Договор на аренду жилья

Здравствуйте. Я хочу зарегистрировать ООО в квартире. Учредителей всего 3 (со мной). Позвонил в налоговую с вопросом о возможности регистрации ООО в квартире. Квартира принадлежит моему брату, который не является учредителем в ООО. Я прописан в этой квартире. Я буду генеральным директором ООО. Звонил в налоговую с вопросом о возможности регистрации юр. адреса ООО на квартире. Сказали что регистрируют в квартирах ввиду того, что у нас в городе очень мало нежилых помещений. Еще сказали что им нужен договор аренды с собственником квартиры в форме " Собственник квартиры и ООО Такое-то в лице генерального директора Такого-то заключили договор аренды... сроком на 11 месяцев..." Но ведь ООО еще нет, как заключить такой договор? Если бы гарантийное письмо, но нет договор аренды и точка. Прокомментируйте пожалуйста ситуацию. Может есть подобный предварительный договор аренды. И почему на 11 месяцев? С уважением, Магомед.

Добрый день, подскажите пожалуйста, если собственники жилья хотят сдать помещение в жилом фонде под офис, то есть под нежилое, можно ли им заключить договор аренды с компанией, то есть юр.лицом, и какие налоги в данном случае должны платить обе стороны?

Добрый день! Скажите,пожалуйста,какой документ необходимо предоставить с иском (о нарушении прав потребителя международным кадровым агентством и незаконном удержании чужих денежных средств)при условии, что у истец фактически проживает в Приморском р-не по договору аренды жилья с собственником,но нет постоянной или временной регистрации по месту жительства. Подходит ли справка с работы или договор на аренду жилья с указанием в нем имени истца?

Здравствуйте.У меня такой вопрос. Мы с подругой сняли квартиру через агентство недвижимости.У нас две кошки,о которых мы предварительно не сообщили владельцам квартиры.Мы заселились,и теперь она нас хочет выселить.По условиям договора ( в случае отказа наймодателем обязательств по предоставлению аренды нанимателю данной жилплощади не по вине нанимателя наймодатель обязуется выплатить сумму предоплаты в двойном размере). О чем мы сообщили хозяйке,на что она ответила,что мы же скрыли,что у нас есть животные и никаких денег мы не получим. Кто здесь прав?

как снять квартиру? однокомнатную, на 1 человека. какие документы надо оформить чтобы было все норм? на что надо обращать внимание, и каков алгоритм этого процесса для успешного результата? вообще что надо делать от А до Я?

Я веду переговору по сдаче аренды своей частной квартиры в центре под хостел. Арендатор просит. срок не менее двух лет и хочет прописать штрафные санкции, а я хочу, чтобы у меня была возможность отказаться от договора, предупредив арендатора за разумно долгий срок, в случае возникновения непредвиденных обстоятельств. Как правильно прописать это в договоре? Как правильно прописать сроки и условия оплаты? Инфляционные риски? Спасибо заранее

Здравствуйте, дети, студенты, снимали комнату, деньги платили заранее, за месяц.Арендодатель раньше срока начал выживать и им пришлось съехать на пол месяца раньше. Деньги возвращать категорически отказались.Был заключен договор аренды жилья, в котором указаны предмет договора, обязанности сторон и паспортные данные. Что делать? Как вернуть деньги?

Добрый день! Ситуация следующая: 01.01.2012 заключен договор на аренду жилья сроком до 01.01.2013. В дополнительных уловиях написано "По окончании срока действия Договора при отсутствии взаимных претензий Договор автоматически пролонгируется". Деталей пролонгации никаких нет. Есть так же дополнительные условия, касающиеся расторжения договора "В случае расторжения Договора раньше окончания срока..." Претензий с обеих сторон не поступало, договор действует в данный момент (по крайней мере так считают его участники). Вопрос в следующем - если расторжение произойдет сегодня (7 апреля 2013 года), правильно ли считать, что расторжение произойдет "раньше окончания срока"?

Планируем сдавать в аренду квартиру. У квартиры 3 собственника, все они согласны на аренду. Как лучше оформить договор с арендатором — с одним собственником? Нужна ли доверенность от остальных собственников? Или нужен договор с каждым собственником?

На начало действия договора, т.е. начало проживания нанимателя в квартире, не были установлены счетчики воды. И вопрос "кто оплачивает воду" в договоре никак не отражен. Есть пункты такие: Наймодатель обязуется: ... Ежемесячно оплачивать услуги по коммунальному обслуживанию жилого помещения, абонентскую плату за телефон. Наниматель обязуется: ... Нести расходы по содержанию жилого помещения и имущества, связанные с его обычной эксплуатацией: оплачивать междугородние и международные переговоры, электроэнергию, интернет. Через какое-то время по инициативе собственника квартиры были установлены водосчетчики и собственник требует от нанимателя оплаты воды по счетчикам в полном объеме. Вопрос: в праве ли наймодатель это требовать в рамках существующего договора. Большая просьба дать ссылки на правовые документы. Спасибо.

Здравствуйте! В октябре я снял квартиру в Москве по договору аренды, оплата за первый месяц+залог, так же пришлось заплатить комиссию агенту 100% (35000р.). Агент со стороны хозяина квартиры, говорят что работают вместе уже более 4х лет. Через 3 месяца меня предупредили, что квартиру собираются продавать и мне нужно искать новое жилье. Залог пошел в счет оплаты последнего месяца моего проживания. Консьержи в доме мне сказали, что в этой квартире очень часто меняются арендаторы (каждые 3-4 месяца), т.е. хозяин квартиры совместно с агентом могут сдавать ее каждые 3 месяца, получать деньги за сдачу квартиры+комиссия агенту. Есть ли законные основания для написания заявления с моей стороны, чтобы установить факт мошенничества при сдаче квартиры в аренду? Деньги уплаченные агенту мне, конечно, никто уже не вернет, но может можно предотвратить других арендаторов от такого рода "арендодателей". Интересует ваше компетентное мнение. Спасибо. P.S. С хозяином квартиры у меня договор аренды, с агентом никаких документов или расписок не составляли.

Здравствуйте. у меня сложилась не очень простая ситуация,точнее у моей семьи.начну сначала. мать работает в больнице. ей и ее семье было предоставлено служебное жилье в общежитии. прописка была постоянная,как сейчас ее называют по месту жительства. по договору социального найма после ухода на пенсию жилье остсается ей. в этом году общежитие признано аварийным и его под снос,нам же предоставили жилье в новом доме для медиков. кому то отдельные кв а кому с подселением. пару дней назад выдали новые договора социального найма служебного жилья. в договоре есть следующие моменты:1. предоставляем вам временное жилье. 2. жилье предоставляется ан время работы,и договор действует только по этому принципу,пока работаешь. 3. договор прекращает свое действие если сотрудник(моя мать)уйдет на пенсию,уволиться, итд. мы являемся нанимателями жилья. в договоре прописаны все права. и согласно жилищному кодексу, по уходу на пенсию или в случае смерти(ттт) моей матери жилье остается ей или родственникам проживающим с ней. нам теперь неоьходимо выписаться из общежития и прописаться в новом доме. но прописка будет временная. по новому регистрация по месту пребывания. вопросы: имеют ли они право лишить нас постоянной прописки,дав лишь временную?ведь кроме этого жилья у нас ничего нет, и больница может в любой момент уволить мою мать и мы все окажемся ан улице. второй вопрос:по ЖК РФ по уходу на пенсию жилье остается матери и членам семьи. в договоре у казано что договор будет расторгнут по уходу на пенсию. так в итоге оно остается нам или нет? на что нам ориентироваться? и куда идти жаловаться.помогите пожалуйста разобраться

Добрый день! С 2007 года сдаю в аренду квартиру. Изначально был заключен договор аренды на 1 год (подписан с 2-х сторон). В 2008 году договор был продлен (подписан с 2-х сторон), но в договоре указан срок 1 месяц, так по-крайней мере в моем варианте. И третий подписанный договор на первую половину 2009 года. Наниматель продолжает проживать в квартире по сей день, оплачивая ежемесячно сумму, обговоренную устно. Ни один из договоров не регистрировался и никаких налогов не платилось. В данный момент Наниматель просит подписать договор за 2012 год задним числом для предоставления в суд по своим интересам (т.к. по бумагам он безработный,а договор якобы обеспечит уменьшение % ставки кредитования). Чем грозит подписание договора задним числом? Что может противопоставить Наниматель при отказе от подписания договора? Я так понимаю, при афишировании уже подписанных договоров придется оплачивать налог. Как он будет расчитываться? Существует ли пеня за просрочку оплаты и сколько она составляет? Будет ли взиматься налог за срок на который договора не оформлялись? P.S. Договора и документы собственника оформлены на меня. В конце 2009 года я сменила фамилию, но документы на собственность до сих пор оформелны на старую фамилию. Может ли сей факт на что-то повлиять?