Аренда парковки договор

Добрый день ! Вопрос по поводу получения резидентского разрешения на парковку в г.Москва. Хочу получить такое разрешение на парковку в районе, в котором проживаю в квартире гражданской жены (официально не расписаны. Она собственница квартиры). Я зарегистрирован в квартире. Регистрация на 5 лет. Собственник авто я. Подскажите, пожалуйста, будет ли достаточно для разрешения, а также для регистрации в росреестре, если мы составим договор безвозмездного пользования, например комнатой/квартирой? Или поскольку я не родственник, то нужен договор возмездного пользования? И на какой срок это договор делать? Спасибо !!

Добрый вечер! Наша компания сдает автомобили в прокат. С водителем заключаем договор аренды, можно ли водителю выдавать бланк строгой отчетности, как подтверждение, что он оплачивал аренду. Либо это должна быть онлайн касса? Столкнулись со штрафом МАДИ, парковка на газоне в 300тыс руб. МАДИ на наше обжалование ответили отказом. И суд мы проиграли. Хотя предоставили договор аренды и водителя, который был в тот момент за рулем. В отказе было прописано, что договора и слова водителя голословны, нужно финансовое подтверждение. Вот и думаем, как себя обезопасить от таких штрафов.

Если арендуется жилое помещение, то, наверное, арендатор имеет те же права, что и собственник. А если арендуется нежилое помещение? Конкретная ситуация: две квартиры на первом этаже нашего дома сданы собственником под парикмахерскую, и машины клиентов на время стрижки стоят у нас во дворе. Директор заявляет, что одна машина на квартиру может парковаться. Что говорит закон? Как нам их выгнать?

Наш магазин стоит рядом с парковкой Магнита. Недавно на парковке установили шлагбаум.( первые два часа бесплатно, потом 100 р.) После этого, сотрудник парковки стал приходить в магазин и требовать приличную сумму денег за то, чтобы наши клиенты могли заезжать. В противном случае он угрожает перекрыть место парковки рядом с нашим магазином, а на шлагбауме повесить табличку, что клиентам магазина въезд запрещен. Правомерны ли его действия? Нужно ли выходить на переговоры с ним и если да, то какие письменные договоры нам можно заключить, чтобы обезопасить себя от дальнейших вымоганий. Земля в частной собственности у Магнита. Этот человек наемный сотрудник. Скорее всего он вымогает деньги для себя. В другом месте нет возможности припарковать машины.

У санатория договор на водопользование сроком на 20 лет, при этом прилегающие земли также находятся в зоне ответственности санатория( чистота и т.п.) Необходимо ли заключение договора аренды на прибрежную полосу( санаторий использует ее под пляж) или ее использование укладывается в договор о водопользовании. Необходимости в этом не было с момента основания санатория (50 лет)

Добрый день. Я арендую квартиру в многоподьездном доме (6 этажный дом, 4 подъезда). Двор огражден забором, есть 2 входа с электронными замками и ворота для въезда машин. Внутри двора организована парковка платная, огражденная. Так же кроме огражденной парковки есть просто парковочные места. Возникает конфликт с жителями этого дома. На закрытой парковке мест нет, все занято. Предоставить мне там место на платной основе не могут. Я паркуюсь по наличию свободного места внутри огражденного двора, как и другие жители дома, однако некоторых жителей это не устраивает. Они говорят, что если я не собственник жилья - то парковаться внутри огражденного двора права не имею. Когда я задаю вопрос почему - мне они отвечают, что у собственников жилья кроме квартиры в собственности и части двора, но как арендатор я на них права не имею. Я задаю вопрос "так почему же собственник жилья имеет, а арендатор не имеет?" мне отвечают, что по каким то законам или по постановлению жилищного комитета (управляющей компании), если честно я так и не понял, одновременно спорил с двумя жительницами, участки земли во дворе не могут быть сданы в аренду. То есть я претендую только квартиру и ставить машину права не имею. В договоре об аренде этот пункт не обговорен, можем или нет, но собственник не против, чтобы мы ставили. Против некоторые жильцы дома и то я так понимаю на данный момент две.

Добрый день! Меня зовут Родион. У нас в собственности земля, на которой есть построения, которые мы сдаем в аренду, это и есть наш бизнес - сдача помещений в аренду. На земле есть свободное место, которое нам предлагают сдать в аренду под парковочные места. Вопрос: 1) поскольку у нас изначально по документам не стоянка, то как лучше оформить договор - что мы будем сдавать? Будет ли это "Договор аренды земельного участка, оборудованного под парковочные места"? 2) мы хотели бы вставить в договор пункт о том, что мы не несем материальной ответственности за сохранность автомобилей, запчастей (так как водители заказчика могут напортачить, а потом с претензией придут к нам). Однако мы записываем что обязуемся предоставить охрану, освещение и забор. Это распространенная практика? Спасибо.

Здравствуйте, ситуация следующая. Собрание собственников жилья организовало парковку на внутридомовой территории несколько лет назад. Круглосуточная охрана (будка), ворота, парковка только для "избранных" жителей. Я не являюсь собственником, но постоянно зарегистрирована по адресу (уже 20 лет). Парковаться мне надолго запрещают, тк места "распределены". Моя бабушка, собственница жилья, является инвалидом 2ой группы и тяжело болеет, в связи с чем мне необходимо быть рядом и иметь возможность парковаться во дворе в любое время дня и ночи. Пару лет назад я пыталась добиться разрешения на парковку через "главного распределителя парковочных мест" в нашем дворе, но получила отказ по причине того, что я "не собственник, а лишь проживающая". При этом у некоторых владельцев квартир по несколько закрепленных парковочных мест. Вытекающий вопрос: могу ли я добиться права парковаться у себя во дворе, если я не собственница, а "всего лишь" зарегестрированный член семьи? Спасибо.

Здравствуйте. Купили квартиру в 5-этажном муниципальном доме. На придомовой территории организована парковка, которая, как говорят жильцы, законная. Но на ней установлены колышки, на которых написан номер автомобиля якобы заккрепленный за этим местом. Как говорят жильцы, что они разравнивали и асфальтировали эти места законно и за собственные деньги(скинулись те, кто зотел себе место на парковке). Также присутствует "гостевая стоянка" на меньшее во много раз кол-во мест. Правомерна ли эта парковка и закрепление места за определенным жильцом(автомобилем). Как это узнать, в каких органах? И могу ли я ставить автомобиль на какое-либо закрепленное место?

Здравствуйте! Я сдаю квартиру в Москве, но председатель ТСЖ чинит препятствия моему арендатору при парковке машины на придомовой территории закрытой шлагбаумом (при сдаче квартиры я выдал арендатору пульт от шлагбаума). Имеет ли он на это право, если нет, то как с этим бороться? P.S. Квартиру в этом доме я приобрел уже после того как был установлен шлагбаум. С уважением, Игорь

Добрый день! Есть "подземный паркинг" (гаражи - ГСК) с большой плоской крышей. (Московская область) Гаражно-строительный кооператив как юридическое лицо (конечно с решения собрания) готова сдать мне (тоже юрлицу ООО) площадку под паркинг и установку легковозводимых гаражных конструкций на крыше своего здания, но с условием что я возведу легкую крышу над всей парковкой (т.к. они испытывают проблемы с протечками) У них уже был проект-заключение от 2008 года с положительным заключением о возможности такой надстройки. Возникли следующие вопросы: -как и где оформить разрешение на въезды с придомовых дорожек(дворовой дороги многоквартирного дома не с улицы) - где и как дается разрешение на реконструкцию, надстройку такого навеса и гаражных конструкций (или это считать легковозводимыми конструкциями и разрешения не надо? есть ли срок давности у проекта-заключения?) -что логичнее написать в договоре аренды (крыша, открытая площадка или помещение/открытая площадка, или еще что то?) -Если будет долгосрочный договор аренды (10 лет и более), можно ли как то оформить в собственность данные легкие постройки? Заранее спасибо за помощь !

Здравствуйте, уважаемые юристы! Нам нужна ваша помощь. Проблема в следующем. В 2005 году РАСПОРЯЖЕНИЕМ ПРЕФЕКТА СЕВЕРО-ВОСТОЧНОГО АДМИНИСТРАТИВНОГО ОКРУГА ГОРОДА МОСКВЫ, в соответствии с Земельным кодексом РФ, Законом города Москвы от 14.05.2003 № 27 "О землепользовании и застройке в городе Москве", Законом города Москвы от 28.06.1995 "Устав города Москвы" и протоколом рабочей группы окружной комиссии по имущественно-земельным отношениям и градостроительному регулированию СВАО Москвы от 28.04.2005 № 14(р)-2, был предоставлен де-юре для ГУП ДЕЗ района Южное Медведково на праве аренды земельный участок по адресу: Ясный проезд, вл. 9 А (территориально-экономическая оценочная зона № 23), в соответствии с приложенным планом границ земельного участка, для эксплуатации гаражей на 14 машиномест. Де-факто, земля выделялась под металлические гаражи для автолюбителей - собственников квартир по вышеуказанному адресу. Был составлен договор аренды земельного участка между Департаментом земельных ресурсов города Москвы и ГУП города Москвы Дирекцией единого заказчика района Южное Медведково, в соответствии с вышеуказанным распоряжением префекта Северо-Восточного административного округа. Немного истории. Парковочное пространство во дворе дома Ясный проезд, д. 9 А упорядочивалось не единожды и всегда за счет средств автолюбителей (владельцев квартир дома). Сначала, в 1995-м году нами были установлены "разношерстные" ракушки. Затем, по предписанию Управы района, ракушки были заменены на ПЕНАЛЫ ЕДИНОГО ОБРАЗЦА. Даже выдавали металлические регистрационные номера (опять же за наши деньги). В 2005 году по вышеуказанному адресу, по предписанию вышеупомянутой администрации района, с помощью подрядчика, нанятого ГУП ДЕЗ района Южное Медведково, в очередной раз и снова за деньги автолюбителей - собственников квартир дома, упорядочили парковочное пространство: установили так называемые "Антитеррористические гаражи". Это гаражный модуль, единого стиля, единого образца со смотровым окошечком на воротах каждого из гаражей. Аренду земли оплачивали мы - владельцы гаражей, в Сбербанке г. Москвы, на основании уведомления Департамента земельных ресурсов г. Москвы. В начале 2016 года все те-же владельцы гаражей уже не смогли получить уведомление на оплату аренды земли по причине того, что ГУП ДЕЗ района Южное Медведково расторг договор аренды участка земли находящейся под гаражами, в связи с переименованием этой организации (де-юре) в ГБУ Жилищник, весь процесс проходил как раз в июне 2015 года. Сначала я обратился в ГБУ Жилищник, позже - в Управу района Южное Медведково с просьбой переоформить договор аренды земли на прежних условиях, но мне было отказано ссылаясь на Постановление Правительства Москвы от 02.11.2012 N 614-ПП (ред. от 30.06.2015) Об утверждении Положения о взаимодействии органов исполнительной власти города Москвы при организации работы по освобождению земельных участков от незаконно размещенных на них объектов… Далее, я посетил Департамент земельных ресурсов города Москвы с той же целью, где мне рассказали о том, что вряд ли у нас (автолюбителей) получится перезаключить договор аренды земли, т.к. политика Правительства Москвы направлена на тотальный снос всех гаражей. И вот, уже 27.11.2016 года наши гаражи были снесены. Я не буду рассказывать о том, что это было сделано во "благо москвичей", Управой Южное Медведково руками гастарбайтеров, варварским способом, во время, когда владельцы гаражей находились в большинстве случаев по месту работы. О том, что участок земли, под ранее стоявшими гаражами, до сих пор остается "голым" - не благоустроенным, т.к. сам участок выделялся на земле, по границе с асфальтированной парковкой для автомашин. Т.е. гаражи стояли на земле, а из гаража машина выезжала на асфальт. Я так же не буду рассказывать о том, гаражные модули были аккуратно расставлены вокруг детских и спортивных площадок и собой образовывали некую стену, закрывающую все эти площадки от проезжей части, выхлопных газов и грязи от автомашин. Что жители домов, в т.ч. и по Ясному проезду, д. 9 А никогда не возражали и не возмущались подобным строениям, а напротив, молодые и не очень - мамы считали, что внутри этих модулей, на детских площадках, их дети лучше защищены от внешней агрессивной среды. И, что теперь, сами автолюбители (собственники многоквартирного дома), вынуждены соперничать - с гостями столицы, с водителями коммерческого транспорта, с автолюбителями из других дворов и т. д. за место, с целью припарковать свой автомобиль в конце рабочего дня на придомовой территории. Заканчивая лирическое отступление, хочу задать важный для автолюбителей нашего дома вопрос. Возможно ли заново арендовать тот же участок земли и разместить на нем гаражи? У меня на руках имеются документы: 1) Технический отчет ООО "Центр Земельные ресурсы" о выполненных землеустроительных работах по установлению (восстановлению) и закреплению границ земельного участка автостоянки по адресу: Ясный пр-д, 9 А от 2004 г. с техническим заданием на производство землеустроительных работ по установлению (восстановлению) и закреплению границ земельного участка, с АРБИС МЕЖЕВЫХ ЗНАКОВ (поворотных точек) границ земельного участка и актом о сдаче вынесенных в натуру межевых знаков (поворотных точек) границ земельного участка (оригиналы); 2) акт ВЫБОРА ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА ДЛЯ РАЗМЕЩЕНИЯ, РАСШИРЕНИЯ АВТОСТОЯНКИ, ГАРАЖЕЙ выданный МОСКОМЗЕМОМ (копия); 3) Выписка из протокола заседания гаражной комиссии префектуры Северо-Восточного административного округа г. Москвы о решении гаражной комиссии согласиться с предложением управы района Южное Медведково о возможности сохранения временной открытой стоянки по Ясному проезду, 9 А от 21.09.2004 г. (копия); 4) Заключение на пролонгацию договора аренды земельного участка от ГУП ГЛАВАПУ МОСАРХИТЕКТУРЫ от 25.01.2005 г. (копия); 5) Заключение на материалы о сохранении существующей временной открытой автостоянки с пеналами на 14 м/м, расположенной по адресу: Ясный пр-д, 9А (СВАО) от 18.02.2005 г. (копия); 6) Распоряжение Префекта Северо-Восточного административного города Москвы от 20.05.2005 г. на предоставление земельного участка по Ясному проезду д. 9 А для эксплуатации гаражей на 14 машиномест с планом границ земельного участка (копии); 7) Договор аренды земельного участка (краткосрочный) от 17 августа 2005 г. с планом границ земельного участка и с планом земельного участка (оригиналы). Буду с нетерпением ждать вашей помощи. Спасибо. С уважением, Константин Смирнов.

Здравствуйте, наша организация арендует здание для работы. Собственник здания запретил пропускать личный автотранспорт на огороженную территорию этого здания, хотя на территории предусмотрены парковочные места. В договоре об аренде пункта о запрете проезда личных а/м нет.