Арендный договор

Добрый день Я ИП. У меня малый бизнес в арендованном помещении. Я продаю бизнес. Договор продажи бизнеса между моим ИП и ООО покупателя. Постоплата безналом В ходе сделки необходимо будет расторгнуть мой договор аренды, и подписать новый договор аренды между собственником помещения и ООО Вопрос: Как мне застраховаться от случая, что я свой договор аренды расторгнул, собственник договор с покупателем подписал. А потом, до оплаты, покупатель отказывается от исполнения договора. И я остаюсь без помещения

Нужен анализ договора. Мы арендаторы, в настоящий момент в силу наличия кассового разрыва - есть просрочка платежа на 10 календарных дней по основному платежу (должны были половину оплатить до 15го апреля, оплатили только 1/8 на 26 чило). Договор аренды от 1 декабря предыдущего года. Договор зарегистрирован в регистрационной палате. Просьба дать ответ - какой срок на расторжение договора по инициативе арендодателя? Как мы можем растянуть его? Был произведен ремонт за свой счет на общую сумму - помещение бы терять не хотелось.

Я директор ООО и в тоже время собственник помещений сдаю в аренду помещения "сам себе".В силу своего незнания моя организация в течении 2015 года не оплачивала НДФЛ в налоговую. Я думал что физ.лицо должно оплачивать НДФЛ и подать 3-НДФЛ. Я сделал договор.Возьму безпроцентный займ у учредителя(моя жена),т.к денег на счету нехватает. Я хотел бы чтобы Вы юридически подкорректировали договор аренды в разделе 5 "Арендная плата и порядок расчета" Я работаю с КОНТУР Эльба, у бухгалтеров консультировался.

Здравствуйте подскажите пожалуйста появился арендатор который хочет арендовать помещение на 10 лет но у меня в планах реконструкция ( поменять крыльцо, достроить шахту лифта, перепланировка второго этажа , и надстройка 3 этажа и крыши) хотел начать уже весной но в силу сложившийся экономической ситуации реконструкция откладываетесь на неопределённый срок ну надеюсь не на 10 лет :) поэтому хочу сдать в аренду но как то указать про реконструкцию правильно , и вообще можно ли что бы во время рекострукции они работали

Здравствуйте! С недавнего времени я зарегистрирована в качестве ИП, занимаюсь продажей бахил через механические торговые аппараты, которые прикручиваются кронштейном к стене. Я установила такой аппарат в муниципальном детском саду, заключив с заведующей договор "возмездного оказания услуг". При попытке установить подобный аппарат в другом МБДОУ, заведующая (того детского сада, где планировалась установка) указала незаконность данного вида договора, сославшись на заключение договора аренды не только с ней, но и с земельно-иущественным комитетом города. Рассудите нас, пожалуйста! На какие статьи нормативно-правовых документов можно сослаться при решении данного вопроса? Заранее спасибо!

Здравствуйте,собираюсь арендовать коммерческое помещение с последующими вложениями в него(ремонт,оборудование и т.п.),какие пункты можно прописать,чтобы уберечься от мошенничества или непорядочности арендодателя-собственника,где он может прекратить договор аренды, соответственно все деньги затраченные на ремонт и становление бизнеса уйдут в никуда. Или,может быть,подскажите другие инструменты защиты. Заранее благодарю за ответ.

Я являюсь арендатором кафе в автосалоне, договор аренды сроком до 31.12.2015г. Администрация автосалона ,своим решением, без объяснения причин ,решила разорвать действие данного договора с 01.06.2015г.На момент расторжения договора образовалась небольшая задолженность по арендной плате, которую я ,в силу означенных причин, не желаю погашать. Какие санкции могут применить ко мне представители салона в сложившейся ситуации.как к ИП?

Здравствуйте! Я только начинаю свой путь в бизнес. Бюджет на открытие предприятия ограничен. Хочется сэкономить. Нужны советы экспертов. Я собираюсь арендовать помещение в 200 кв.м в здании 3200 кв.м. 1) Как лучше заключить договор аренды? Алкоголь не продаю. Аренда между ООО и ООО: а) на 5 лет с регистрацией? б) на 11 месяцев? в) на неопределенный? 2) Если я заключаю с регистрацией я должен заплатить за новый техплан, выделение на общем плане и саму регистрацию 60 000 руб. 3) Если я заключу договор на 11 месяцев или на неопределенное время, какие я могу понести риски или убытки? Волнуют меня следующее момента: а) У меня УСН (доходы-расходы). Могут ли в налоговой мне сказать, что договор заключенный на 11 месяцев или на неопределенное время, не является основанием для занесения суммы аренды в статью расходы (это 160 000). б) На данный момент цена за кв.м. 800, если заключаю договор на 11 месяцев, может ли собственник поднять цену, на ту сумму которую сам захочет (в два раза).при заключении нового договора на 11 месяцев Как в этом случае себя обезопасить? в) Если я заключу договор на неопределенное время. Какие могут быть риски с повышением цены за аренду. Как это правильно прописать в договоре? Например, на протяжении действия договора арендная плата может изменяться не чаще одного раза в год на % инфляции.