Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Продажа доли в доме
Во время осуществления сделки по купле-продаже части дома установлены немного иные правила, по сравнению с продажей здания в целом виде.
Продажа доли в доме возможна только в том случае, если собственники остальных частей отказываются на ваших условиях приобрести предлагаемую вами часть.
Только в случае отказа от приобретения на ваших условиях вы получаете право продать свою долю любому иному физическому лицу.
Для того чтобы оформить сделку, нужно иметь на руках свидетельство о праве на собственность не только части строения, но и находящегося под ним земельного участка. Если они отсутствуют, то необходимо их оформить. После получения нотариального разрешения от сособственников на продажу части дома, следует выписать прописанных в вашей части жильцов. Составленный после этого договор купли-продажи и акт приема-передачи регистрируется нотариально.
Если вы не знаете, как всё правильно сделать, какой порядок сбора и подачи документов существует в 2016 году, то в этом случае следует обратиться за помощью к профессионалам. Юристы интернет-портала Правовед.RU помогут собрать документы и дадут консультации в строгом соответствии с законодательством.
Последние вопросы по теме «Продажа доли в доме»
Продать долю в квартире одному из сособственников
Добрый день.
Ситуация:
Существует однокомнатная квартира, которой до своей смерти владела мать двух сыновей. После смерти завещания не осталось, и они являются двумя наследниками этой квартиры.
При этом, один из них в настоящий момент прописан в этой квартире (и был пописан до смерти матери). Назовем его сын А.
Возникла необходимость квартиру продать, при этом инициатива идет от сына, который прописан в квартире.
Второй сын (сын Б) отказывается, при этом на диалог не идет. Квартира сдается знакомым сына Б, без договора, доход от сдачи в аренду распределяется поровну между сыновьями.
Есть покупатель на квартиру, который готов купить ее с обременением, т.е. с прописанным сыном А.
Вопрос:
Что можно предпринять, чтобы заставить продать сына Б и свою долю тоже? Можно ли сыну А заселиться в квартиру, выселив текущих арендаторов? Что может сказать суд, если обращаться за защитой своих интересов?
Можно ли продать долю покупателю? И если да - как он может жить в этой квартире? (напоминаю, квартира - однокомнатная).
Заранее спасибо!
Налоговый вычет при продаже доли в квартире, полученной по наследству
Добрый день.
Мы продали квартиру полученную по наследству. За 3 800 000. Моя доля составляет 1/5. Владел менее 3х лет.
4/5 доли принадлежало моей родственнице Шариповой свидетельство полученной по договору дарения в 2009г.
Согласно договору продажи 3 040 000 получила Шарипова и соответственно 760 000 получил Даянов ( это Я)
После продажи заполнил декларацию, где указал сумму продажи 760 000. и заявил на налоговый вычет.
Но налоговый инспектор считает иначе, они провели проверку и составили акт по результатам которого я должен уплатить в бюджет 72 800р.
Должен ли я действительно оплатить эту сумму или я прав? Как оспорить решение налоговой?
Продажа доли
Здравствуйте!
У меня в собственности 1/2 доля двух комнат в трехкомнатной коммунальной квартире. Могу ли я продать свою долю без согласия второго собственника (моей бывшей жены)?
Оформление продажи доли в ООО в другом регионе
Возникла необходимость продать свою долю в ООО другому участнику. ООО зарегистрировано в Санкт-Петербурге.
Возможно ли осуществить продажу доли в другом регионе(не СПб и область) и какие документы для этого надо подготовить?
Как продать долю в частном доме?
после смерти жены,дом разделили на мужа и двух дочерей в равных долях.Отец по возрасту дом содержать и оплачивать не может.(дом со всеми удобствами и плата ежемесячная)Дети живут отдельно(хотя прописаны вместе с детьми в доме) и продавать дом не дают.Как отцу продать свою долю и купить себе 1ком. квартиру.Спасибо.
Продажа доли в жилом доме
Добрый день,я владею 1/2 долей жилого дома и хочу продать...второй совладелец покупать не хочет.Мне нужно получить его отказ от покупки .Я пошла к нотариусу и он мне сказал что я должна обратится к нотариусу по месту регистрации дома который хочу продать.Дело в том что это довольно таки далеко от того места где я проживаю в данный момент.Скажите пожалуйста это действительно так?
Продажа 1/4 доли
свекровь разделила доли в доме по 1/4 двум сыновьям и 1/2 доли сыну, который жил с ней. Хотим продать свою 1/4 часть дома брату мужа ( сыну, у которого 1/2 доли), но он не покупает, мотивируя тем, что денег нет и продолжает жить и пользоваться всем домом. Есть ли выход из данной ситуации?
Запрет на продажу доли в квартире, как наложить?
второй владелице приспичило срочно продавать квартиру,т.к. ее внук жениться в декабре и им нужны деньги для покупки ему квартиры.мы договорились начать продажу с января 2015 и подписали вместе договор на аренду до 31 декабря 2014.она грозиться что выставит свою долю за 5.7 млн (цена квартиры оценивается в 14-15 млн). мы то согласны но сейчас нам не к спеху. какими действиями, методами можно или запретить, или приостановить продажу?? не хотелось бы что бы она ее продала цыганскому табору....
Хочу продать долю в частном доме
В "Новой Москве" имею жилой дом построенный по дачной амнистии(декларация). При разводе с женой дом поделили по полам, сви-ва получили на руки по 1/2 доли. Имею ли я право продать 1/3 долю из своей 1/2 доли третьему лицу? Какие проблемы могут за этим возникнуть?!
Доверенность на продажу доли в квартире
Здравствуйте! У нас есть квартира, которая оформлена 1/3 часть на меня, 1/3 часть на мужа и 1/3 часть на несовершеннолетнего ребенка. Все прописаны в этой квартиры. Муж написал на меня доверенность на продажу своей доли. В квартире он не проживает.Мы будем разводиться. Могу ли без его присутствия по этой доверенности оформить его долю на ребенка?
Покупка доли в частном доме
Здравствуйте, может ли собственник 1\2 доли дома продать свою долю дешевле предложенной другому собственнику цены ? Например предлагает 2 собственнику купить за 1.5 руб, а продает "на сторону" за 1 руб.
Продажа доли квартиры
Здравствуйте! У меня 1/4 доли квартиры.Остальные 3/4 оформлены на отца.Я в квартире живу с матерью 13 лет,он никогда здесь не жил.квартира была куплена им,как он говорил,что для меня,а доли,это простая формальность.сейчас у него дела с бизнесом плохи,и он требует от меня денег за свои доли.я заканчиваю ВУЗ,очно,и денег у меня нет.Мать сейчас живет в другом городе.сегодня он заявил,что продает кому-то свои доли.Не знаю,что можно сделать в этой ситуации.Квартира двухкомнатная.Квартплату платили только мы,сделан хороший ремонт тоже на наши средства.И если он продаст 3/4 2-к.кв.,мне останется пол-комнаты? как тогда здесь жить?
Продажа доли дома
Здравствуйте. Скажите, пожалуйста, возможна ли продажа 3/4 части дома наследниками, вступившими в право наследства, но не имеющими документов на дом? 1/4 дома унаследовал другой человек, проживающий в этом доме, и он не хочет давать согласие на продажу дома и своей части.
Как продать долю в доме если второй собственник против?
Здравствуйте! Нас три сестры.После смерти отца нам в наследство остался дом в равных долях.Двое из нас прописаны в этом доме,а третья нет,но проживает в доме лишь одна сестра.Я прописаная и та,которая не прописана ,мы двое хотим продать свои доли,но третья против продажи.Выкупать наши доли она отказывается и вот уже пять лет не платит коммунальные услуги.Долги растут ежемесячно.Как можно повлиять на неё,чтобы продать дом,если она не соглашается? И какие вообще права мы имеем на продажу дома? Спасибо.
Выдел доли в жилом доме в натуре и продажа
Добрый день!
У меня в собственности индивидуальный жилой дом, 4х этажный. По факту в этом доме три квартиры, у каждой квартиры свой вход,они полностью изолированы друг от друга. В данный момент я нашла покупателей на эти квартиры, соответственно их нужно оформить как-то. Я хочу продать долями, выделив их в натуре. Вопросы следующие: на основании чего выделять доли в натуре? (сначала нужно сделать какое-то соглашение о долях?дом оформлен на меня, каким образом мне три доли сделать?) кто и каким образом выделяет доли в натуре и какой я получу на это документ?является ли выделенная в натуре доля квартирой?этот вопрос интересует в плане не станет ли дом многоквартирным. Земельный участок для эксплуатации жилого дома, я тоже хочу разделить его в натуре, каждому своя часть.
Заранее благодарю.
Ищете ответ? Спросить юриста проще
Другие популярные темы