Получение разрешения на строительство частного дома

Здравствуйте, с отказом в разрешении на строительство. Приобрели земельный участок (земли населенных пунктов, категория земли ЛПХ). В связи с тем, что попадаем в шумовую зону аэропорта, не дают разрешение на строительство, уже 4 отказа. Сделали экспертизу, уровень шума не превышает допустимой нормы, но и экспертиза не помогла. Хочу составить письмо в администрацию о переводе из этой санитарной зоны в зону разрешающую строительство. Есть ли такая практика? В суд идти пока не хочется.

Юрики. Был заключен договор аренды с администрацией в 2003 году (был зареген в палате). Затем получали разрешение на строительство . Срок аренды закончился. Как теперь зарегистрировать здание? Полагаю, что аренда перешла в разряд "на неопределённый срок". Является ли это препятствием к регистрации? P.S. Горе-юристы накуралесили по полной катушке. Отказ регпалаты уже получили.

Здравствуйте.У меня такая ситуация.Помогите разобраться.Есть земельный участок в моей собственности.На нем построен дом(разрешение есть).Дом пока не жилой.Стены,крыша,окна,дверь,утеплен,электричество.Нет пола,перегородок,потолка и пола частично.По не знанию написала заявление на присвоение адреса для дома.Через неделю надо ехать за землеустроителем (говорит посмотреть дом) оказывается что он должен быть пригоден для жилья.Планируем через 2 месяца всё доделать и заезжать в дом.Есть ли смысл ехать за специалистом для показа дома.И могут ли при таких условиях присвоить адрес?

Добрый день! Банк отказывает в ипотеке на объект недвижимости (частный дом), объясняя свой отказ отсутствием разрешения на строительство. На объект недвижимости (дом) есть свидетельство о Государственной регистрации права. Земельный участок, на котором построен объект, это земли населенных пунктов с разрешенным использованием: личное подсобное хозяйство. Правомерно ли требование банка?

Здравствуйте всем! Я осуществляю строительство индивидуального жилого дома на участке, которым владею по договору аренды. Деньги на строительство брал в жилищно-строительном кооперативе. По договору с кооперативом, я обязан ввести дом в эксплуатацию до 01.07.2016г. Документом подтверждающим ввод в эксплуатацию является (по договору) технический паспорт. Вчера обратился в местное отделение БТИ с целью узнать, что нужно, сроки и цену вопроса. На что получил в ответ целый перечень различных условий: что в доме должны быть поштукатурены стены, сделана внутренняя отделка, проведен газ, электричество, и ДОМ ДОЛЖЕН БЫТЬ ВВЕДЕН В ЭКСПЛУАТАЦИЮ!!! А так же, я должен принести справки от архитектора, недвижимости и т .д. И стоит все это около 5 т.р. На мой вопрос в каком нормативно-правовом акте содержатся данные требования, специалист БТИ ответила: "я не знаю, посмотрите в интернете." Рядом с БТИ находится многофункциональный центр, с этим же вопросом я обратился туда. Там мне пояснили, что для ввода жилья в эксплуатацию мне необходимо предоставить договор аренды и разрешение на строительство и денег в размере 4300 руб. Исходя из этого, у меня следующие вопросы: 1.Ввод в эксплуатацию и получение техпаспорта это одно и то же или нет? 2.Как этот вопрос попадает, в моем случае, под дачную амнистию? 3. Как правильно выстроить отношения с БТИ, что бы они с меня лишнего не требовали и все свои действия проводили в рамках закона, что бы мне в дальнейшем не пришлось обжаловать ещё и техпаспорт в суде?

Добрый день. Хочу построить дом на свей земле, земля узаконена, но вот уже как 25 лет под снос, и не чего не продвигается, хочу получить разрешение на строительство, могу ли я сначала построить дом, а после получить разрешение на строительство?

Здравствуйте, подскажите что делать. В собственности есть фундамент, зарегистрирован в Росреестре в 2014 г. на основании решения суда. По техническому паспорту на объект незавершенного строительством указано 7% завершенности от жилого дома. Подали заявление 29.04.2015 г. на предоставление земельного участка в аренду для строительства жилого дома. До этого оформляли земельный участок. Постановлением администрации от 29.05.2015 г. был предоставлен земельный участок сроком на 3 года для завершения строительства, без права перезаключения данного договора (т.е. предусматриваются в дальнейшем торги, если не успеем построить). Почти год оформляли землю. Даже если успеем построить жилой дом за три года, что мало вероятно, мы не успеем его ввести в эксплуатацию. Сразу после получения договора аренды и постановления пошли оформлять разрешение на строительство (градостроительный план изготавливается 25 дней, еще его не выдали, само разрешение на строительство также долго будет готовиться). Земельный участок находится в поселке от города в 150 км., куда нет транспортной дороги, только ж/д проезд. Возможно на КамАЗе проехать только в засушливое лето, что препятствует быстрому строительству. Сейчас уже август и проехать через неделю-две не будет возможности, и строить в осень-зиму нельзя. Подскажите, действительно ли, если мы не успеем достроить жилой дом, наш "недострой" будет на торгах? Я должна буду купить на торгах свой недостроенный жилой дом по их цене? А если там несколько претендентов? А как же конституционные права? Ведь на строительство жилого дома по новому ЗК РФ предусмотрено 20 лет, а мы должны построить за 3 года. 04.08.2015 г. судом вынесено решение об отказе в удовлетворении требований в части "преимущественного" права на заключение договора аренды, ссылкой на то, что предоставлен только трех летний срок для завершения строительства, во внимание не бралось то, что мы просили земельный участок для строительства жилого дома. Возможно ли в судебном порядке обжаловать трехгодичный срок предоставления земли в аренду, с мотивацией, что необходимо строить жилой дом и какой возможен вариант решения? Спасибо большое.

Добрый день! Хочу подписать ДДУ, но у застройщика 01.06.2015 истек срок действия разрешения на строительство, прошло два месяца, но пока никаких продвижений - якобы процесс пролонгации занимает определенное время и это чисто технический вопрос. Стоит ли ввязываться в ДУ в таком случае? Спасибо!

Здравствуйте, подскажите, если в ДДУ про срок передачи объекта долевого строительства указано следующее: 4.1. Плановый срок окончания строительно-монтажных работ и получения разрешения на ввод Многоквартирного дома в эксплуатацию – III квартал 2016 года. 4.2. Срок передачи Объекта долевого строительства от Застройщика к Участнику долевого строительства – в течение 6 (Шести) месяцев после получения Разрешения на ввод Многоквартирного дома в эксплуатацию. С какого момента суд, в случае долгостроя, начнет расчет пени предусмотренные 214 ФЗ за просрочку? Или данная формулировка не предусматривает ответственности застройщика в случае если он не получит разрешения на ввод?

Добрый день. Земля, на которой располагается наше предприятие находится в нашей собственности. Возникла необходимость вделать небольшой пристрой к капитальному складу. Ранее мы получали разрешения предоставляя планы и разрезы помещения. Сейчас у нас запросили полный проект со всеми согласованиями. Правомерны ли требования? Как нужно оформить документы, чтобы получить согласования не ожидая окончания проектных работ?

Земля в собственности.построен дом без разрешения на строительство. В 2013 году получено свидетельство на дом. Есть технический паспорт, где указано высота дома в коньке 10 м. А с акцентами 12,9 м.От границ с соседями отступили по 3 метра. Две другие стороны выходят на проезжую часть. С одной стороны отступление от границ участка от 1м до 3 м. С другой стороны он стоит по красной линии. Так же есть кадастровый паспорт, где это все указано.Так же есть акты межевых знаков. Есть акт Росреестра о том, что все правильно. Но строительный надзор, по обращению администрации района говорит, что это не так и подал иск в суд о сносе дома. Основание у них выступает аэросъемка. В одной части дома мы живем, а другую сдаем ( приобрели патент) и платим налоги.

Очень долго оформляли землю в аренду под строительство одноэтажного частного домостроения. Землю дали в аренду, хотя пытались получить в собственность. А теперь требуют получить разрешение на строительство этого домостроения. Получается дублирование всех этих документов с целью выкачивания денег от граждан. Земельные участки в городе в настоящее время выставляются на торги, хотя на эти участки желающих нет. Многие годы стоят заросшие и замусоренные территории. Значит опять выкачивание денег от граждан.