Арендный договор

Добрый день! В договоре аренды нежилого помещения, который заключается на 1 год, есть пункт: "В соответствии со ст.421 и 433 ГК РФ, учитывая обязательственный характер арендных отношений, Стороны пришли к соглашению, что настоящий Договор не будет сдаваться на регистрацию". Правомерно ли такое решение вопроса? Действительно ли возможно не регистрировать договор аренды сроком на 1 год? Спасибо!

Можно ли оформить договор аренды квартиры с физическим лицом - сотрудником фирмы ООО и чтобы при этом фирма перечисляла аренду и платила налоги? Они предлагают заключить два договора с физ. и юр. лицом...

Здравствуйте. Предприятие сдает в аренду автомобили ИП. ИП в свою очередь сдает указанные автомобили физическим лицам в субаренду. Возможно ли по договору, чтобы субарендатор выплачивал всю аренду непосредственно Арендатору, а Арендатор в свою очередь комиссию с этой аренды в пользу Субарендодателя. Хотим так сделать с целью того, чтобы вся ответственность за автомобили лежала на ИП и чтобы не было случаев, что ИП не производит оплаты по договору аренды.

Добрый день! Пожалуйста подскажите. При аренде на 11 месяцев, можно получить какие-нибудь гарантии и задокументировать их, насчет того, что арендодатель заключит договор и дальше, а не зарядит сумму оплаты в два раза больше или откажется заключать еще договор? Или это делается на свой риск? Хорошего дня)

Доброе утро! Пожалуйста подскажите как отобразить в договоре аренды информацию об арендных каникулах, если стороны пришли к согласию на счет отсутствия какой-либо платы за первые два месяца. Как это правильно письменно сформулировать? Хорошего дня)

Добрый день! С какой даты возникает обязанность арендатора платить аренду новому собственнику помещения? Договор купли-продажи заключен на банкротных торгах, оплата по договору проведена полностью, акт приема-передачи подписан. Помещение в аренде, пишем арендатору, что с даты передачи помещения оплачивайте арендную плату новому собственнику - Нам. Но Росреестр приостанавливает регистрацию, т.к. требуется нотариальное удостоверение договора (приобретаем 90% доли помещения). Нотариус регистрирует договор, но ДАТА ДОГОВОРА КУПЛИ-ПРОДАЖИ и АКТА ПЕРЕДАЧИ ПОМЕЩЕНИЯ уже другая!!!! (по закону о нотариате) Позднее на 2 месяца почти. И уже договор с новой датой пойдет в Росреестр. То есть - у нас есть два договора на приобретение помещения с разными датами - один по правилам торговой площадки с актом - например- от 01.12.17, второй - нотариальный + Росреестр - с актом от 25.01.18. От арендатора хотим получить арендную плату с 01.12.17 - это реальная передача помещения. С каким договором идти в суд?

Добрый день, у нас ООО, предлагают снять офис. Собственник физ лицо, помещение жилое, предлагают заключить договор, где Арендодателем и получателем аренды будет прописан ИП ..... на основании доверенности ( доверенность от собственника с правом сдачи в аренду юр лицам всего недвижимого имущества принадлежащего собственнику с правом получения прибыли и т.д.). Договор аренды с указанием для нужд ООО ( Не прописываем, что под офис). На 11 мес. Вопрос: законен ли договор, кто попадет на налоги (Будем ли мы налоговым агентом и попадем на 13% или ИП будет оплачивать налоги с прибыли)??? Предлагают также как вариант договор субаренды ( кая ч понимаю будет договор аренды между собственником и ИП с правом сдачи в субаренду, и потом договор субаренды между ИП и нашим ООО, тут также вопрос по налогам?) Спасибо.

Планируем взять в аренду цех. Вопросы: 1) Требуется ли сейчас регистрировать долгосрочные договора аренды? (более 11 мес)? 2) Имеем ли мы право ставить НДС к вычету по незарегистрированному договору аренды? 3) Имеем ли мы право взять помещение в аренду на ООО на ОСНО, для экономии НДС, затем отдать часть помещения в безвозмездное пользование своему ИП(т.к. он занимается производством, а ООО продажей продукции). Не возникнет ли налог? Какой менее затратный вариант по налоговой нагрузке в моем случае? (субаренда, что-то еще, какой налог возникнет)

У санатория договор на водопользование сроком на 20 лет, при этом прилегающие земли также находятся в зоне ответственности санатория( чистота и т.п.) Необходимо ли заключение договора аренды на прибрежную полосу( санаторий использует ее под пляж) или ее использование укладывается в договор о водопользовании. Необходимости в этом не было с момента основания санатория (50 лет)

Доброго времени суток! Договор на оказание Исполнителем услуг грузоподъемным оборудованием (башенным краном) с обслуживающим персоналом для выполнения Заказчиком строительных работ будет относиться к аренде или возмездному оказанию услуг? Если больше договор аренды, можно ли в нем предусмотреть начисления за простой техники? Если больше договор возмездных услуг, можно ли в нем предусмотреть обязанность заказчика возмещение действительного ущерба баш. крана? Может быть существуют какие-то ключевые отличия по которым такой договор можно отнести к конкретному виду? Заранее спасибо!

Здравствуйте! в договоре аренды (физ.лицо - арендодатель, 000 - арендатор, без экипажа) авто, стоимость аренды указана 5р в день, со стороны налоговой претензии возможны ? Или стороны вправе указать любую стоимость ?

доброго времени суток! я являюсь доверенным лицом продавца дома, т.к. продавец уехал на п.м.ж. в другой регион. есть покупатели на дом (продается под мат.капитал), но сейчас договор купли-продажи подписать не можем, ребенку в июле уже исполнится 3 года, чтобы не потерять деньги на всякие фонды по обналичке. так просто тоже пустить не могу, опасаюсь. возможно ли заключение одновременно договора аренды жилого дома с правом выкупа и предварительным договором купли-продажи на этот же дом? или лучше подписать предварительный договор с указанием обязательного ежемесячного платежа?

В чем существенные отличия договора хранения ( я так понимаю это ответственное хранение) от договора аренды помещения? Речь идет о сдаче в аренду коммерческих площадей. Есть собственник, собственник сдает помещения по договору хранения, большинство потенциальных арендаторов как услышат что это договор хранения, а не аренды, сразу теряют интерес к объекту. Чем отличаются эти договора и какие плюсы и минусы у обоих типов договоров?