8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Аренда нежилых помещений муниципальной собственности

Последние вопросы по теме «Аренда нежилых помещений муниципальной собственности»

Фильтры
289 ₽
Вопрос решен
Гражданское право
Что входит в стоимость арендной платы за нежилое помещение?
В действующем законодательстве говорится, что в стоимость арендной платы входит ИСКЛЮЧИТЕЛЬНО стоимость аренды ЗУ, на котором располагается здание (не считая разных текущих расходов). Я, как собственник земельных участков и нежилых помещений, которые находятся на этих участках, собираюсь сдать их в аренду своему предприятию, поэтому "текущие расходы оплачиваются по договорённости" - это же сказано в договоре. Но, можно ли указать в договоре аренды, что стоимость арендной платы за нежилое помещение составляется 30 000 рублей в год. В стоимость арендной платы за нежилое помещение не входит плата за пользование ЗУ. Не будет ли это противоречить законодательству РФ?
10 августа 2020, 06:51, вопрос №2839037, Мария, г. Саратов
3 ответа
Нужен юрист для бизнеса?
Правовед.ру запустил новый сервис для предпринимателей
Недвижимость
Аренда муниципального помещения
Здравствуйте. Мы арендовали комнату 9м2 у администрации города. Договор аренды закончился и в настоящее время администрация сообщила что далее не планирует сдавать помещение в аренду. Нам это помещение нужно для работы и мы хотим снова на 11 месяцев взять его в аренду. Как нам быть?
22 июня 2020, 14:14, вопрос №2805175, Бастраков Евгений Иванович, г. Новомичуринск
2 ответа
Есть вопрос? Задайте его всем юристам сайта!
Земельное право
Плата за аренду земельного участка под собственным нежилым помещением в МКД
Здравствуйте! В собственности находится нежилое помещение (с 2009г) на 1 этаже в многоквартирном доме. В 2010 году заключен договор аренды земельного участка с КУС под этим помещением. Нужно ли платить арендную плату? Тогда как согласно ст 36 ЖКРФ земельный участок, на котором расположен дом, принадлежит всем собственникам на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме. Заказали выписку на этот земельный участок, данные о правообладателе отсутствуют, есть обременение — наша аренда! Могу ли я расторгнуть договор аренды и потребовать возврат неосновательного обогащения за 3 предыдущих года???
01 августа 2019, 11:20, вопрос №2457038, Юлия Сухобай, г. Уфа
1 ответ
600 ₽
Вопрос решен
Все
Аренда нежилого помещения
Добрый день! Прошу подсказать по ситуации. Собираюсь взять в аренду коммерческое помещение. Насколько я себе представляю ситуацию, оно недавно (конец 2018г) было переведено из жилого в нежилое с получением неоходимых документов. Собственник предоставил мне копию уведомления о переводе помещения в статутс нежилого, а также выписку из егрн. После этого внутри помещения была произведена перепланировка, которая, насколько я представляю, предполагает получение новых правоустанавливающих документов. Арендодатель обмолвился, что после перепланировки документы еще не получены, мол, в МФЦ выдадут в ближайшие дни. Вопрос мой заключается в следующем. До выдачи этих самых документов (я лишь предполагаю, что их надо именовать правоустанавливающими, на самом деле природа их мне неведома - не разбираюсь в вопросе) существуют ли какие-либо ограничения на сдачу в аренду - и соответственно пользования с моей стороны - этого помещения? Какие подводные камни могут быть в подобной ситуации? В договоре прописано, что "никаких иных обременений, кроме тех, о которых предупрежден Арендатор, препятствующих передаче помещения в аренду, не имеется". Вот это вот "кроме..предупрежден" меня несколько смущает, поэтому решил уточнить. Спасибо!
14 марта 2019, 15:51, вопрос №2291213, Александр, г. Москва
4 ответа
350 ₽
Вопрос решен
Гражданское право
Соглашение об оплате фактического использования объекта недвижимости
Добрый день, уважаемые юристы! Вопрос следующего характера. Берем в аренду часть нежилого здания, принадлежащего организации, которая согласно собственному уставу может сдавать в аренду здание только через торги. Для того, чтобы не дожидаясь аукциона мы могли использовать данное помещение, они подготовили Соглашение об оплате фактического использования объекта недвижимости. Данное Соглашение нас полностью устраивает с точки зрения содержания, сроков использования помещения и т.д. Но хотелось бы уточнить насколько законно оно само по себе и если да, то на какие нормы закона опирается арендодатель в данном случае? Тождественно ли в этом случае данное соглашение договору аренды с точки зрения набора полномочий арендатора?
28 февраля 2019, 08:50, вопрос №2276176, Максим, г. Нижний Новгород
5 ответов
Недвижимость
Спор по аренде мест общего пользования в нежилом помещении в долевой собственности
Есть нежилое помещение 4000 метров. В нём 11 собственников. На одном из них-ооо»Х» оформлено 1200 метров,из них все места общего пользования 800 метров. ООО «Х» сдаёт самостоятельно все свои помещения в аренду ,в т.ч. МОП(чердак,крыша,подвал) и забирает деньги себе. Позиция других собственников,что деньги от аренды МОП должны поступать всем собственникам и определять цену аренды должно общее собрание собственников,по аналоги Жилищного Кодекса. Кто из нас прав?
08 апреля 2018, 03:10, вопрос №1960052, Елена, г. Киселевск
4 ответа
600 ₽
Вопрос решен
Жилищное право
Получение согласия от ДГИ на субаренду части помещения
Мы являемся арендаторами помещения от ДГИ уже на протяжении долгих лет. Сейчас планируем сдать в субаренду часть помещения. В договоре прописано, что мы не имеем право сдавать в субаренду без согласия собственника. Больше разъяснений по этому пункту нет. Опишите подробнее данную процедуру, пожалуйста. 1. Как получить данное согласие? В какое ведомство обращаться? С какими документами? 2. Сдача в субаренду городского имущества происходит по средствам аукциона. Кто организует этот аукцион? В каком формате (электронные аукцион, открытые торги и т.д.)? 3. Могут ли отказать? По какой причине? 4. Если есть готовые поэтапные кейсы решения данной ситуации, просьба прикрепить. Отдельно отблагодарю.
02 апреля 2018, 22:45, вопрос №1954747, Илья, г. Москва
5 ответов
Договорное право
Как взять в аренду нежилое торговое муниципальное помещение?
Здравствуйте! Как взять в аренду нежилое торговое муниципальное помещение ? и реально ли его потом приобрести в собственность и что для этого нужно?
20 марта 2018, 04:33, вопрос №1940118, Татьяна, г. Уссурийск
3 ответа
421 ₽
Вопрос решен
Все
На какой срок нужно взять в аренду муниципальное имущество, чтобы в последующем приватизировать его на льготных условиях?
На какой срок нужно взять в аренду муниципальное имущество, чтобы в последующем приватизировать его на льготных условиях, то есть без проведения конкурса? Ответ, пожалуйста, со ссылкой на статьи законодательных актов.
05 марта 2018, 08:25, вопрос №1908992, Елена, г. Москва
5 ответов
Земельное право
Уменьшение суммы аренды муниципальной земли в конкретном случае
В Постановлении Правительства РФ от 16.07.2009 N 582 (ред. от 05.05.2017) "Об основных принципах определения арендной платы при аренде земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и о Правилах определения размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации" есть: принцип недопущения ухудшения экономического состояния землепользователей и землевладельцев при переоформлении ими прав на земельные участки, в соответствии с которым размер арендной платы, устанавливаемый в связи с переоформлением прав на земельные участки, не должен превышать более чем в 2 раза размер земельного налога в отношении таких земельных участков; Но есть ПП г. Москвы №74 " О земельном налоге", где утверждена ставка для объектов спорта, владельцем которого я являюсь, налоговая ставка - 0,3%. Арендная ставка, по которой я плачу всегда равна -1,5%. Превышение в 5 раз! Может -ли быть это основанием для оспаривания стоимости аренды в данной ситуации?
23 февраля 2018, 11:55, вопрос №1917559, Наташа, г. Москва
2 ответа
1200 ₽
Вопрос решен
Право собственности
Что происходит с апартаментами после истечения сроков аренды земли
Добрый день! Собираюсь купить апартаменты в курортной зоне Сочи. Договор аренды земли у застройщика истекает в 2047 году. Договором аренды не предусматривается пролонгация договора, но, вместе с тем, арендатор вправе ставить вопрос о заключении нового договора аренды. Значит ли это, что по истечении договора арены я могу лишиться своего имущества?
12 ноября 2017, 07:12, вопрос №1809277, Ирина, г. Москва
7 ответов
Недвижимость
Могу ли я сдавать в аренду нежилое помещение, не являясь ИП, в связи с новыми изменениями закона?
Добрый день! Мною три года назад был заключен договор аренды муниципального помещения, как с физ.лицом. И договор субаренды этого помещения с ООО. Сдавала декларации 3-НДФЛ. Никаких претензий от налоговых не было. Но в связи с подписанием № 119-ФЗ от 26.07.2017г. - какие наказания и что мне грозит? Открыть ИП не могу из-за работы. Что делать и как правильно поступить? Сейчас администрация опять продляет договор с физ.лицом. Переуступить нельзя, только через торги. Поэтому можем потерять это помещение. Благодарю.
21 сентября 2017, 07:27, вопрос №1757749, Светлана, г. Тула
5 ответов
500 ₽
Вопрос решен
Недвижимость
Нежилое помещение на земле, принадлежащей городу
По решению суда достался гараж в гаражном комплексе. Выписка на руках. Земля под ним принадлежит городу. Ни аренды, ни права пользования нет. Получается, что нежилое помещение было поставлено на учёт без правоустанавливающих документов на землю? Что делать?
14 сентября 2017, 13:27, вопрос №1751337, Эллина, г. Самара
14 ответов
800 ₽
Вопрос решен
Все
Как переоформить юр лицо в договоре аренды нежилого помещения с ДГИ?
Год назад мы выиграли аукцион на право аренды нежилого помещения у ДГИ г.Москвы, договор подписан с нашей стороны от лица ИП. на сегодняшний момент поняли, что работать под ИП затруднительно, и приняли решение открывать ООО, что бы вести более расширенный перечень видов деятельности, а именно оказывать услуги медицинского характера. Просто сменить в договоре аренды юр.лицо департамент отказался. Подскажите какой есть вариант все-же переоформить с ИП на ООО??? вариант субаренды тоже отпадает, договором запрещено(( Да и арендовать самим у себя не логично.
31 мая 2017, 11:53, вопрос №1653110, Татьяна, г. Москва
10 ответов
Договорное право
Как сдать в субаренду часть муниципального помещения, находящегося в оперативном управлении?
в каком случае возможна субаренда части муниципального помещения. часть занимаемого помещения муниципальным учреждением, может быть сдана в субаренду. каким образом можно оформить? какую часть занимаемого помещения можно сдать в субаренду
21 апреля 2017, 08:54, вопрос №1616170, людмила, г. Томск
1 ответ
Ищете ответ? Спросить юриста проще
или8 499 938-65-20
Другие популярные темы
Дата обновления страницы 10.08.2020