Правовед.ру в твоем кармане. Юрист онлайн 24/7

Установите приложение и получите скидку 15% на оплату вопроса

Скидка 15% при оплате вопроса в приложении Правовед.ру по промокоду Pravoved2022

Промокод: Pravoved2022

8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Арендный договор

Последние вопросы по теме «Арендный договор»

Фильтры
1000 ₽
Вопрос решен
Приватный вопрос
Административное право
Как можно в моём случае трактовать данный тест "под установку торговых "островков", ОТДЕЛОВ по реализации если у меня установлен крытый павильон со своей дверью и площадью?
Приватный вопрос.
, вопрос №3582489, Илья, г. Москва
Банкротство
И куда обращаться и по каждому договору отдельно или можно за все сразу?
Здравствуйте у меня сложилась такая ситуация я набрал микрозаймов , брал по дело первые , а последующие для перекрытия других и так год продолжалось пока не наступил пик финансовой нагрузки . И вот сейчас у меня в 15 разных МФО просрочки долги , исполнительные производства , аресты банковских карт , счетов . У меня есть официальный доход . Есть семья супруга и двое детей и я единственный кормилец в семье . Съемная квартира , кредитные обязательства . И вот вопрос такой могу ли я обратиться в суд с просьбой уменьшить долги в МФО , просрочки , пенни , штрафы . Как бы снизить нагрузку ссылая на не достаток средств для закрытия этих долгов . Могу предоставить все документы арендный договор , крестные платежи , три иждивенца. Просто я очень хочу избавиться от этой ноши , но чисто физически не справляюсь . Я думал о банкротстве , ну мне это как то не хочется . Взял надо вернуть . Но как смягчить , уменьшить , возможно ли это . И куда обращаться и по каждому договору отдельно или можно за все сразу ?
, вопрос №3574489, Хизир, г. Братск
Есть вопрос? Задайте его всем юристам сайта!
Банкротство
И куда обращаться и по каждому договору отдельно или можно за все сразу?
Здравствуйте у меня сложилась такая ситуация я набрал микрозаймов , брал по дело первые , а последующие для перекрытия других и так год продолжалось пока не наступил пик финансовой нагрузки . И вот сейчас у меня в 15 разных МФО просрочки долги , исполнительные производства , аресты банковских карт , счетов . У меня есть официальный доход . Есть семья супруга и двое детей и я единственный кормилец в семье . Съемная квартира , кредитные обязательства . И вот вопрос такой могу ли я обратиться в суд с просьбой уменьшить долги в МФО , просрочки , пенни , штрафы . Как бы снизить нагрузку ссылая на не достаток средств для закрытия этих долгов . Могу предоставить все документы арендный договор , крестные платежи , три иждивенца. Просто я очень хочу избавиться от этой ноши , но чисто физически не справляюсь . Я думал о банкротстве , ну мне это как то не хочется . Взял надо вернуть . Но как смягчить , уменьшить , возможно ли это . И куда обращаться и по каждому договору отдельно или можно за все сразу ?
, вопрос №3574490, Хизир, г. Братск
Недвижимость
В 2017 году между мной и арендодателем был подписан договор о съеме жилья, 4 года спустя в квартире появляется
Выселяют с арендованной квартиры. В 2017 году между мной и арендодателем был подписан договор о съеме жилья, 4 года спустя в квартире появляется бывшая сожительница арендодателя и говорит, что 1\3 площади принадлежит ей и она требует съехать из квартиры. Арендный договор не обновлялся, налоги арендодатель не платил, по всей видимости и факт того, что квартира в доле, не озвучил Женщина эта грозится вселить на ее 1\3 неизвестного человека, хотя у меня в квартире лежат ценные вещи и сбережения Как быть в этой ситуации и куда стоит обратиться?
, вопрос №3056373, Пётр, г. Москва
800 ₽
Вопрос решен
Договорное право
Какие пункты нужно прописать в договоре аренды нежилого помещения, чтобы не платить аренду в период пандемии?
Заключаю договор аренды нежилого помещения. Необходимо прописать пункты, чтобы не платить аренду в случае повторной пандемии, самоизоляции.
, вопрос №2846221, Валерия, г. Москва
1500 ₽
Вопрос решен
Гражданское право
Возможность вписать в договор аренды пункт об обеспечении доступа к сан.узлу находящегося в другом, пока еще не сданном помещении
Добрый день уважаемые эксперты, хочу обратиться к вам со следующим вопросом. Находимся на стадии обсуждения условий договора аренды объекта состоящего из нескольких нежилых помещений. В помещении, которое мы хотим арендовать нет сан.узла, но он есть в коридоре т.е. в другом помещении, которое в дальнейшем могут сдать кому-нибудь по другому договору аренды. Можем ли мы в договоре прописать пункт в котором закрепим свое право на пользование сан.узлом, на случай если в будущем помещение с сан.узлом арендует какой-нибудь подлый арендатор. Если такое не противоречит закону и осуществимо, то какую формулировку использовать чтобы юридически верно это оформить? В какой раздел договора ее поместить?
, вопрос №2843171, Александр, г. Челябинск
Гражданское право
Фактическое пользование помещением
Добрый день! Закончился договор аренды нежилого помещения. После окончания договора арендатор продолжает пользоваться ей 4 месяца, но не платит. Можно ли взыскать арендную плату за фактическое пользование и, если да, то на основании какой статьи закона? С уважением, Вадим
, вопрос №2828893, Вадим Файнберг, г. Москва
389 ₽
Вопрос решен
Договорное право
Вопрос касательно пункта договора аренды - "переменная часть арендной платы"
Здравствуйте. В договоре аренды с арендодателем есть такой пункт: "Переменная часть арендной платы - денежные средства в размере коммунальных и эксплуатационных расходов (в том числе расходы за пользование земельным участком), понесенные Арендодателем в соответствующем отчетном периоде. Для целей настоящего Договора под эксплуатационными расходами понимаются любые расходы Арендодателя, связанные с использованием Арендатором помещений. В части коммунальных расходов как я понимаю имеется ввиду - электричество, вода, отопление и газ. А что в себя включают эксплуатационные расходы? (в частности "расходы за пользование земельным участком" - т.е. помимо коммуналки я еще должен буду платить за арендодателя налог на имущество и прочие расходы?) Уважаемые юристы, чтобы вы посоветовали, полностью убрать этот пункт или более конкретно расписать его? Спасибо.
, вопрос №2812263, Игорь Ушаков, г. Москва
Все
Договор аренды и его разновидности
Здравствуйте! Есть ситуация, необходимо ее решить, в виде рассуждения со ссылками на законодательную базу. В соответствии с договором аренды ООО «Атлант» (арендодатель) передало в аренду ООО «Бистро» (арендатор) нежилое помещение для размещения предприятия быстрого питания сроком на 10 лет. Поскольку указанное помещение ранее занимала парикмахерская, стороны договорились, что арендатор проведет перепланировку и ремонт помещения. Однако проведение ремонтных работ откладывалось, а через некоторое время арендатор разместил в арендованном помещении закупленное для своих нужд имущество: мебель, инвентарь, посуду и др. На этом основании арендатор стал вносить арендную плату в уменьшенном размере, как за складское помещение. Арендодатель потребовал оплаты помещения в соответствии с условиями договора и ликвидации образовавшейся задолженности. Арендатор отказался выполнить это требование, указав на то, что использует помещение наиболее целесообразно: кафе он разместил в другом помещении, которое нуждается в переустройстве, а данное помещение вполне пригодно, для хранения материальных ценностей. Арендодатель обратился в арбитражный суд с иском о расторжении договора аренды и взыскании с арендатора задолженности по арендной плате, а также расходов, необходимых для перепланировки и ремонта помещения.
, вопрос №2774885, Мария, г. Красноярск
400 ₽
Вопрос решен
Договорное право
Аренда по договору пользования
В чем разница договора пользования и договора аренды? Контекст: планирую снять дом с участком на лето (ИЖС). хозяин предлагает договор пользования домом и земельным участком, вместо договора аренды. Предмет - передача во временное пользование дома и земли, прописаны условия что можно и нельзя, когда и сколько платить за аренду и счетчики. В договоре используются термины "Сторона-1" и "Сторона-2", и много пунктов начинается с фразы "Стороны согласились что..". При въезде опись имущества осуществляется в документе ПЕРЕДАТОЧНЫЙ АКТ , АРЕНДА земельного участка и расположенного на нем жилого дома, где фигурируют понятия Арендатор, Арендодатель, хотя в договоре таковых нет. Цель: понять какие риски для меня и премиущества для де-факто арендодателя от заключения договора пользования. Спасибо!
, вопрос №2736562, Алексей, г. Москва
289 ₽
Вопрос решен
Договорное право
Форс-мажорные обстоятельства в договоре аренды
Договор аренды нежилого помещения. Арендатор, салон красоты, вынужденно приостановил деятельность из за пандемии. В договоре говориться: — Стороны освобождаются от ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по настоящему Договору в случае, если нарушение настоящего Договора вызвано обстоятельствами непреодолимой силы (форс-мажор). — Факт наступления обстоятельств непреодолимой силы должен быть подтвержден актом Торгово-Промышленной Палаты Российской Федерации или справкой соответствующего государственного органа. Правильно ли я понимаю, что да же в случаи признания форс-мажорными обстоятельства по договорам аренды не освобождает арендатора от необходимости внесения арендной платы и речь может идти только о пересмотре условий договора и отсрочки платежа?
, вопрос №2731044, Роман, г. Санкт-Петербург
500 ₽
Вопрос решен
Договорное право
Особенности преимущественного права арендатора
Приобрел коммерческую недвижимость , продолжили с сетевым арендателем работу по старому договору со сменой собственника доп. соглашением, из до окончания его действия. Договор был сроком на 11 месяцев. Сейчас идет стадия согласования нового договора. Хотят пропихнуть свой новый договор по форме их общества на неопределенный срок с повышением аренды не больше ежегодной инфляции. В принципе такой формат меня устраивает, но есть несколько пунктов под которыми я категорически не готов подписываться. Собственно вопрос, если не удастся нам согласовать новый договор, а по старому ,с которым они работали с прошлым собственников каждые 11 месяцев, откажутся работать и мы закончим сотрудничество. Допустим я потом заключу договор на ту же сумму на 11 месяцев с новым арендатором , могут ли прошлые арендаторы подать в суд по праву преимущества аренды и обернуть всю эту ситуацию в свою сторону. И что нужно сделать чтоб обезопасить себя от возможной такой ситуации
, вопрос №2721918, Иван, г. Краснодар
800 ₽
Вопрос решен
Недвижимость
Анализ договора аренды, внесения изменений с учетом интереса арендатора
Ведем переговоры об аренде помещения под мед. центра. На данном этапе переходим к вопросу подписания договора аренды на помещение. В помещение раньше тоже размещалась медицинская клиника. Требуется изучить договор аренды, который выслал арендодатель с учетом интересов арендатора. - в пункте 4.6 внести изменения об увеличении арендной платы не более 1 раза в год (или действия договора) не более чем на 7% от первоначальной стоимости арендной платы (в размере 50.000 рублей) - в пункте 5.1.5 изменить, что задержка арендатором свыше 30 дней (или добавить сначала штрафные санкции) - в пункте 5.2: * Арендатор вправе досрочно расторгнуть настоящий договора, при условии уведомления Арендодателя о намерении расторгнуть договор, не менее чем за 30 дней до предполагаемой даты расторжения. * Арендодатель вправе досрочно расторгнуть настоящий договора в одностороннем порядке при условии уведомления Арендатора о намерении расторгнуть договор, не менее чем за 90 дней до предполагаемой даты расторжения. - пункт 5.3 не совсем ясен дополнительно прошу изучить все пункты договора и дать свои рекомендации по внесению изменений. Спасибо!
, вопрос №2655130, Егор, г. Самара
600 ₽
Вопрос решен
Договорное право
Договор или соглашение о переуступке права аренды на нежелое помещение
Добрый день. У меня ИП, есть зарегистрированный договор аренды нежилого помещения с собственником помещения - физлицом. Бизнес продала, нужно переуступить права аренды другому ИП. Арендодатель не возражает. Должны ли мы зарегистрировать в Росреестре трехстороннее дополнительное соглашение к действующему договору аренды, в котором я с согласия арендодателя передаю все права по аренде новому арендатору, или это должен быть отдельный договор о переуступке прав аренды?
, вопрос №2647673, Татьяна, г. Великий Новгород
1400 ₽
Вопрос решен
Договорное право
Рекомендации по правкам договора аренды помещения
Здравствуйте, уважаемые юристы! ЗАДАЧА: Проанализировать договор аренды нежилого помещения и порекомендовать правки с целью защитить интересы арендатора. ПРОСЬБА УЧИТЫВАТЬ СЛЕДУЮЩЕЕ: Мы заинтересованы закрепить это помещение за собой, т.к оно хорошо подходит для наших нужд. В очереди за нами стоят другие желающие. Рекомендации по правкам договора должны быть применимы в рамках общепринятой практики и приемлемыми для арендодателя. Завтра мы должны предложить им правки и утвердить договор 1. Мы арендуем помещение с целью организовать коворкинг (по типу time cafe где люди платят за время проведенное в помещении, также там будет продаваться кофе, предоставляться в аренду минисейфы, занятия по йоге) В договоре назначение помещения указан «под офис». Корректно ли указывать такое назначение? Если надо изменить, то на какое? 2. По договору мы должны платить арендную плату с 15.01.20 Арендодателем помещение еще не подготовленно. Он должен еще доделать потолок, пол (уложить плитку), поставить дверь. Мы имеем только устные обещание, что к этому сроку они уложатся. Как тут обезопасить себя? Прокомментируйте следующие варианты: а) Заключить предварительный договор и внести обеспечительный платеж завтра б) Внести в основной договор условие: «договор вступит в действие послед подписания арендатором акта прием передачи» А акт приема передачи мы подпишем когда помещение будет готово на 100%. C этим условием подписать завтра основной договор и внести обеспечительный платеж. В) Ваш вариант 3. Ваши комментарии по остальным пунктам договора Я выделил в договоре не понятные мне пункты и пункты, которые на мой взгляд нужно отредактировать или внести ясность. Не уверен, что у вас мои выделения будут отображены, поэтому выписываю пункту: 2.21 не ясно, что за негативное воздействие. О чем речь? 2.4.1 Начисление постоянной арендной платы - Необходимо отредактировать 2.5.4 Надо редактировать, "с даты вступления в силу настоящего договора» 4.1 Сроки меньше года! Почему? Должен быть год 5.1.4 Вообще не нравится весь этот пункт, его хочу убрать. Есть такая общепринятая практика? 5.4.14 Инженерные коммуникации разве должны быть в ответственности Арендатора? 5.4.9 Надо прописать конкретный способ обращений (электронная почта) 7.7 Исправить на 2 месяца Спасибо за ваш труд!
, вопрос №2615619, Денис, г. Нижний Новгород
Ищете ответ? Спросить юриста проще
или8 499 938-65-20
Другие популярные темы
Дата обновления страницы 28.01.2023