Аванс по предворительному договору

Question

Добрый день, я (продавец) заключил предворительный договор продажи недвижимости по условиям которого покупатель должен заключить основной договор в срок до 23.02.2015. Был передан аванс который остался на хранении в агенстве недвижимости. Так-же в предворительном договоре указано что покупатель приобретает объект недвижимости при условии продажи своей квартиры. Срок пред договора истек, но агенство отказывается передавать мне аванс и заключать новый договор.

Михаил Чистоедов · Answer

Пишите претензию в агентство, ждите 10 дней, подавайте в суд, расторгайте договор, и смело оставляйте себе аванс, т.к. основной договор не был заключен, а то что покупатель не продал квартиру роли не играет, были прецеденты. Долго расписывать, но общий смысл такой.

Вадим Бадмаев · Answer

Полностью поддерживаю предыдущего юриста. Удержание аванса агентством неправомерно, однако при этом важно посмотреть и проанализировать сами документы, как это было у вас оформлено, так как вполне возможно, что в договоре предусмотрены соответствующие оговорки. Так-же в предворительном договоре указано что покупатель приобретает объект недвижимости при условии продажи своей квартиры. Артем Вполне может быть, что там предусмотрена оговорка, что в таком случае аванс подлежит возврату покупателю, но это надо смотреть сами документы. Наша юридическая компания «Финправ» специализируется на сопровождении различных сделок с недвижимостью, поэтому Вы можете смело к нам обращаться по подобным вопросам. Находимся также в г. Новосибирске. Просим также дать оценку нашему ответу. Спасибо.

Александр Скуратовский · Answer

Агентство не имеет права удерживать принадлежащие вам деньги. Письменно потребуйте от АН отдать вам средства. В ваши отношения с покупателем АН не имеет право вмешиваться. Какое агентство? Обращайтесь 89039030824