Получение разрешения на строительство регламентирует ст.51 Градостроительного кодекса РФ. Документ подтверждает, что проектная документация соответствует градостроительным нормам, требованиям пожарной безопасности и иным. Выдача возложена на местные органы исполнительной власти.
Порядок получения разрешения на строительство частного дома следующий:
Обратиться с заявлением в Администрацию по месту нахождения земельного участка.
Предоставить правоустанавливающие документы на участок, его план, схему границ.
Решение принимается в течение 10-ти дней — таковы сроки получения разрешения на строительство. Самовольные постройки, напротив, не охраняются законодательствам и подлежат сносу по решению суда.
Собираетесь стать владельцем загородной недвижимости, но возникли вопросы по оформлению документации? Проконсультируйтесь с юристами площадки Правовед.ru. Получите профессиональные комментарии платно или бесплатно, по телефону, а также «онлайн».
Последние вопросы по теме «получение разрешения на строительство частного дома»
Собираюсь купить участок для отдыха с возможностью строительства капитального дома без прописки.
В кадастре на этот участок записано:
Категория: Земли поселений (земли населенных пунктов)
Разрешенное использование
По классификатору (код): 141003000000
По классификатору (описание): Для ведения личного подсобного хозяйства
По документу: Для ведения личного подсобного хозяйства и огородничества
Вопрос:
Какова перспектива получить разрешение на строительство?
Спасибо
Здравствуйте подскажите пожалуйста, у меня есть все документы на право собственности дома и земли , в 2013 году разговаривала в росреестре с начальницей , она мне сказала если есть все документы то можно строить без разрешения на строительство , а сейчас я пришла в админестрацию за присвоением адреса , так как рядом стоящий дом с меня требуют разрешения на строительство ,, обьясняю что мне сказали что существует программа такая без разрешения на строительство до 2015 года они мне говорят нет нету такой, подскажите есть такое или нет, если есть то где можно посмотреть какая статья.Заранее спасибо
До какого года продлена дачная амнистия в "СНТ"?
Относится ли срок до сентября 2020 г. к приватизации садоводческого участка "СНТ".
Чем отличается "амнистия", которая кончается 1.03.2015 от приватизации до 2020 г.? До какого года продлена приватизация земли?
, вопрос №616752, Михаил Романович, г. Санкт-Петербург
Здравствуйте! Хотим купить дом(уже нашли), но во дворе есть недостроенные постройки (гараж, баня, сарай) и дом сам мансардный, но мансарда только черновая (нет еще лестницы, перегородок), одна большая комната, а первый этаж сделан полностью. Земля на которой дом - приватизирована.Что должно у них в документах?
Здравствуйте, подскажите пожалуйста почему могут отказать в получении разрешения на строительство дома на земле с/х назначения с ВРи под дачное строительство?
вместо старых сеней в доме возводится пристрой из блоков. Пристрой будет использоваться как санузел и место для нахождения котла отопления. Пристрой не превышает размеры предыдущего помещения. Нужно ли разрешение на строительство?
Добрый день.
Хочу подписывать ДДУ.
Останавливает то, что:
1) у застройщика 1 октября 2014 года заканчивается разрешение на строительство - оно есть, но его нужно продлить. Что будет, если разрешение на строительство закончилось?
2) проектная декларация на ЖК пересогласовывается в связи со смещением границ застройки (рядом будет проходить трамвай)
3) я попросил внести обязательство с их стороны в ДДУ - вернуть деньги в случае отсутствия документов на строительство - они говорят что этот договор стандартный и его менять нельзя т.к. он регистрируется в рег. палате.
Проясните пожалуйста как действовать.
С уважением, Арсений.
Договор ДДУ прилагаю.
рядом с нами был приобретен участок земли. собственник участка без согласования с соседями намерен начать строительство жилого дома. у меня 2 вопроса.
1. На каком расстоянии от межи (забора) без согласования с соседями собственник имеет право строить жилой дом? У нас по меже построены и узаконены хоз. постройки, также вдоль забора расположен огород. мы требуем отступа 3 метра - это правомерно, если окна дома не будут выходить на наш участок?
2. в какие инстанции мы имеем право обращаться на стадии "подготовки фундамента под дом" и какие документы мы со своей стороны должны туда предоставить, чтобы остановить незаконное строительство?
ширина участка 8 метров, и собственник ссылается на то, что если он отступит даже по 1 метру от соседей, то места под стройку почти не останется - имеет ли это какое-то значение или нормы отступа от межи едины для "всех".
Год постройки: 1960-1961
Количество этажей: 2
Дом и земля находятся в собственности с 2004 года.
Жилая площать: 33кв метра
Обшая площать: около 100кв метров. Второй этаж дома по документам не жилой, хотя там есть комната и печное отопление.
Материал стен: керамзито бетон
На жилой площади прописано 4 человека (все члены одной семьи). Из них двое несовершеннолетних (7 лет и 14 лет).
Никто из прописанных не живет в этом доме, все живут в купленной в ипотеку квартире. Ипотека еще не выплачена.
Хозяин дома пенсионер не прописан в доме и имеет свою жилплощадь.
Новый план города предусматривает снос дома и застройку этой территории многоэтажными домами (насколько известно часть из них будут нежилые).
Главный вопрос - на какую сумму компенсации может рассчитывать владелец дома? Как эта сумма расчитывается по нынешнему законодательству?
Какие законы жилищного права покрывают данный вопрос?
Нужно ли предоставить еще какую-то информацию, чтобы наиболее правильно ответить на главный вопрос?
, вопрос №554030, Александр Викторович, г. Димитровград
Здравствуйте, подскажите пожалуйста так ли оно нужно это разрешение на строительство для банка, если земля категории ЛПХ? Мы с супругой собрали полный комплект документов по ипотеке для строительства жилого дома, а вот о разрешении на строительство жил. дома в своё время кредитный инспектор умолчала и теперь с довольной физиономией собирается нам оказать в выдаче ипотеки, хотя в перечне документов для ипотеки указано: разрешение на строительство жилого дома либо ИНЫЕ разрешения, предусмотренные законодательством РФ.
Росреестр собирается готовить его (разрешение) для нас 2.5 месяца, т. е. мы не укладываемся в 120-дневный срок предоставления документов в банк, а по новой заявке ипотечная ставка на 1% выше :-(
Много читали в интернете — мнения разные...
А вот насчет земель ЛПХ можно сказать, что они лишены всякой бумажной волокиты и намного лучше и быстрее проходят любые процедуры с регистрацией.
Земельный участок ЛПХ можно точно также использовать для строительства собственного дома. Вам не обязательно выращивать кур, свиней или расставлять ульи, но иметь еще и такую возможность на всякий случай очень выгодно. На участке можно построить индивидуальный дом, который вы сможете в любое время зарегистрировать и при желании продать без проблем.
Естественно, что проводить строительство на участке необходимо с соблюдением норм, которые прописаны в законодательных актах, а вот зарегистрировать полученный результат вы сможете на законных основаниях, даже если у вас не было согласования и предварительных разрешений на строительство. Это отличная возможность построить дом своей мечты. До 2015 вы сможете очень просто зарегистрировать ваше жилище, ведь для оформления постройки в собственность вам не придется получать разрешение на строительство и согласование в государственных органах о введении объекта в эксплуатацию – необходимо всего лишь получить технический паспорт.
Все слышали о том, что за земли необходимо платить налог. Так вот налог на земли ЛПХ в несколько раз меньше, чем на ИЖС. Это делает земельные участки для ЛПХ намного привлекательнее.
с уважением Евгений 89876068216
Здравствуйте. У нас проблема следующего характера: в 2007 году мы купили земельный участок (земли населенных пунктов, для ведения подсобного хозяйства), участок сейчас относится к городскому округу. В этом году мы возвели кирпичный дом площадью 81 кв.м. при этом отступы от границ участка - 6 и 4 метра справа и слева от дома, от забора спереди 6 метров, от соседних строений 10 метров (у соседки кирпичный дом). Перед постройкой дома мы не получали никаких разрешающих документов на строительство. Сейчас решили оформить дом в собственность. Как оформить дом без разрешения на строительство?
Каков должен быть алгоритм наших действий? Какие необходимо провести съемки? В администрации города (архитектурный отдел) говорят (даже не смотрели в документы), что признают строение незаконным, и потом мы будем оспаривать их решение в суде. В БТИ же говорят, что оформление дома не составит труда и займет менее месяца. Как быть в данной ситуации?
Добрый день!
Я строю частный дом в Подмосковье на собственном земельном участке в 5,5 соток.
У меня есть ГПЗУ и разрешение на строительство. В разрешение на строительство указано ограничение на общую площадь 224 кв. м.
В ГПЗУ указан коэффициент застройки 0,2 и коэффициент плотности застройки 0,4.
Дом в два этажа и общая площадь двух этажей равна 205 кв. м.
К дому я хочу пристроить гараж в 25 кв.м., котельную в 15 кв.м., и терассу в 15 кв.м.
Т.е. получаем общую площадь с пристройками равную 260 кв.м.
Вопрос: нарушаю ли я параметры разрешения на строительство?
С какими проблемами я столкнусь при регистрации права собственности на дом, гараж и пристройки, если все их построю?
Не имеет ли смысл получить свидетельство о собственности сначала на дом, затем только строить пристройки?
С уважением, Василий
Собираюсь переехать в Анапу, а там большинство домов только только построены, некоторые построены фирмой. Как проверить законность постройки такого дома?