Правовед.ру в твоем кармане. Юрист онлайн 24/7

Установите приложение и получите скидку 15% на оплату вопроса

Скидка 15% при оплате вопроса в приложении Правовед.ру по промокоду Pravoved2022

Промокод: Pravoved2022

8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Купля-продажа нежилого помещения

Последние вопросы по теме «купля продажа нежилого помещения»

Фильтры
800 ₽
Вопрос решен
Налоговое право
Продажа нежилого помещения физ. Лицом
Добрый день! Есть нежилое помещение, оформлено на физ.лицо, использовалось в коммерческих целях (сдача в аренду). Вопрос следующий - могу ли я его продать как физ.лицо, или так как оно использовалось в коммерческих целях, я должен его продавать только как ИП и оплатить 6% налог (налогообложение УСН) Благодарю за ответы.
, вопрос №2277353, Алексей Z, г. Москва
500 ₽
Вопрос решен
Право собственности
Как продать нежилое здание, принадлежащее ООО, физическому лицу
Нежилое здание с инвентаризационной стоимостью 0 руб 1968 года постройки принадлежит ООО. Расположено на земельном участке на праве аренды г. Москвы. Как и по какой стоимости это здание можно продать физическому лицу и как изменить договор аренды? Налоговая может придраться, что здание нулевое а продается за деньги. И какой налог на куплю нужно будет заплатить?
, вопрос №2066622, Дмитрий, г. Москва
Есть вопрос? Задайте его всем юристам сайта!
Недвижимость
Основания для расторжения договора купли-продажи нежилого помещения
Добырый день! Ситуация следующая, в июле 2017 года мною приобретено нежилое помещение у Ивановой, сделку купли-продажи оформляли у нотариуса. И вот в июне этого года меня пригласили в полиции о известили, что данную сделку могут признать недействительной, так как, в январе 2018 года заведено уголовное дело по 159.ч.4 на некую Петрову, которая является родственницей Ивановой по линии сына (сын Петровой женился на дочери Ивановой). Проводится следствие на предмет того, что Петрова через свой сберегательный фонд якобы путем обмана похитила очень крупную сумму у 9 кредиторов, которые в свою очередь и написали заявление в полицию. При допросе Ивановой (у которой я купил помещение) она дает следующие показания, что: «данная недвижимость как и другая - покупалась и оформлялась на нее (Иванову) по просьбе и на деньги данные Петровой и потом при перепродаже данной недвижимости Ивановой, Петрова все деньги забирала себе». И еще, решением арбитражного суда Петрова в августе 2017 года иском Сбербанка России была признана банкротом!!! Со своей стороны при покупке мной вышекузанного помещения у Ивановой я исправно оплатил лично Ивановой (имеется расписка) и добросовестно оформил покупку данной недвижимости у нотариуса, на что имеется документальное подтверждение!!! Могут ли как то на этом основании (возбуждении уголовного дела против Петровой) и на основании показаний Ивановой, что её якобы подставили, что бы просто оформлять на неё недвижимость – мою сделку купли продажи помещения между мной и Ивановой признать не действительной?? Если да, то какие на это могут быть основания? Спасибо!
, вопрос №2038208, Павел, г. Москва
389 ₽
Вопрос решен
Ипотека
Здравствуйте! Возможно ли при продаже недвижимости в рассрочку зарегистрировать договор с обременением?
Здравствуйте! Возможно ли при продаже недвижимости в рассрочку зарегистрировать договор с обременением? Купля-продажа нежилого помещения между двумя физ.лицами. Как правильно оформить рассрочку? Есть ли риски для продавца? Спасибо! Елена.
, вопрос №1982573, Елена, г. Москва
1200 ₽
Вопрос решен
Все
ООО продает нежилое помещение физическому лицу
ООО на УСН 6%, продает нежилое помещение физическому лицу. Участник ООО единственный владеет 100% УК. ООО создано в результате реорганизации в форме преобразования из ЗАО в ООО в 2014 году. Как это лучше сделать через продажу доли в УК или через ДКП помещения, по какой цене обязано продавать балансовой, рыночной, кадастровой, налогообложение, порядок действий в соответствии с законодательством РФ?
, вопрос №1969591, Ирина, г. Москва
Договорное право
Как правильно оформить договор купли-продажи нежилого помещения?
добрый день. Как правильно оформить договор купли- продажи на приобретение не жилого помещения если из продаваемого помещения выписался, а новое только приобретпется
, вопрос №1945886, светлана, с. Волоконовка
1400 ₽
Вопрос решен
Право собственности
Расторжение договора купли-продажи нежилых помещений
Ситуация: ООО 1 продало ООО 2 нежилое помещение. Росреестр зарегистрировал право собственности на ООО 2 с обременением (ипотека). ООО 2 ничего не оплачивала ООО 1. Сейчас стоит задача переоформить эти помещения на ИП, чтобы избежать двойного налогообложения на ООО 1 и ООО 2 возникло решение расторгнуть сделку между ООО и заключить новую между ООО 1 и ИП, После консультации штатного юриста с Росреестром, Росреестр говорит что у них нет такой практики и они откажут, что это можно сделать только через суд. Действительно ли это так? То есть получается стороны не могут расторгнуть договор в добровольном порядке и надо обращаться в суд? Или есть какой-то вариант вернуть помещения без суда? (Минусы суда в том, что процесс сильно затянется). P.S. По договору ООО 2 должно оплатить в течении 36 месяцев,срок еще и не истек, но пока ООО 2 не совершало ни одного платежа в пользу ООО 1. Какие оперативные, минимальные по налогам у нас есть варианты, чтобы решить этот вопрос? Спасибо.
, вопрос №1941822, Юрий, г. Москва
Тендеры, контрактная система в сфере закупок
Законно ли приобретение нежилого помещения на электронных торгах с партнером?
Здравствуйте. Хочу со знакомым приобрести нежилое помещение в собственность с дальнейшей сдачей его в аренду и перепродажи. Нежилое помещение продается от города Москва по ДКП на эл. торгах. Кадастровый номер существует. Объект, насколько я понимаю, на доли не разделен. Вопрос: Каким образом лучше всего приобрести данный объект недвижимости, чтобы потом, при продаже объекта, мы были в равных условиях и один человек, без согласия другого, не мог бы продать данное нежилое помещение. Как я понимаю, тут 2 варианта: 1. ООО, где мы будем 50\50 учередители и объект покупается на баланс организации 2. Объект приобретается на физ. лицо и в дальнейшем продается часть объекта, тогда вопрос, как оформить передачу денег(например моей части партнеру), когда один из партнеров оформляет объект сначала на себя и как затем оформить объект в долевую собственность, чтобы я получил половину помещения с внесением данных в Росреестр. Подскажите пожалуйста, может быть в моем случае могут быть еще какие-то варианты? Буду признателен за развернутый ответ!!!
, вопрос №1915120, Георгий, г. Москва
Договорное право
Договор купли-продажи нежилого помещения и з/у
Здравствуйте, заключили договор купли-продажи нежилого помещения и земли, юридическое лицо и физ., не хотят отдавать документы( тех. Паспорт и меж. Паспорт. Правомерно?
, вопрос №1868454, елена, х. Русский
800 ₽
Вопрос решен
Право собственности
Продажа доли в нежилом помещении
Добрый день! Владею 1/2 долей нежилого помещения, имеющего один вход. В настоящее время помещение в аренде, работает магазин. Случайно узнал, что второй собственник продает свою долю. Понятно, что скорее всего, я получу нотариально заверенное уведомление о намерении продажи, предложение выкупить самому эту долю... Выкупить не смогу, дорого... Последствия для меня? Как будет проходить фактическое разделение нежилого помещения с новым собственником?
, вопрос №1834883, Владимир Адамович Марчук, г. Москва
489 ₽
Вопрос решен
Все
Договор продажи доли нежилого помещения и переход права аренды
Добрый день! Гражданину А принадлежит на праве собственности отдельно стоящее нежилое помещение- магазин. Имущество приобретено до брака. Он хочет продать 1/2 доли в праве собственности на это помещение гражданину Б. При этом земля под магазинам находится в аренде гражданина А на 49 лет от муниципалитета. Вопросы: 1. Необходимо ли согласие супруга гражданина А? 2.Заключается ли такой договор нотариально или достаточно простой письменной формы и регистрации в росреестре? 3.Возможно ли как то передать полномочия на заключение и регистрацию такого договора представителю, что бы гражданин А и Б не бегали по инстанциям? Или все таки где то нужно личное присутствие? 4.Как оформляется в таком случае переход права аренды на землю, точнее ее разделение пополам? И разделение пополам налогов и всех оплат связанных с землей?
, вопрос №1815585, Таня, г. Краснодар
Договорное право
Можно ли в договоре купли-продажи нежилого помещения указать заниженную стоимость?
Добрый день! Помогите разобраться: я физ лицо, продаю коммерческое помещение, приобретенное в 2008 году (состоящее из трех : два по ДДУ- 12 267 450 рублей, и 12 428 000 рублей, и одно по договору купли-продажи за 7 546000. Собственность на каждое было получено 2013 году, потом помещения объединены в одно и получена собственность 06.05.2016году) Сдавала помещение в аренду , через ООО, Управляющую Компанию, которая получала всю прибыль. Кадастровая стоимость помещения, общей площадью 499,1 кв. метров - 51 071 076,29 рублей. Хочу указать в договоре купли-продажи цену - 7 000 000 рублей, дабы снизить налог НДФЛ. Хозяин ли я своей собственности?Могу ли я это сделать ? Сочетается ли моё желание и закон о 70% кадастровой стоимости?
, вопрос №1676434, Татьяна, г. Санкт-Петербург
500 ₽
Вопрос решен
Недвижимость
Процедура заключения договора купли-продажи части нежилого помещения
Есть нежилое здание. Один собственник, одно свидетельство. Хочет продать часть здания. На эту часть есть отдельный кадастровый паспорт. Она обособлена Как на текущую дату должна поэтапно выглядеть сделка купли-продажи части нежилого помещения? нужно ли на продаваемую часть сначала получать отдельное свидетельство на собственность?
, вопрос №1572703, Анна, г. Москва
1200 ₽
Вопрос решен
Недвижимость
Можно ли продать часть нежилого здания не продавая часть земельного участка под зданием?
Можно ли продать часть нежилого здания не продавая часть земельного участка под зданием? земля и здание находится в собственности у одного собственника. Хочу продать 25% нежилого здания, есть много отдельных входов. Здание 800 кв.м. есть помещения 100, 36, 36, кв.м. Могу ли я выделить помещение и продать его без земли? если да то опираясь на какие статьи?
, вопрос №1543004, Олег Онин, г. Ярославль
1000 ₽
Вопрос решен
Договорное право
Договор купли продажи нежилого помещения и земельного участка. Цену указывать общую за землю и за объект или по отдельности? В чем разница
Добрый день. Оформляется договор купли продажи нежилого помещения и земельного участка под ним. Как лучше для покупателя указать цену, общую за объект и землю или разделить сумму на две части? В чем разница и какие последствия могут повлечь за собой один и второй вариант? Насколько мне известно, можно и так и так отразить.
, вопрос №1505449, Олег, г. Ростов-на-Дону
Ищете ответ? Спросить юриста проще
или8 499 938-65-20
Другие популярные темы
Дата обновления страницы 01.03.2019