Агентский договор

Добрый день. Есть Агентский договор заключен 15.05.2019 г., срок действия до 31.03.2019 г. (так прописано в договоре, видимо ошибка в сроке окончания) "Если ни одна из сторон не уведомит другую сторону за 15 календарных дней до окончания действия договора о своем намерении прекратить действие договора, срок действия договора продлевается на тот же срок и на тех же условиях". Одна из сторон (Заказчик) хочет расторгнуть договор, как это сделать? ведь по условиям, договор закончил свое действие на момент заключения.

Добрый день! Я ИП УСНО 6%, сдаю свои коммерч. площади в ТЦ в аренду. У меня заключены договора аренды с осени 2019г. на часть площади с несколькими арендаторами, с условием, что Арендаторы обязаны заключить агентский договор с управляющей компанией на возмещение коммун. расходов. До настоящего времени агентские договора не заключены. Управл. компания направляет в настоящий момент письма на расторжение агентских договоров с собственниками ТЦ. Нам выставлены коммун. расходы за прошедший период в части эл/эн, газ, реклама, но при этом не выставлена вода, уборка, охрана, вывоз мусора, что может быть сделано, возможно, позже. Собственники ТЦ решили открыть «свою» управл. компанию и вскоре коммун. расходы будет выставлять новая организация. В настоящее время УК выставляет коммуналку из того расчета, что за торговую площадь она выставляет Арендаторам, а за проходы и неторговую площадь собственникам, с чем я не согласна. Соответственно, в идеале я бы хотела распределять все свои расходы на арендаторов и не платить с этих поступлений налог 6%. Как это сделать? У меня возникает ряд вопросов: Имею ли я право взыскивать коммуналку с проходов и неторговых площадей с арендаторов, если у меня есть выделенная площадь в ТЦ, УК выставляет мне из расчета моей «доли» от общей площади в ТЦ? Могу ли я в договоре Аренды/Агентском/Субаг. не прописывать то, что я распределяю всю коммуналку из расчета только на торговую площадь? Есть ли регламенты, которые регулируют распределение расходов на Арендаторов? Как мне лучше поступить со своими арендаторами, чтобы компенсировать расходы, выставленные УК в настоящее время, и могу ли я выставить те расходы, которые УК мне еще не выставила и может выставить позже?Заключить свой агентский договор или это должен быть субагентский договор с допником к дог. Аренды, что они обязаны заключить Агентский (или субаг.) договор со мной на возмещ. коммун. услуг? Правильно ли я понимаю, что должна буду со всей суммы компенсации оплатить налог 6% по УСНО? Либо лучше сделать это в рамках договора Аренды? При этом нужно учесть, что планируется заключение мною нового Агентского договора с новой УК. Как лучше оформить отношения с Арендаторами, чтобы не платить в будущем налоги с коммунальных услуг на основании письма Минфина РФ от 14.04.2011г. N 03-11-06/2/55: выдержка: «По сделке, совершенной агентом с третьим лицом от своего имени и за счет принципала, приобретает права и становится обязанным агент, хотя бы принципал и был назван в сделке или вступил с третьим лицом в непосредственные отношения по исполнению сделки. При агентском договоре сделка с третьими лицами агентом, выступающим от своего имени, но за счет принципала, должна быть совершена после заключения агентского договора и только в интересах принципала. При соблюдении вышеуказанных условий по сделке с третьими лицами у агента, применяющего упрощенную систему налогообложения, в составе дохода при определении объекта налогообложения учитывается только агентское вознаграждение.» И применимо ли данное письмо, в случае если Арендаторов несколько? И будет ли применяться данный пункт, если придут новые арендаторы позже даты заключения нового агентского договора? Возможно, есть другие решения, основания по моим вопросам – подскажите, пожалуйста.

Индивидуальный предприниматель (УСН с объектом налогообложения "доходы") является собственником объекта Между ИП и арендатором заключен агентский договор (агент выступает от своего имени, но за счет принципала) по обеспечению коммунальными услугами. Агентским договором установлена сумма агентского вознаграждения. На момент заключения договора аренды ИП имел договоры со специализированными организациями - поставщиками коммунальных услуг. Являются ли выручкой агента и включаются ли в налоговую базу по УСН денежные средства, поступающие на счет агента и предназначенные для оплаты коммунальных услуг

Квартиру продавала сама через Авито. На просмотр пришли будущие покупатели со своим риелтором. Квартира им подошла, покупать собрались через ипотеку. По просьбе их риелтора скидываю ему на почту все док-ты на проверку. Банк одобрил им ипотеку, условие чтобы все выписались. Снимаю объявление с Авито, сын бросает работу и прилетает, чтобы выписаться. За вознаграждение двух детей с мамой регистрируем у знакомых. Двое взрослых выписываются в "никуда". Риелтор покупатей постоянно звонит и в курсе всего.Он же ведёт переговоры со мной об окончательной сумме.Уступаю 150 тыс. 2-го встреча с покупателями для подписания предварительного договора и задатка. А 1-го вечером звонит риелтор и сообщает, что если не подпишу с ним агентский договор, то встречи не будет...На почту скидывает мне договор и правила агетирования и свои реквизиты ИП.Договор с его ИП. Правила в заголовке утверждены его ИП, а в тексте прописан прейскурантт какого-то ООО, и иски предлагается этому же ООО предъявлять. Оплатить я ему должна по этому договору 40тыс. В расстроеных чувствах 2-го числа подписываю агентский договор.Договор датирован 1-м числом,.Доп.соглашение датировано 2-м числом. Правил агентирования на подписи не было и я их не подписывала, но в договоре в особых условиях есть пункт:, что правила агентирования "являются неотъемлемой частью настоящего договора" и что "принципал до подписания договора получил, ознакомился и согласен с правилами агентирования". Далее приезжают покупатели, подписываем предварительный договор и беру задаток. Через энное кол-во дней встречаемся с покупателями в их банке и там уже происходит окончательная купля-продажа. После регистрации прав собственности и зачисление на мой счёт оставшейся суммы за квартиру Я лично в руки, по эл.почте и почтой России отправляю риелтору отказ от договора с условием оплаты понесённых им расходов. Никаких актов выполненных работ от него не подписывала и претензий не получала. Через год узнаю, что в отношении меня вынесено заочное решение на 46 тыс, и списана уже часть средств с карты. Доказательство( переписка по несогласию с этим договором по эл.почте, 1-го числа поздно вечером и 2-го утром он мне скидывает эти правила агентирования, а на подписаном 2-го числа договоре стоит 1-е. Это будет доказательством для суда недействительности договора? Этот договор подписан под давлением? Прошу прощение за много букв.

Как правильно оформить безвозмездную помошь.? Иностранный партнер попросил купить раритетную для него вещь в РФ у частного лица за наличный расчёт И отправить ему посылкой. Договор безвозмездного оказания услуг или агентский договор ? Стоимость вещи 28 000 €.Деньги он готов перечислить на мой р/сч со своего юр лица.Но оформив через договор (агентский,либо безвозмездной помощи). Не являюсь валютным резидентом, но являюсь налоговым резидентом.Налогоблагаемая база? И если вдруг что-то не получится верну деньги обратно.Будут какие либо налоги?

Здравствуйте. Помогите, пожалуйста, разобраться в следующей ситуации. Я являюсь физическим лицом, заключившим агентский договор с юридическим лицом. Предметом договора является поиск покупателей на недвижимое имущество, принадлежащее юр.лицу. Покупателя я нашел и сделка была совершена. Сейчас мне юр.лицо должно выплатить агентское вознаграждение за оказанные услуги. Какие налоги я должен буду уплатить с суммы вознаграждения, полученного от юр.лица?

Хотели бы передать права и обязанности, по Агентскому договору, от физического лица на него, как на индивидуального предпринимателя. Возможно ли, это??Правопреемство (договор) с физ. лица на его же ИП?? Как это оформить?

Здравствуйте, подскажите пожалуйста, допустим есть условный ИП Иванов, УСН 6%. Есть физическое лицо Петров. Иванов, как физическое лицо, заключает договор ГПХ (Договор подряда, Договор возмездного оказания услуг, Агентский договор) с физлицом Петровым на оказание Петровым услуг Иванову. Петров самозанятым не является. В договоре прописаны условия и предмет (например изготовление веб-сайта по материалам заказчика, изготовление ПО или покраска забора, условно на 50000 рублей), условия оплаты и принятия работ, реквизиты сторон. Петров добросовестно выполняет условия договора, подписывается акт о выполнении работ, Иванов добросовестно перечисляет 50000 рублей с банковского счета физического лица указывая обоснование как оплату по дог. ГПХ (или иной форме) Петрову. Договор не содержит положений, позволяющих интерпретировать его как трудовой, так же заказчиком не предоставляется каких-либо условий, позволяющих интерпретировать договор таковым (рабочее время, место труда и т.п.). По такой схеме, какие риски несет Иванов? Какие риски несет Петров, кроме необходимости уплаты НДФЛ 13% и подозрений в ведении предпринимательской деятельности при систематичности подобных фактов оказания услуг? Разумно ли Петрову зарегистрироваться как самозанятому и уплачивать 4% от физ - физ или 6% от ИП - физ и не иметь проблем с подозрением на ПД?

Добрый день! Своя сыроварня на личном участке ИЖС , сыр варю сама. думаю что: хочу оформить как ЛПХ, чтобы конечно упростить себе жизнь. Законодательство сегодня требует работу с Меркурием, да, без этого никак. Сыр нужно будет продать для другой фирмы. Могу ли я зарегистрировать площадку на данное помещение о получении молока, оформить декларацию соответствия по ГОСТ с протоколами испытания продукции на ЛПХ? Работать по агентскому договору с ООО или ИП.? В дальнейшем на этикетке указать производитель ЛПХ....по заказу ООО....или ИП... и уже сыр будет поступать в продажу на законных правах?

Мы покупаем квартиру в ипотеку, продавец продает ее с привлечением риэлтора. Риэлтор навязал нам свои услуги за отдельную плату по сопровождению сделки, оказании помощи в одобрении ипотеки и получении скидки по % ставке по их преференциям, по организации оценки недвижимости для банка, получении страховки и пр. Подписали агентский договор. Но после подумав, согласились лишь на помощь в одобрении ипотеки, получении скидки по %, предложили им расторжение. На что получили ответ, что агентский договор подписан, с нами работали, консультировали, запустили процесс сделки (а именно, провели задаток между нами и продавцом, помогли нам в одобрении ипотеки с завышением для того, чтобы часть первоначального взноса осталась на руках - да, это не совсем законно, мы это понимаем, готовят документы нотариусу и в опеку для продавца с указанием завышенной из-за стоимости квартиры, заказали оценку квартиры для банка, пока на этом всё), и мы должны оплатить полный объем их услуг для того, чтобы сделка была доведена до конца и мы стали обладателями квартиры. В противном случае риэлтор нам отказывает в приобретении квартиры, сделка под угрозой срыва (потому что мы не желаем оплачивать полную стоимость их услуг по агентскому договору), при этом риэлтор говорит, что задаток останется у продавца, т.к.срыв сделки по вине покупателя. Как можно решить сложившуюся ситуацию, при условии, что терять квартиру не очень хочется, но и ущемление прав нас как покупателей налицо? P. S. Оплату агентству пока не производили вообще. Спасибо.

Здравствуйте! Планируется ИП (Агент) с собственниками жилья-физ.лицами (Принципал) заключать Агенский договор, по которому Принципал поручает Агенту находить для него квартиросъемщиков посуточно. Является ли в этом случае ИП (Агент) налоговым агентом по НДФЛ или собственник обязан сам перечислять НДФЛ и отчитываться самостоятельно по форме 3-НДФЛ? Если есть форма такого Агентского договора, прошу помочь.