102 фз об ипотеке залоге недвижимости

Вопрос: Когда в процедуре банкротства физ лица приставы перестают снимать деньги по исполнительному производству? Сейчас, у меня открыто два исполнительных производства, снимают 50 % моей зарплаты с зарплатной карты. Если я подам на банкротство, сразу после подачи и принятия заявления остановят снятие приставы или только после того, как суд признает меня банкротом? (то есть месяца через 3-4) И посоветуйте, как после подачи заявления на банкротство сообщить приставам, чтобы они больше не снимали деньги, это же автоматически происходит, как я понимаю?

Имеется долг по Ипотеке в банке, сейчас торги по реализации прошли 1е и 2е, торги признаны не состоявшимися из-за отсутствия участников, далее ОСП произвели снижение долга на сумму - начальная продажная цена -25%, но долг еще остался т.к. сумма долга больше. Каков порядок применения ипотечной амнистии для полного погашения задолженности?

Здравствуйте! Хочу взять деньги под залог недвижимости. Предлагают подписать два договора - займа и ипотеки. Правильно ли составлены эти договора, есть ли нюансы, на что обратить внимание? Прикрепляю образцы.

Здравствуйте,в 2014 году мной была куплена квартира,согласно договору купли-продажи,расчет был осуществлен в течении 10 дней,при этом при получении свидетельства о регистрации права собственности стоит запись:обременение:"ипотека в силу закона"Но ипотеки я не брала,расчет с продавцом быо осуществлен в указанные в договоре сроки,когда я обращалась в МФЦ с этим вопросом,мне ответили,что ничего страшного,т.к платежные документы у меня есть,они доказывают,что я свою часть договора выполнила и оснований для обременения теперь нет.Сейчас я хочу продать эту квартиру,но как мне снять это обременение?Достаточно ли подойти в МФЦ или РОСРЕЕСТР с заявлением и платежными документами,чтобы мне сняли это обременение?Могу я это сделать без продавца,у которого я эту квартиру покупала?

Здравствуйте.У меня такой вопрос.В 2012 году я взял ипотечный кредит на покупку квартиры.Квартира была куплена и по кр. договору находится в обременении у банка.Платим мы исправно и долгов нету.Срок кредита 20 лет.В этом году позвонили из банка и сказали что по новым условиям кредитования и так как у нас длительный срок кредита надо оформить залог в МФЦ на квартиру.Что это такое,для чего этот залог и можем ли мы не подписывать документ на золог???В В самам кредитном договоре полученном в 2012 году ничего про залог прописано не было.

Здравствуйте! Скажите пожалуйста, мы с мужем брали ипотеку и купили 2-х. комнатную квартиру. Сейчас хотим улучшить свои жилищные условия. Можно ли взять ипотеку ещё одну, погасить предыдущую и купить 3-ёшку.

По делу о задолженности по кредитному договору (ипотека) суд вынес в 2015 году решение об обращении взыскания на заложенное имущество основного должника , после смерти заемщика по делу произведена замена ответчика на наследника. Квартира в ближайшее время будет выведена на торги. Я ,как поручитель, являюсь солидарным ответчиком по этому делу. В настоящий момент требования банка превышают стоимость квартиры. Правильно ли я понимаю, что , поскольку договор страхования ответственности заемщика заключен не был, банк согласно п.5 ст. 61 ФЗ от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" (в редакции, действовавшей до 25.07.2014) , реализовав предмет ипотеки или оставив его за собой, должен счесть задолженность по обеспеченному ипотекой обязательству погашенной , даже если стоимости квартиры недостаточно для полного удовлетворения требований банка ? Если вышесказанное верно, могу ли я, как поручитель, претендовать на возврат выплаченных за должника денежных средств непосредственно от банка? Или банк вернет деньги сверх стоимости продажи квартиры основному заемщику, а для поручителя остается только возможность регрессных требований к заемщику ? И еще : если я погашу задолженность перед банком в рамках дела 2015 , могу ли я через суд встать на место кредитора?

Хочу купить квартиру. Поступило предложение дешевле чем раньше нашел. Но:- квартира от агенства,которое похоже представляет банк,которому 6 месяцев как не платят по ипотеке. Сказали что Инициирована продажа. Инициирована-это что? По суду должны лишить квартиры?Или не по суду? А вдруг хозяин появится, а я уже как пару месяцев жду,когда банк или агенство ее полностью заберет(например человек в больнице и принесет справку что не мог платить,с него снимут продажу его квартиры? Или он возьмет и погасит долг?наверно еще какие-то варианты есть) И суды с ним могут длиться долго или они регламентированы?

здравствуйте у меня возник долг по ипотеке сейчас выплачиваю по сполнительному листу 50 процентов но банк всеровно грозиться отобрать квартиру и выстовить на торги нам с ребенком некуда идти жилье одно мы молодая семья жена неработает а получаю мало да еще удерживают я непротив но мне сказали что все ровно отбирут это что получаеться деньги которые сейчас удерживают мне невернут да и вначале мы тоже внесли предоплату получаеться что мы остаемя на улице с ребенком и без денег

Добрый день! Собирался приобрести участок, сделал выписку из Росреестра. В выписке указано ограничение - ипотека, участок в залоге у физ. лица. Я всегда считал, что недвижимость при ипотеке передается в залог банку. Помогите разобраться, что означает данное ограничение. Здесь же физ. лицо. В приложении выписка. Спасибо.

Добрый день. Прошу помочь разобраться в законодательстве. Я залогодержатель земельного участка (в частной собственности), который было оформлен в рамках договора займа с последующим залогом з/у. Поскольку возврат займа не был исполнен, сейчас в процессе взыскания з/у. Исходя из своих отношения с залогодателем полагаю, что соглашений с ним не предвидится и реализация будет на торгах. Проведена судебная экспертиза стоимости участка. Его стоимость примерно в 2 раза больше долга (долг был просужен в рамках другого процесса, решение вступило в силу, взыскание з/у - отдельно). ФЗ 102 (об Ипотеке) ст 54 п.3 Начальная стоимость на торгах 80% от оценки. Если не купили, повторная продажа -15% (ст 58 п.3) Если и там не купили -торги не состоялись, (ст 58 п. 4) залогодержатель может оставить за собой заложенную недвижимость по цене -25% от начальной на первых торгах (которая 80% от оценки). Внимание вопрос: если стоимость ,по которой залогодержатель оставляет себе заложенное имущество оказывается выше суммы долга, должен ли залогодержатель (я) выплачивать разницу приставам (как в ФЗ 229 ст 87 п 12)? В законе об ипотеке об этом ничего не указано.

Уважаемые юристы, прошу дать ответ со ссылками на нормативные акты, как поступить в следующей ситуации: Помещение находится под арестом, наложены запреты регистрационных действий. При этом на помещение зарегистрировано обременение - ипотека в силу закона. В настоящий момент мне в силу ст. 365 ГК как лицу, частично исполнившему обязательство перед кредитором перешли права залогодержателя в соответствующей части, в связи с чем мне требуется внести в ЕГРП сведения о себе как о созалогодержателе помещения. Росреестр говорит, что не может внести изменения, поскольку стоит запрет любых регистрационных действий на помещение. Насколько правомерен отказ Росреестра? Фактически обременение как было, так и остается на помещении, просто меняется состав залогодержателей.. На какие нормы/практику можно сослаться, чтобы завершить регистрацию без снятия запретов рег. действий? Спасибо

Добрый день! Собираюсь покупать гостинку 16-22 м2. Сталкиваюсь с "комната" и "статус квартиры". Если гостинка находится в бывшем общежитии и имеет статус квартиры это нормально? Бывает узаконенные "мокрые точки", а бывает нет: в чем подвох в дальнейшем? Меня во всем этом больше интересует как это отразится в будущем (налоги, штрафы, право на владение), один банк дает ипотеку только на квартиры с законной "мокрой точкой", а другому разницы нет (одобряют даже на комнату в многокомнатной квартире)...Читала про жилое помещение, построенное на земле под ИЖС, где строительство разрешается только до 3х этажей, но ведь встречаются и 9-16 этажки?! помогите разобраться со всем и посоветуйте, на что можно не обратить внимания, а что в дальнейшем может стать проблемой с юридической стороны....