Регистрация права собственности на землю

Нашли розовое свидетельство на право собственности на землю оформленное на отца. от 26 декабря 1994 общая площадь-1,13 га дальше прописано земельная доля с оценкой 29 баллогектаров. кадастровый номер прописан. ограничения и обремения приведены в свидетельстве и т.д. Объясните пожалуйста можно ли отцу пользоваться сейчас этой землей(ни разу не видел где этот участок) Можно ли продавать или стоить дом на этом участке? Как вообще найти этот участок если данное свидетельство вообще имеет свою силу????

Подал документы на регистрацию права собственности на землю возникшее до 1998г. Земля была выделена мне для ведения крестьянского хозяйства в 1992 года. Получил из ФРС уведомление о приостановлении регистрации. Вот перечень требований ФРС: 1. Свидетельство в 2х экземплярах (оригинал и копия) 2. Свидетельство с печатью и подписью 3. Постановление от 31.03.1992г о выделении земли 4. По свидетельству 938 га, а по заявлению 860 га. 5. Документы свидетельствующие о принадлежности или нет земли к общему имуществу юридического лица КФХ. 6. Отсутствуют сведения о характерных точках границ (межевание не проведено), по ст 19,20 ФЗ от 21.07.1997 № 122-ФЗ это основание для приостановления и отказа в регистрации. Ответы по пунктам 1. Сделал копию свидетельства 2. Нашел оригинал с печатью и подписью, НО! Там есть исправления: аренда на 5 лет. Подписи и печати исправленному верить нет. При этом я на эту землю в аренде не претендую никак. В архиве нет второго оригинала этого свидетельства. 3. Постановление от 31.03.1992 о выделении земли взял в архиве. 4. В заявлении указал 860 га т. к. в 1997г. 78 га были переданы в районный фонд перераспределения. Постановление о передаче 78 га в фонд перераспределения в архиве тоже взял. 5. У меня есть Выписка из ЕГРЮЛ по КФХ, где указано что 25.09.2006 Юр Лицо исключено из ЕГРЮЛ как фактически прекратившее деятельность. В Выписке в графе сведения об учредителях (участниках) указан только я. С 2006 года я имею статус ИП. Все эти годы я платил земельный налог. В МИФНС земля числиться за мной. 6. Межевание действительно не проведено. В кадастре сведения о координатах характерных точках границ отсутствуют. По ст. 19 пункт 1, ФЗ-122 от 21.07.1997 отсутствие сведений о координатах характерных точек границ не является основанием для приостановления регистрации, если права возникают в связи с переоформлением права постоянного (бессрочного) пользования земельными участками. У меня в свидетельстве записано именно право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком. По ст 20 ФЗ-122 от 21.07.1997 в регистрации права при отсутствие сведений о характерных точках границ является основанием для отказа в регистрации права за исключением случаев указанных в ст. 19, п. 1. Вопросы к юристам: 1. Свидетельство с исправлением (аренда на 5 лет) без печати и подписи исправленному верить. Другого свидетельства у меня нет и в архиве тоже нет. Как быть? Это основание для отказа в регистрации? 2. Выписка из ЕГРЮЛ по которой я единственный участник КФХ на момент исключения КФХ из ЕГРЮЛ это достаточное основание для того чтобы земля была признана только моей? Никаких собраний и/или протоколов участники КФХ не проводили никогда. Фактически в середине 90х я уже единственным членом КФХ и был. Кроме этой Выписки еще что-то надо предоставить в ФРС? 3. Межевание не проведено. Сведения о характерных точках границ отсутствуют. На основании закона это не препятствие для регистрации. Я правильно понимаю? В ФРС придираются? Как оспорить/обжаловать? Приложил следующие документы: 1. Уведомление ФРС о приостановлении регистрации 2. Постановление о выделении земли от 31.03.1992 3. Свидетельство о праве собственности на землю от 02.04.1992 4. Выписка из ЕГРЮЛ по КФХ 5. Кадастровый паспорт земельного участка.

Добрый день, уважаемые юристы! О приостановке государственной регистрации права собственности. 24.03.2014 г. приостановили регистрацию перехода права собственности на квартиру до 26.04.2014 г. в связи с отсутствием свидетельства о браке покупателей (приобретают в совместную собственность). Вопрос в следующем: 1) Насколько это законно, если были предъявлены паспорта с отметками о заключении брака? 2) Возможно ли забрать все документы и заново подать их на регистрацию (срок явно будет менее месяца), изменив номер договора купли-продажи? 3) Требуется ли повторная оплата госпошлины? 4) Каким образом возможно ускорить процесс возобновления регистрации после приостановления регистрации права собственности? Спасибо!

О регистрации дачного дома в собственность. Приватизировали дачный участок, т.е. одну землю. Теперь хотим оформить право собственности на постройки на участке - это дачный домик, баня+туалет+сарай и большая капитальная теплица. Газа на участке нет, свет круглогодично, вода на участке в летний период, рядом есть колонка,которая работает круглый год.Определение границ участка мы не делали, приватизацию проводили на основе плана дачного товарищества где определены границы нашего участка. Какие действия необходимо предпринять для регистрации построек, т.е. какие документы готовить, какие пошлины оплачивать и куда все это сдавать? Как оформить дачный дом в собственность?

Добрый день! У застройщика многоквартирного дома имеется Свидетельство о государственной регистрации права на собственность, где зарегистрировано наличие обременения в виде ипотеки. Продажу квартир застройщик выполняет по ДДУ. Подскажите, 1. наличие обременения в данном случае является риском для потенциальных покупателей, и чем это может быть чревато? 2. в проектной декларации - вид разрешенного использования земельного участка, как и в свидетельстве о государственной регистрации права на собственность - объект права, указано - для общественно-деловых целей и строительства, такая формулировка является достаточной для строительства жилого дома? Спасибо.

Добрый день! Вопрос такого характера - в 1980г мои родители получили разрешение от председателя поселкового совета на строительство дома, сразу хочу заметить, что письменно это ни где не подтверждено. В 1981г дом уже был построен, в котором были рождены дети. В 1986г состоялся развод между родителями, по суду имущество было поделено и моя мама выплачивала отцу алименты за какую то часть дома. Отец из поселка уехал и в 2008г умер. Сейчас в доме живет сестра со своей семьей и возникла необходимость прописать ребенка, и тут оказалось, что ни на дом, ни на землю нет никаких документов. Не в регистрационной палате, не в БТИ, не в архиве нет ничего. Сейчас сделан кадастровый паспорт и технический паспорт. Как маме оформить право собственности. При обращении к юристу, нам было сказано, что это не законное строительство и оно подлежит сносу. Как этого избежать, дом стоит уже 33 года. Пройдена экспертиза, что дом в хорошем техническом состоянии. У администрации поселка нет претензий на землю. Прошу помочь, как правильно обратиться в суд.

Добрый вечер! У нас имеются документы на землю(св-во о государств. регистрации права на землю), документы на дом (св-во о государств. регистрации права на дом). Нам звонят будущие соседи и предоставляют копию акта согласования местоположения границы земельного участка, который мы должны подписать. Чертеж земельного участка межевого плана пересекает границы нашего земельного участка. Подписывать мы не хотим, так как нам не предоставили больше никаких документов. Что в данной ситуации делать? Они грозят нам судом. Спасибо.

Арендую земельный участок, относящийся к категории земель "земли населенных пунктов", для огородничества. Построил на данном участке дом и получил свидетельство о гос. регистрации права собственности на этот дом. Возможно ли изменить категорию земельного участка с последующим переводом участка в собственность?

По документам от 1952 года земля в собственности ( в черте города, частный сектор с своими домами) оформлено всё было на мою бабушку, затем бабушка умерла, по наследству всё переоформляли на моего отца, дом переоформили без проблем, а вот землю нам дали в аренду на 49 лет мотивируя тем что по закону от 2004г (вроде бы) землю нельзя иметь в собственности в черте города, но опять же проконсультировавшись нам сказали берите аренду и подавайте сразу в суд на право собственности по земле , это 100% выигрышное дело, вы просто выкупите у "себя же" свою землю. Но этого сделать не успели т.к. умер мой отец, я как наследник принял всё на себя, дом переоформили и право аренды перешло на меня. Могу ли я сейчас пойти в администрацию города и требовать землю в свою собственность? на Сайте администрации города, лежит проект от 2013г о сносе нашего поселка, при сносе я могу рассчитывать на квартиру и выплату за землю если в этот дом прописался я, и мой сын а земля в аренде? Или же мне нужно обязательно перевести каким либо образом землю в собственность и спокойно ждать сноса, либо продавать дом с землей? Спасибо за ответ

Добрый день, Приобретал машиноместо по договору купли-продажи пая в гаражно строительном кооперативе. Подал необходимые документы на государственную регистрацию, выдали отказ, мотивируя тем, что границы машиноместа не определены (разметка на цокольном этаже многоквартирного дома). Подскажите, как в таком случае действовать без обращения в суд? Как оформить машиноместо в собственность? Заранее спасибо!

Здравствуйте? Сколько необходимо заплатить за приватизацию земли. Ситуация такая.У нас квартира в в двухквартирном,одноэтажном доме(город)Кировская обл. Хотим приватизировать землю под и около дома.Соседи свой участок приватизировали давно. Провели межевание. Получили кадастровый номер. Категория земель: Земли населенных пунктов. Разрешенное использование: для размещения блокированных жилых домов. Кадастровая стоимость земли 276000 руб. В администрации города говорят,что заплатить за приватизацию нужно 15% от кадастровой стоимости, 41000руб. Правомерно ли это?Спасибо!

Здравствуйте. Купили земельный участок в садовом обществе, не приватизированный. Купили в 2012 году.Хотим его приватизировать, но в кадастровом агенстве сказали что нам нужно будет выкупить ещё в администрации данный участок по рыночной цене, так как он куплен только в 2012 году. Так ли это , или нас обманывают ? Какие ограничения права собственности на землю?

Вопрос про возникновение права собственности на земельный участок по ГК РФ. В каких случаях суд может признать право собственности на самовольную постройку на арендуемом З.У. ст. 222 ГК РФ? «отсутствие в ст. 222 ГК РФ такого вида землепользования, как аренда, не исключает признание права на самовольную постройку за арендатором земельного участка, поскольку нормы Земельного кодекса РФ (ст.ст.22,30) позволяют предоставить землю под строительство объектов недвижимости. Запрета на признание права собственности за лицами, владеющими земельным участком, где осуществлена самовольная постройка, на праве аренды, закон не содержит» - суды часто принимают положительные решения в удовлетворении исковых требований в признании права собственности на самовольные постройки лиц, которые возвели строения на земельном участке, предоставленном им в аренду.

СОНТ заключили договор купли-продажи 52 земельных участков с Департаментом имущественных и земельных отношений. Регпалата требует оплатить госпошлину в размере 15 000 руб. за каждый участок. Договор - один , а участков -52. Правы ли они? Откуда у дачников такие деньги?