Согласование перепланировки нежилых помещений

В многоквартирном жилом доме я имею в собственности нежилое помещение общей площадью 42,9 кв.м. Для дальнейшей работы мне необходимо увеличить общую площадь до 50 кв.м. Можно ли увеличить общую площадь за счет реконструкции балкона?

у меня в собственности подвальное помещение площадь 122.5кв.м. Я провела там вытяжную вентиляции т.к.открываю там кафе.Жильцы дома написали жалобу в жилищную инспекцию о том что они против открытия там кафе.Но до этого там всегда было кафе.И жилищная инспекция меня предупредила что они выпишут предписание на демонтаж вытяжной трубы.Что я должна согласовать эту конструкцию с жильцами .Должна ли я это делать? И нужно ли мне согласие жильцов на установку над моим входом вывески?А то что-то уже страшно

Здравствуйте, я являюсь собственником нежилого подвального помещения с отдельным входом, лестничный марш выходит за пределы дома что зафиксировано в кадастровом паспорте, на момент покупки лестничный марш уже был защищен входной групой из решётки, незнаю насколько законно это было сделано но уже достаточно давно. Есть желание сделать небольшой временный пристрой квадратов на 10-15 к входной группе т.ж. сделать перекрытие над лестничным маршем (высота входной группы 6м) соеденить и получить отдельное помещение с отдельным входом на 25-30м2. Есть проект на стадии согласования с архитектуруй города и преддомовая территория 10м от дома за пределы которой я не выхожу. Вопрос: какой % жильцов дома должен дать согласие на пристрой и в какой форме? Кроме согласия жильцов и архитектуры нужны ли ещё какието согласования?

Добрый вечер! Я приобрела нежилое помещение (подвал) в жилом доме в ЗАО г. Москвы. Планирую разместить там досуговый центр для родителей и детей (без проживания, питания и не являющееся образовательным или дошкольным учреждением). Обязана ли я согласовывать использование данного помещения с жильцами дома. Если да, то каков порядок и какие законодательные норме регулируют данный вопрос. Спасибо!

Здравствуйте! Наша организация арендует помещения с отдельным входом со двора. Над входом мы соорудили навес, после чего получили из районной управы письмо следующего содержания: ПРЕДПИСАНИЕ на предоставление документов. На основании 2.1.6 Положения об управе, утверждённого Постановлением Правительства г. Москвы от 24.02.2010 №157-ПП управой района поручено ГУП "ДЕЗ Северное Измайлово города Москвы" на постоянной основе осуществлять мониторинг территории района на предмет выявления фактов самовольноо строительства, реконструкции.. На основании изложенного, прошу предоставить документы, подтверждающие законность переоборудования помещений в жилом доме, возведения входной группы по адресу.... 1. Договор земельного участка 2. Свидетельство о праве из Росреестра 3. Разрешение на строительство и акт ввода объекта в эксплуатацию 4.Согласованный проект на реконструкцию помещения и входной группы 5. Договор на подключение электроэнергии 6. Договорна подключение коммуникаций 7. Протокол решения собрания собственников на проведение работ в многоквартирном жилом доме. Причём все эти документы приходили требовать представители ГУП "ДЕЗ..." Вопросы следующие- имеют ли право представители ДЕЗ требовать эти документы? Что нам делать- оформить навес официально (как?) или сразу разобрать? Что нам грозит?

Нашей общественной организации родителей детей-инвалидов администрацией города для занятий с детьми выделили квартиру на первом этаже многоквартирного дома. Подьезд имеет выходы на обе стороны дома, а также оборудован электроподьемником, т.к. проживает инвалид-колясочник. Сейчас занимаемся оформлением документов по переводу квартиры в нежилой фонд, и архитектурный отдел требует оборудования отдельного входа, а нам бы этого не хотелось, т.к. в таком случае мы практически теряем одну (из двух) комнат для занятий и превращаем её в прихожую. Так же обескураживает позиция , что для оборудования отдельного входа мы можемиспользовать только вариант сварной металлической конструкции, т.е. эдакой "пришлепки" к стене дома без крыши и стен. Поскольку этаж расположен достаточно высоко, не совсем понятно, как мы будем с нашими неходячими детьми карабкаться в этот скворечник. Подскажите , пожалуйста, есть ли у нас законная возможность не делать отдельный вход, ; либо сделать более-менее удобную железобетонную пристройку с электроподьемником. С уважением, Шуллер Светлана Николаевна, МО, Раменское.

Можно ли производить ремонтные работы в жилых помещениях Московской области в выходные? Если да, то какие временные рамки существуют? И какими нормативно-правовыми актами регулируется этот вопрос, с какой ответственностью? Спасибо!

Добрый день. ООО является собственником первого этажа и части подвала в пятиэтажном жилом доме. На первом этаже с момента постройки дома существует магазин, а подвальные помещения использовались как склад . В данный момент ООО планирует работы по ремонту и реконструкции подвальных помещений в торговые площади. В целях пожарной безопасности требуется расширение двух проходов в подвале и сооружение двух приямков ( в сторону двора). Требуется ли на сооружение этих приямков и расширение проходов согласие жильцов.

Здравствуйте! У меня такая проблема: в моей собственности находится подвальное помещение в жилом многоквартирном доме. Выкупил я его у города в 2010 году, оборудовав не принадлежащее мне помещение под санузел, честно не думал, что нужно было согласовывать это с жильцами, т.к. До выкупа данного помещения я на протяжении 8 лет платил аренду городу... В данном помещении находятся задвижки на два дома, активистка из соседнего дома собрала общее собрание жильцов, предварительно настроив их против, и 95% собственников были против нахождения меня в нем, несмотря на то, что я поменял все трубы на пластиковые, привел в божеский вид данное помещение... В итоге мой магазин остается без санузла! Посоветуйте что делать! Подход к жильцам исключен, т.к. Одни коммунисты, а я - молодой предприниматель... Заранее спасибо!

Добрый день! При переводе квартиры в нежилой фонд возникла следующая проблема: при размещении крыльца (лестничного марша) на земельном участке относящимся к придомовой территории администрация требует согласие всех собственников этого дома. Ссылается на ст.40 ЖК, считая, что размещая лестничный марш на земельном участке мы изменяем границы пользования, присоединяя к себе землю под лестничным маршем. У нас же в свою очередь получено 2/3 голосов и мы ссылаемся на ст.44 ЖК (принятие решений о пользовании общим имуществом), т.к. этот участок земли под лестничным маршем мы хотим взять в пользование, а не в собственность. Кто прав? И 100% или все же 2/3? Желательно ссылку на судебную практику, т.к. наш спор движется в сторону суда!

Здравствуйте!Я хочу приобрести нежилое помещение,на него есть право собственности,земля под ним не оформлена,площадь помещения больше чем указана в свидетельстве,как и какую площадь земельного участка я смогу оформить и имеет ли право муниципалитет отказать в выкупе или аренде на 49 лет?И что мне придется делать с площадью которая не указана в свидетельстве?Эту площадь возможно оформить?Заранее благодарен!

Вопрос к юристам о перепланировки жилого помещения: 1. Какие санкции возможны со стороны государства за перепланировку помещения без разрешения и согласования (3х этажный дом, 2 соседа внизу на первом этаже, реконструкция 2-го этажа и мансарды без выхода за внешние границы)? 2. Один из соседей не дал согласия на перепланировку, потребовал что то в замен, гараж, подвал. Есть только согласие на передачу своей части чердачного помещения заверенное в ЖЕКе в 2005 году, все остальные бумаги собраны и назначен срок заседания на ввод в эксплуатацию через суд. Есть ли какая то возможность обойтись без разрешения одного из соседей на перепланировку? Могут ли наложить штраф? Кто накладывает административный штраф?