Правовед.ру в твоем кармане. Юрист онлайн 24/7

Установите приложение и получите скидку 15% на оплату вопроса

Скидка 15% при оплате вопроса в приложении Правовед.ру по промокоду Pravoved2022

Промокод: Pravoved2022

8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Аренда помещения и земельного участка

Последние вопросы по теме «Аренда помещения и земельного участка»

Фильтры
289 ₽
Вопрос решен
Гражданское право
При передаче в аренду здания (а именно нежилое помещение) земельный участок также автоматически передаётся в аренду или можно заключить отдельный договор аренды на ЗУ?
Можно ли по договору аренду передать в аренду одновременно и 2 здания (2 нежилых помещения) и 6 земельных участков, где 2 из участка те, на которых расположены 2 вышеупомянутые здания, а остальные 4 земельных участках другие, которые мы просто хотим включить в предмет договора аренды. Уточняю, что земельные участки категории земли населённых пунктов, которые я выкупила и находятся они у меня в собственности.
, вопрос №2848686, Мария, г. Саратов
Недвижимость
Продажа помещений в здании на арендованном участке
Приветствую. Здание в собственности, земля под ним в аренде у города. Как продавать помещения в этом здании, что указывать в ДКП помещения о земле? Она же должна тоже переходить покупателю ? Подойдет ли формулировка по типу: "Одновременно с передачей права собственности на Помещение Продавец передает Покупателю право аренды Земельного участка под ним, пропорционально приобретаемой площади" ? В этом случае покупателю придется идти и заключать договор аренды земли пропорционально площади его помещения или как? Кто решал такие вопросы, подскажите варианты! Заранее благодарю!
, вопрос №2841357, Анастасия, г. Москва
Есть вопрос? Задайте его всем юристам сайта!
600 ₽
Вопрос решен
Гражданское право
Как не платить аренду за участок под зданием где у меня помещение
Добрый день. Я собственник одного из помещений в административном здании. Земельный участок под зданием оформлен на другого собственника. Этот собственник предлагает оформить платный сервитут. Или предлагает всем собственникам помещений в этом здании выкупить долю участка согласно кадастровой стоимости, т.к. он сам его приобрел. Законно ли его требование по аренде за сервитут? Можно ли отказаться от выкупа? Спасибо
, вопрос №2805185, Виктор Терентьев, г. Краснодар
Гражданское право
Договор аренды земельного участка, занимаемого крыльцом помещения
Приобрёл нежилое помещение, расположенное на первом этаже многоквартирного жилого дома. В момент приобретения у помещения уже имелось крыльцо (открытый вход (ступеньки)). Управляющая многоквартирным домом компания требует заключения договора аренды земельного участка, занимаемого крыльцом помещения. Правомерно ли требование управляющей компании? Если я собственник и мне принадлежит часть участка на праве долевой собственности. И получается я буду арендовать сама у себя. Правильно ли я понимаю?
, вопрос №2779259, Сергей, г. Красноярск
600 ₽
Вопрос решен
Земельное право
Аренда земельного участка и разрушенного здания
Здравствуйте. здание и з/у принадлежат ЮЛ. здание снято с кадастрового учета. Данное здание и прилегающий участок хотят взять в аренду. как оформить такой договор? если сдать в аренду з/у, и арендатор отремонтирует здание может он его оформить в собственность?
, вопрос №2765228, Оксана, г. Екатеринбург
800 ₽
Вопрос решен
Все
Сдача дома в аренду юр. Лицу
Я зарегистрирован как самозанятый, имею дом и земельный участок (ижс). Могу ли я сдать в аренду дом и участок под коммерческое использование Юридическому лицу? Что надо указать в договоре? Есть опыт сдачи физ лицу, а с юр. лицам ещё не сдавал.
, вопрос №2608702, Сергей Ситников, г. Москва
700 ₽
Вопрос решен
Земельное право
Не целевое использование земли арендаторами нежилого помещения, законно ли?
Добрый день! Поступило уведомление от прокуратуры явиться в назначенное время для вынесения постановления о возбуждении дела по ч.1 ст. 8.8 КоАП РФ (не целевое использование земель). Мы являемся арендаторами нежилого помещения в г. Люберцы Московской области, в договоре аренды нежилого помещения у нас прописана цель "под производственные и складские нужды". Как оказалось земля на которой стоит это нежилое помещение является целевой "Зона обеспечения научной деятельности". Советом депутатов г. Люберцы в октябре этого года было вынесено решение о внесении изменений в Правила землепользования и застройки территории г. Люберцы, где внесены основные, вспомогательные и условно-разрешенные виды разрешенного использования земель зоны научной деятельности (в этом перечне присутствуют Легкая промышленность, тяжелая промышленность, склады и т.д.). Вопросы которые нас сильно заботят: 1. Имеют ли прокуратура право выносить постановление нам (арендаторам нежилого помещения) еще раз уточню что в договоре на аренду нежилого помещения указанна цель аренды "под производственные и складские нужды", а не собственнику этого помещения и земли? 2. В разговоре с прокурором выяснилось, что они в курсе вышеописанного постановления, но почему то все равно выписывают предписания, почему?
, вопрос №2607031, Ксения, г. Люберцы
Договорное право
Как составить договор аренды земельного участка и нежилого помещения?
Нужно составить договор аренды земельного участка и нежилого помещения арендодатель физ лицо арендатор юр лицо
, вопрос №2604999, Хазрет, г. Майкоп
Земельное право
Можно ли частному лицу сдать землю в аренду организации по договору?
Здравствуйте. В собственности есть земля для эксплуатации производственных помещений. Можно ли частному лицу сдать ее в аренду организации по договору, без оформления ИП?
, вопрос №2568226, Ольга, г. Саранск
Земельное право
Плата за аренду земельного участка под собственным нежилым помещением в МКД
Здравствуйте! В собственности находится нежилое помещение (с 2009г) на 1 этаже в многоквартирном доме. В 2010 году заключен договор аренды земельного участка с КУС под этим помещением. Нужно ли платить арендную плату? Тогда как согласно ст 36 ЖКРФ земельный участок, на котором расположен дом, принадлежит всем собственникам на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме. Заказали выписку на этот земельный участок, данные о правообладателе отсутствуют, есть обременение — наша аренда! Могу ли я расторгнуть договор аренды и потребовать возврат неосновательного обогащения за 3 предыдущих года???
, вопрос №2457038, Юлия Сухобай, г. Уфа
300 ₽
Вопрос решен
Налоговое право
Налог с продажи нежилого помещения и земельного участка
Нужно ли платить налог с продажи земельного участка с нежилым строением в долевой собственности более 5 лет? Здравствуйте. Ситуация такая: мой муж ИП на патенте, я физ.лицо. 5 лет назад приобрели половину зем.участка и нежилого строения на нем у другой семейной пары. Назначение строения значится как "цех по изготовлению металлоизделий". Теперь у всех нас по 1/ 4 доли владения и на землю и на нежилое строение. Сумма покупки была 1 млн. р, общая в одном договоре купли-продажи на оба объекта. Сейчас хотим все вчетвером продать это имущество другому лицу за 1 млн. Интересует вопрос ,должны ли мы как физ.лица платить 13% налог, хотя прошло 5 лет. И что должен заплатить муж ,у кторого ИП ?. И уточнить,сумма налога исчесляется в соответствии с долями,тоесть каждый если и платит,то с 1/4 от общего дохода? Или налог будет браться только с нежилого помещения,так как использовалось для ИП? А за землю немнадо,потому что прошло 5 лет. Или вообще налог должен платить только муж,как ИП, и тогда сколько именно,6 % или 13 %. Или если сумма покупки и продажи одинакова,и прибыли нет,то не должен? Вообщем уточните,кто и с каких именно объектов должен платить налог,кто нет,и какой процент. Спасибо заранее
, вопрос №2443400, ирина, г. Якутск
1100 ₽
Вопрос решен
Все
Обязаны ли мы заключать договор аренды земли под нашим помещением?
Ув. Юристы. В отдельностоящем здании на 750 кв.м у нашего ооо в собственности 100 кв.м по договору выкупа от Дигм, выкуп еще не завершился, но право собственности уже перешло нам в 2015г. Недавно получили письмо от «Государственной инспекции по контролю за использованием объектов недвижимости города Москвы» Что: Согласно п. 7 ч. 1 ст. 1 земельного кодекса РФ любое использование земли осуществляется за плату. Согласно ч. 1 ст. 17 Закона города Москвы от 19.12.2007 #48 «О землепользовании в городе Москве» использование земли в городе Москве является платным. Плата за испольщование земельных участков осуществляется в форме земельного налога и арендной платы В соответствии с п. 3 ст. 28 Федерального закона от 21.12.2001 «О приватизации государственного имущества» собственники объектов недвижимости,....,обязаны либо взять в аренду, либо приобрести у государства указаные земельные участки. Мы написали письмо в департамент городского имущества с вопросом какую часть земельного участка мы обязаны взять в аренду, если учитывать что участок один под всем зданием, а так же сориентиравать нас по вопросу стоимости аренды. В ответ нам поступил ответ от департамента имущества что мы вправе арендовать участок, но об обязаности арендовать участок/часть участка не говорится. На данный момент нам пришла телеграма о том что возбужденно производство по ст. 6.11 коап москвы. Штраф от 50000 до 150000 р. В связи с чем вопросы: Обязаны ли мы были заключить договор аренды земли? Если обязаны то как я должен заключить договор аренды если в здании несколько собствеников, при чем у всех разные права на помещения в здании (аренда от дигм, собственность)? Что нам грозит за незаключение договора? Можно ли не заключать договор аренды ссылаясь на постновление президиума высшего арбитражного суда РФ от 18.09.2012 #4225/12 «договор аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора может быть заключен при условии участия в нем как нескольких владельцев помещений, так и одного из них, заключения договора аренды с одним лицом на стороне арендатора производится с учетом потенциальной возможности вступления в них иных лиц со стороны арендатора, понуждения к заключению договора аренды земельного участка в отношении отдельных владельцев не допускается» Обозначает ли это что нас не могут понудить заключить договор аренды и тем более штрафовать нас?
, вопрос №2288354, Ильяс Tselloev, г. Москва
3200 ₽
Вопрос решен
Недвижимость
Законна ли сдача ИП в долгосрочный наём комнат на участке ИЖС?
Сдача ИП в долгосрочный наём(1 год) комнат в принадлежащем ему доме на участке ИЖС. Что в этом незаконного?!
, вопрос №2280876, Сергей, г. Москва
1000 ₽
Вопрос решен
Недвижимость
Нежилое помещение в бизнес центре на земле в аренде, какие риски?
Покупаю нежилое помещение в бизнес центре, находящемся на арендованной земле (управляющая компания выставляет ежемесячно арендную плату за землю). Какие риски у меня и как от них защититься?
, вопрос №2136588, Игорь, г. Москва
1000 ₽
Вопрос решен
Гражданское право
Прекращение права аренды при отчуждении помещений в здании
Застройщику на праве аренды принадлежит земельный участок. Застройщик осуществил строительство нежилого здания на данном участке, разделил здание по помещениям, и все их продал третьим лицам. Перешло ли права аренды земельного участка к этим лицам ? Выбыл ли застройщик из правоотношений по аренде данного земельного участка ? Как исключить данное лицо (Застройщика), если оно выбыло из правоотношений по аренде земельного участка, их Единого государственного реестра недвижимости ?
, вопрос №2124790, Алекс, г. Москва
Ищете ответ? Спросить юриста проще
или8 499 938-65-20
Другие популярные темы
Дата обновления страницы 25.08.2020