Бесплатная консультация юриста в Москве
8 499 705-84-25
Поиск

Консультируйтесь с юристом онлайн

424 юриста готовы ответить сейчас
Ответ за 15 минут
424 юриста сейчас на сайте
  1. Гражданское право
  2. Право собственности

Как можно зарегистрировать право собственности на машиноместо?

Добрый день,

Приобретал машиноместо по договору купли-продажи пая в гаражно строительном кооперативе. Подал необходимые документы на государственную регистрацию, выдали отказ, мотивируя тем, что границы машиноместа не определены (разметка на цокольном этаже многоквартирного дома). Подскажите, как в таком случае действовать без обращения в суд? Как оформить машиноместо в собственность? Заранее спасибо!

17 Декабря 2013, 00:35, вопрос №327291 Сергей, г. Москва
Свернуть

Екатерина Белова

Сотрудник поддержки Правовед.ru

Ответы юристов (1)

  • Юрист - Гусева Татьяна
    Юрист, г. Калининград
    Общаться в чате

    Здравствуйте, Сергей. Не очень ясно, что вы пытались зарегистрировать. Также не ясно, о каком суде идет речь. Государственная регистрация установлена для прав на недвижимость. Такой недвижимости, как «машиноместо», не существует.  И разметка на цокольном этаже — тоже не недвижимость. Для начала вам следует определиться, что именно вы приобрели в качестве объекта. Тогда станет понятно, подлежит он регистрации или нет. Если это разметка или «машиноместо» — то о какой регистрации может вообще идти речь? Это все равно, что пытаться зарегистрировать право не на квартиру, а на балкон в ней или на дверь. Если вы приобрели участок земли в ГСК или гараж, являющийся объектом капитального строительства, то это должно быть указано в договоре. Эти объекты являются недвижимостью и право на них возникает с момента регистрации.  Но в этом случае вам вряд ли откажут в регистрации. А вы сразу — в суд...

    17 Декабря 2013, 00:49
    Ответ юриста был полезен? + 0 - 0
    Свернуть

    Уточнение клиента

    Татьяна, спасибо за ответ. Вот первый параграф договора: 1.1. Во исполнение настоящего Договора Продавец обязуется продать, а Покупатель принять и оплатить на условиях настоящего Договора принадлежащий Продавцу на праве собственности имущественный пай ГСК, соответствующий одному машиноместу под условным № __, которое расположено в нежилом помещении двухуровневой автостоянки (далее по тексту – «Объект») по строительному адресу: ___.

    1.2. Право собственности на Пай переходит от Продавца к Покупателю с момента полной оплаты Покупателем стоимости Пая в соответствии с условиями настоящего Договора.

    Сам договор назван договором купли-продажи имущественного пая

    Гаражно-строительного кооператива.

    Если не затруднит, подскажите каким образом вообще оформлять собственность на этот пай? Как на часть нежилого помещения или как отдельный объект?

    17 Декабря 2013, 08:28
stats