Парковка на внутридомовой территории

Добрый день.

Сами Вы лично этот вопрос вряд ли решите. Вам нужно действовать через собственника. Вообще обычно в договоре найма с собственником прописывается, что собственник обязуется к примеру обеспечить возможность парковки нанимателя на территории жилого комплекса.

Но тут еще нужно понимать каким образом распределяются места для парковок. Если за каждым закреплено определенное место, то в этом случае у такого лица должен быть договор с управляющей компанией об аренде определенного места и еще должно быть решение общего собрания собственников, на котором они приняли решение сдавать в аренду данное парковочное место.

Поскольку Вы собственником не являетесь и права голоса на общем собрании у Вас нет, то я рекомендую Вас обратиться к собственнику с данным вопросом и попросить его решить этот вопрос.
С Уважением.
Васильев Дмитрий.

Добрый день!

Вытекающий вопрос: могу ли я добиться права парковаться у себя во дворе, если я не собственница, а «всего лишь» зарегестрированный член семьи? Спасибо.
ann

Как вариант заключить между бабушкой и Вами договор безвозмездного пользования её квартирой, считаю, что тогда у Вас будет меньше проблем с парковкой:

ст. 689 ГК РФ: 1. По договору безвозмездного пользования (договору ссуды) одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю), а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком она ее получила, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

Если их не устраивает, что именно Вы паркуетесь, то пусть выделят место для парковки на имя Вашей бабушки, пользоваться участком она имеет полное право, как собственник квартиры:

ст. 36 ЖК РФ: 1. Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: 4) земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.

Здравствуйте.

Вытекающий вопрос: могу ли я добиться права парковаться у себя во дворе, если я не собственница, а «всего лишь» зарегестрированный член семьи?

Сами добиться выделения Вам парковки Вы не сможете, поскольку имеете только право пользования и проживания в квартире.

Что касается выделения парковочного места, необходимо ознакомиться с самим способом закрепления за жителями парковочных мест.

Вы можете взять у собственника доверенность на решение данного вопроса, и ставить вопрос о выделении парковочного места именно для собственника.

Лучше оформить официальное обращение в письменном виде, приложить копию доверенности на Вас, а также обоснование необходимости представления парковочного места. Но именно на собственника.

Оправить заказным письмом с описью о вложении на имя председателя ТСЖ (если он у Вас имеется) или УК.

Далее исходить из ответа, в случае бездействия — обратиться за защитой прав собственника в прокуратуру. (на крайний случай).

С уважением,

Шелковая Наталья Николаевна

Добрый день!

Так как Ваша бабушка является инвалидом, подайте в УК с заявлением о предоставлении парковки инвалиду.

В соответствии с ФЗ от 24 ноября 1995 г. N 181-ФЗ«О социальной защите инвалидов в Российской Федерации»

Парковки для инвалидов должны занимать не менее 10% от общего числа мест для стоянки ТС

В соответствии со ст 36 ЖК РФ. Право собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме

1. Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно:
4) земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.

Ваша бабушка имеет преимущественное право на место на парковке, и его обязаны предоставить. В заявлении необходимо указать данные Вашего автомобиля.

Если вдруг возникнут какие-то вопросы по поводу того, что автомобилем управляете Вы, то скажите, что бабушке трудно самой управлять транспортным средством, поэтому Вы пользуетесь им по ее просьбе и в ее интересах.