Дополнительное соглашение

Добрый день! Меня зовут Анастасия. У меня следующий вопрос. 1 октября 2023 года я закончила договор аренды зала со своей коллегой. В договоре аренды мы указаны вдвоем, как лица, которые несут солидарную ответственность. Договор заключен на 1 год. Спустя 2 месяца с коллегой возник конфликт интересов, в связи с чем было принято совместное решение (совместное решение с коллегой и арендодателем) о том, что я выхожу из действующего договора аренды с 1 января 2024 года и заключаю с арендодателем новый договор, но уже на другой зал (в этом же здании), а просто пользования прошлым залом остается за коллегой. После обсуждения и принятия решения по этому вопросу , я написала заявление на имя арендодателя с просьбой исключить меня из действующего договора аренды с 01.01.2024 и предоставить другой зал. Коллега поставила на этом заявление свою подпись «согласовано». Арендодатель также поставил свою резолюцию. После этого действия арендодателем было составление дополнительное соглашение, в котором указывается, что я выхожу из договора аренды с 01.01.2024, забираю с собой свою часть залога в размере 27 500( так как новый зал я буду снимать не на постоянной, а на почасовой основе) , а коллеге необходимо будет до внести залог в размере 27 500 за использование зала на постоянной основе. Коллегу не устроили такие условия, и она сообщила, что доп соглашение она подписывать не будет, в результате чего я не смогу выйти из договора аренды. Также она сообщила, что будет обращаться в суд в том случае, если я досрочно расторгну наш договор, так как без ее согласия я этого сделать не могу до окончания срока действия договора. Вопрос: имею ли я право расторгнуть договор? И как быть, если коллега не станет ставить подпись на доп соглашении? Спасибо!

Здравствуйте. Муж работает на предприятии, официально трудоустроен. Поступил в институт за свой счёт на заочную форму обучения (первое высшее образование). При передаче в отдел кадров справки вызова ему предоставили дополнительное соглашение к трудовому договору (см. Приложение), аргументируя тем, что предприятие будет ему оплачивать ученический отпуск, а он после окончания института должен будет отработать ещё 5 лет. Насколько правомерны действия предприятия?

Добрый день. Был заключен договор аренды 08 июня 2023 года. Арендовали 3х этажное здание. Планироали открыть наркологическую клинику. В сентябре получили Положительно заключение СЭС и готовились подать документы на лицензирование. Но в конце сентября по решению Департамента строителсьтва г. Москвы было произведен демонтаж здания, а именно: перекрыт пожарный выход с 1го, 2го и 3го этажах. Снесена пожарная лестница (уличная) и перекрыт вход в подал из помещения. В связи с тем,что уменьшилась квадратура арендуемых помещений, заключили с арендодателем дополнительное соглашение, где указана меньшая сумма арендной платы с учетом пересчета. Вот мой вопрос. Перед тем как готовиться теперь к лицензированию, нужно решить вопрос с пожарной безопасностью так как отсутствует пожарная лестница и пожарные выходы. Вызвали поажрного инспектора, он сказал,что необходимо сделать и какие необходимо подготовить документы. Так как этим всем мы занимаемся сами, то хотим написать письмо арендодателю с предложением зафиксировать арендную плату,которая сейчас установлена согласно допсоглашения, на 5 лет. На что нам можно сослаться? В договоре и допсоглашение у нас прописано пункт 2.9. "Величина арендной платы может быть изменена Арендодателями в одностороннем порядке по истечению каждых одиннадцати месяцев пользования Арендатором помещениями в порядке ее индексации не более 10% от действующей ставки арендной платы, но не менее ключевой ставки, установленной ЦБ РФ на дату такого изменения. О новой ставке арендной платы Арендодатели направляют Арендатору уведомление не позднее 30 календарных дней до даты ее применения" и "Стороны пришли к соглашению о том, что размер арендной платы, указанный в настоящем Дополнительном соглашении, подлежит пересмотру после увеличения площади арендуемого здания в результате проведенных в нем перепланировок и/или реконструкций и не может быть установлен ниже стоимости 1 кв.м. площади арендуемого по Договору нежилого здания, установленного на дату заключения Договора с учетом ее индексации в порядке, предусмотренном п. 2.9. Договора."

Добрый вечер! Между Государственным бюджетным дошкольным образовательным учреждением и управляющей компанией был заключен договор на предоставление коммунальных услуг ( поставка тепловой энергией). 31.05.2022 года контракт был расторгнут, так как поставка тепловой энергии осуществляется с 1.06.2022 напрямую с ПАО ТГК-1. Учреждения подписали соглашение о расторжении контракта на подачу коммунальных услуг. п.4 соглашения о расторжении гласит : Стороны претензий друг к другу не имеют. Подписали Акт сверки взаимных расчетов с двух сторон. по 00.00 рублей. В октябре 2023 года в адрес детского сада от управляющей компании поступает претензионное письмо, в котором содержится требование произвести оплату разницы в размере 80 000 руб, в периоды с 01.11.2011 по 31.05.2022. Подтверждающие затраты управляющей компанией перед ресурсоснабжающей организацией ПАО ТГК-1. Разница в начислениях составляет 80 000 рублей. При необходимости, в адрес детского сада будет направлено дополнительное соглашение о погашении задолженности не в рамках ранее заключенных контрактов на коммунальные услуги. Как правильно ответить управляющей компании? Детский сад является бюджетным учреждением, работающим по 44 федеральному закону. Все оплаты производятся в рамках контракта. Если контракт расторгнут и стороны претензий не имеют, обязана ли организация (детский сад) выплачивать данную разницу ? Доп соглашение не в рамках контракта является ли основанием для оплаты?

Здравствуйте. Пришло заказное письмо претензии по не уплате учёбы. За 1 год обучения я заплатила. А за второй год я уже не училась и не заплатила. Год был 2020-2021. А письмо пришло 2023. В договоре прописано что я подписываю договор на 1 курс. И про учебу написано что нужно учится 4 года. Дополнительное соглашение я не подписывала. Что мне нужно сделать чтобы не оплачивать?

Доброго времени суток. Возникла такая ситуация: моя супруга беременна, она работает по бессрочному трудовому договору. Работодателем был издан приказ о совмещении должностей. Была поручена дополнительная работа и установлена доплата. Приказ бессрочный. Было ли оформлено дополнительное соглашение или только подсан приказ - неведомо (даже в бухгалтерии). В настоящий момент работодатель планирует расторгнуть соглашение о дополнительной работе, о чем уведомил сотрудника в письменном виде. Основание: статья 60.2 ч.4 ТК РФ Вопрос следующий: правомерно ли такое действие? Может ли беременный сотрудник обязать работодателя предложить иную должность по совмещению, соответствующую нормам работы? Или же в данном случае работодатель в своем праве и не нарушает трудовой кодекс? Спасибо.

На работе возникла ситуация. С 2020 года работаю удаленно (есть дополнительное соглашение), ранее работа была в офисе. Сейчас возникли трудности с подключением к рабочим ресурсам (провайдер блокирует вход). Работодатель предлагает уволиться по собственному желанию, с выплатой 1 оклада. Данное предложение было мною отвергнуто, я ищу пути для восстановления доступов к работе. Увольняться не хочу. Сейчас нахожусь в официальном отпуске (отпуск был оформлен на период решения проблемы). Сегодня мне направили письмо с запросом на явку в офис, но физически я этого сделать не могу, так как нахожусь в запорожской области (границы закрыты, выезда нет). Письмо мне это было направлено, что бы в последующем оформить мне прогул и уволить. Подскажи, как обезопасить себя от увольнения, и на какие статьи я могу опираться что бы этого не произошло

Договор. 10.07.23 между ООО «АБС» (поставщик) и ООО «Гранд» (покупатель) был подписан договор на поставку штор на следующих условиях: 1. Поставщик предоставляет Покупателю банковскую гарантию на возврат аванса. 2. Покупатель оплачивает аванс 50% стоимости контракта. 3. Поставка осуществляется в течение 30 дней с даты предоставления Заявки Покупателем Поставщику. Работа по договору. 1. Поставщик 10.07.23г предоставил Покупателю банковскую гарантию на возврат аванса; 2. 17.07.23 года Покупатель произвел аванс в размере 50% стоимости суммы договора; 3. 17.07.23г Покупатель предоставил Поставщику заявку на частичную поставку штор с требованием произвести и установить все в срок до 30.07.23г; 4. 18.07.23 Поставщик уведомил Покупателя о невозможности поставки товара в такие сжатые сроки электронным письмом, указав при этом возможность поставки части заявки, т.к. на остальную часть заявки нет в наличии нет ткани. Покупатель устно согласился с этими условиями и предоставил доступ сотрудников Покупателя для установки готовых штор к части объекта; 5. 06.08.23г Поставщик изготовил шторы. Часть штор была смонтирована на объекте, часть готовых штор осталась на складе Поставщика, т.к. Покупатель не предоставил доступ к объекту для установки оставшихся готовых штор; 6. 16.08.23г Поставщик известил Покупателя официальным письмом о задержке поставки ткани для производства штор на неопределенный срок, в связи с задержкой груза таможенными органами страны транзита. Кроме того, Поставщик вновь известил Покупателя о наличии готовых к установке штор и выразил готовность к их монтажу. Покупатель официальным письмом не отреагировал на данную информацию, указаний не предоставил; 7. 06.09.23г Поставщик вновь официальным письмом уведомил Покупателя об очередной задержке поставки товара, в связи с изменением движения груза через третью, лояльную к Российской Федерации, страну, указав ориентировочные сроки поставки товара в течение 26 дней. При этом поставщик вновь уведомил Покупателя о наличии готовых к установке штор в распоряжении Поставщика. Покупатель так же не отреагировал на данное письмо и указаний не предоставил; 8. 26.09.23г Поставщик уведомил Покупателя официальным письмом на почтовый юридический адрес о прибытии материала и комплектующих для штор в г. Москву и готовности Поставщика к монтажу полного объема штор в соответствии с Техническим заданием к заключенному договору; 9. 27.09.23г Покупатель в устной форме известил Поставщика о желании внести изменения в конструкцию штор; 10. 07.10.23г Покупателем был предоставлен образец штор, которые должны быть изготовлены. Предоставленный образец кардинально отличался от первоначальных требований и полностью не соответствовал условиям Технического задания к заключенному договору; 11. 11.10.23г Поставщик в устной форме известил Покупателя о необходимости новой закупки материалов, т.к. приобретенные материалы не могут быть использованы в производстве штор с новыми требованиями и предложил заключить Дополнительное соглашение на новых условиях, т.к. стоимость штор в новой комплектации гораздо выше, того, что было согласовано сторонами изначально; 12. 13.10.23г Покупатель в адрес Поставщика направил уведомление об одностороннем расторжении договора и требование о возврате аванса. Пригрозив в случае отказа Покупателем в возврате аванса подать заявление в полицию о возбуждении уголовного дела в связи с мошенническими действиями Поставщика. Вопрос: Что делать Поставщику и как отбиваться? Какие реально могут быть последствия для Поставщика?

Добрый вечер! Подскажите, пожалуйста. Такой вопрос. Заключен госконтракт с Подрядчиком на выполнение работ по разработке проектно-сметной документации по сохранению объекта культурного наследия в соответствии с заданием КГИОП. На момент заключения контракта Заказчик по своей вине не сообщил подрядчику о некоторой информации, которая должна была быть отражена в задании КГИОП. В ходе исполнения контракта Подрядчик обнаружил это обстоятельство и выступил с предложением заключить дополнительное соглашение к контракту по соглашению сторон о его изменении в части включения в него другое задание КГИОП, которое содержит все те сведения о которых заказчик не сообщил подрядчику в момент заключения договора. Если сторонам рассматривать заключение такого соглашения к контракту, то на какие статьи гражданского кодекса РФ и 44-ФЗ можно сослаться сторонам? Минимизируя риски для Заказчика, который допустил такую оплошность при заключении контракта. Спасибо.

Здравствуйте. По договору цессии приобрел у физ. лица нежилое помещение, которое строилось по 214 ФЗ. Данное физ.лицо приобрело по договору цессии этот объект у аффилированнго с застройщиком физ. лица, которое, в свою очередь по ДДУ приобрело объект непосредственно у застройщика. Застройщик готов передать готовый объект по акту, при этом требует доплату в связи с увеличением площади. О необходимости доплаты застройщик оповестил телефонным звонком и прислал счет на эл.почту с основанием «сообщение о доплате от 02.08». Дополнительное соглашение застройщик составлять отказывается, официальные уведомление присылать отказывается. Полагаю, это связано с тем, что в моем договоре цессии цена 205.000 за м2, в предыдущем договоре цессии цена была 240.000 за м2, а в ДДУ 50.000 за м2. Изначально застройщик прислал мне счет с ценой 240.000 за м2, после беседы счет переделал на 205.000 м2. Правомерны ли действия застройщика, когда он отказывается от составления доп.соглашения и как действовать в данной ситуации?

Застройщик прислал письмо, о переносе сроков сдачи Многоквартирного дома в эксплуатацию, по сроку до 7 месяцев, что нужно подписать дополнительное соглашение. И что в случае отказа, в соответствии с пунктом, указанным в договоре, Застройщик может расторгнуть договор в одностороннем порядке. Может ли Застройщик расторгнуть договор, если просто не подписывать соглашение?

Здравствуйте. Хотим приобрести 1/2 дома с прилегающим участком. Дом представляет собой дуплекс - два независимых входа, одна общая стена и крыша, а также общие коммуникации. По участку доля 13/35, по дому 1/2. На вопрос, будут ли при продаже четко определены границы по документам, получен следующий ответ - далее цитата: « Нет. Не будут. Будет дополнительное соглашение между собственниками. По дому понятно: его невозможно иначе разделить на 2 половины. По участку: при разделе в натуре в Росреестре руководствуются принципом неразрывной связи земельного участка и строения. Ваша доля должна быть размещена только на вашей доле участка, поэтому земля под домом делиться пополам и продлевается. Схему пришлю 13/35 было высчитано именно так» Хотелось бы получить ответ на вопрос - что может быть причиной невозможности разделения дома на 2 части, и какие риски несет предлагаемая схема с доп. соглашением. Фото дома прилагаю. Выписки из егрн в наличии