Росреестр

Квартира приобретена до брака мной и супругой в долях 1/2 в ипотеку. В 21 году мы вступили в брак. В 22 году родился ребенок и ипотека была закрыта с использованием материнского капитала. По факту использования маткапитала нам необходимо выделить долю ребенку. Мы подали заявление в росеестр с соглашением без нотариального заверения, так как имущество у нас в общей долевой собственности. Росреестр сейчас рассматривая заявление требует переделать соглашение чтобы собственность у меня с женой стала общая совместная. Правомерно ли требование?

Здравствуйте. Моя мама в далекие 90е купила дачу в черте города Ленинградской области (частный сектор) в виде доли от общей земли. В документах она не разбиралась, понадеялась на нотариуса, но в итоге получилось, что части документов не хватило. И по факту у нее оказалась оформленная земля 6/27 (почему не 2/9 не понятно до сих пор) от участка 24 сотки. На этот участок есть все документы. И участок 10 соток, на который договора купли-продажи нет, но он стоит на кадастровом и налоговом учете с пометкой "ранее учтен, без границ, без собственника". Адрес совпадает с участком 6/27 доли. Налоги исправно платятся, на участок в 10 соток даже присвоена налоговая льгота. Когда я обнаружила нехватку документов, пошли с мамой по всяким инстанциям, но и налоговая и Росреестр уверяли, что раз налог платится, то беспокоиться не о чем. Но пару лет назад администрация заинтересовалась этим участком и заявила, что мама совершила самозахват. Я обратилась в суд. Суд проиграли. И 1 инстанции, и апелляцию, и кассацию и верховный (так как срок давности на административные земли не распространяется, и суд решил, что мама знала, что участок не ее, так как нет договора купли продажи). Теперь я хочу выкупить этот участок у администрации. И вот сейчас куча вопросов.. 1. Можно ли подать документы без участия юриста (юристы, которые проиграли все дела уверяют, что нет и просят на мой взгляд очень много денег) 2. Есть ли в законодательстве "лазейки" позволяющие купить этот участок без торгов, основываясь на том, что он всё-таки стоит на налоговом учете м уже больше 20 лет за него платятся налоги? 3. Если нет, можно ли его купить как участок под личное подсобное хозяйство? (На самом участке есть яблони, если получится купить, то хотели сажать картошку, построить навес для машины и сараюшку для инвентаря. Вся продукция только для себя, без продаж кому либо) 4. Какие документы нужны и какой алгоритм подачи документов? (В процессе подготовки к суду был сделан кадастровый план и как говорили юристы "начат процесс межевания".. Но из присланных документов я видела только кадастровый план) 5. Можно ли документы подать онлайн через какие-то сервисы, или надо обязательно записываться на прием в администрацию и нести все оригиналы с копиями 6. При покупке земли под лпх, цена этой земли рассчитывается исходя из кадастровой или рыночной стоимости?

10 дней назад был заключен нотариальный договор купли-продажи квартиры. Деньги по аккредитиву получены, регистрация в Росреестре прошла, но акт сдачи-приемки еще не подписан. Сейчас необходимо чтоб квартира вернулась в собственность продавца. Можно либо продать ему обратно эту же квартиру, но много сложностей с опекой оплатой несовершеннолетним итп. Либо вариант с добровольным расторжением, что, мне кажется, должно быть проще. Как правильно сделать расторжение договора по соглашению сторон? Как на практике на это смотрит Росреестр? Можно ли указать, что возврат денег допускается в течение допустим 6 месяцев? Встречал мнения, что если сделка уже состоялась, то расторгать можно только, если какая-то сторона не исполнила свои обязательства, например выявились скрытые недостатки в квартире. Такие недостатки можно найти, но цель именно не через суд доказывать, а добровольно расторгнуть. Стороны согласны пойти к нотариусу и заключить такое соглашение. Заранее признателен всем за советы

Дарение квартиры в ДНР, налоги и прописка. Добрый день! Нужна консультация по дарению недвижимости в ДНР, налогообложению при дарении и снятию украинца с регистрационного учета в РФ. Часть I Я гражданка Украины, имею в ДНР квартиру, которую хочу продать удаленно (по доверенности, оформленной в РФ). Как я понимаю, отчуждение недвижимости от граждан недружественных стран сейчас не разрешено без обращения в правительственную комиссию РФ, поэтому я рассматриваю вариант с дарением этой квартиры. 1. Разрешено ли сейчас гражданину Украины подарить квартиру гражданину РФ в ДНР вообще, и в частности удаленно по доверенности с правом дарения? 2. Оформляет ли Росреестр переход права собственности в случае дарения квартиры гражданина Украины гражданину РФ? Часть II Так же до дарения я хочу выписать из квартиры жильца. Сложность в следующем: Прописанный – это совершеннолетняя дочь, гражданка Украины и регистрация по месту жительства в ДНР стоит у нее в украинском внутреннем паспорте. Так же она стала гражданкой РФ и оформила регистрацию по месту жительства в Москве в РФ, о чем стоит отметка во внутреннем паспорте РФ. Это было до признания ДНР как субъекта РФ. Сейчас она находится в Таиланде и оформила в посольстве РФ доверенность на представление интересов при снятии себя с регистрационного учёта в ДНР. Но ФМС ДНР так же просит оформить в посольстве заверенное Заявление на снятие с регистрационного учета. 1. С каким паспортом прописанный в ДНР украинец должен обратиться в посольство РФ, если он пребывает в Таиланде как гражданин РФ? Как гражданин РФ или как гр. Украины? 2. За какой услугой нужно обратиться? Правильно ли я понимаю, что нужна услуга «Свидетельствование подлинности подписи» и во время ее оказания надо подписать в посольстве заполненное предварительно «Заявление о снятии с регистрационного учета по месту жительства»? 3. В образце заявления, опубликованного на сайте посольства, указаны загранпаспорт и внутренний паспорт гражданина РФ. Образец заявления на сайте посольства: «Я, Иванов Иван Иванович, 01 января 2012 года рождения, место рождения: город Москва, пол: мужской, заграничный паспорт 51 №0000000 выдан 01 января 2012 года ФМС 000, паспорт гражданина Российской Федерации 00 00 000000 выдан Отделением по району Южное Бутово ОУФМС России по городу Москве в ЮЗАО 01 января 2012 года, код подразделения 000-000, зарегистрированный по адресу: город Москва, улица Московская, дом 1, квартира 1, временно находящийся в Королевстве Таиланд, … » Нужно ли указывать в нашем случае данные загранпаспорта РФ, по которому снимающийся с регистрации находится в Таиланде, или только внутреннего украинского, в котором стоит регистрация в ДНР? Нужно ли добавлять данные внутреннего паспорта РФ, где стоит новая прописка в РФ? 4. Какой адрес нужно указывать в графе «в связи с регистрацией по новому месту жительства»? Московский адрес гражданина РФ или адрес в Киеве куда будет прописан этот человек как гражданин Украины с отметкой в украинском паспорте? Часть III 1. Какие возникают налоги при договоре продажи и при договоре дарения? Продавец - гражданин Украины, владеет квартирой 25 лет. Квартира не переоформлялась по законам ДНР. Перед договором продажи будем регистрировать ее в Росреестре... 2. Если это будет договор дарения, то какой налог у одариваемого гражданина РФ? Откуда возьмётся стоимость квартиры, с которой нужно будет платить налог и на каком этапе сумма налога станет известна? Спасибо за Ваше время и профессионализм.

Признание плана межжевания недействительным. Можно ли оспорить межжевание от 2010 года(был подписан акт согласования всеми сторонами), координаты занесены в Росреестр. При межжевании не были выставлены "колышки", записаны только координаты, получается акт был подписан "вслепую", сейчас вся межа оказалась у соседа, а не посередине. Есть вероятность выиграть суд и какие доказательства нужны, чтобы доказать ,что межжевание было неправильно проведено. Земльные участки сейчас у всех зарегистрированы

Я поставщик на Гос.закупке по 44-фз. (Поставка квартиры, я единственный участник на лоте) Так получилось, что я подавал заявку как ИП, действующий по доверенности от собственников Ивановых. Однако в силу обстоятельств мне пришлось выкупить у них эту квартиру на себя и теперь собственник я же. 24.07 подана заявка и 24.07 ко мне перешло право собственности. Однако заказчик говорит, что не может по закону 44-фз поменять собственников квартиры при заключении контракта. Сейчас мне надо пописать контракт на электронной площадке и через 45 дней после ремонта подавать в Росреестр (который увидит что контракт не на тех собственников) Как вариант Заказчик говорит либо отменить сделку в росреестре, либо продать ту же квартиру обратно тем же собственникам. (этого бы не очень хотелось - там есть пожилые и несовершеннолетние, с ними очень сложно будет) Прошу подсказать возможные варианты выхода из ситуации. Есть ли законная возможность внести изменения в госконтракт - прописать меня собственником? Заранее признателен всем ответившим!

Столкнулся с такой проблемой. Хотим продать недвижимость в РФ полученную в наследство, получили её на старый паспорт. Выехали за пределы РФ (в Норвегию) и там живем постоянно. Обратились в консульство РФ и оформили доверенность на родственника в РФ, но в доверенности указан только загранпаспорт. В свидетельстве о праве на наследство указан старый паспорт который надо менять по возрасту, а в доверенности данные действующего загранпаспорта. Возвращаться в РФ за заменой паспорта РФ не могут. Получится ли совершить сделку? При обращении в Росреестр сказали что не знают, в МФЦ ссылаются на Россрестр.

Подавал на регистрацию в Росреестр договор аренды нежилого помещения от лица ООО по обычной доверенности с печатью, так же оплатил госпошлину в размере 22000 руб. за регистрацию. Росреестр не принял такую доверенность , приостановил регистрацию и дал срок для получения нотариальной доверенности от лица ООО. Дело затянулось и доверенность выписали только по истечении того срока , который дал на исправление Росреестр. В МФЦ пояснили, что теперь госпошлина сгорела и нужно оплатить заново и подать все документы заново, Росреестр сказал то же самое. Законно ли то, что госпошлина сгорает, даже если услуга не была оказана полностью? Есть ли возможность вернуть оплаченную госпошлину и/или использовать ее повторно для новой подачи тех же документов?

Получила квартиру в наследство от отчима, сколько лет должно пройти, чтоб не платить налог с продажи государству, три или пять? Или если продать квартиру полученную в наследство раньше срока, купить другую за тужу сумму, и подать в росреестр нулевую декларацию, нужно ли платить налог тогда?

По решению суда у нас с бывшим мужем произошло выделение по 1/2 доли земельного участка и 1/2 доли недостроенного дома. Росреестр отказывает, т.к. нужен второй собственник. Муж бывший это делать отказывается категорически. Какое исковое подать в суд и каков успех в этом деле?

По решению суда у нас с бывшим мужем произошло выделение по 1/2 доли земельного участка и 1/2 доли недостроенного дома. Росреестр отказывает, т.к. нужен второй собственник. Муж бывший это делать отказывается категорически. Какое исковое подать в суд и каков успех в этом деле?

Мама не успела при жизни зарегистрировать право собственности в Росреестре на 4 квартиры. У нотариуса зарегистрировано наследственное дело, он отказался включать эти квартиры в наследственную массу. Как будет безопаснее и выгоднее по деньгам в плане стоимости пошлин суда и нотариуса сделать? - подать иск о признании права собственности за мамой, чтобы Росреестр зарегистрировал эти квартиры и затем обратиться к нотариусу за включением их в наследственную массу; - подать иск о включении квартир в наследственную массу; - по истечении 6 месяцев после смерти обратиться в суд с иском о признании права собственности на квартиры за наследником;

С соседом решили выравнять участки заказал межевой план при этом за участок соседа оплатил. отрезал нижнию часть участка и выровнял его. когда подал документы на регистрацию в росреестр сообщил что бти по моему межевому плану сделал новую распределение земли при котором он резанул мою постройку приблизительно 1*1 метра и 6 метров в глубину моего участка. росреестр говорит что у того было присоединение и он еще не оплатил за участок. как мне вернуть по моему межевому плану участок если я все делал по закону.

Добрый день! В 11.2014 г. было зарегистрировано право собственности на квартиру в Москве, основание нотариальный договор дарения. Я являюсь одариваемой стороной. Спустя год даритель обратился в суд со следующими исковыми требованиями: 1. Признать договор дарения недействительным, ст. 178 ГК РФ, как совершенную под влиянием существенного заблуждения относительно природы сделки, т.к. намереваясь заключить один договор, лицо заключило совсем другой. 2. Аннулировать запись в ЕГРН Причины, как у Булгакова, квартирный вопрос, другие родственники спонсировали дарителя для сопровождения судебного процесса. Суд исковые требования удовлетворил полностью, была подана апелляционная жалоба, но Мосгорсуд оставил решение без изменений. Росреестр запись в ЕГРН не аннулировал, т.к. применения последствий недействительности сделки в решении суда отсутствовали. Запрос со стороны Росреестра в суд если и был, то безрезультатно. Все процессы закончились в 2016 году. То есть до конца сторона истца не довела дело. Так как рименения последствий недействительности сделки в решении суда отсутствовали, я до сих пор являюсь правообладателем данной квартиры Прошу уточнить: Законность существующего права (договор дарения был аннулирован) Правомерность любых регистрационных действий по квартире с моей стороны