При покупке недвижимости, агентство недвижимости вызвалось передать залог продавцу, и подписать предварительный договор. Имеет ли право агентство недвижимости передавать деньги от продавца покупателю?
Залог в действительности оформляется непосредственно между покупателем и продавцом, а агентство в этих правоотношениях формально вообще никак не участвует и не является стороной по сделке. Соответственно предварительный договор заключается именно между продавцом и покупателем, по которому покупатель передает ЗАДАТОК именно ПРОДАВЦУ. Поэтому так называемый Вами «залог» абсолютно правомерно должен быть именно у продавца, а не у агентства. У агентства денежные средства могут оставаться только на основании договора ответственного хранения, заключенному между агентством и продавцом.
Наша юридическая компания «Финправ» специализируется на сопровождении различных сделок с недвижимостью, поэтому Вы можете смело к нам обращаться по подобным вопросам. Находимся также в г. Новосибирске.
Прошу дать оценку полученному ответу
Кто угодно в том числе и представитель агентства недвижимости, может передать задаток или аванс продавцу, можно написать доверенность на это дело или поручение, достаточно просто рукописного.
Спасибо за ответ!
А в принципе по закону агентство может выступать "передатчиком" денег между физ. лицами? (Типа "платежного агента" (или как их правильно...))
Мне кто-то говорил, что это противозаконно, и деньги между физ. лицами имеет право передавать только определенные организации (банки, почта). Если это правда, то какой статьёй это регулируется?