Есть договор аренды земельного участка с администиацией поселения на 49 лет. На участке есть пять зданий в моей собственности. В договоре аренды в приложении есть методика расчета арендной платы. И формула. Изначально при заключении договора методика была основана на расчете исходя из стоимости квадратного метра, но потом администрация изменила расчет и начала считать исходя из кадастровой стоимости, при этом не уведомив меня. Платеж вырос в 2.9 раза, при этом администрация продолжала принимать от меня платежи в старом размере. Притензий не было. Когда долг вырос они подали в суд о взыскании долгов. Расторгать договор они отказываются потому как есть недвижимость. При этом на данный момент мы не можем использовать участок поицелевому назначению. Введен режим чс техногенного характера, летают дроны, и так далее. Что делать? Как остановить начисление пени и арендных платежей, или хотябы как прихнать действия администрации незаконными сменив методику расчета

Добрый день. Столкнулись с таким случаем в Яндексе. Можно ли его обжаловать, во время аренды ДТП не было никаких. Фото ракурса до и после разные и не понятно было повреждение до начала аренды, Яндекс не хотят прелоставлять фото от других пользователей. Здравствуйте, Виктория. 3 сентябрь 2026 года с вашего аккаунта в приложении «Яндекс.Драйв — каршеринг» было взято в краткосрочную аренду ТС FAW Bestune T77 р217хт797. Установлено, что в период аренды ТС был нанесен ущерб, который не был оформлен в компетентных органах. В соответствии с условиями Договора аренды ТС ущерб подлежит оплате арендатором в полном объеме. При принятии ТС в аренду с аккаунта пользователя, пользователь становится арендатором ТС и подтверждает, что прочитал условия сервиса, согласен с содержанием и принимает их. (пункт 2.5.2 Договора аренды ТС) С момента принятия ТС арендатором и до завершения аренды ответственность за его повреждение несет арендатор. В том числе за ущерб, нанесенный третьим лицам. (пункт 7.1 Договора аренды ТС) При нанесении ущерба арендованному ТС арендатор обязуется произвести все необходимые действия для оформления страхового случая с привлечением компетентных государственных органов. (пункт 6.2 Договора аренды ТС) Если арендатор не оформил страховой случай документально, то он выплачивает причиненный арендованному ТС ущерб в полном размере. (пункт 7.4.2 Договора аренды ТС) В случае причинения Арендатором ущерба арендованному ТС, в том числе в соответствии п. 7.4 Договора, а также в случае, если после аренды ТС Арендодателем или следующим арендатором обнаружены повреждения ТС, о которых Арендатор не сообщил Арендодателю перед приемкой ТС в аренду, Арендатор выплачивает Арендодателю безусловный штраф в размере, указанном по ссылке https://yandex.ru/drive/link/service_penalties за каждый поврежденный элемент/деталь/запасную часть. (пункт 7.21 Договора) Сумма ущерба: 15 000 ₽. Платеж будет списан с банковской карты, привязанной к аккаунту. (пункт 7.20 Договора аренды ТС)

Здравствуйте. Выбрали квартиру для аренды, договорились встретиться с риелтором и собственником, все посмотреть, комиссия (50%). По итогу встречи составили соглашение о том, что собственнику передается задаток (на его размер уменьшается платеж при заключении договора, что по сути означает, что это аванс) перечислил деньги риелтору, но Договор ещё не заключали. Заключение запланировано через день. В итоге передумали снимать этот вариант. Есть ли возможность вернуть денежные средства и как лучше это сделать?

Здравствуйте! Хочу получить правовую оценку ситуации и алгоритм дальнейших действий по защите от коллекторов. Хронология событий: 1. В ноябре 2010 года Одинцовский городской суд вынес судебные решения о солидарном взыскании со свекрови (как физ. лица и ИП) и её поручителя задолженностей по кредитным договорам. Речь идет о нескольких долгах: два договора у одного банка на общую сумму более 1 млн. руб и еще один у другого на сумму около 260 000 руб. Кредиты брались на развитие бизнеса (целевые, под магазин). Однако торговая точка полностью сгорела в результате умышленного поджога, страховка заключена не была, а следствие так и не нашло виновных. Свекровь осталась без бизнеса и средств к существованию. После просрочек по платежам банки и подали в суд. 2. В 2012 году эти долги были выкуплены двумя разными коллекторскими агентствами (ПКО «ПКБ» и «Феникс»). 3.В следующем, 2013 году, свекровь сделала частичный платеж в размере 18 000 руб. по крупному долгу (ПКО «ПКБ»). Больше никаких добровольных оплат ни по одному договору не было. 4. В 2020 году оба коллектора обратились к мировым судьям и получили судебные приказы на взыскание разного размера сумм по долгам. Напомню, что по этим долгам уже были решения 2010 года. Приставы по приказам начали списывать с пенсии деньги (это единственный доход свекрови), после чего свекровь и узнала, что ведутся исполнительные производства. 5. Необходимо сказать, что у нас отсутствует какая-либо информация о том, были ли исполнительные листы в 2010 году, предъявлялись ли они приставам и возбуждались ли исполнительные производства раньше в период с 2010 по 2020 гг. (свекровь уже тогда жила в другом регионе, официально не работала). 6. В настоящее время последние 2 судебных приказа 2021 и 2023 гг. нами полностью отменены. На середину сентября назначены заседания по повороту исполнения для возврата денег. Но мы ожидаем, что коллекторы могут пойти в суд уже с полноценными исковыми заявлениями. В связи с этими запутанными обстоятельствами возник ряд вопросов: 1. Оцените, пожалуйста, перспективу дела: каковы шансы полностью признать данные обязательства не подлежащими принудительному взысканию в связи с истечением всех мыслимых сроков? Насколько эти долги юридически «живы» на сегодняшний день? 2. В чем логика действий коллекторов? Зачем в 2020 году они обратились к мировым судьям за судебными приказами, если по этим же договорам уже имелись вступившие в силу решения районного суда от 2010 года? Является ли такой шаг законным, или это явный обход с целью искусственно реанимировать сроки? 3. Как в данном случае работает срок исковой давности и срок предъявления исполнительного листа к взысканию? Я так понимаю, срок исковой давности к нам неприменим, так как уже в 2010 были решения суда. 4. Насколько критически важна для нашей защиты в будущем исковом производстве информация о том, возбуждались ли дела у приставов с 2010 по 2020 гг.? Где и как нам надежнее всего официально достать эти сведения? 5. Если коллекторы пойдут на обман и попытаются подать в суд новые исковые заявления, скрыв факт наличия решений от 2010 года, как нам правильно действовать? Достаточно ли будет просто принести в суд решения 2010 года, чтобы дело закрыли на основании ст. 220 ГПК РФ (повторное рассмотрение тождественного спора)? И могут ли коллекторы в таком процессе заявить о восстановлении каких-либо сроков, ссылаясь на то, что «не могли найти должницу, так как она сменила регион»? Спасибо за ответы!

Несколько лет работал как самозанятый на НПД. В 2025 году завел ИП. Первый платеж провел по нему в декабре. С НПД не снимался (не понимал, что это нужно сделать). Банк, в которой делал ИП, сказал, что поставил меня на УСН. Весной пришло уведомление от банка, что надо подать декларацию. Я подал. Мне налоговая выставили соц взносы за 2025 год с пенями (большую сумму). Я оплатил. Когда подавал декларацию, в налоговой мне сказали, что я не на УСН, но это происходит в уведомительной форме и типа теперь я на УСН. В этом году я, опять же по своей глупости и не понимая, что так делать нельзя, продолжал принимать платежи и на ИП, и как самозанятый. Сегодня от налоговой пришло требований объяснений в рамках камеральной проверки, суть которого сводится к тому, что почему я подал декларацию по УСН за 2025 год, не являясь плательщиком УСН. Плюс, попросили уточнить мои налоговые обязательства. Что мне теперь грозит? И как лучше поступить в этой ситуации?

Здравствуйте, принимала участие в аукционе нто. Мне отказали в участии. Считаю это неправомерным . Когда подавала документы, спросила у организатора : всё ли верно , все ли документы у меня , правильно ли оформила ? Так как участие принимаю впервые . Мне сказали да ! Так же , я уточнила : поступил ли мой платеж , мне сказали да , и не сказали , что нужен был обязательно чек про оплату ! А потом , когда уже все сроки на подачу документов прошли , мне пришел на почту отказ ! Оказывается чек и опись документов были обязательны. Почему сразу не сообщили? Сказали: ну вы же читали список документов. Почему не позвонили и не сказали , чего не хватает, что донести . Специально от если лишних конкурентов, чтобы было меньше участников. Специально не дали сроки на донос документов. Как можно оспорить и признать предстоящий аукцион неправомерным и добиться своего участия ?

Cпор о возврате обеспечительного платежа по предварительному договору аренды нежилого помещения. Я сторона арендодателя, 20 июня мы заключили с арендатором предварительный договор аренды нежилого помещения для размещения пункта выдачи Озон. Срок предварительного договора составляет три месяца. В предварительном соглашении существовали следующие формулировки: 1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА 1.1. Стороны обязуются в будущем заключить договор аренды нежилого помещения (далее – основной договор), основные условия которого определены в настоящем предварительном договоре. Основной договор должен быть заключен в течение 3 (трех) месяцев с момента подписания настоящего договора. Обязательства по основному договору возникают с момента его заключения. 1.2. В исполнение обязательств по настоящему договору Арендатор вносит на расчетный счет Арендодателя обеспечительный платеж в размере 40000 (сорока тысяч рублей). При заключении основного договора данный обеспечительный платеж учитывается как обеспечительный платеж по основному договору аренды. 1.3. Стороны согласовали, что заключение Договора обусловлено получением Арендатором положительного решения по Заявке [ООО «Интернет Решения»]. Если Заявка будет систематически отклонена, Стороны не предпринимают дальнейших действий для заключения Договора, а любые ранее направленные намерения (переписка, предварительные согласования) не порождают правовых последствий. В случае отклонения заявки Арендатора в ООО «Интернет Решения» сумма обеспечительного платежа возвращается Арендодателем Арендатору в размере половины от внесенного обеспечительного платежа с учетом компенсации Арендодателю за дополнительный простой помещения. 2.1 В случае если Арендатор уклоняется от заключения основного договора аренды обеспечительный платеж вычитается в пользу Арендодателя в качестве штрафа за отказ от исполнения обязательств по настоящему договору. 2.2 В случае если Арендодатель уклоняется от заключения основного договора аренды обеспечительный платеж подлежит возврату Арендатору без процентов за использование средств. 2.3 Настоящий договор вступает в действие с момента внесения Арендатором обеспечительного платежа на расчетный счет Арендодателя. Озон ограничил зону открытия ПВЗ, сторона арендатора 12 августа затребовала полный возврат обеспечительного платежа. Мы со своей стороны не направляли стороне арендатора никаких уведомлений об отказе от заключения договора аренды. Сторона арендатора ссылается на п 2. ст 381 ГК рф. Мы настаиваем на том, что в п 1.3 предварительного договора аренды по соглашению сторон предусмотрены иные условия возврата обеспечительного платежа. Мы отправили стороне арендатора половину обеспечительного платежа. Сторона арендатора требует возврат еще одной четверти обеспечительного платежа "Факт возврата части обеспечительного платежа свидетельствует о признании Вами отсутствия правовых оснований для удержания денежных средств в полном объёме, а также подтверждает обоснованность заявленных мной требований о возврате обеспечительного платежа в связи с не наступлением обстоятельств, предусмотренных предварительным договором." - мы считаем это блефом. Насколько велики шансы стороны арендатора взыскать с нас оставшуюся сумму обеспечительного платежа? За исключением досудебной претензии от 12 августа и ответа на возврат половины обеспечительного платежа от стороны арендатора никаких иных запросов в письменном виде не поступало

Самозанятый РФ не может иметь собственных счетов и карт и получает оплату за услуги на счет третьего лица - гражданина РФ (супруга). Это прописано в договоре между самозанятым и заказчиком. Платеж отправляется на счет третьего лица - чек формирует самозанятый. Самозанятый хочет принимать заказы на международной бирже фриланса. В качестве платежных реквизитов он может указать только счет / карту третьего лица. По требованию платформы должны совпадать владелец аккаунта и владелец счета. Как правильно оформить документами эти взаимоотношения, чтобы физлицо РФ могло ответить на вопросы почему ему поступают платежи от нерезидента, а доход этот не декларируется (потому что это не доход этого третьего лица, а доход самозанятого)

Работали с 04.08.2025 по 02.09.2025 года на нпс Елизаветинка Самарской области. Договаривались работать по предоплате . Как самозанятые.Первый платеж прислала фирма ООО МСК на 15 дней. Когда время пришло ко второму платежу представитель фирмы ООО МСК сказала что дальше будет платить АО Омега. Денег от АО ОМега так и не получили. Уехали мы оттуда 02.09.2025 МОЖЕМ ЛИ МЫ ВЕРНУТЬ СВОИ ДЕНЬГИ?

Здравствуйте. Проходу процедуру банкротсва вместе с компанией, компания мне сказала, что после того, как меня признают банкротам , то платить мне кредит по ипотеке не нужна, у меня есть квартира единственная в ипотеке. И я получаетая не плачу уде 1,5 года. Вот что мне юристы компании написали : Обратите внимание на резолютивную часть решения (в самом конце, где написано "решил"). Там официально написано: "С даты признания гражданина банкротом прекращаются полномочия гражданина по распоряжению имуществом... Сделки, совершенные гражданином лично, ничтожны" ФЗ-127.Это и есть главный судебный документ, который официально запрещает вам лично осуществлять ежемесячные платежи по ипотеке. Если вы сейчас пойдете и заплатите в банк сами — вы нарушите это решение суда, и платеж будет аннулирован [ФЗ № 127-ФЗ]. Чтобы спасти квартиру: Закон № 127-ФЗ "О банкротстве" (а именно новая статья 213.10-1) и Постановления Верховного Суда РФ защищают ваше жилье, но только через специальную процедуру - мировое соглашение с банком. Ваши платежи были временно остановлены судом, чтобы зафиксировать процедуру банкротства и это нормально. Но я сама прочла и проконсультировалась, что если при банкростве не платить ипотеку , то судья примет решения что у меня ее забирут. Это правда, что послениц вариант возможен и компания мне не договаривает?

Добрый день. В сентябре 2025 мне посоветовали исполнителя по заказу и монтажу пластиковых окон. Заказ оформила в ноябре. 350 тыс были переданы наличными, 73 переводом на карту по телефону. Договор обещал привести в момент монтажа. В декабре 2025 был монтаж. Документы он не привез - ни на окна, ни на монтаж. Также он убедил меня, что мое присутствие при установке нежелательно, мол не надо стоять над душой, пока они работают. Окна установили уже поздно вечером, фото прислали в темноте. К сожалению, я поверила на слово и перевела остаток денег 70 тыс. Остался последний платеж 20 тыс за окно, которое приедет позже. Через 2 дня после установки, я приехала в дом и обнаружила, что окна не той комплектации, что мы обсуждали. А ещё выяснила, что в некоторых створках трещина в профилях. Сообщила сразу исполнителю. Он обещал приехать посмотреть. В конце декабря он привез последнее окно, проверил раннее установленные окна. Сказал, что некоторые надо менять, а размеры я якобы сама согласовала по эскизу в вотсап. Договор на окна и на монтаж он снова не привез. До марта пропал. В марте я спросила что с исправлением заказа, он ответил, что надо ему перевести последние 20 тыс+ он добавит своих денег и закажет снова правильные окна. До настоящего момента окон нет, на звонки мои он изредка отвечал, а теперь заблокировал мои номера. Написала заявление в полицию. На звонки полиции он также не отвечает. Готова идти в суд. Из его данных только ФИО, дата рождения и номер телефона. В какой суд обратиться? Возврата всей суммы как неосновательного обогащения возможно требовать?

Здравствуйте. У меня вопрос по оплате капитального ремонта: Я снимаю жилое помещение, договор заключен на год, по договору коммунальные услуги оплачиваю я. Но на днях возникла ситуация, то что пришел счет на оплату капитального ремонта, но в договоре об оплате капитального ремонта ничего не сказано. Является ли это платеж коммунальными услугами и как быть в этой ситуации согласно законодательству?

Доброго времени суток. Я в браке. Муж агрессивен. Зафиксировала угрозы порчи моего имущества. У меня трое детей, один из них младенец. В браке две квартиры в ипотеке. Одна из них оформлена на меня, вторая в совместной собственности. Платеж по первой я минимизировала, оплачивала сама через онлайн банк. Вторая - льготная ипотека, в ней идёт ремонт. Ее я тоже оплачиваю сама так же онлайн. У мужа есть имущество, которое он скрывает: дом, экскаваторы и другие авто, возможно земельные участки и квартиры. Как это найти и зафиксировать? Сейчас он удерживает ключи и доступ к моему автомобилю и документам на него. Угрожал повредить его. Есть видеозапись. Подскажите что делать? С чего начать? Так же есть вопрос по сделке дарения: муж оформил дарственную на меня на нежилое помещение полтора года назад, может ли он его оспорить и отменить моё право собственности? Заранее благодарю. С уважением, Вера.

В мае вступила в наследство на земельный участок. Нотариус занимающийся наследством выдал сведения из бюро кредитных историй о задолженности по кредиту от 12.04.2013 в АО "Тбанк" ТБанк подал в суд ,ответчикпо иску: наследственное имущество, администрация района.заседание 17.08.2026г. Я в иске никак не фигурирую, т.е. не являюсь участником процесса. Наслелство это земельный участок и автомобиль. Вопрос: надо ли мне идти в суд и заявлять себя заинтересованным третьим лицом? Если я не пойду в суд,какие могут быть негативные для меня последствия? И вопрос по сроку исковой давности, Никаких докуменов, договора, выписок у меня нет. Какие документы мне запросить у банка, чтобы заявить в суде в будущем о пропускнюе срокпа исковой давности Скорее всего это задолженнсть по кредитной карте. Последний платеж был сделан я уверенна более 3х лет назад. Но возможно банк уже подавал в суд, когда еще был жив заемщик. Как мне узеать эти сведения о наличие судебных процессов? Спасибо.