Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Аренда домов квартир
Последние вопросы по теме «Аренда домов квартир»
Как без продавца снять обременение с квартиры?
Как без продавца снять обременение с квартиры?
В начале 2019 года оформлен договор купли продажи с рассрочкой комнаты в общежитии, договор зарегистрирован в регистрационной палате с обременением до момента выполнения обязательств по договору.
На данный момент сумма, указанная в договоре полностью выплачена продавцу, имеются расписки от продавца на все суммы, которые им были получены.
Продавец часто пьет и не идет на контакт для того чтобы снять обременение.
Интересует какие варианты есть решения вопроса без продавца?
Сколько стоит услуга юриста, что бы мне вообще не касаться решением данного вопроса?
Документы в облаке https://drive.google.com/drive...
Продажа земельного участка, принадлежащего несовершеннолетнему
Добрый день. Собираюсь продать земельный участок, который принадлежит моей 11летней дочери. Три года назад уже получала согласие опеки на продажу с условием зачисления денег на р/с дочери. Сделка не состоялась, так как я передумала. Сейчас снова получаю согласие опеки. Вопрос в последовательности совершения действий, какие документы необходимо собрать для сделки и нужно ли обязательное нотариальное заключение или можно в простой письменной форме.И как правильно составить шапку договора: Я, мать, действующая в интересах несовершеннолетнего ФИО..." Или " Несовершеннолетний ФИО, действующий с согласия законного представителя- матери ФИО.." Спасибо
Выбор ОКВЭД для ИП по УСН при сдаче нежилого помещения в субаренду
добрый день, подскажите пожалуйста какой выбрать оквэд? хочу брать в аренду нежилое помещение в мкд и сдавать в субаренду и ещё буду у этого же мкд снимать в аренду фасад дома, для сдачи в субаренду под рекламное место.
Кто контролирует застройку частного сектора?
Доброго времени суток!
Сосед строится на угловом участке. Прирезал землю общего пользования с двух сторон с выходом за красную линию на 3 м, поставил капитальный забор из профнастила на фундаменте, захватив землю под канализационную канаву и уличный тротуар. От его забора до межквартального проезда 1 м. Кто контролирует застройку частного сектора? Куда обратиться с претензией? Сосед говорит, что у него все узаконено. С уважением, Алексей Сергеевич.
Строительство на земле особо охраняемых природных территорий
Добрый день.
Имею в субаренде 15 соток земли ЛПХ в границах населенного пункта Большие Горки (Национальный парк "Государственный комплекс "Завидово"). Разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства. Субаренда заключена в 2019 году.
Могу или нет построить жилой дом ?
Можно ли сдать в аренду для юридического адреса часть офиса и какова минимальная площадь?
Добрый день!
У меня 2 вопроса:
1. Можно ли сдать в аренду, для юридического адреса, часть помещения? Например помещения 10 кв.м, а в этом помещении 3 организации и у каждой в договоре прописано 3,30м2
2. Как это правильно указать в договоре? Что бы у Арендатора и Арендодателя не возникло проблем.
Заранее благодарю за ответы.
Как платить НДФЛ при продаже квартиры по переуступке
Добрый день! Встал вопрос продажи квартиры в строящемся доме (ДДУ по 214-ФЗ) посредством заключения договора цессии (переуступки права).
Поскольку продаваться квартира будет по стоимости выше чем покупалась, возникает ряд вопросов:
- необходимо ли уплачивать НДФЛ? с какой суммы и в какой срок?
- Квартира приобреталась в ипотеку. Возможно ли за счет уплаченных банку процентов снизить налогооблагаемую базу?
- Предусмотрены какие-либо вычеты в случае если необходимо заплатить налог?
- Есть ли способы оптимизировать сумму налога?
Как перевести коммерческую недвижимость с ООО на физ лицо?
Есть ооо я в нем являюсь учредителем, у ооо есть в собственности коммерческое помещение, я хочу вывести из под ооо это помещение на физ.лицо.
Как правильно сделать?
Имею ли я право ознакомиться с решениями собственников МКД
Здравствуйте. Могу ли я, как собственник одного из жилых помещений МКД, ознакомиться с протоколами решений других собственников МКД о принятии решений, т.к. существует вероятность подделки подписей. Если могу, то какой закон является основанием, потому что в УК сказали что могу лишь ознакомиться с протоколом общего собрания, т.е. скажут сколько проголосовало "за" а сколько "против", но сами решения собственников показать отказались. Заранее спасибо. Тел. 89828529731
Аренда жилого помещения под офис
Добрый день. Рассматриваем возможность аренды здания-новостройки в статусе жилого помещения под офис. Собственник ИП - не против. Каким образом можно минимизировать риски для нас в таком случае? Какая максимальная ответственность на нас, как на арендаторе и как на организации, в случае проверки? Благодарю.
Можно ли получить статус малоимущего, имея в собственности недвижимость?
Можно ли получить статус малоимущего, имея в собственности недвижимость?Или только по денежным доходам определяется, можно или нет быть в этом статусе?
Что делать, если данные в кадастровом и техническом паспорте не соответствуют действительности?
Здравствуйте! Подскажите пожалуйста, план помещения в кадастровом и техническом паспорте не соответствует фактическому плану помещения! Разница в расположении и квадратуре! Что нужно сделать и как правильно чтобы это все узаконить, если это конечно возможно? Помещение когда то было в собственности у муниципалитета! Снималось в аренду. Было одно большое, далее разделено и оформлено. Но оформлено, судя по всему, не так как на самом деле.
Заложена доля недвижимости без согласия другого собственника
Добрый день.Имеется земельный участок и построенный на нем дом. Собственниками являются два человека имея 1/2 доли каждый как на землю так и на дом.Имеет ли право один из двух собственников без устного и письменного согласия другого собственника заложить свою долю третьему физлицу с наложением обременения в росреестре?
Евгений
Возмещение расходов на съем жилья
Добрый день, господа эксперты!
Меня зовут Елена (не смотрите, что аккаунт зарегистрирован на мужское имя).
Проблема моя не новая и заключается в следующем.
Частично освещена здесь, может чем-то поможет https://pravoved.ru/question/297862/
Застройщик по ДДУ (214-ФЗ) переносит срок строительства на 14 месяцев. Помимо неустойки за срыв сроков у меня
имеется логичное желание получить компенсацию за съем временного жилья.
Исходные условия и факты:
1. В данный момент я нахожусь в разводе с мужем, от которого у меня 2е несовершеннолетних детей.
Дети проживают со мной. На бывшего мужа подан иск в суд об уплате алиментов. Имеется ответ приставов в адрес бывшего мужа, чтобы он предоставил все необходимые документы (справки о доходах, об имеющемся имуществе и т.д.). С момента подачи иска прошло более года, ни копейки алиментов я не получила.
2. Дети в данный момент прописаны в квартире бывшего мужа. Фактически проживают со мной.
3. Я, пока была в браке, была прописана в квартире бывшего мужа. После развода сразу выписалась.
В данный момент имею постоянную прописку в квартире родной сестры. Помимо меня там прописано еще 4 человека (сестра, ее муж, 2е детей).
4. В собственности никакой недвижимости не имею (ни квартир, ни домов, ни участков).
5. Сейчас беременна 3м ребенком, который к обещанному моменту сдачи дома уже родится. Также буду замужем во 2й раз. Не знаю, нужна ли эта информация, но для полноты картины пишу.
Сейчас планирую арендовать квартиру по договору аренды. В связи с этим у меня ряд вопросов:
1. Какие мне необходимы документы для подтверждения в суде затрат на найм жилья?
Как уже сказала, имеется договор найма жилого помещения на сроком менее 1 года (регистрация такого договора, по идее, не требуется). Фиксированная сумма ежемесячной оплаты также оговорена в договоре.
Деньги планирую передавать наличными под расписку. Промежуточный вопрос: может лучше вместо расписки переводить день с карты физ. лица на карту физ. лица, а в назначении платежа указывать № договора и месяц оплаты.
Основной вопрос: достаточно ли будет для подтверждения затрат договора и письменных расписок/подтверждения банковских переводов?
В сети бытует мнение, что также необходимо предоставлять подтверждение арендодателем уплаты налога на полученные суммы. Так ли это? Но у меня резонное возражение: почему меня должно волновать, платит ли он налоги, является порядочным налогоплательщиком или же скрывает эту статью доходов? Свою часть договорных обязательств я выполнила (оплатила суммы за съем), у меня есть подтверждение передачи денег. Почему меня должны волновать дальнейшие перипетии, к которым я не имею никакого отношения?
Даже если я попытаюсь получить данное подтверждение, то скорее всего мой арендодатель скажет, что это не мое дело; и будет прав.
Некоторые юристы пишут, что подтверждение уплаты арендодателем налогов является единственным подтверждением съема жилья. Мол я же могу «вступить в сговор» с друзьями, подписать фиктивный договор и клепать фальшивые расписки.
Нужно ли в довесок предоставлять квитанции об уплате коммунальных платежей?
Поясните, пожалуйста.
2. Также в найденной практике в интернете часто пишут о том, что почти всегда суд «не видит» причинно-следственной связи между просрочкой в сдаче застройщиком квартиры и необходимостью съема жилья. Мол, у Вас же есть городская прописка, вот и живите по месту регистрации. А съем отдельной квартиры – Ваша прихоть, которую застройщик возмещать не обязан. Но позвольте, в моем случае я являюсь пятым человеком, прописанным в стандартной двушке, плюс у меня двое несовершеннолетних детей. В моей собственности нет никакой недвижимости. Даже по прописанным нормативам 5 человек на площадь этой квартиры – уже перебор, не говоря уже о 7 жителях. Взять справку о количестве прописанных людей в квартире – не проблема. Но будет ли это являться аргументом для суда? Или же сам факт наличия городской прописки (хоть десятым по счету человеком в квартире) будет являться поводом для отказа компенсации за съем?
3. Что вообще говорит реальная судебная практика в таких случаях? По случаям, описанным в интернете, суд в 99,99% случаев отказывает в подобного рода компенсациях, не смотря на все доказательства и аргументы. Стоит ли заморачиваться в данной конкретной ситуации или нервы дороже?
Вопрос не супер-срочный, поэтому важнее полнота комментариев и их содержательность, а не максимально супер-быстрый ответ.
Спасибо!
Елена
Установка кондиционера, Действия Управляющей компании, Решение собственников
Добрый день.
Решили установить кондиционер, обратились в КГА, заполнили задание, дополнительно КГА потребовал согласие остальных собственников помещений согласно с Жилищным кодексом РФ.
Указав что это обычная практика, что ТСЖ, что Управляющие компании данные согласия выдают.
Обратились в свою управляющую компанию - мне сказали, сами ходите собирайте подписи, собирайте во дворе собрание и пусть соседи голосуют и подписывают решение о о том что разрешают установить Ваш кондиционер...
Бредом показалось полным.
Как на самом деле должна действовать управляющая компания?
Какие действия она должна предпринять в ответ на моё обращение?
И вообще в праве ли она мне отказать?
Нужна ли мне вообще в данном случае УК?
И как правильно согласовать установку наружного блока?
Ищете ответ? Спросить юриста проще
Другие популярные темы