Приостановление регистрации права собственности

Уважаемая Анна! Срок до 26.04.2014 г. — это конечный срок, то есть если Вы завтра принесёте свидетельство о браке, значит завтра же и продолжится регистрация перехода.

1) дейтвия сотрудников Росреестра обоснованы, Свидетельство о браке, брачный контракт необходим в тех случаях, когда Покупатели либо Продавцы находятся в законном браке.

Согласно Семейному кодексу РФ также требуется нотариально удостоверенное согласие супруга при совершении ряда сделок, связанных с приобретением или отчуждением общего, совместно нажитого супругами имущества. Это, прежде всего, сделки связанные с покупкой или продажей недвижимости (квартира, земельный участок, гараж и т.п.), а также иные сделки, которые подлежат государственной регистрации.

В этом случае супругу, который будет выдавать согласие, необходимо явиться к нотариусу лично со своим паспортом и свидетельством о заключении брака, которое является единственным документом, подтверждающим сам факт заключения данного брака. Ссылки на то, что в паспорте имеется штамп о регистрации семейного положения, для нотариуса несостоятельны, поскольку штамп не имеет гербовой печати. Отправляясь к нотариусу для оформления согласия на продажу или покупку недвижимости, рекомендуем иметь при себе точный адрес этой недвижимости.

2) нельзя

3) не требуется

4) предоставить свидетельство о регистрации брака, предоставить нотариально удостоверенное согласие супруга

Здравствуйте Анна, требования правомерны.

Необходимо посмотреть основания приостановления в письме Росреестра. Если можно, приложите к вопросу.

Для того, чтобы начать новую регистрацию, рекомендую отозвать свое заявление о регистрации прежнего договора (поскольку и предмет и имена хранятся в базе Росреестра). При отзыве заявления Вам выдадут документ о возврате госпошлины.

При подаче нового заявления необходимо оплатить госпошлину со ссылкой на договор с новым номером.

Самый быстрый способ ускорить — устранить недостатки указанные в письме Росреестра и продолжить регистрацию.  Если в сделке сейчас возникли вопросы, насторожитесь, проверьте действительность паспортов. В будущем может возникнуть вероятность признания такой сделки недействительной.