Аванс агентству недвижимости

Внесены деньги -аванс в агенство недвижимости по квартире. Я не уклоняюсь от приобретения квартиры (пункт 5 договора) Но если сделка не состоится, имею ли я право забрать аванс? Имеет ли агентство право не возвращать аванс?

Заключен договор с агентством недвижимости по покупке квартиры. Один из пунктов гласит : Особые условия. Пункт 4.1. Обязанности Исполнителя(агенства) считаются выполненными, если Исполнителем подобран заказчику объект недвижимости, который приобретен заказчиком или членами его семьи в собственность с участием,либо без участия Исполнителя, как в период действия настоящего соглашения, так и в течении одного года с момента расторжения (окончания) срока его действия, что подтверждается любыми из следующих подписанных сторонами документов:акт осмотра объекта недвижимости,доп.соглашение,предварительный или основной договор купли-продажи, мены. дарения и тд... Я собираюсь расторгнуть договор, и покупать квартиру самостоятельно. Чем мне это грозит? Получается, что за мной пристально будут следить еще год, купил я кв или нет, и если куплю, агенство мне выставит счет?

Добрый день. Рассматривал вопрос покупки готового бизнеса (путем покупки и передачи всего оборудования). Продавец согласился предоставить финансовые показатели деятельности только после предоплаты. Мотивировал также тем, что имеются другие покупатели. По расписке мной была передана продавцу сумма предоплаты, причем в расписке продавцом было указано, что данная сумма передается в качестве предоплаты по основному договору (предмет договора, иные условия в расписке не детализированы). После получения предоплаты продавцом были переданы финансовые показатели бизнеса в виде таблицы в excel, без каких-либо подтверждающих документов. Также после передачи предоплаты состоялась встреча с представителем арендодателя помещения, в котором располагался продаваемый бизнес. В ходе встречи представитель арендодателя неоднократно дал понять, что у арендодателя есть более существенные клиенты, в связи с чем лояльности (в том числе скидки или каникул на время ремонта) ожидать не стоит. Несерьезность продавца (предоставление неподтвержденной информации), а также отношение арендодателя вынудило меня изменить решение по возможной сделке. В связи с чем я обратился к продавцу с требованием вернуть сумму предоплаты, удержав сумму, компенсирующую затраченное им время. Однако продавец отказался, мотивировав тем, что за время переговоров со мной потерял несколько потенциальных покупателей, а также отказался от выгодного предложения по работе. На данный момент готовый бизнес также выставлен на продажу, однако цена снижена (по странному совпадению на сумму предоплаты). Прошу дать оценку сложившейся ситуации и судебной перспективе по взысканию предоплаты, переданной по расписке, а также получения суммы процентов за пользование чужими денежными средставми. Никаких проектов договоров, договоров о намерениях, договоров не составлялось и не подписывалось сторонами. Из имеющихся письменных обсуждений - переписка в мессенджере и по электронной почте. Заранее благодарен за ответ

Скажите пожалуйста. Как нам можно вернуть деньги с агенства недвижимости. Мы им заплатили аванс в сумме 50т.рублей. в соглашении у нас написанное что покупатель должен оплатить услуги агенства за совершение купли продажи квартиры 20т.руб. но сделка не совершила съездить. Далее написанное что если продавец отказвыдаётся от сделки то сумма аванса которую мы внесли нам возвращается вся. Продавец отказался .деньги нам не вернули и наши документы и говорят что мы должны иметь за работу 20.но на сделку мы не вышли .так должна я платить или нет и как мне вернуть 50т. И документы

Агентство недвижимости занималось продажей принадлежащей мне квартиры и в процессе совершения сделки директор агентства принял у покупателя аванс в счет оплаты объекта. Аванс должен был перейти мне после совершения сделки как часть платы за квартиру. Есть письменный акт приема аванса. По завершении сделки директор агентства отказался вернуть полную сумму аванса мотивируя финансовыми трудностями. На имеющемся акте аванса рукой директора была написана краткая расписка - обязательство возвратить недостающую сумму к определенному сроку. Срок прошел, деньги не возвращены, директор скрывается. Что можно сделать?

Добрый день. Проблема в следующем. Походит продажа частного дома через агентство недвижимости с которым давно сотрудничаем. продажа затянулась, нам позвонили с другого агентства мол у них есть покупатель. мы согласились, принесли все необходимые документы, оформили предварительный договор, нам дали задаток в размере 20 т.р. но на день оформления основной сделки покупатели отказались от нашего дома. Это вторые подряд покупатели которые отказались от дома в последний момент. Расстроенные забираем документы, а договор на оказания услуг они не расторгают. более того. получилось так что договор от агентства был в единичном экземпляре. остался конечно у них. продажу дома вернули в свое агентство. а те так договор не расторгли с нами и не собираются. мол если хотите только через суд. что делать и какие у меня права на этот случай?

Доброе время суток. Подскажите, хотела купить квартиру в ипотеку. В агентстве недвижимости заключила договор на аванс (договор купли продажи не заключен). Жду одобрения квартиры банком. В условиях договора на аванс написано, что в случае обнаружения фактов, которые в будущем могут привести к ограничению или лишению покупателя права собственности на указанную недвижимость или письменного отказа банка, агенство возвращает деньги. А если я уже просто не хочу покупать эту недвижимость, могу я вернуть аванс?

Здравствуйте, Заключила с агентством недвидимости договор оказания услуг. В нем аген перечислил свои оказанные услуги (все это за один день первой встречи с агентом): поиск клиента, составление предварительного договора купли продажи недвижимости, предоставление комнаты переговоров. За это я обязана уплатить 50тысяч и если отказ от сделки то плюс штраф 50тыс. Составил мне предварительный договор по купле продажи квартиры, который подписан. Акт выполненных работ подписан. В договоре в графе расчеты указал что задаток передается продавцу в день подписания предварительного договора, оставшаяся сумма в день подписания договора , сумма передается продавцом на хранения в органиацию. Задаток оставило агентство себе на хранение. В говоре также прописано Условия возврата продавцу суммы за квартиру : при предоставлении агентству после регистрации сделки документа о переходе права. Что это за документ? Правомерно ли обязывать меня заключать с агентством хранение задатка и хранения денег по сделке? Можно ли докаать обусловливание по ст 16 зпп? В предварительном указали что договор подписывается по адресу - адрес офиса агентства. Можно ли договор подписывать до госрегистрации а не в момент регистрации? Можно ли как то затормоить сделку если фактически денег не видела при подписании? Не получала. Правомерно ли не получение денег по договору когда фактически ни задаток, ни сумму за квартиру продавец на руки не получает? Как можно обосновать претензию агентству, как можно отменить или изменить пелварительный договор, ссылки на законы можно? С уважением.

Мы собираемся продавать квартиру. 1. На какой срок стоит заключать договор с агентством недвижимости? 2. Если за установленный в договоре срок квартира не найдет своего покупателя, то должны ли мы выплатить неустойку агентству или они нам, или же никто никому ничего не должен?

Здравствуйте! Решили купить квартиру. Встретились с риэлтором, отвезла на квартиру. Решили купить, поехали в агентство недвижимости, подписали их договор, внесли аванс 50 000р. Договор с факсимильной подписью руководителя, доп.соглашения не было. С нами не обговорили, что будет факсимиле. На следующий день мы передумали брать квартиру и позвонили сказать, от отмене и возврате денежных средств, на что был получен ответ, о том, что часть денег уже у собственника квартиры и часть в агентстве недвижимости. И они уже сделали запрос на БТИ. Что стоит денег. Якобы за наш счет. Можем ли мы признать договор не заключенным по закону и вернуть все деньги? Акт об оказании услуг подписан не был. Или на что мы можем рассчитывать? Как объяснить по закону руководителю агентства недвижимости, о возврате аванса?

Добрый день! Я, как частное лицо, заключил с риэлторской компанией "Агентский договор по покупке объекта недвижимости". Квартира была найдена, меня она устрила, я внёс АВАНС в размере 50000 рублей. Но потом. по семейным обстоятельствам отказался от сделки. Могу ли я требовать возврата аванса? Виктор.

Уважаемые юристы! Прошу помочь мне разобраться в таком вопросе: Мы, Исполнитель, заключили с Заказчиком договор выполнения работ, в котором было указано, что Заказчик обязан в течение 10 банковских дней с момента заключения договора выплатить нам аванс в размере до 60% от цены договора. По факту Заказчик выплатил не 60%, а чуть меньше 10% и более ничего авансировать не собирается, ссылаясь на тот факт, что 10% от договора соответствует формулировке до 60%. Подскажите, насколько правомерна позиция Заказчика. Буду признателен, если сможете аргументировать ссылками на законодательство и /или судебную практику. Заранее большое Спасибо! С уважением, Дмитрий.

При покупке недвижимости, агентство недвижимости вызвалось передать залог продавцу, и подписать предварительный договор. Имеет ли право агентство недвижимости передавать деньги от продавца покупателю?

Добрый день, я (продавец) заключил предворительный договор продажи недвижимости по условиям которого покупатель должен заключить основной договор в срок до 23.02.2015. Был передан аванс который остался на хранении в агенстве недвижимости. Так-же в предворительном договоре указано что покупатель приобретает объект недвижимости при условии продажи своей квартиры. Срок пред договора истек, но агенство отказывается передавать мне аванс и заключать новый договор.