Мы собираемся продавать квартиру.
1. На какой срок стоит заключать договор с агентством недвижимости?
2. Если за установленный в договоре срок квартира не найдет своего покупателя, то должны ли мы выплатить неустойку агентству или они нам, или же никто никому ничего не должен?
1. На какой срок стоит заключать договор с агентством недвижимости?
Наталья
Начните с трех месяцев.
. Если за установленный в договоре срок квартира не найдет своего покупателя, то должны ли мы выплатить неустойку агентству или они нам, или же никто никому ничего не должен?
Наталья
Как укажете в договоре. Я считаю, что лучше всего «никто никому ничего не должен», тогда, на таких условиях можно заключить договор с несколькими агентствами. Но самое главное — никаких предоплат. Договаривайтесь только об уплате по факту.
Добрый день.
ГК РФ установлен принцип свободы договора: граждане и юридические лица свободны в заключении договора (ст. 421 ГК РФ).
Условия договора определяются по усмотрению сторон.
При этом договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами (императивным нормам), действующим в момент его заключения (ст. 422 ГК РФ).
1. На какой срок стоит заключать договор с агентством недвижимости?
Наталья
Вы можете согласовать конкретный срок с агентством в договоре. Срок зависит от возможности агентства именно продать квартиру, а не найти возможного покупателя, который в последний момент откажется от сделки, а Вы должны все равно заплатить агентству.
2. Если за установленный в договоре срок квартира не найдет своего покупателя, то должны ли мы выплатить неустойку агентству или они нам, или же никто никому ничего не должен?
Наталья
Желательно предусмотреть ответственность агентства, но и агентство в свою очередь захочет прописать и Вашу ответственность за несвоевременную оплату.
Желательно, договор составлять свой, а не подписывать их( агентств). Или, хотя бы показать их договор знакомому юристу ДО подписания
Тогда скажите пожалуйста какая в Омске должна быть примерная комиссия за оказание услуг агентства (примерная стоимость продажи 2550000 рублей, вторичное жилье, полный пакет услуг с сопровождением)?