я с пониманием отношусь к досаде дачников, но границы рисовал не я. Однако мне приходится выслушивать много лестного о себе и в качестве ещё одного аргумента хотел отправить всех к их единому въезду в их садовое товарищество. Верно ли это?

Здравствуйте! Я являюсь владельцем садового участка с 2010 года на территории снт. Членом этого снт я не являюсь. Договора до этого года с снт у меня тоже не было, но я платила членские взносы и целевые без договоров по квитанциям. Последние два года целевые взносы мне показались неадекватного размера и я их не платила, продолжая платить членские взносы пропорционально количеству своих соток. В этом году СНТ отключило меня от света, я заключила договор с ними, согласно которому предмет договора то, что они мне предоставляют право на пользование электроэнергией и водой и обязательства моей оплаты целевых и членских взносов. Есть определенные сроки оплаты, которые я не нарушила. На мое требование подключить свет председатель отвечает отказом, аргументируя, что я должна оплатить целевые и тогда свет подключат. Я же утверждаю, что согласно договору они предоставляют право пользования светом, про долги предыдущие в договоре ничего не сказано и, кроме того, в моем случае нет долгов, а есть переплата (так как договорных отношений за предыдущие 5 лет не было). Вопросы: Насколько правомерны их требования? Имеет ли право СНТ отключить свет? Согласно каких нормативных актов? Обоснованно ли включение в договор помимо оплаты за сотку стоимость еще и включение целевых сборов. Какое документ обязывает меня платить целевые взносы в СНТ, если я не являюсь членом снт и не имею с ним договорных отношений? Могу ли я сейчас настаивать, что в условиях отсутствия договора мои предыдущие оплаты, подтвержденные квитанциями, являются переплатой? С уважением, Ольга М.

Здравствуйте. В 2008 году на мой домашний адрес было зарегистрировано садовое-некоммерческое товарищество. (владельцем квартиры, является моя дочь, по моей просьбе, она дала согласие на регистрацию). Дачный участок в этом СНТ я так и не оформила,и уже много лет не являюсь членом СНТ. Хотим продать квартиру, но все мои обращения к председателю СНТ о смене юрид.адреса остаются без ответа. (Он не желает заниматься этим вопросом). Что мне делать? Как избавиться от этого юрид.адреса?

Есть оформленный в собственность участок 6 соток (с 1993 года). К нему напрямую, являясь его продолжением, прилегают еще около 4 соток, которые тоже окружены забором собственника. Эти 4 сотки собственником обрабатываются и облагораживаются в течение последних 5-6 лет. На каких основаниях и с помощью каких действий можно оформить этот дополнительный участок в собственность? По словам собственника, подано заявление в дирекцию СНТ и в устной форме ему отказано, потому что он "не первый собственник" (купил у предыдущего собственника в 1993 году). Одновременно сосед собственника заявляет, что он тоже претендует на этот участок и якобы уже подал заявление в СНТ

Добрый день. Есть участок земли категория сельхоз назначения разрешенный вид использования садоводство и огородничество. Вид права собственность (по праву наследования) Ограничений или обременений права не зарегистрировано. Из документов есть Свидетельство о государственной регистрации права выдано управлением федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии и кадастровый паспорт земельного участка. Садоводческое товарищество в котором находится участок не существует. Оно ликвидировано налоговой в 2013 году о чем свидетельствует выписка из ЕГРЮЛ. Сведения о ликвидации не подавались ни в одну из инстанций и по кадастровому учету СТ все еще существует. Мы не можем провести никакие коммуникации получая отказ мотивированный тем что этим должен заниматься не собственник а непосредственно СТ. Выйти из него мы не не можем потому что по факту его нет.Адрес в котором прописана область район деревня и приписка "садоводческое товарищество ..." нам тоже менять отказываются потому как требуют решение местного органа самоуправления который в свою очередь говорит что это не земли населенного пункта и к ним отношения не имеют. Как быть и что делать что бы можно было провести коммуникации? Организовать СНТ заново не реально. Там полуполе полулес.

Здравствуйте, уважаемые Правоведы. Обращаюсь к вам вот по какому поводу. 22 мая 2004 года, я приобрёл у своего соседа по СНТ «Мичуринец» - Елакова Алексея, земельный участок площадью 420,00 (Четыреста два¬дцать) кв. м. (копия Договора купли – продажи земельного участка с садовым домиком прилагается). Продаваемый земельный участок принадлежал отцу соседа – Елакову Геннадию Петровичу на праве собствен¬ности на основании Решения Исполкома Воткинского райсовета УАССР, № 82 от 27 января 1993 г., что подтверждается Свидетельством на право собственно¬сти на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей за № 126-217 вы¬данного 24 февраля 1993г. Государственным комитетом УАССР по земельной реформе и земельным ресурсам Воткинского района. (Копия Свидетельства на право собственно¬сти на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей за № 126-217 вы¬данного 24 февраля 1993 г. Государственным комитетом УАССР по земельной реформе и земельным ресурсам Воткинского района прилагается). Отец соседа Елакова Алексея, Елаков Геннадий Петрович умер в 1996 году. И с момента заключения Договора купли – продажи земельного участка с садовым домиком, т.е. с 22 мая 2004 года я платил в кассу СНТ «Мичуринец» за соседа Елакова Алексея за этот земельный участок. Участок был переоформлен в СНТ «Мичуринец» на меня, т.е. был выдан вкладыш в Членскую книжку садовода с моими фамилией, именем и отчеством. Теперь у меня возникла необходимость продажи и своего участка и участка соседа. Со своим участком я разобрался быстро, а вот с участком соседа – заминка. Мой сосед не хочет вступать в наследство – и всё тут!!! Как тут быть, подскажите пожалуйста. Я слышал, что через 15 лет можно будет оформить этот участок на себя. Только я не знаю, где искать про эти 15 лет, в каком законе это сказано? С уважением, Гусев В.А. 31.07.2015

Здравствуйте. Ситуация такая: 35 лет назад по границам СНТ был проложен водопровод. Сейчас пришло время его менять. На общем собрании было принято решение на целевые взносы заменить старый водопровод на новый. В этом году закупили трубы и тут выяснилось, что новый водопровод пойдет по ЗОП причем на некоторых участках будет непосредственное примыкание к заборам, также будет использована ливневая канава и обочина дороги где растут деревья . Правомерно ли это? Согласие собственника участка вдоль которого будет проходить вся эта красота не нужно?

Добрый день! Помогите пожалуйста решить такую проблему. Моя мама является собственником участка в снт. Позавчера произошла неприятная ситуация и сейчас мы ищем вариант дальнейших действий. Я изложил суть от ее имени, чтобы она могла обратиться за защитой своих прав. Суть следующая: Я являюсь собственником земельного участка, расположенного по адресу: г. Ульяновск, Ульяновский р-н, снт «Сокольники», уч-к № 112. На данном участке имеется ограждение забором со стороны улицы (4-я линия). Председателем данного снт является….. В снт «Сокольники» существует режим подачи воды для полива земельных участков, согласно которому вода подается два раза в неделю: каждые среду и воскресенье. 21.06.2015 с 8:00 производилась подача воды для полива. Ввиду того, что я не имела возможности лично присутствовать в данное время на своем земельном участке, я попросила своего сына Быть в данное время на своем земельном участке и провести его полив. Примерно через 15 – 20 минут после начала подачи воды к забору со стороны улицы подошла группа людей. Они задали моему сыну вопрос, оплачены ли взносы члена снт, уточнили, кем он является, а так же сделали замечание, что членские взносы не были уплачены и потребовали перекрыть подачу воды и прекратить полив. На это мой сын ответил, что по данному вопросу им следует говорить со мной как с собственником участка, а так же спросил их, кем они являются. Одним из лиц был председатель снт «Сокольники», которого мой сын знал. Другие представились членами правления снт «Сокольники», своих имен не называли и документов не предьявляли. Со слов сына могу предположить, что одним из назвавшихся членами правления снт «Сокольники» был слесарь данного снт. Мой сын так же согласился отключить подачу воды. После чего указанные лица удалились. Далее мой сын отправился к водопроводному крану, осуществляющему подачу воды на мой участок от центральной трубы, которая идет вдоль всех участков 4-й линии. Однако он не успел произвести перекрытие воды, т.к. к нему через мой земельный участок приближались названные выше лица, представившиеся правление снт «Сокольники» во главе с председателем снт. Сын потребовал данных лиц покинуть принадлежащий мне земельный участок, однако произошло следующее. Трое из них стали препятствовать его передвижению – загородили собой проход, один из них, предположительно слесарь снт «сокольники», стал хватать его за руки, в то время когда четвертый перекрывал водопроводный кран, а так же повредил соединение водопроводного крана и выхода для соединения поливочного шланга. Тем самым к моему сыну было применено физическое насилие. В то же время председатель снт «Сокольники» публично оскорблял меня и моего сына, утверждая что мы воры и воруем воду. После нарушения водоснабжения участка мой сын потребовал указанных лиц покинуть участок, предупредив, что в противном случае вызовет полицию. В ответ на это некоторые из них достали мобильные телефоны и стали угрожать вызовом полиции, одновременно в грубой форме указывали на то, что мой сын не имеет права находится на моем земельном участке, задавая вопрос - кто он такой. Далее в отношении членов правления и председателя снт «Сокольники» было сделано замечание владелицей соседнего участка, что человек, с которым они напали, действительно является моим сыном, после чего, указанные лица удалились. Подскажите, как можно поступить в данной ситуации, на нарушение каких прав можно сослаться и как привлечь к ответственности виновных? Заранее благодарю за ответ.

Спор с садовым некоммерческим партнерством Добрый день! Состою в садовом обществе, имею задолженность с сентября 2014 по членским взносами в размере 5000 рублей, сегодня 09.05.2015 пришёл оплачивать долг 5000 ..при этом они мне сказали что у меня пеня в размере 4000..из расчёта 0.3 процента в день..за каждый день!! Провомерны ли такие проценты за пени?? Обычно на сколько я знаю песню рассчитывают из расчёта 1/300 ставки рефинонсирования . Для скорейшего решения вопроса, они отключили мне свет..и говорят что пока не оплачу взнос и пени ..свет мне не включат...НА ЧТО Я ОТВЕТИЛ ЧТО ГОТОВ ПОЛНОСТЬЮ ОПЛАТИТЬ ВЗНОСЫ И ПЕНИ ИЗ РАСЧЕТА 1/300 ставки рефенансирования...Они наставивают на своем что они не разделяют взносы и пени ..и что пока я не оплачу всю сумму целиком..но это грабеж. Еще есть такой момент что платежи взносятся до октября...но с 1 ноября 2014 по 1 мая 2015...они работали всего лишь 15 ноября и 15 декабря...остальное время отдыхали...я им говорю что это тоже не правильно как вы можете считать мне пени если сами работаете всего 2 дня в течение 6 месяцев...я может быть готов был оплатить в январе,феврале,марте, апреле.... При всем при этом письменного уведомления о задолжности с их стороны не было Ещё один вопрос Вдоль дачного общества проходит муниципальная дорога ..председатель выставил на голосование вопрос о укладки асфальта на этом участке..70 процентов проголосовало за.. Я отказался мотивировав это тем что это дорога относиться к муниципальной собственности , а не к общему имуществу членов некоммерческого партнерства..показав ему выписку из кадастрового реестра кому принадлежит эта дорога..тут по мнению председателя у меня долг 10000 дополнительных взносов.и 3000 пени.. Со слов председателя каждое садовое общество должно ремонтировать свой участок дороги...это решение администрации района....хотя в 2 км от нас администрация сама уложила асфальт не требуя с садоводов денег На какие законы опираться при ведение беседы с председателем общества? Можно ли написать жалобу в прокуратура, с жалобой на каком основание администрация района перекладывает ремонт дороги со своего бюджета на собственников дачных участков, и на какие законы ссылаться?

Есть СНТ в Обушковском сельском округе Истринского района, есть постановление о выдаче этом СНТ свидетельств. Есть членская книжка садовода на два участка от 2003г., со взносами все в порядке. Я хочу приобрести эти два участка. Верно ли, что это делается посредством заключения договора о переуступке прав? А вот прав на что? Свидетельства о собственности не оформлены. Если заключать договор уступки прав, то какие могут быть риски? Например, бывает ли в данном случае обременение? Какие документы мне понадобятся для оформления участков в собственность?

Какие меры может принять СНТ (садоводческое некоммерческое товарищество) в случае, если при покупке дачи я не вступил в это товарищество и соответственно не плачу членские взносы. Могут ли они отобрать мою приватизированную дачу? В налоговую все налоги плачу исправно, а им не плачу, так как воду дают раз в месяц и больше ничего не делают, а требуют немалую сумму ежегодно. Законно ли их требование платить им деньги? Хочется чтобы вода хоть раз в месяц была как у их членов, но чтобы не состоять в этом товариществе. Могут ли они перекрыть мне воду?

Здравствуйте! Скажите, пожалуйста, какие документы нужно предоставить в росреестр, если я хочу купить участок в СНТ без участия нотариуса. Ломоносовский район Ленобласти. Продавец вышла замуж после того, как приобрела участок, правда, кадастровый паспорт только сейчас оформила, когда дело до продажи дошло

Здравствуйте! Уже несколько лет пытаемся приватизировать участок в снт. Но из-за того что у нас нет геодезии земель общего пользования, как нам говорят,то приватизацию не делают. На руках у нас только членская книжка и все. Что нам делать дальше? Куда идти? Надо приватизировать участок.

Здравствуйте! Мой дачный участок входит в Садовое Некоммерческое Товарищество (СНТ) в Московской Области. СНТ собирает целевые и ежегодные взносы. У меня появились сомнения в использовании взносов и я хочу получить отчетные документы о затратах, которые СНТ оплачивала из членских взносов товарищества Вопрос: 1. Какой перечень отчетных документов и за какой отчетный период (например,за 3 года) я имею право запросить у СНТ (а оно обязано предоставить) как его член? 2. На какой нормативный акт(ы) я могу сослаться как на документ, дающий мне право на запрос таких документов в СНТ? 3. Какую информацию, в какой форме и объеме СНТ должно раскрывать о своей деятельности. Какой нормативный акт(ы) обязывает его это делать?

Я избрана председателем ТСН (садоводческое товарищество). Какова процедура регистрации ТСН при реорганизации товарищества из СНТ в ТСН? Какие документы необходимо подать в налоговый орган? Волнует вопрос о налоге на земли общего пользования. Как он начисляется и обязаны-ли платить садоводы за подъездные дороги к своим участкам? Спасибо.