ТСН

На основании ч. 3 ст. 199 ГПК РФ мировой судья огласил резолютивную часть решения, удовлетворив исковые требования ТСН «Наш дом» о взыскании с Петренко М.А. задолженности по взносам на установку видеонаблюдения за придомовой территорией. Ответчик в апелляционной жалобе оспаривает размер и методику расчета взысканной суммы. В суд апелляционной инстанции, материалы дела направлены без составления мотивированного решения суда. 1. На основании ст. 198, ст. 199 ГПК РФ проанализируйте требования, предъявляемые к содержанию судебного решения и порядку его составления. 2. В чем заключается значение мотивировочной части судебного решения? 3. Каковы особенности порядка составления решения мировым судьей по действующему законодательству? 4. Оцените действия мирового судьи с учетом того, что ответчик не обращался с заявлением о составлении мотивированного судебного решения в порядке, установленном ч. 4 ст. 199 ГПК РФ. 5. Влияет ли отсутствие мотивировочной части судебного решения на возможность суда апелляционной инстанции проверить законность и обоснованность решения мирового судьи и установить отсутствие предусмотренных процессуальным законом оснований для его отмены или изменения только при наличии резолютивной части решения по делу? Как должен поступить суд апелляционной инстанции в такой ситуации?

На припаркованный во дворе жилого дома мой автомобиль упала наледь с козырька балкона и нанесла повреждения. После устных претензий с моей стороны представитель ТСН с его слов якобы договорился с хозяином балкона о досудебном возмещении ущерба в равных долях и составил соглашение (прилагаю). Теперь представитель ТСН утверждает, что я сначала должен подписать соглашение, которое подтверждает отсутствие претензий с моей стороны и выплату в полном объёме, и только потом якобы будет выплата, мотивируя это тем что банк не позволит провести платёж без моей подписи. Правомерно ли его требование?

Здравствуйте! У нас подземный паркинг принадлежит ТСН. Решили поменять шлагбаум на другой с системой считывания номеров. У меня было 2 пропуска (за второй я платил дополнительно УК, когда ещё паркингом управляла УК). Сейчас все предыдущие карты блокируют и выдают новую ОДНУ карту! За вторую требуют доплату. Меня старый шлагбаум вполне устраивал. В итоге, было 2 карты, а стала 1 карта. Повторюсь, за вторую карту я уже платил! Вопрос: законно ли с меня вымогать доп. деньги за вторую карту?

Здравствуйте! Предыстория вопроса. При покупке нежилой недвижимости (апартамента в здании бывшей гостиницы на территории Москвы) продавец предлагал выгодные условия по стоимости, но вместе с тем навязал свои условия по эксплуатации здания в договоре. Не желая терять финансово выгодную сделку, на некоторые пункты договора, в которых не было явного риска для моих прямых интересов, но вызывали внутреннее возмущение, я закрыл глаза. Поясню, что я при подписании договора купли-продажи предлагал внести изменения в некоторые пункты, на что был «вежливый» словесный отказ. Суть в том, что продавец навязал свою управляющую компанию (далее УК) , а «директор» этой УК является аффилированным лицом продавца (или группой лиц, связанных с продажей). В Договоре на эксплуатационное и техническое обслуживание здания было прописано следующее (цитата из текста договора): … «6.1. Исполнитель оказывает исключительно те услуги, которые указаны в Договоре и/или дополнительных соглашениях к нему. Учитывая, что Помещения являются нежилыми, Исполнитель не является управляющей организацией/компанией (многоквартирного дома) в смысле, понимаемом Жилищным кодексом Российской Федерации. В связи с изложенным, положения Жилищного кодекса Российской Федерации, иных нормативно-правовых актов, регулирующих статус управляющей организации/компании, на Исполнителя не распространяются.» На протяжении владения помещениями (а с момента распродажи помещений уже прошло более 2-х лет) у владельцев собственности возникало много вопросов к этой УК, а так же недовольство ею. В итоге, всё это «вылилось» в решение создать Товарищество собственников недвижимости. Теперь ближе к вопросам. Создать ТСН по правилам Жилищного Кодекса у нас не получается, т.к. не видим возможности оповестить всех владельцев имущества в этом здании о проведении собрания, проведения самого собрания и дальше по пунктам… Действия в этом направлении приостановились. Узнали, что можно для нежилых помещений создать ТСН из малого числа собственников, опираясь на Гражданский Кодекс. Вопрос: 1. какие риски (обязанности перед гос. структурами (ресурсными, фин. инспекциями), перед остальными владельцами помещений в здании, не вступившими в ТСН) появляются у председателя и у членов правления ТСН при его регистрации в таком формате? 2. будут ли обязанности по сбору средств с владельцев помещений за коммунальные услуги и расчёта с ресурсными организациями оставаться за УК? 3. будет ли ответственность возлагаться на ТСН, в случае возникновения долгов за коммунальные услуги у владельцев собственности в этом здании, не входящих в ТСН? 4. в связи с тем, что наша УК отказалась выступать посредником в расчётах между владельцами помещений и Департаментом городского имущества, по зданию в целом накапливается задолженность по налогу, т.к. далеко не все жильцы перезаключили договор с ДГИ после отказа УК от оказания этой услуги. В случае регистрации ТСН какие могут возникнуть обязательства у ТСН как юр. лица перед ДГИ? 5. какие еще «подводные камни» могут возникнуть при создании Товарищества после его регистрации в вышеописанном виде?

Здравствуйте, у меня в садовом обществе участок зарегистрирован в ТСН, а дом в СНТ. Название одинаковое. Общество меняло форму собственности и Устав. Я получила сегодня выписки из Росреестра- и там такая регистрация. Нормально ли это? Не будет ли у меня проблем с регистрацией сделки с недвижимостью?

Кратко о проблеме: Добрый день. Прошу помочь выстроить свою защиту в суде. Истец- ТСН, ответчик-член ТСН. Предистория конфликта: Председатель ТСН в 2019 году заявила собственникам, что расчетный счет, открытый нашим ТСН, арестован, и убедила всех оплачивать квитанции ей в наличной форме. Ответчик на сайте ФССП узнает о том, что у ТСН задолженность перед ресурсником (электроэнергия)за ОДН. Причем в квитанциях по оплате за содержание и текущий ремонт за 3,5 года существования ТСН не выставлялось ОДН. Сумма задолженности немалая 650000 руб + исполнительский сбор порядка 100 000. Ответчик обнародовал эту информацию жильцам дома, и некоторые люди стали платить на расчетный счет, т.е. денежные средства стали уходить на погашение долга перед ресурсником. В конце 2021 года у тех кто платил на расчетный счет появляется в квитанции строка-ОДН, причем нет информации за какой период, в каком объеме, по какому тарифу. Суммы порядка 3000-4000 тысяч, в зависимости от занимаемой площади. На письменный запрос в правление и непосредственно председателю, пояснить каким образом проводилось начисление-ТИШИНА. Полное игнорирование! Люди не стали платить без объяснения со стороны председателя, соответственно ТСН выходит с иском в суд. Получается, кто платит ей наличкой-не должны платить за ОДН. А кто на расчетный счет-платите за всех!!! Какие шансы выиграть дело в суде?

Здравствуйте! Хочу приобрести земельный участок под строительство дома для пмж в ленинградкой области, смущает цена и количество проживающих. Земли сельхозназначения для ведения дачного хозяйства, форма собственности: частная собственность. Это не снт, не днп, не тсн, это просто участки. На что обратить внимание при покупке и какие есть риски?

Кто может быть заявителем в форме 11001 при создании ТСН (нежилые помещения)? Пытались зарегистрировать ТСН, но пришёл отказ. Поскольку не заполнены листы И по количеству заявителей. У нас заявителем был 1 человек - ПРЕДСЕДАТЕЛЬ. Плюс к форме прилагался протокол о создании ТСН, протокол Счетной комиссии, бюллетени голосований всех собственников и реестр собственников. Никак не пойму что хочет налоговая: чтобы все что ли собственники помещений выступили заявителями и на них заполнился лист И? А если их 50 человек, всех что ли вести в налоговую или к нотариусу?

Здравствуйте! Я ежемесячно получаю счета на оплату услуг земельного участка, собственником которого не являюсь с 2020 года. Счета выставляются ежемесячно с использованием моих персональных данных организацией ТСН СНТ «Солнечная Слобода», с которой я не имела никаких правоотношений. Я была участником СНТ «ДНП Солнечная Слобода» (аббревиатура отличается) и вносила членские взносы своевременно и в полном объеме, что подтверждается справкой из СНТ «ДНП Солнечная Слобода». Из-за того, что на одной территории существуют две СНТ со схожим названием это создает коллизию и почву для манипуляций. Когда я являлась собственником ЗУ, я вносила все взносы и т.п, почему сейчас мне квитанции присылает другая организация, членом которой я даже не была? С каким заявлением мне обратиться в суд, чтобы мне перестали присылать эти квитанции?!

Добрый день! Помогите пжлст разобраться) у нас в доме с июля 2021 года создано ТСН, причем мы многие жильцы рассматривали это как захват власти, писали жалобы в ГЖИ, но ответ был таков, что наше дело регистрировать, а если что то вам кажется сомнительным , то обращайтесь в МВД и суд. Ладно, ТСН, так ТСН ... У нас была группа в ВК, где активно обсуждались вопросы всеми собственниками, особенно активную деятельность вел наш будущий председатель, но после создания ТСН они создали свою группу членов товарищества и мы не члены остались за бортом - если хотите знать новости, то вступайте в ТСН говорят они... С июля месяца у нас в доме до сих пор нет ни электрика, ни сантехника, ни дворника, на наши вопросы а где же службы, один ответ - звоните председателю (вот такой он у нас многофункциональный)))).  - В личном кабинете ГИС ЖКХ нашим домом якобы управляет до сих пор наша прежняя УК, ни каких данных о ТСН, является ли это нарушением со стороны ТСН, что уже более полугода не внесены данные? - на сайте ГЖИ в реестре УО МКД также до сих пор по данным на 30.12.21 указана бывшая УК , причем почему то в сентябре ТСН было указано..что это может значить? - Является ли вообще ТСН легитимным, если в товарищество вступило по информации 32 квартиры из 85 ? Официально реестр членов ТСН они не предоставляют. - Обязано ли ТСН заключать договора с не членами на услуги? Нам отказывают, мотивируя тем, что вам приходят квитанции, по ним и оплачивайте ЖКУ... - Сейчас отключен 1 лифт, только на словах, что необходимо 160 тыс на ремонт, ни смет, ни договоров, ни актов не предоставляют...Но при этом организуют второе по счету заочное собрание на открытие счета на кап.ремонт , при этом в листе голосования пишут , что с этих денег в этом году они собираются поменять 36 дверей в доме, отремонтировать фасад, отремонтировать ИТП...дом 2019 года постройки у нас. Разве возможно со счета на кап.ремонт так распоряжаться средствами? Благодарю за ответы.

Добрый вечер. Тсн составила акт об отсутствии пломбы на счетчиках без моего присутствия. И выставила пересчёт за 1 год . Я оплачивала все по показаниям счетчика и была не в курсе, что они не опломбированы. Правомерны ли действия тсн?.