Росреестр

Я продавец квартиры. Документы на регистрацию сделки поданы. Способ расчётов с покупателем - банковский аккредитив до 19.06.2023 г. В моей продаваемой квартире не зарегистрированное совмещение санузла (законное). Покупатель перед продажей об этом знал, о чём может свидетельствовать аудиозапись диалога с ним. Сейчас после подачи документов в Росреестр на регистрацию с его стороны начался шантаж о приостановке регистрации. При этом я вряд ли успею узаконить перепланировку до истечения срока действия аккредитива. То есть деньги покупатель получит обратно 19.06.2023 г., потому что сделка не будет зарегистрирована к этому моменту и мне придётся через суд взыскивать с него оплату за квартиру. Вопросы: 1. Могу ли я в одностороннем порядке предоставить в банк документы из Росреестра о приостановке регистрационных действий на недвижимость и продлить срок действия аккредитива на время приостановки регистрации? 2. В случае легитимизации перепланировки и последующей регистрации передачи прав на недвижимое имущество могу ли я добиваться признание сделки недействительной и отмене перехода права собственности на покупателей в случае вероятной неоплаты ими её?

Здравствуйте. Скажите пожалуйста, какие документы нужно предоставить для оформления (гос. регистрации) земельного участка между юр. лицами в Росреестр или МФЦ? Подают документы две стороны (продавец и покупатель)? На земельном участке объектов недвижимости нет.

Здравствуйте! Такое дело. мы взяли ипотеку на строительство и по условиям договора должны дать в залог достроенный дом. Но в доме есть доли детей. Чтобы сделать обременение через росреестр, им требуется разрешение с опеки. Получается что мы ошибочно выделили доли заранее. Можно ли как то отменить решение Росреестра о выделении долей?

Здравствуйте, подскажите, купили дом в 20 году, как только собрались ставить забор, выяснили,при помощи кадастрового, что граница нашего участка находится на территории соседа, затем было написано заявление в Росреестр, где также было выявлено нарушение, получается сосед захватил почти 2 сотки моего участка плюс муниципальную землю, было вынесено предостережение, в связи с отменой штрафов в 2022 г, но сосед ничего не делает, более того захваченная территория не облагораживается, а загущается различными дикими деревьями и кустарниками, крапивой и различным мусором, вопрос в том сколько раз я могу писать заявления в Росреестр на собственника, каковы мои шансы выйграть суд если до этого дойдет и куда я могу обратиться чтобы его заставили все спилить и очистить от мусора, фото границы прикладываю, заранее спасибо.

В порядке слияния 2-х организаций образовалось ООО ... У одной из ранее существовавших организаций в собственности по договору купли-продажи находился земельный участок площадью 100 ГА, но он не был зарегистрирован в ЕГРН. Новое ООО ... обратилось в Росреестр с целью регистрации права собственности на земельный участок. Правомерны ли действия ООО ... ?

Купили гараж в 2023г. по доверенности, деньги отдали. Пошли делать договор купли продажи он оказался под арестом с 2017г. Ходили с продавцом по приставам, долгов нет, просто программа росреестра не обновляла данные. Тут вдруг выесняется, что в 2019 году продавец уже пыталась продать гараж и делала договор купли продажи, но деньги не получала. Так как пристава отправили данные об отсутствии задолженностей эта сделка в 2019 году, после того через какое-то время состоится и гараж перейдёт в собственность того человека. Может ли продавец анулировать эту слелку пока в росреестр не пришли данные от приставов о снятии с ареста без покупателя ?

По ДДУ на строительство МКД по акту приема-передачи квартиры квартира была передана с планировкой, которая предусмотрена проектом на строительство МКД. При первичной инвентаризации и проведении обмеров, которую проводила БТИ, в базу БТИ была занесена другая планировка, не соответствующая проекту на строительство МКД, который прошел все установленные законом согласования в надзорных органах. В результате действий БТИ, выполненных с ошибкой в Росреестр попали противоречащие друг другу документы. Правоустанавливающие документы на квартиру по ДДУ с Актом приема-передачи в котором зафиксирована одна планировка, соответствующая проекту на строительство МКД, прошедшего все экспертизы и База БТИ, в которую попала планировка с допущенной БТИ ошибкой при первичной постановки и обмерах БТИ, планировка в которой не соответствует проекту на строительство МКД. Вопрос: Что делать в такой ситуации, если в Росреестре значатся такие противоречия и за основу в Росреестр взята База БТИ с допущенной при первичной инвентаризации ошибкой в планировке? Какие действия необходимо предпринять для того, чтобы всю документацию в Росреестре привести в соответствие с проектной документацией на строительство МКД?

Здравствуйте! Ситуация следующая: родственник проживёт в квартире, которая принадлежит нескольким лицам (долевая собственность), однако ФНС взимается с него налог как за весь объект недвижимости. Росреестр отказывается исправлять данные, по которым квартира принадлежит одному лицу. Прокуратура не помогла. Что можно сделать в этой ситуации? Подскажите, пожалуйста

ДД! Суд вынес решение об установлении сервитута на части земельных участков, но в решении не указал границы (поворотные точки). Границы были определены экспертизой, так же истец при уточнении исковых требований к заявлению прикладывал схему и границы (поворотные точки). Что можно сделать в данной ситуации, т.к вряд ли росреестр зарегистрирует сервитут, т.к. в решении отсутствуют поворотные точки?

Росреестр оформил право собственности на землю без выкупа у муниципалитета. Муниципалитет подал в суд. Судья просит оформить все полюбовно без суда . Договорится с росреестром. И отказаться мне от собственности . Выкупить землю . И снова подать на право собственности ? Верны ли такие действия

Здравствуйте. В октябре 2012 года мать моего мужа подарила моему мужу по договору дарения дом. Официально все оформили через росреестр.В этом доме мы проживаем все вместе, я, наш сын, муж и его родители. В 2016 году муж оформил по договору дарения этот дом на меня и на нашего сына, правооблалвтели по гос регистрации только мы двоем. Дома с родителями бывают конфликты и свекровь стала угрожать что через суд заберёт дом обратно, тоесть анулирует договор дарения. Может она это сделать или нет, нем более что теперь уже другой договор на меня и нашего несовершеннолетнего сына?

Здравствуйте. Недавно развелись с мужем. В браке построили дом на земельном участке. Сейчас продаем. Все оформлено на бывшего мужа (более 5 лет назад). Есть брачный договор, в Росреестре не регистрировался. В соответствии с которым 1/2 доли дома и участка принадлежат мне (уже несколько месяцев). Бывший муж угрожает что пойдет в Росреестр с этим брачным договором, зарегистрирует его и продаст свою долю, а я делай что хочешь. Живу в этом доме. Есть животные, которые остались со мной. Слышала о таком пункте, как оставлен е одного из бывших супругов в невыгодном положении. Могу ли я потом оспорить продажу бывшим мужем его доли, ссылаясь на это? Не жить же с чужими людьми под одной крышей ... Или если мне самой зарегистрировать брачный договор и официально оформить эту долю на себя, придется ли платить налог с продажи своей доли, если наступит такая необходимость?

Здравствуйте, поделила материнский капитал на две части. Одной частью погасила ипотеку за дом полностью. Второй частью оплатила первоначальный взнос на новую ипотеку. Сейчас хочу продать первый дом и погасить вторую ипотеку. Могу ли я продать первый дом без выделения долей и положить деньги в счет второй ипотеки? Или положить деньги на счета детей в банке, пропорционально потраченному капиталу, но опять же без выделения долей? И еще вопрос, если обраться в органы опеки, дадут ли разрешение? Или при регистрации сделки Росреестр проверяет выделенв ли доли детям, если использован мат кап?

Добрый день! Имеется ЗУ и дом на нем, разделенный между двумя собственниками в долях 2/3 и 1/3. На старом плане БРИ нарисовал прохождение границ деления и дальше прохождение забора. У каждого соседа ЗУ зарегистрирован, на Публичной карте ЗУ отражены. Планируем провести реконструкции своей части дома (1/3). Спросил у соседа, не против ли он будет, если я на 1м этаже сделаю пристройку (увеличу площадь) приблизившись к его забору еще на 1 м. Сейчас от части моего дома до его забора 2 м. Я знаю про норматив в 3 метра для жилого дома, но если посмотреть на схему дома и забора, фактическое прохождение границы между соседями, то эти требования невыполнимы. Вопрос №1: Если я делаю проект с пристройкой (П на схеме) и получаю письменное согласие соседа, мне потом Росреестр такую реконструкцию зарегистрирует? Вопрос № 2: Сосед уже давно сделал пристройку вплотную к моему забору (Т на схеме). Он ее сможет узаконить, ведь формально пристройку он должен был делать в 3-х метрах от забора. Важен в первую очередь именно первый вопрос, т.к. заказываю эскизный проект и хочу понять, какими площадями буду располагать. Спасибо.