Акт приема передачи земельного участка

Добрый день! Покупаем дом с земельным участком. Договор подписываем сегодня и берем ипотеку НО доме еще не доделан, остались косметические работы (так как продается под ключ). Как правильно прописать в договоре что оплата продавцу будет только после акта приема передачи, что б обезопасить себя что покупаю дом в том состояние в котором он должен быть? Как корректно указать срок выполнения данных работ, что б не получилось, что продавец еще пол года будет косметику наводить? Сам акт можно составить позже, или его нужно приложить сразу к договору, так как ипотека через Сбербанк? За ранее спасибо! Карина

Добрый день! Подскажите, пожалуйста, является ли отсутсвие постановки дома на кадастровый учёт причиной для неподписания акта приема-передачи? Если да, то на какой закон ссылаться, чтобы не получить односторонне подписанный акт от застройщика по истечении срока приема, указанного в дду. И как это прописать в акте на приемке квартиры? Ситуация следующая - разрешение на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома было получено в октябре 2017 года. На сегодняшний день дом так и не стоит на кадастровом учете, застройщик при этом уже с января осуществляет передачу квартир. В дду нет ни слова, про постановку на кадастр, только срок передачи - до 30.06.18.

Приостановили гос. регистрацию права из-за того, что цитирую: "в договоре не указан способ передачи регистрируемого объекта недвижимости, кроме того указанный выше передаточный акт или иной документ о передаче представлен не был..." Хотя в договоре специально прописал такой пункт: "Расчет между Сторонами произведен полностью до подписания настоящего договора. " и такой "Стороны договорились, что настоящий Договор одновременно является актом приема-передачи Объекта. Подписание договора свидетельствует о произведенном Покупателем осмотре Объекта, и его согласии принять Объект в том техническом состоянии, в котором он находится на дату подписания Договора." Правомерно ли? Приостановили регистрацию аж до 06.06.2018 (3 месяца ждать). Что можно сделать в моем случае? Время поджимает

Обязателен ли передаточный акт при покупке имущества, принадлежащего ООО? При сделке между физ.лицами пишем в договоре: "В соответствии со статьей 556 Гражданского кодекса Российской Федерации ПРОДАВЕЦ передает, а ПОКУПАТЕЛЬ принимает ИМУЩЕСТВО путем подписания настоящего договора. Передаточный акт не составляется." Можно ли так поступить при покупке у ООО (вторая сторона физ.лицо)?

Доброго времени суток. Ситуация такова. Я купила дом с участком в Волгоградской обл. с участием мат. капитала. На днях идем в росеестр снимать обременение( в силу закона, наложенное до перевода денег продавцу с пенсионного фонда). Обременение снимаем с доверенным лицом, так как продавец находится на ПМЖ в Москве. Какой пакет документов мне нужен? И ещё вопрос. Акта приема передачи пока нет. В доверенности прописано, что доверитель доверяет подписать доверенному лицу этот акт. Как и в каких органах его нужно оформлять, заверять? Притензий с продавцом к друг другу не имеем. Спасибо.

Застройщик не выдает акт приёма-передачи 6 месяцев, объясняя это тем, что дома ставятся на кадастр, потом будет оформление квартир в собственность и т. п. Сроки выдачи не известны. Акт приёма-передачи мне необходим для получения налогового вычета при покупки квартиры по ДДУ.

Добрый вечер дамы и господа! В собственности есть легковой автомобиль с лицензией на таксомоторную деятельность который сдается в аренду от физического лица физическим лица по договору аренды ТС без экипажа. В марте 2017 г. произошло ДТП по вине Арендатора, ГИБДД признали его виновным, однако компенсировать причиненный вред в результате ДТП автомобилю Арендатор компенсировать отказался, хотя данное оговорено в договоре аренды( прописано в случае несущественных повреждений за каждый элемент 5000р и оговорка , что в случае существенных повреждений Арендодатель вправе обратится к экспертному оценщику). Обращался к автосервисам произвести оценку, оценивают в 40000 , но счет не выставляют, эксперта не заказывыал, т.к. это еще 5000р. Также арендатор кроме ущерба автомобилю задолжал за 2 недели за аренду. В итоге Передал мне ключи и автомобиль в состоянии после дтп и долгами, акт Приема передачи с обозначенными на схеме повреждениями отказался подписывать. Передал автомобиль в начале апреля. Планирую взыскать в судебном порядке причиненный ущерб автомобилю из расчета прописанного в договоре аренды цены каждого поврежденного элемента кузова и аренду. Прошло полгода с момента когда был фактически передан автомобиль , но не подписан Акт приема передачи, т.е. аренда начисляется. Вопрос: 1.Как закрыть договор аренды без подписания акта приемки передачи? Достаточно ли отправить в адрес Арендатора спустя полгода на сегодняшний день Письмо с уведомлением о расторжении договора? 2. Как закрыть вопрос с повреждениями? Прошло существенное количество времени, но данные повреждения зафиксированы гибдд. а) Отправить досудебную претензию по повреждениям б) Отправить досудебную претензию по просрочке арендных платежей в) Составить иск в суд с ходатайством о запросе материалов о ДТП для всестороннего и полного исследования обстоятельств, имеющих значение для правильного разрешения дела. 3. Может быть не заморачиваться повреждениями а воспользоваться тем, что Арендатор отказался от подписи Акта приемки передачи попытаться взыскать арендные платежи по дату отправки письма о расторжении договора аренды тем самым компенсировать расходы на повреждения?Или иной вариант?

Уважаемые юристы, мы продаем земельный участок и пытаемся понять какие документы будут необходимы в регистрационной палате (или мфц). По телефону в одном мфц нам сообщили, что необходим подписанный передаточный акт, но это странно ведь акт всегда подписывается после завершения регистрации и получения денег из ячейки. А не получив деньги (мы продавцы) как же мы можем подписать акт, в котром написано что стороны друг к другу претензий не имеют? В другом мфц сказали, что акт не нужен, достаточно в договоре пункта о том, что акт будет подписан в течение .. дней после завершения регистрации. Где же правда и на какой закон сослаться, если вдруг в мфц не будут принимать документы без акта? Спасибо!

Добрый день, товарищи юристы! Прошу помочь разобраться в следующей ситуации. Между двумя ИП заключается договор долгосрочной аренды нежилого помещений сроком на 5 лет. По условиям договора помещение передается Арендатору по акту приема-передачи в соответствии с поэтажным планом, который является приложением к договору. После подписания акта приема-передачи помещения Арендатор по согласованному с Арендодателем проекту приступает к текущему ремонту и производит реконструкцию (под реконструкцией в нашем случае понимается установка временных перегородок из гипсокартона, нанесение на пол специального мягкого покрытия, оборудование душевой – обкладка плиткой и доведение инженерных сооружений), в конечном итоге из торгово-офисного помещения должно получиться помещение оборудованное под фитнес-клуб. При прекращении арендных отношений Арендатор должен возвратить помещение в том виде, в котором оно ему было передано. Планируется, что после проведения реконструкции кадастровыми инженерами будет подготовлен план помещения, отражающий произведенные изменения и с их учетом будем регистрировать договор в Росреестре. Вопрос №1: Являются ли перечисленные ремонтные работы реконструкцией или это перепланировка? Вопрос №2: Кто должен согласовывать проведение указанных работ с администрацией, чем черевато для Арендодателя отсутствие такого разрешения? Вопрос №3: В предмете договора указаны комнаты и площади на момент подписания договора до «реконструкции», в результате проведенных работ план помещения кардинально измениться - увеличится количество комнат, общая площадь помещения уменьшится, а следовательно измениться предмет договора. Что понадобиться, чтобы зарегистрировать договор аренды в Росреестре? Вопрос №4: Размер арендной платы у нас завязан на квадратуре, в случае уменьшения площади после реконструкции, размер арендной платы измениться? Возможно у Вас имеются предложения как лучше действовать в этой ситуации, и что дополнительно предусмотреть в договоре, буду очень признательна за Вашу помощь.

Здравствуйте! Подскажите пожалуйста, имеет ли силу акт приёма передачи оборудования без договора купли продажи? При заключении договора на услуги связи были подписаны акты приёма передачи оборудования в собственность в рассрочку. Сейчас хотим расторгнуть договор, и нас вынуждают приобрести оборудование на основании этих актов. Правомерно ли это?

Добрый день, уважаемых юристы подскажите куда податься! Взяли квартиру по ДДУ, сдалась конечно с просрочкой на год, застройщик пригласил на подписание акта приёма передачи, который мы не подписали так как были не согласны с некоторыми пунктами. В частности: акт был датирован задним числом и был пункт, что претензий к застройщику не имеем. Изменения в акт представитель застройщика внести отказался со словами: " это утверждённая форма, не нравится можете не подписывать". В итоге ключи мы получили, прошло уже больше года, но квартиру в собственность ещё не оформили. Получили кадастровый паспорт. Технический паспорт без акта примки не дают. Соответственно из бумаг только договор ДДУ и кадастровый паспорт. Куда дальше идти не знаю.