Консультация юриста по СНТ

У моего брата был не приватизированный участок в садоводстве, с постройками ( переведенный нашей матерью на него в 2007 г. по садоводческой книжке) Но мой брат скоропостижно скончался. Детей и официальной жены у него не было. Как перевести этот участок на нашего отца пенсионера или на меня и потом приватизировать? Этот участок нашей семье принадлежит с 1982 г.

О продлении приватизации земельных участков. В нашем СНТ уже 3 года решается вопрос по оформлению общих границ СНТ, т.е. Генерального плана. Имеются спорные вопросы по 28 участкам из 100. Из-за этого члены СНТ 72-х участков не могут приватизироваться. Председатель, который находится на этих 28-и участках, собрав деньги на кадастровый план, кормит нас обещаниями, что скоро все решится. Вопрос: будет ли продлен срок после 1 марта 2015г. на право бесплатной приватизации земельных участков?

Добрый день! Компания интернет-провайдер хочет провести интернет посредством протяжки оптоволоконного кабеля по столбам к нам в СНТ. Председатель категорически не хочет пускать никого на территорию СНТ по столбам, принадлежащим СНТ. Жителям СНТ необходим интернет, 5 человек готовы уже подключиться. Вопрос: "Имеет ли председатель право на такое решение?, Что жители СНТ могут сделать, что бы провести себе законно интернет? Какие законы использовать для получения содействия председателя?"

Вступил в СНТ в 2014 году, есть членская книжка на меня, прежней член СНТ написал заявление и выбыл. ( завуалированная покупка) могу ли я приватизировать участок? Что нужно для приватизации земельного участка через суд?

Юридическая правомерность нового председателя СНТ возникает с момента его избрания общим собранием членов СНТ или с момента регистрации изменений в ЕГРЮЛ ? Каким нормативным документом это регламентируется?

Здравствуйе, обращаюсь к Вам за помощью. Я имею дачный участок в СНТ, перед моим участком по генплану должен быть пожарный пруд (пока его нет), чтобы заехать к себе на участок я должна проехать по территории, которая предназначена под пожарный пруд, другого заезда у меня нет. Вдоль дороги между участком под пожарный пруд имеется углубление водоотвод и через него я построила мостик (заезд) проложив асбестоцементную трубу диаметром 200 а сверху сделала насыпь и на этом мостике поставила ворота, чтобы по моему мостику исключить заезды других автомобилей. Председатель СНТ без предупреждения самовольно срезал ворота и замок, который был на них, сказав, что эта общая территория, хотя общую территорию я не занимала, а мостик для заезда был сделан от края участка. Вопрос: прав ли председатель предприняв самовольные действия, тем самым нанес мне материальный и моральный ущерб. Я думаю, что самоуправство. Заранее благодарю за квалифицированный ответ

Доброго времени суток! 2 года назад купил дачу. Членом СНТ не являюсь. Все взносы при этом оплачены. Есть проблема с электрообеспечением. Напряжение в сети колеблется от 85 до 215 В. Обеспечение электроэнергией происходит с апреля по ноябрь. Я хотел подключиться к постоянному (круглогодичному) электроснабжению, написал заявление (уже 3 раза). В прошлом году приехал местный электрик, сказал, что провести электричество можно оплатив работу и кабель. Но он отказывается подниматься на несущую опору (которая в прямом смысле висит на проводе - это столб деревянный 1986 года). Я написал заявление на замену опоры (это не первое заявление от меня и соседей). Уже год никаких подвижек. Скажите. Имею ли я право не оплачивать электроэнергию, если напряжение в сети не соответствует нормам? Кто должен заниматься заменой опор ЛЭП (и как часто)?Какие юридические рычаги есть для давления на председателя СНТ, чтобы сдвинуть проблему с мертвой точки?

Добрый день. Может ли быть избран на общем собрании СНТ - председатель правления - как наемный человек? Он сын члена СНТ, сам таковым не является. Но в качестве наемного председателя СНТ был таковым выбран на общем собрании. Это законно? Если да, на какаую статью какого закона можно сослаться? Заранее спасибо! С уважением,

Добрый день! Тема вопроса - обязанности собственника земельного участка. Брат подарил мне свою долю в коммунальной квартире. Свой земельный участок и садовый домик в СНТ продал по договору купли-продажи другому лицу. У брата были долги по коммунальным платежам за комнату и за сад. Могут ли теперь его долги перейти к нам, как новым собственникам его недвижимости? Заранее Вам спасибо!

Здравствуйте! Продаю дачный участок в СНТ.Представил все основополагающие документы юристу, представляющему интересы ПОКУПАТЕЛЯ, который оформляет сделку купли-продажи. 1). Проживаю один. Брак расторгнут много лет назад. Паспорт "чистый", печатей нет . 2). В СНТ председателя нет, деньги собирает неуполномоченное лицо, за работу и использование средств не отчитывается. В настоящее время данной личностью занимается по поручению прокуратуры ОБЭП района. Я последние три года никаких денег не сдавал по причине вышеупомянутой. Юрист , представляющий интересы ПОКУПАТЕЛЯ , который оформляет подготовку документов КУПЛИ-ПРОДАЖИ требует меня предоставить: - свидетельство о расторжении брака ( а я найти не могу- давно было и где валяется не знаю): - справку об отсутствии задолжностей по платежам в СНТ по данному участку. Вопрос : 1) обоснованны ли требования юриста по требованию предоставить данные документы? 2) будет ли являться препятствием отсутсвие данных документов при оформлении в регистрационной палате?

Добрый день! Пожалуйста, дайте правовую оценку ситуации в СНТ: Ситуация такова: 1. Член СНТ продал земельный участок. В договоре купли-продажи предметом сделки фигурирует только земля. 2. Продавец все надлежащие членские и целевые взносы оплатил, пользовался объектами инфраструктуры СНТ –электросетями, дорогами, мусоросборниками, стоянками. 3. Инфраструктура СНТ коллективная неделимая, совместного пользования, создана на целевые взносы членов товарищества. Имеется типовой договор о пользовании инфраструктурой товарищества для лиц, ведущих индивидуальное хозяйство. Договор на электроснабжение заключен между СНТ и Поставщиком, с ежемесячной оплатой по коллективному (балансовому) счетчику. По участкам оплата электроэнергии рассчитывается по индивидуальным счетчикам. Налажена система безналичной оплаты через банки и расчетный счет СНТ. Типовой договор об инфраструктуре и смета целевых и членских взносов утверждены на Общем собрании товарищества. 4. Покупатель заявления о вступлении в СНТ не писал, Договор о пользовании инфраструктурой игнорирует. Решения общего собрания считает для себя не обязательными. Платит через Сбербанк только за потребленную электроэнергию и выборочно по статьям сметы расходов (за вывоз мусора – да, за содержание автоматизированной системы контроля электроэнергии – нет, за интернет – нет, на зарплату председателя – нет, непредвиденные расходы – нет, содержание банковского счета – нет). Вопросы: 1. Является ли Покупатель «наследником» прав и обязанностей продавца-члена СНТ, т.е. приобретение земли в СНТ дает ли ему автоматическое право на пользование инфраструктурой товарищества? 2. Если Покупатель не вступил в СНТ, не заключил Договор о пользовании инфраструктурой товарищества, добровольно не участвует в оплате расходов товарищества, то в праве ли товарищество отказать ему в доступе к объектам инфраструктуры? 3. Если Покупатель оплачивает только потребленную электроэнергию, но не оплачивает расходы на содержание линии электропередачи, банковского счета (на который производится оплата), автоматизированной системы (которая рассчитывает оплату), зарплату председателя (который обеспечивает функционирование инфраструктуры), в праве ли товарищество отключить Покупателя от электросети ? 4. Какие существуют меры воздействия на неплательщиков? Спасибо за внимание, с уважением, Александр.

СНТ (Садоводческое некоммерческое товарищество) обратилось с иском к бывшему председателю о возврате денежных средств, председатель уволился 31.05.2012г. исковое заявление было подано 27.07.13г. . При этом в июле 2012г. было обнаружено , что бывший председатель не вел ни какую деятельность с налоговой, не был открыт р/счет и т.д. и поэтому налоговая исключило СНТ из реестра юр.лиц как недействующее (т.е. юр. лица официально не существовало), для восстановления этого нарушения СНТ обратилось в арбитраж и восстановилось в реестре (резолютивка 11.12.12г. полное решение 27.02.13г.) запись налоговая о восстановлении внесла 03.03.2013г. , затем был открыт р/с и иные действия для полноценной деятельности юр. лица, и только после восстановления обратилось в суд с иском к бывшему председателю. При этом суд отказал в требованиях т.к. пропущен срок исковой давности т.к. к работнику он один год. НО разве не распространяется на данную ситуацию приостановление сроков или продление или ещё что нибудь, ведь СНТ как юр лица не существовало? (между тем в процессе ответчиком заявлялось заявление о пропуске срока, но судья его отклонил, и мы думали, что все вопросы по поводу сроков уже отсутствуют, но в следующем заседании судья выносит решение отказать в связи с пропуском срока....) как быть в данной ситуации?

Моя сестра передала свой участок прилегающий к моему по договору дарения мне. Регистрация произошла через два месяца после ежегодного собрания членов СНТ. На момент регистрации факта дарения часть членского взноса на следующий год была ею уплачена. Должна ли управляющая компания вернуть моей сестре взнос.