Договор соцнайма

Санкт-Петербург Мужчина 70 лет проживал с дочерью и своей мамой в квартире, по договору соцнайма. Он и мама оформил доверенность на дочь, та оформила приватизацию на себя, подделала подписи отказа от приватизации для отца и его мамы, продала квартиру. Отец подал в суд и оспорил продажу, на основании, что подписи не его. Суд принял решение отменить все договора и отказы от приватизации и вернуть жилье отцу. За время суда, умерла сначала его мать, а чуть позже и дочь (кто продала квартиру). Апелляциооный суд проиграли. После, конечный Покупатель и собственник квартиры (по договору соц.найма), пришли к мировому соглашению, в результате, сейчас все стороны подали жалобу в кассацию на решение суда. На сегодня, есть решение суда, которое привело стороны к исходному состоянию. ВОПРОС: как можно ускорить вопрос прописки отца по решению горсуда и наверно восстановить договор соцнайма, с решением суда на руках, его паспортом. Чтобы теперь правильно пройти процедуру приватизации и провести правильно сделку купли-продажи. Стороны договорились о доплате, средства в ячейке. Скорость важна, потому как у собственника по суду, слабое здоровье. Возможно это сделать по доверенности?

Был выдан ордер на 2 комнаты в квартире, 21а и 21 в. Место прописки - 21а. Позже профсоюзная организация предоставила ещё одну комнату 21б. Написала заявление на договор соцнайма на всю квартиру 21. Могут ли мне отказать из-за несовпадения адреса с пропиской?

Здравствуйте меня заселили по решению суда приставы и выселили так же по решению суда приставы бывшую нанимательницу квартиры.Я её выписала через суд ещё в 2016,но выселение произошло только в феврале 2020.За ней остался долг по коммунальным платежам очень большой 150000,я в октябре заключила договор соцнайма.Как мне теперь выделить её долг?

Добрый вечер. По программе переселения жильцов из аварийного жилья, я получила квартиру по договору соцнайма. В аварийном жилье тоже была квартира по договору соцнайма. Договор социального найма аварийного жилого помещения по соглашению сторон расторгли. Договор на новое жилое помещение вступил в законную силу с момента его подписания и распространяется на правоотношения, возникшие с 02. 10. 2020 года. Но АКТ приёма-передачи аварийного жилого помещения был подписан только 10. 11. 2020 года. В праве ли управляющая компания выставила мне счет за коммунальные услуги, а именно за отопление, за содержания и ремонт аварийного жилого помещения за октябрь месяц 2020 года. ССылаясь на то, что АКТ приёма-передачи жилого помещения был подписан только 10. 11. 2020 года, не взирая на то, что договор соцнайма уже был расторгнут. Я оплатила. Но мне начислила новая управляющая компания плату за коммунальные услуги за октябрь месяц 2020 года, так как новый догор соцнайма вступил в законную силу 2 октября 2020 года. То есть дважды начислили за коммунальные услуги. Кто из двух управляющих компаний прав. Думаю, что управляющая компания в аварийном жилье не в праве была выставлять счёт за коммунальные услуги, так как договор соцнайма был расторгнут.И как мне сейчас вернуть мою оплату, Управляющая компания отказывается возвращать, ссылаясь на акт-приема передачи аварийного жилого помещения. Спасибо

Жилплощадь, где я прописан, стала непригодной для проживания на данный момент - лопнула труба печного отопления. Квартира принадлежит городскому поселению. Договор соцнайма заключен с моими родителями, которых в данный момент уже нет в живых. Администрация возлагает ответственность за содержание и ремонт на меня. Фактически я девять лет там уже не проживаю. Никакого ремонта квартиры, кроме косметического, осуществляемого собственными силами в деревянном помещении, коему, к слову сказать, 44 года, не проводилось. Не противоречит ли закону решение нашей администрации ?

Здравствуйте! Можно ли обязать администрацию города заключить договор соцнайма в коммунальной квартире, если: 1.изначально это было ведомственное жилье и была предоставлена одна комната. Затем в связи с гибелью квартиросъемщика этим же ведомством была выделена вторая комната вдове (в 1983 году). 2.В 1991 году дом передан на баланс города. 3. Вторую комнату не оформили официально,хотя финансово-лицевой счет был открыт сразу на 2 комнаты в том же 1983 году. 4. В 2017 году дом признан аварийным. 5.Ордер имеется только на одну комнату. Администрация города отказывает в соцнайме, т.к утеряны документы на вторую комнату.

Хочу выселить родственника из муниципальной квартиры, для того чтобы переоформить договор соцнайма, так ка наниматель умер. Родственник не проживает много лет, не платит за жкх. Также зарегистрированы его несовершеннолетние дети, которые ни дня не проживали. В квартире большой дол Моя часть долга, примерно, менее 100 т. р. несколько лет назад муниципалитет подавал иск о выселении всех зарегистрированных из-за неуплаты,но пришли к мировому соглашению. После этого мной долг погашается. А другой наниматель, так и не оплатил долг. Не выселяться, ни оплачивать он не собирается. Иск о признании утратившим право пользования и снятия с регистрационного учета? А как быть с его долгом?В этом иске указывать или,если его снимут с регистрации, будет муниципалитет взыскивать?Что лучше указывать в просительной части?

Хочу выселить родственника из муниципальной квартиры по иску "утративший право пользованием жилым помещением и разделение счетов",для того чтобы переоформить договор соцнайма. Родственник не проживает много лет,не платит за жкх. Также зарегистрированы его несовершеннолетние дети,которые ни дня не проживали. В квартире долг т.р. Моя часть долга, небольшая. Несколько лет назад муниципалитет подавал иск о выселении всех зарегистрированных,но пришли вопрос урегулировали. Какие варианты в данной ситуации? Можно ли в этом иске разделить счета.

Здравствуйте! Наша семья (я, мой не совершеннолетний сын, моя мама и мой брат) недавно получили квартиру по соцнайму. В договоре соцнайма указали кто будет проживать в этой квартире, это я с сыном и мой брат. Мы хотим продать брату доли квартиры, что бы она стала в его собственности. Сейчас сын прописан вместе со мной в квартире, в которой у меня есть доля в собственности. Из этой квартиры мне придется на время выписаться и прописаться в новой, что бы приватизировать и продать. Как поступить, если несовершеннолетний ребенок вписан в договор соцнайма? Нужно ли иметь дело с опекой?

Здравствуйте. Я, мой муж и двое несовершеннолетних детей прописаны в 3 ком квартире. Квартира находится с социальном найме. Мы не проживаем в квартире с 2018 года. После смерти родителей в квартире проживает брат. Как выяснилось более полугода он не оплачивал Услуги ЖКХ, о чем нам не извещал. В квартиру попасть мы не могли в течении 9 месяцев не переоформили договор соцнайма по причине проживания в другом городе и отсутствием такой возможности. Сегодня брат сообщил, что пришло постановление суда о нашем выселение. Я долг платить не отказывалась, но мне приходили письма по адресу регистрации о которых он мне не сообщал. Что я могу сделать в данной ситуации, подать аппеляцию или что-то ещё.

Здравствуйте. От мужа, бывшего военнослужащего, осталась квартира в закрытом военном городке. После развода и переезда мужа на Украину в 2006г. договор соцнайма был оформлен на жену. Также прописаны дочери 17 и 22 лет и внучка 2019 г. р. Приватизации жильё не подлежит.В 2015 г. семья была включена в программу ВОСТОКРЕГИОНЖИЛЬЁ по переселению гражданского населения из военных городков и поставлена в очередь на получение ГЖС. Вчера сосед по лестничной площадке сообщил о том, что командованием части был подписан документ о распределении этой квартиры какому-то военнослужащему данной части. Возможно ли выселение семьи в данных обстоятельствах и насколько это законно?

Здравствуйте! Ситуация такая-в 2002 году маме дали ордер на жилую площадь из 36 кв.м.В него были вписаны мы с братом.. В 2009 мама умерла, а я был в местах лишения свободы. В 2013 году я на основании ордера заключил договор соцнайма. Брат тоже был вписан в договор. В 2019 брат уговорил меня чтоб я ему отдал одну комнату для самостоятельной жизни. Мы пошли в администраци и они разделили жилую площадь заключив с каждым из нас догово соцнайма. В 2029 брат умер. Вопрос-могу ли я через суд признать что решение комиссии по жилищным вопросам не правомерным и вернуть свои кв.м. на основании Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации"? 31. Судам необходимо иметь в виду, что Жилищный кодекс Российской Федерации не содержит норм о праве члена семьи нанимателя жилого помещения потребовать от наймодателя изменения договора социального найма путем заключения с ним отдельного договора социального найма. В связи с этим требование члена семьи нанимателя о заключении с ним отдельного договора найма жилого помещения (в том числе с учетом положений статьи 5 Вводного закона и в отношении жилого помещения, предоставленного по договору социального найма до 1 марта 2005 года), исходя из объема жилищных прав нанимателя и членов его семьи, определенных статьей 67 ЖК РФ и пунктом 6 Типового договора социального найма жилого помещения, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 21 мая 2005 г. N 315, удовлетворению не подлежит

История длинная, расскажу вкратце. В свое время, получил квартиру от организации, в которой работал и продолжаю работать. То есть государственной организации из бюджета г. Москвы были выделено финансирование на строительство жилого дома для сотрудников. Дом построили, поставили на баланс организации. Далее должны были собрать пакет документов, передать его в Департамент Имущества г. Москвы, а тот в свою очередь зарегистрировать право собственности города на этот жилой дом в Росреестре и оформить договор оперативного управления для руководства организации, на основании которого руководитель организации и мог бы осуществлять все действия с квартирами. Документы гоняли по инстанциям, потом потеряли. В итоге кадастровый номер в Росреестре дому присвоили, а в собственность города или чью либо, еще не зарегистрировали. Нет собственника, соответственно и договора оперативного управления у руководства организации тоже нет. Но несмотря на это, предыдущий руководитель организации выделяла квартиры сотрудникам. Мне выделили квартиру по договору служебного найма на период трудовых отношений. Особо приближенным к руководству сотрудникам, делали договор соцнайма и даже делали Договор на передачу квартиры в собственность граждан для приватизации квартиры. Они обращались за приватизацией, им отказывали в связи с тем, что организация не является собственником и согласие давать не правомочна, требовали предоставить Согласие от собственника, которого и нет в природе. Они обжаловали отказ в судебном порядке, получали решение суда на право приватизации и на основании решения суда приватизировали. Мне в договоре соцнайма отказали. Когда руководство сменилось, я обратился к новому руководитель с просьбой заключить договор соцнайма. Он мне ответил, что договора оперативного управления нет, права на заключение договора соцнайма у него нет, то что предыдущее руководство, несмотря на это заключало договора соцнайма это их проблемы, а он на нарушение закона не пойдет. Посоветовал мне следущее, пишешь мне заявление, я даю официальный отказ, обжалуешь в судебном порядке, а там как суд решит. Так и сделали. В итоге суд установив отсутствие собственника, вынес решение – Признать право проживание на правах договора соцнайма. Судья сказал, что Решение о признании права проживания на условия договора соцнайма является полным аналогом самого Договора соцнайма. Не тебе первому такое решение выносим. Люди и прописываются и приватизирует квартиры на основании такого решения. Правда в приватизации сначала чаще всего дают отказ из за отсутствия собственника и его согласия, но это решается в судебном порядке, получишь отказ, придешь к нам в суд. Я прописался. Пошел в МФЦ узнавать какой пакет документов надо подавать. В МФЦ сказали, если муниципальное жилье, идете в муниципалитет, они сами готовят вам пакет документов, приносите его нам. А раз ведомственное жилье, то пакет документов может быть несколько иной, мы не знаем какой, обращайтесь в свое ведомство. В ведомстве мне естественно никто ничего делать не будет, договора оперативного управления нет, от них ничего не получишь. В итоге вопрос: Какой набор документов и кому подавать, в МФЦ или напрямую в Росреестр? И вообще Как приватизировать квартиру в многоквартирном доме, у которого в Росреестре есть кадастровый номер, но право собственности на этот дом ни за кем не зарегистрировано?