Консультируйтесь с юристом онлайн

624 юриста готовы ответить сейчас
Ответ за 15 минут
624 юриста сейчас на сайте
  1. Гражданское право
  2. Договорное право

На какой срок стоит заключать договор с агентством недвижимости при продаже квартиры?

Мы собираемся продавать квартиру.

1. На какой срок стоит заключать договор с агентством недвижимости?

2. Если за установленный в договоре срок квартира не найдет своего покупателя, то должны ли мы выплатить неустойку агентству или они нам, или же никто никому ничего не должен?

13 Сентября 2015, 10:40, вопрос №973885 Наталья, г. Омск
Свернуть
Консультация юриста онлайн
Ответ на сайте в течение 15 минут
Задать вопрос

Ответы юристов (4)

  • Юрист - Лада
    Колковская Лада
    Юрист
    • 21778ответов
    • 6487отзывов
    1. На какой срок стоит заключать договор с агентством недвижимости?
    Наталья

    Начните с трех месяцев.

    . Если за установленный в договоре срок квартира не найдет своего покупателя, то должны ли мы выплатить неустойку агентству или они нам, или же никто никому ничего не должен?
    Наталья

    Как укажете в договоре. Я считаю, что лучше всего «никто никому ничего не должен», тогда, на таких условиях можно заключить договор с несколькими агентствами. Но самое главное — никаких предоплат. Договаривайтесь только об уплате по факту.

    13 Сентября 2015, 10:44
    Ответ юриста был полезен? + 1 - 0
    Свернуть

    Уточнение клиента

    Тогда скажите пожалуйста какая в Омске должна быть примерная комиссия за оказание услуг агентства (примерная стоимость продажи 2550000 рублей, вторичное жилье, полный пакет услуг с сопровождением)?

    13 Сентября 2015, 10:49
  • Юрист - Лада
    Колковская Лада
    Юрист
    • 21778ответов
    • 6487отзывов

    Желательно, договор составлять свой, а не подписывать их( агентств). Или, хотя бы показать их договор знакомому юристу ДО подписания

    13 Сентября 2015, 10:45
    Ответ юриста был полезен? + 1 - 0
    Свернуть
  • Юрист - Андрей
    Юрист, г. Москва
    Общаться в чате

    Добрый день.

    ГК РФ установлен принцип свободы договора: граждане и юридические лица свободны в заключении договора (ст. 421 ГК РФ).

    Условия договора определяются по усмотрению сторон.

    При этом договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами (императивным нормам), действующим в момент его заключения (ст. 422 ГК РФ).

    1. На какой срок стоит заключать договор с агентством недвижимости?
    Наталья

    Вы можете согласовать конкретный срок с агентством в договоре. Срок зависит от возможности агентства именно продать квартиру, а не найти возможного покупателя, который в последний момент откажется от сделки, а Вы должны все равно заплатить агентству.

    2. Если за установленный в договоре срок квартира не найдет своего покупателя, то должны ли мы выплатить неустойку агентству или они нам, или же никто никому ничего не должен?
    Наталья

    Желательно предусмотреть ответственность агентства, но и агентство в свою очередь захочет прописать и Вашу ответственность за несвоевременную оплату.

    13 Сентября 2015, 10:49
    Ответ юриста был полезен? + 0 - 0
    Свернуть
  • Юрист - Лада
    Колковская Лада
    Юрист
    • 21778ответов
    • 6487отзывов
    в свою очередь захочет прописать и Вашу ответственность за несвоевременную оплату.

    Поэтому я и сказала, что лучше уж «никто никому»

    13 Сентября 2015, 11:07
    Ответ юриста был полезен? + 0 - 0
    Свернуть
Все услуги юристов в Москве
Гарантия лучшей цены – мы договариваемся
с юристами в каждом городе о лучшей цене.