Общая долевая собственность

Добрый день! Интересуют вопросы по покупке квартиры в долевую собственность. Квартира в новостройке приобретается в общую долевую собственность двух физ.лиц, доли 50/50. Договор уступки заключен в 2013 году, ключи получены в январе 2014 г. Право собственности еще в процессе. Квартира приобретена и за счет собств. средств, и частично по ипотеке. Кредитный договор содержит двух созаемщиков, при этом все платежные документы оформлены на одного из заемщиков. Вопросы: 1) Какую максимальную сумму мы можем получить как совладельцы квартиры с учетом нового закона от 2014 г. - каждый по 260 тысяч или каждый по 130 тысяч? От чего это зависит? 2) Как быть с тем, что платежные документы оформлены на одного из заемщиков, а возврат налога мы хотим получить оба (260+260 тыс)? 3) акта передачи и свидетельства о праве собственности у нас нет. В таком случае нужно сначала получить право собственности, а потом подавать на вычет? 4) Вычет по ипотечным процентам за 2013 г можно оформлять независимо от имущественного вычета 2 млн руб, который мы хотим подать за 2014 г. с учетом нового закона? Или они прямо друг от друга зависят? Спасибо, Елена

семье моего мужа принадлежит дом на праве общей долевой собственности - 1/4 у мужа, 1/4 у свекрови, 1/4 у брата мужа с 1999 г, а 1/4 с 2012 г, они хотят его продать, и поэтому свекровь и брат мужа выдали мне доверенности, для продажи, а муж будет сам участвовать в продаже. Вопрос: имею ли я право продать доли дома по двум доверенностям от имен двух сособственников, и могу ли я всех сособственников указать в одном договоре купи-продажи? И как нам потом платить налоги, так как 1/4 доля дома в собственности брата менее трех лет. Заранее спасибо.

Добрый день! Хотелось бы получить консультацию по подаче искового заявления на признание права собственности на самовольную постройку (дом на земельном участке под ИЖС на территории Новой Москвы). Дом был построен без разрешения на строительство, а при постановке его на кадастровый учет ФГБУ "ФКП Росреестра" по Москве было вынесено решение о приостановлении осуществлении кадастрового учета по причине отсутствия разрешения на строительство. В соответствии с этим, возник ряд вопросов о легализации самовольной постройки в судебном порядке. А именно: 1) Как уплатить гос. пошлину, если земельный участок, на котором возведен дом находится в собственности у 3х лиц (общая долевая собственность) ? 2) Как составить исковое заявление? Одно с указанием трех истцов, или три разных исковых заявления? Желательно, получить приемлемый образец заявления. 3) Какие документы следует приложить к исковому заявлению? Укажите, пожалуйста, в каких организациях и какой документ следует получить. 4) Кого указывать ответчиком в данном случае? В одном из образцов исковых заявлений ответчиком указывался орган местного самоуправления и была такая фраза в заявлении: "При обращении в (наименование органа местного самоуправления) мне было отказано в получении разрешения на строительство и акта ввода объекта недвижимого имущества в эксплуатацию, поскольку..." Но официального отказа от администрации у нас нет. Заранее благодарю за помощь!

В 2010 году заключил предварительный договор купли-продажи в строящемся доме. За время строительства вступил в брак. В 2012 году с этой же строительной компанией был перезаключен договор участия в долевом строительстве, на ту же квартиру, в котором оговорены доли с супругой по 1/2. Договор зарегестрирован в Росреестре. В 2013 подписан акт приема-передачи. Имеем ли мы право при регистрации собственности, оформить ее в общую совместную собственность, а не в долевую? Связано с тем, что я имею высокую зарплату и могу получить налоговый вычет в полном объеме с 2000000 руб, в то время как у супруги зарплата значительно ниже и свою долю вычета она будет получать лет 8-10.

Здравствуйте! Ситуация следующая: есть приватизированная 3-комнатная квартира в общей долевой собственности (1\2 у меня и 1\2 у соседки). Моя 1\2 квартиры складывается из 1\4 (получена по наследству) и 1\4 (принадлежала мне с момента приватизации квартиры). На данный момент соседка не даёт мне пользоваться квартирой, и я хочу продать свою долю. На 1\4 у меня есть правооустанавливающе документы (св-во о регистрации, сво-во о праве на наследство), а вот на другую 1\4 никаких документов нет -свидетельство об общей долевой собственности в единственном экземпляре находится на руках у соседки и отдавать его она не собирается. Чтобы получить дубликат Свидетельства об общей долевой собственности, необходимы заявления ВСЕХ собственников (если я правильно поняла), те снова проблема в соседке. Что я могу сделать в данной ситуутации. чтобы доказать своё право на 1\4 квартиры, которая принадлежит мне с 2000 г. после приватизации? Заранее спасибо за Вашу помощь!

Добрый день. Ситуация в следующем: Домовладение на двух хозяев. Общая долевая собственность по 1/2 доли. Дома имеют общую крышу и одну стену. У нас разные зем участки, разные входы и т.д. В данном случае мы решили сделать капитальный ремонт дома. Один из пунктов ремонта это замена крыши. Хотим заменить несущую конструкцию крыши , поднять её, и покрыть новым материалом. Это собираемся сделать на своей половине. У соседей это только в перспективе. Скажите пожалуйста следует ли взять какое нибудь разрешение на эти работы у собственников второй половины дома?

Здравствуйте! Подскажите пожалуйста, возможна ли продажа доли в приватизированной квартире без согласия остальных дольщиков, в условиях общей долевой собственности? Так же, возможно ли проживание супруга/ги, на территории одного из собственников квартиры, при условии того, что супруг/супруга имеет так же московскую прописку, но по другому адресу, если один из дольщиков против?

Добрый вечер. У меня следующий вопрос: при продаже земельного участка, находящегося в общей долевой собственности, я должна уведомлять другую сторону о предстоящей продаже в рамках статьи 250 ГК РФ (преимущественное право покупки доли)? И второй вопрос: если я продаю одновременно жилой дом (просто собственность) и к нему земельный участок (долевая собственность) я должна в регистрацию подавать два отдельный договора купли-продажи? 

Добрый день! Интересует вопрос раздела имущества в долевой собственности. Ситуация такова: Была 2к. квартира хрущевка оформленная на мою бабушку и она переоформила ее на меня.Мы с женой жили с ней.Потом выпал шанс улучшить площадь и мы с доплатой поменяли. Хрущ.стоила1,5млн.р. Доплатила жена 300000т.р. При оплате в фирме новой квартиры спросили на два чека или на один.Жена-конечно на два,мол типа налоги до миллиона с покупки не надо платить.При получении документов в ГБР смотрю моя 1/2 собственности.По сути ее доплата 1/6 от стоимости. В ГБР даже не спрашивали на кого оформляем и в каких долях.Сейчас я с ней в разводе Они живут там с моей бабушкой и сыном (7,5 лет) При разделе все пополам? А где мы с бабушкой будем жить? У жены родители живут в двушке вдвоем и по моему кв. их прива.т на жену,а она спокойно прописалась в новую кв и говорит, что при разделе ей нужна хорошая однушка, иначе ни как. Как быть?СПАСИБО ОГРОМНОЕ!!!

Здравствуйте. У меня общая долевая собственность в квартире, доля в праве 1/4. В квартире проживаю Я и трое иных участников доли, плюс прописан еще 1 человек. Столкнулись с рядом проблем и разногласий с другими участниками доли, которые мирным путем урегулировать не получается. Решение вопроса возможно только судом. Прошу вашей консультации. Имею ли я право подать в суд на определение своих квадратных метров,комнаты для проживания мне и прописанному человеку.Заранее благодарен.

Вступили в наследство с братом материной двушки в Воронеже Имеем по одной зеленке на каждого. Вид права общая долевая собственность 1/2 доле на каждого. Брат отказывается продавать квартиру честно пополам по стоимости предложенной риэлтором в размере 2,0- 2,1млн. за квартиру. Я у него пытаюсь выкупить долю за 1млн - отказывается-требует в этом случае 1,2 млн.(стоимость квартиры в этом случае 2.4млн. В то-же время ссылается но договоренности прошлого лета где мы устно договорились на сумму мне 900т. и я даю дарственную. Но пока он копил эти деньги стоимость жилья возросла и рынок упал. Могу ли получить в этом случае. Может ли мне помочь в этом случае СУД? Куда мне подать ис к и каковы перспективы? Меня зовут Михаил. г. Нововоронеж.